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內容來自sina新聞

建融屏東枋寮建融市北667套廉租房開始配租 即日起至19日可申請

  市北區廉租住房實物配租工作開始瞭，符合條件的傢庭可以盡快申請！7日，記者從市北區廉租住房實物配租和保障傢庭年度復核工作領導小組辦公室瞭解到，2014年度市北區廉租住房實物配租工作已於8月6日開始進行，截至8月19日。

  記者瞭解到，本次實物配租實行保障傢庭年度復核與配租同步進行，配租共籌措房源667套。其中康居公寓180套，伊春路221號121套，洛陽路濱海康城366套。面向截至2014年7月31日，已在市北區(包括原四方區)簽訂廉租住房租賃補貼合同且通過本年度復核的傢庭。

  本次申請登記時間截至8月19日，符合本次配租條件且有配租意向的傢庭以及參加此次廉租住房保障年度復核的傢庭，應持規定的證明材料向戶口所在地街道辦事處提出申請。申請需提交的材料包括：《青島市市北區2014年廉租住房保障二胎房貸 二胎房貸流程任何問題免費諮詢資格年度復核及實物配租申請審核表》；申請傢庭成員的身份證和戶口簿；最低生活保障證；殘疾證；優撫傢庭證明(民政部門認定的重點優撫對象)；市級以上勞模證書；傢庭成員《門診大病證》；申請傢庭自有房屋、戶籍地及居住地房屋產權證或承租公有住房計租表；符合騰退條件傢庭的騰退房屋承諾書；傢庭成員收入、財產證明；傢庭子女在校(全日制)學習證明；"兩參"人員證明。以上材料查驗原件留復印件。市北區監察局監督舉報電話：85017256，市北區保障性住房管理一中心辦公咨詢電話：83838622，市北區保障性住房管理二中心辦公咨詢電話：83721367。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-08-08/08202855344.shtml

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大河西濱江新城價格大猜想

【廣廈會客廳第83期：地鐵城市影響力幾何】

  夏日的驕陽正燒得火熱，而無意制造熱潮的濱江新城土地市場，卻在開發商的競價聲中顛覆瞭人們的想象：8月14日，濱江A5-1地塊被福晟集團摘牌，樓面單價4219元/，每畝單價高達1828萬元；就在上周，A4地塊以5929元/的樓面地價落槌成交，同樣跌破人們眼鏡。

  "濱江新城望'梅'止渴銀行貸款利息怎麼算二胎年息、望'洋'興嘆的時代要過去瞭，A5-1、A4地塊就是最有力的答案。"一位資深媒體人表示。

  頂破萬元"天花板"

  8月7日，經過8傢開發商110輪激烈競價，濱江新城A4地塊以20億元的價格被摘牌，樓面地價高達5929元/。

  "這意味著，項目建成以後，成本將接近1.1萬元/。"業內人士表示，若還要保證一定利潤區間，預計建成後將賣到1.5萬元/。

  就在A4被摘牌的第二天，由濱江公司發起的主題會議，迎來瞭綠地、富基、楷林、協信、南山、新恒基、漁人碼頭等十餘傢片區內的開發商共赴一堂。

  "這次拍賣體現瞭濱江的土地價值，同時，也值得我們各方反省。"湖南省山水投資置業有限公司副總裁胡剛認為，濱江新城長期以來因為行事低調而鮮為人知，作為大河西先導區的重要板塊，應該把實力亮出來。

  富基實業集團有限公司常務副總裁黃寧也認為，雖然A4地塊的溢價超出想象，但也說明瞭濱江新城價值之前並沒有完全釋放，他坦言："濱江新城A4地塊高溢價成交，側面印證瞭區域的價值得到瞭開發商的支持與肯定。"

  高溢價背後，價值"足料"

  單價破萬木已成舟，濱江新城的價格天花板到底多高？

  事實上，"高溢價"作為8月的濱江熱點，其終極意義，並不在於土地價格高低，而在於與其相匹配的使用價值是否"足料"。

  "土地市場連續火爆成交，是一個市場化的結果。"濱江新城建設開發有限責任公司副總經理吳永勝說，過去三年，區域的金融、商業用地以較低的價格成交，是犧牲部分土地價值築巢引鳳。而換來高端服務產業的進駐，將會成為片區可持續發展的發動機。

  經過72輪舉牌，最終摘得濱江A5-1地塊的湖南福晟集團，對於企業抱團的未來金融商業中心早已信心滿滿。該集團策劃部負責人管玄告訴記者，錢隆系西征，是繼"一條芙蓉路、四座錢隆府"的開發格局之後，佈局大河西的重要一步，也是集團經過多年開發積累後，正式進軍商業領域開發及經營的重要佈局。

  楷林國際副總經理鄧風也表示，濱江新城勢頭正勁，隨著區域得到重點開發和投資，這裡將成為長沙最具價值和投資潛力的黃金區域。

  據透露，A9、A2地塊以及福元路大橋兩廂土地計劃於今、明兩年繼續出讓，屆時，區域的價值將持續得到展房屋二胎利息怎麼貸款比較會過件現。

  ■三湘華聲全媒體記者劉婞

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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-08-15/09173433309.shtml

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任志強房價至少還要漲十年

??26日晚，任志強在《財經》年會上稱，中國房價短期內可能會波動，但長期來看房價還會漲，估計仍有10多年的上漲期。他還強調，北京房價不會下跌。

??對於未來房價走勢如何？任志強表示，房價可能會出現短期的波動，但從長期來看，房價一定是漲，而且至少還要漲十多年的時間。

??任志強分析說，今年以來4個直轄市土地出讓收入超過6千億元，一線城市土地價格增長57%，而且今年以來政府沒提過要控制房價，反而提出穩定住房消費，在這樣的情況下，房價是很難有下降空間。

??任志強指出，以北京市為例，今年以來北京土地出讓金額已超過1800億元，超過去年全年，但土地供應面積卻不到去年的70%。任志強稱，2020年北京城市規劃是1800萬人，2008年已經超過1900萬瞭，到現在為止常住人口是2300萬人，這樣的情況下，“你們以為北京的房價會掉下去，我覺得沒戲。”信用貸款利息

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年初樓市資金面繼續惡化四大行房貸趨緊

 大智慧阿思達克通訊社1月8日訊，大智慧通訊社從銀行業內最新瞭解到，去年年末緊張的房貸額度至今年年初並沒有得到緩解，在上海市場，原本有優惠的建設銀行，近日也取消瞭優惠政策，四大行除農業銀行外房貸並無優惠。

  不少樓市中介人士曾預測，按照以往規律，年底銀行資金額度緊張，但進入新的一年，一般這一問題會明顯好轉。但2014年，出現瞭繼續趨緊的反常狀態。

  大智慧通訊社從建設銀行閔行支行處獲悉，原本有的房貸優惠已於近日取消，目前首套房貸利率最低執行基準利率；工商銀行閔行某支行相關人士表示，目前執行的房貸利率為首套房基準利率，二套房基準利率上浮10%，放款時間大約2個月。

  中國銀行上海市閔行支行一位內部人士也表示，目前首套房貸執行基準利率，放款時間大約在1個月左右，但要看是否額度充足，如果沒有額度，需要排隊等待。

  農業銀行上海市閔行區某支行人士則表示，目前首套房貸執行的利率是，商業貸款80萬以下9折優惠，80萬以上可享85折，放款時間預計也在2個月左右。

  中國銀行上述人士表示，目前房貸政策並沒有優惠，以後是否會調整，關鍵看春節以後的相關政策是否有變化。

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  同策咨詢研究總監張宏偉認為，從市場角度分析，房貸繼續從緊有兩方面原因，首先，錢荒第二波還在持續；其次，房價上漲瞭 ，房貸利率就表現堅挺，房價下跌瞭，利率就優惠，主要是為瞭激活成交台北中正農地貸款量。

  但他表示，雖然沒有利率優惠，但並不會影響1月份樓市的放量成交，首先，樓市的剛性需求仍然大幅存在；其次，房價上漲的速度超過利率和CPI的成本，買房仍然劃算。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2014-01-09/10042572439.shtml

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土融建融雲林虎尾土融建融北上廣等率先劃定城郊永久基本農田 城建需繞道

  國土資源部、農業部發文，城鎮周邊、交通沿線易被占優質耕地優先保護；14城市將率先劃定。

  據國土資源部網站 國土資源部、農業部日前聯合下發《關於進一步做好永久基本農田劃定工作的通知》(以下簡稱《通知》)，要求在已有劃定永久基本農田工作的基礎上，將城鎮周邊、交通沿線現有易被占用的優質耕地優先劃為永久基本農田。

  根據安排，北京、沈陽、上海、南京、蘇州、杭州、廈門、鄭州、武漢、廣州、深圳、成都、貴陽、西安14個城市周邊永久基本農田劃定工作將先行展開，全國永久基本農田劃定和成果完善工作將於2016年底前全面完成。

  一些地方劃遠不劃近、劃劣不劃優

  目前，一些城市規劃建設用地與優質耕地的重疊度較高，大中城市周邊還有不少優質耕地未劃為永久基本農田，城市發展占用優質耕地的現象仍比較突出；同時，一些地方仍存在劃遠不劃近、劃劣不劃優的現象。為此，《通知》強調，要充分認識永久基本農田劃定工作的重要性和緊迫性，盡職盡責保護耕地資源。

  劃定擬先從500萬人口以上城市進行

  《通知》要求，劃定工作要遵循耕地保護優先、數量質量並重的原則，按照佈局基本穩定、數量不減少、質量有提高的要求，嚴格劃定永久基本農田保護紅線。劃定工作要與城市開發邊界和生態保護紅線劃定等工作協同，與經濟社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃等多規合一工作銜接。

  各省(區、市)先從500萬以上人口特大城市、省會城市、計劃單列市開始，按照城鎮由大到小、空間由近及遠、耕地質量等別和地力等級由高到低的順序劃定。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-11-04/0813土融建融雲林林內土融建融2971404.shtml

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人大代表城鎮化發展需要大量"農海歸"

  "農海歸"的出現為地方經濟打瞭一劑強心針。全國人大代表、湖北黃岡市委書記劉雪榮7日在北京對記者表示。

免收費銀行貸款諮詢  劉雪榮所定義的"農海歸"，即從沿海地區返鄉創業的農民工。他告訴記者，"黃岡有150萬在沿海打工的農民工，但是，今年春節開始後返鄉創業的農民工較以往多出瞭好幾倍，逼著政府盡快制訂新的優惠政策。"

  目前，中國內地仍然存在著招工難的事實。據湖北省勞動就業管理局預計，今年該省用工缺口達50-60萬人。其中，武漢用工短缺量在9萬個左右。

  對此，劉雪榮坦言，"'農海歸'現象的出現，將是一個莫大的喜訊。"

  全國人大代表、全國人大財經委員會副主任委員辜勝阻亦認為，"農海歸"是中國經濟現象轉移的一個新動向。他說，"去年我在黃岡調查時，發現2000多名沿海打工農民返鄉創業，他們不僅帶回瞭大量資金與成熟的技術，還解決瞭幾萬人的就業。"

  辜勝阻表示，"農海歸"的出現與內地城市群快速發展是分不開的，尤其是繼沿海城市群之後的長江中遊經濟城市群，將迎來以工業化與信息化融合的第三次工業革命，會出現沿海產業及勞動力向內地城市群間的"雙向轉移"。(完)

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-03-09/08442637985.shtml

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22宗地塊下月集中入市 多數在近郊及新城區

  楚天金報訊金報訊(記者廖橋通訊員祁俊)昨日，記者從武漢市國土資源和規劃局獲悉，已公佈的8月份推地進程計劃中，截至8月19日，武漢將推出22宗地塊，凈用地面積90.12萬平方米。

  武漢市國土資源和規劃局在上周六發佈公告，將一次性推出20宗地塊住宅、商服地塊，起始總價超過34億元，出讓方式包括招標、現場掛牌以及網上拍賣。其中，招標的4宗地塊均位於盤龍城經濟開區的航空企業總部區，將在8月8日公佈結果；編號為P(2014)075號至P(2014)079號的5宗地塊將在8月19日現場掛牌，另外11宗地塊則將在同一天以網拍形式出讓。記者梳理發現，在這批出讓地塊中，僅有一宗限價地塊位於中心城區，該地塊起始價2.85億元，樓面價接近5000元/平方米。剩餘的19宗地塊則均位於武漢近郊及新城區，具體分佈區域包括黃陂、新洲、東西湖、東湖高新等區域。在此前發佈的公告中，8月5日還將有2宗地塊出讓，分別是洪山鐵機村和漢陽城中村地塊。

  業內人士鄭軍華表示，今年上半年武漢土地市場成交並不理想。隨著近期江城樓市銷售環境變得相對寬松，近郊及新城區推地節奏有所加快，"推地高峰通常在下半年出現，由於土地市場的表現與開發商手中資金和市場預期緊密相關，今年'金九銀十'的樓市銷售行情，將對開發商拿地熱情產生影響。"

  早在今年2月，記者就從相關部門瞭解到，按照規劃，武漢今年住宅用地供應量大幅增至900公頃，這900公頃既包括公開出讓的國有建設用地，也包括保障性住房用地。而隨著城中村改造進入尾聲，作為武漢土地重要來源的城中村土地已經越來越少，而舊城改造的土地成本越來越高，未來武漢新增的土地供應可能主要集承做房貸二胎銀行年息中在新城區。

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新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-25/07154319402.shtml

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山東一季度房產投資增速放緩 收入增幅跑過GDP埔心房屋二胎

4月21日，山東省統計局發佈一季度經濟數據。人均收入增幅為9.9%，跑過7.8%的GDP增幅。與居民息息相關的消費價格，同比上漲1.2%。房地產開發投資990.3億元增速放緩。

住宅銷售下降但降幅收窄

今年首季度，山東房地產開發投資增速比1—2月回落2.3個百分點，同時商品房銷售面積下降14.4%，其中住宅銷售面積更是大幅下降17.7%，不過降幅比1—2月收窄10.7個百分點。

據瞭解，一季度，山東全省固定資產投資6697.8億元，增長14.8%。其中，第一產業投資增長18.2%，第二產業增長20.9%，第三產業增長8.6%。基礎設施投資754.7億元，增長24.3%，增速高於全部投資9.5個百分點；總量占全部投資的比重為11.3%，同比提高0.9個百分點。

工業企業利潤下降

今年1至2月，全省規模以上工業企業實現主營業務收入19773.1億元，增長4.7%；實現利潤1086.0億元，下降2.4%。看來很多企業的日子並不好過。

根據公佈的數據，一季度，全省規模以上工業增加值增長7.5%。其中，重工業增長7.3%，輕工業增長7.9%。分行業看，在41個工業行業大類中，有37個行業實現增長，增長面達90.2%。分產品看，在全省重點調度的120種重點工業產品中，有62種產品產量實現增長，增長面為51.7%。工業產品銷售率為98.0%。

3月CPI比上月下降0.9%

今年1至4月份，全省居民人均可支配收入6357元，同比名義增長9.9%，而居民消費價格同比上漲1.2%，環比下降0.9%。

據瞭解，一季度，山東全省城鎮新增就業36.7萬人，完成年度計劃的36.7%。新增農村勞動力轉移就業39.6萬人，完成年度計劃的33%。城鎮登記失業率為3.34%，同比上升0.07個百分點。

一季度，全省居民人均可支配收入6357元，同比名義增長9.9%，扣除價格因素實際增長8.6%。其中，城鎮居民人均可支配收入8630元，同比名義增長8.1%，扣除價格因素實際增長6.6%。農村居民人均可支配收入

3855 元，同比名義增長10.9%，扣除價格因素實際增長9.8%。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2015-04-23/0907599建融南投鹿谷建融6811374003809881.shtml

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台南七股農地貸款>土融建融台中南區土融建融任志強宣佈將全面退休準備改行當個啥作傢

  昨晚，地產商潘石屹發微博稱："歡慶@任志強光榮退休！"隨後，地產大佬、華遠地產董事長任志強通過微博回應，公司已公告新的董事人選，還有一個月。關於退休生活，他說，"咱也準備改行弄點學術研究，當個啥作傢"。華遠地產昨日發佈的一系列董事提名公告亦證實，其中並無現任董事長任志強。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-10-22/09064539119.shtml

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車貸條件信用不良商貸買房不被待見 有買傢一周遭六業主拒絕

  房貸收緊，不僅令消費者購房成本大幅提升，一些需要進行商貸購房的買傢連購房資格亦被"剝奪"。近日，廣州市民小嚴告訴羊城晚報記者，上周約瞭六位業主，但沒一套談成，不是因為其挑剔或猶豫，而是因為業主一聽到是商貸購房，要麼稱不賣瞭，要麼要求加價才肯賣。

  案例



  一周約談六業主均遭反悔

  準備在今年年底結婚的廣州市民小嚴告訴羊城晚報記者，他懷揣省吃儉用瞭近七年才攢下的49萬元現金以及父母贊助的近40萬元，打算在廣州挑選一套二手學位房作婚房。可是從7月開始，他始終買不到心儀的房子。"不是因為我猶豫或挑剔，而是因為我手裡的資金太有限。"小嚴說："有一周，我約瞭六套房子的業主談，沒有一套談成的，不是大幅提價就是臨時反悔不賣瞭"。據小嚴稱，因為自己不屬優質客戶--既不能一次性付款，又不能付五成以上購房款，所以很不受賣傢的歡迎。"賣傢一聽說我隻能首付三成，要麼說不賣瞭，要麼要求加價，其中一位業主要求加價15萬元。"小嚴十分苦惱："因為一次性付全款的人太多，人傢賣傢也是'擇優錄取'。"

  事實上，小嚴的例子並非個案。羊城晚報記者走訪廣州各大房產中介瞭解到，不少業主都會優先考慮一次性付款的買傢，對於首付隻有三成的買傢，有不少業主則直接拒絕出售，還有部分業主會提出加價。"少則加個兩三萬，多則十多萬甚至更多。"天河一中介稱。

  "業主拒絕賣房給需要商貸的買傢，或大幅加價，主要是因為看漲樓市。"一陳姓業主坦言，現在樓價不斷上漲，如果買傢是商貸，且半年貸款都沒有批下來，對於賣傢來說是種損失，因為雙方已簽署購房合同，反悔需要負法律和經濟責任。"如果是一次性付款，賣傢拿到錢之後也可以早早進行其他方面的投資。"

  分析

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  房貸收緊最影響剛需買傢

  首次置業者是二手樓市中的成交主力，與改善型及投資型買傢相比，首次置業型剛需買傢對房貸的依賴程度更高。因此，房貸收緊對剛需買傢影響最大。業內人士表示，一方面，目前銀行首套房貸利率優惠基本消失，甚至有部分銀行的首套房貸利率出現上浮，令消費者的購房成本大幅上升。另一方面，銀行房貸的收緊令房貸的審批以及放款速度放慢，這亦可能會令部分急售業主，要求買傢一次性付款，這就意味著部分資金實力有限、必須依賴按揭購房的首次置業者，隻能放棄購買這類傾向於一次性付款交易的房源，轉而物色其他房源。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-11-15/09133726401.shtml

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