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秦虹房地產投資要瞄準成熟城市群

  對於城鎮化與房地產市場的關系,秦虹近日表示:"城市發展的不均衡決定瞭房地產市場增長的格局。不均衡發展格局對市場影響特別大、特別明顯。城市人口增長主要來源仍然是城鎮化,但是現在的城鎮化和過去的城鎮化對房地產市場的影響是不一樣的。"城市群是從"十一五"開始確定的。一直以來我們的認識不怎麼穩定,一會兒大力發展中小城市,一會兒大力發展小城市,一會兒限制大城市發展,現在已經明確瞭,下一步是以城市群為發展形態。發展城市群,不是說所有規劃的城市群都是值得投資的重點。要看政府規劃瞭多少城市群,但是對企業來講,一定要選擇密度大的城市群。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-29/07592388603.shtml

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中韓自貿區談判全部完成 亞太貿易新征程啟航

??仿佛是為2015年的中韓貿易討個“好彩頭”,中國農歷春節後第一個工作日(25日),好消息就不期而至。當日,中韓雙方完成兩國自貿協定全部文本的草簽,對協定內容進行瞭確認。至此,中韓自貿區談判全部完成。

“十年磨一劍”。自十餘年前中韓自貿區概念提出後,兩國政商學界反應積極。2012年兩國自貿區談判正式啟動後,在兩國高層的積極推動下,談判進程更是一路凱歌高奏,其速度之快、質量之高,成為瞭兩國經貿合作加速發展的生動註腳。

具體而言,在談判的進程中,由於兩國各萬華二胎房貸自敏感領域的存在,談判多次遭遇“絆腳石”。重壓之下,雙方談判團隊一度重申“不會為速度而犧牲質量”。但在雙方領導人的高度關註下,尤其是2014年中國國傢主席習近平訪韓及當年11月北京APEC峰會期間中韓領導人的會晤,為談判進程註入瞭動力和“底氣”。

中韓自貿區之所以受到如此“高規格”待遇,乃是因為自貿區的建立,有望為兩國經濟註入強大推力。韓國對外經濟政策研究院預測,自貿區協定生效5年內,韓國GDP有望因此最高提升1.25%。而中國GDP規模已達到瞭韓國的7倍,因此能夠承受韓國商品的大規模進入,除中國消費者受益外,也為中國有競爭力的產品開辟瞭新市場。

有鑒於此,兩國政府均為談判的推進作出瞭極大的努力。根據談判成果,在開放水平方面,雙方貨物貿易自由化比例均超過“稅目90%、貿易額85%”。協定范圍涵蓋貨物貿易、服務貿易、投資和規則共17個領域,包含瞭電子商務、競爭政策、政府采購、環境等“21世紀經貿議題”。雙方還承諾,在協定簽署後將以負面清單模式繼續開展服務貿易談判,並基於準入前國民待遇和負面清單模式開展投資談判。中韓自貿區談判實現瞭“利益大體平衡、全面、高水平”的目標。

立足於東北亞地區,中韓自貿區還將對正在“慢跑”的中日韓自貿區形成強大的刺激(這一點已在2012年得以印證。彼時,中韓自貿區談判率先啟動,這一消息刺激瞭日本輿論,促使該國政府在當年晚些時候加入中日韓三國自貿區)。可以預期,一旦中韓自貿區的紅利顯現,東北亞的經濟格局料將發生新的變化,長遠看還可能對地緣形勢產生影響。

立足於整個亞太地區,中韓自貿區有望發揮更大的積極效應。在TPP(跨太平洋夥伴關系協議)、RCEP(區域全面經濟夥伴關系)等多個區域貿易安排並行推進的現狀下,亞太貿易正站在“十字路口”,而銀行2胎借款貸款全省皆可處理中韓自貿區以其“利益大體平衡、全面、高水平”的談判結果,為該地區貿易安排提供一條可供參考的路徑。

2014年,中國政府正式提出建立亞太自貿區(FTAAP)的倡議,這一更具包容性和前瞻性的貿易框架倡議,受到瞭區域內外的廣泛關註。作為該倡議提出後中國在該地區達成的首個自貿區協定,中韓自貿協定承載著創立FTAAP的“試驗田”的期望。亞太貿易新征程的開啟,或始於斯。(完)

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-02-26/08505976513467195373547.shtml

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便宜八九萬 人防車位買不買?

近日有市民報料稱,南海一小區正在登記出售車位,但產權車位和青創貸款條件人防車位價格卻有八九萬元差距,不少業主十分糾結。對此,市人防辦稱法律上目前並無人防車位租售的嚴格要求,但律師認為一次性租售人防車位存在潛在風險。

開發商:價格便宜 但無產權證

16日開始,南海一小區開發商預約銷售地下停車位,業主陳小姐說,現在停車位緊張,購買車位勢在必行,但開發商稱,小區的車位有兩種,產權車位27萬左右,人防車位18萬左右,使用年限都是45年,但人防車位不能辦理產權證。

銷售人員解釋,人防車位就是人防設施改造的車位,所以無法辦理產權證,但使用時是一樣的。此次銷售1200餘個車位,人防車位占瞭大約三分之一。許多業主因為人防車位和產權車位陷入糾結中。“畢竟便宜瞭8萬多塊,到底該買哪種?”

市人防辦:佛山無相關條例

據悉,根據人防法的規定,城市新建民用建築規定修建戰時可用於防空的地下室,由投資者使用管理,收益歸投資者所有。人防車位的租售現象在全國各地普遍存在,但每個地方對此規定不一。2010年佛山市工商聯曾向有關部門建議,開發商可以向業主出售人防車位並辦理產權登記,但該建議沒有瞭下文。記者瞭解到,目前佛山大部分小區對人防車位以出租20年加贈送25年的使用權的形式一次性租售。

佛山市人防辦有關人士表示,對於一般小區的人防工程,大部分都用作車位使用,目前佛山還沒有明確的規定,多由開發商出租。“人防工程要平戰結合,國傢鼓勵平時利用人民防空工程為經濟建設和人民生活服務。”所以,隻要開發商在出租人防車位時不要違背合同法的規定,佛山並沒有特別的要求。

律師說法

產權需明晰 轉讓也麻煩

南海區政協委員、知名律師戴國梁認為,如果車位產權清晰、合同合法有效,租賃人防車位和購買產權車位沒有什麼區別。但戴國梁同時提醒,購買人防車位存在潛在的危險。

首先一定要搞清楚開發商出售、出租的人防車位所有權歸誰。“如果人防工程作為小區配套,在設計、修建的時候攤入房屋的銷售價格裡,意味著人防工程屬於全體業主所有,那麼開發商無權出售、出租人防車位。如果你購買瞭將來業委會會不認這個,將你趕跑,那就要向開發商追訴。”

此外,如果人防車位是開發商投資建設,那麼根據“誰投資,誰受益”的原則,開發商可以出租,但出租的期限不能超過合同法規定的20年。另外,人防車位屬於國傢所有,也有這種說法,所以爭議比較大;如果購買瞭人防車位,將來轉讓也比較麻煩。戴國梁認為,在產權不清的情況下,盡量購買產權車位,規避風險。





新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-11-25/08265942805389983927611.shtml

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房企掘金目光轉向海外

  "萬通控股有意投資舊金山19號碼頭項目的消息出來後,公司人員跟高管專門溝通過此事,但是他們都稱不知情。"萬通控股相關負責人表示。

  對此,萬通地產董秘程曉曦稱,"這是萬通控股的事情,跟萬通地產沒有關系"。不過,有消息人士透露,上述事宜或許與萬通控股的大股東有關,對此,萬通控股表示,"具體情況不清楚"。

  近幾年,由於國內地產市場的調控新莊二胎和海外市場對於資本的需求,再加上利潤的驅動,房企已經將掘金目光轉向海外。

  尋找海外投資機會

  "萬通如果有開發舊金山碼頭的意願也不意外,畢竟馮侖之前就有海外投資的經驗。" 一位業內資深分析師透露。

  實際上,與碧桂園、綠地、光耀集團等後來者相比,萬通控股董事長馮侖在海外投資的經驗更加豐富,甚至有聲音稱馮侖選擇的目的地更穩妥。

  早在幾年前,萬通就曾試圖投資紐約世貿中心一號塔項目。據悉,幾經輾轉後,萬通在2010年3月份簽訂合約,租下1號樓的64層到69層,建築面積約兩萬平米,租期20年,定名為中國中心,涉及金額約7000萬美金。據瞭解,馮侖曾向媒體透露,萬通很有可能參與世貿大廈的管理。

  除此之外,馮侖在中國臺灣地區與當地開發商合作開發的"萬通臺北2011"也早在去年亮相。據悉,該項目占地面積29734平方米,總計276套精裝度假寓所。

  "萬通臺北2011項目賣的還不錯。"程曉曦表示,雖然萬通控股有中國中心項目,但萬通地產目前還沒有擴大海外投資開發的計劃,現在隻專註做萬通臺北2011項目。

  "除瞭直接在海外開發項目外,也可以把一些海外資源引過來,比如說在海外搭建融資平臺。"上述分析師表示,7月份,金地集團旗下海外公司就成功發行12億三年期無抵押優先級債券,以後房企可能會積極尋求利用境外資本突圍的機會。

  對此,萬通控股相關負責人表示,對於建立海外融資平臺,公司整體戰略上是有這一計劃,比如嘗試在美國、新加坡以及香港等國傢和地區尋求機會搭建金融產品平臺,開拓多種融資渠道,包括發債或者私募等形式融資,但尚處在尋找機會階段。同時,該人士強調,公司剛實現走出去,地產投資業務還是以中國為主。當然,如果海外市場有好的機會,公司也會適當地加大投資。

  海外投資利潤相對較高



  事實上,中國不少房企已經把目光投向瞭海外。萬達與中國泛海控股集團斥資30億美元投資俄羅斯大型綜合項目;中坤集團冰島租地;光耀集團與綠地看準瞭韓國濟州島;碧桂園在馬來西亞的別墅區預計年底開賣等等,無疑掀起瞭一股海外投資熱潮。

  "房企屢屢試水海外項目投資,其中不乏受國內房地產市場調控政策的影響,但政策也起到推波助瀾作用,主要原因還是利潤驅動。房地產投資在境外的資源配置效率很高,利潤空間也相對較高。" 高緯環球董事董韶川如是表示。

  實際上,據光耀地產內部人士透露,光耀在濟州島項目中節省瞭一筆不菲的開發成本,即土地款。而這自然降低瞭產品成本,轉化為更高的利潤。此外,在光耀地產看來,"這塊地是永久土地所有權,也沒有兩年內開發的時間限制"。

  除此之外,上述分析人士也表示,房企去海外投資還有一個優勢,就是融資環境。其中,一方面是融資成本,國內的開發貸受到限制,而且從銀行貸款的利息通常在7%以上,民間借貸成本更高,而在海外市場貸款利息多為4%-5%。

  另一方面是資本金。據悉,房地產企業在中國境內投資至少需要30%的資本金,而在境外10%-15%就可以。

  "中國民營企業在土地資源和銀行信貸資金等方面承受瞭土融雲林口湖土融很大的壓力,到美國投資能為自己尋找一個更大的平臺。"中坤集團董事長黃怒波曾對媒體表示,中坤在美國洛杉磯投資的一個商業項目,用400萬美元的原始資金獲得瞭當地銀行3000萬美元貸款。

  尋合作方降低風險

  "較高的利潤當然也伴隨著相應的風險,你跑到別人地盤上破土蓋樓售樓,這不是一件容易的事情。"上述資深人士直言,黃怒波意欲冰島買地後變為租地,這足以窺見一二。而且這種風險是多重的,尤其是法律風險。

  對此,董韶川也強調,當然,中國企業在走出去的過程中也會遭遇一些阻力和風險,不少企業在海外擴張中屢屢受挫,這是多種復雜因素共同作用的結果。不過,不管中國房企開拓海外市場是主動還是被動,這都是一種正常現象,也是一種趨勢。

  "房企到海外去開發項目一般會找當地的開發商合作,這是一種降低風險的穩妥策略。"上述資深人士直言,如果不尋求合作,風險和項目運作難度都會加大。

  "出於謹慎,我們要排除一些潛在的風險,如對當地市場是否足夠瞭解、產品是否能順利在當地落地、整個項目如何規劃更符合公司的利益等。" 深圳光耀地產集團有限公司董事長郭耀表示。

  實際上,光耀地產在韓國濟州島的中國城項目正是選擇瞭跟當地的開發商合作,上述光耀地產內部人士稱,這助於降低光耀在韓國開發的風險。

  此外,據消息人士透露,光耀地產雖與韓國本地開發商合作,但是會保住公司最大股東的地位。而碧桂園總裁莫斌也曾公開表示,和馬來西亞公司的合作,碧桂園占瞭51%的控股權,這是碧桂園進軍海外市場的第一步,如果成功公司將繼續加大力度,使其成為國內市場一個很好的補充。

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內容來自sina新聞

4月CPI漲1.8%引降準猜想 不會大規模刺激

  每經記者 胡健 發自北京

  上周五(5月9日)國傢統計局發佈的4月CPI同比漲幅創下一年半新低。國傢統計局數據顯示,4月CPI同比漲幅為1.8%,創下近18個月的新低。PPI同比下降2%,連續26個月負增長。目前實體經濟仍未能度過低迷期,物價水平跌至低谷,給貨幣政策放松留下瞭想象空間。

  昨日(5月11日),摩根大通首席經濟學傢朱海斌告訴 《每日經濟新聞》記者,面對近期依舊疲弱的經濟增長勢頭和低位徘徊的通脹率,從理論上說,央行可以選擇給貨幣政策松綁,但實現的可能性很小。央行在最近發佈的 《2014年一季度貨幣政策執行報告》中重申,將維持當前貨幣政策立場不變。

  在CPI數據公目前二胎房貸利率最低的銀行佈第二天,央行行長周小川表示,央行一直在流動性方面進行微調,目前國務院強調宏觀調控要有定力,不會采取大規模的刺激。

  CPI增幅創近一年半新低

  國傢統計局城市司高級統計師餘秋梅表示,4月份CPI同比漲幅比3月份回落較多,一方面去年4月份受"倒春寒"天氣影響,鮮菜價格大幅上漲,而今年4月份鮮菜價格大幅下跌,兩相比較導致鮮菜價格同比下降7.9個百分點,影響CPI同比下降0.28個百分點。另一方面,受供大於求的影響,豬肉價格連續4個月同比下降,4月份降幅為7.2%,影響CPI同比下降0.21個百分點。

  交通銀行分析師唐建偉告訴《每日經濟新聞》記者,受此前國內豬糧比價下跌、能繁母豬存欄量同比增速連續下滑的影響,國內生豬供給市場也在持續收縮,目前國內生豬存欄量的能繁母豬增速,基本已處於有記錄以來的低位水平。

  事實上,4月份非食品CPI同比上漲1.6%,略高於3月份的1.5%。經季節性因素調整後,4月份非食品CPI微升0.1個百分點,與3月份環比持平。

  多傢機構認為,4月CPI增幅可能將是今年最低點。唐建偉預計,受一季度以來玉米及大豆等國際糧價小幅回升,以及近期國傢發改委開始豬肉收儲、下半年生豬養殖利潤預期有所改善的利好推動,二季度汐止房屋增貸起國內豬糧比價也有望觸底回升,從而推動CPI同比小幅上升。

  CPI增幅下降,PPI降幅卻有所收窄。4月份,全國PPI同比下降2%,環比下降0.2%。從分行業出廠價格環比數據看,在30個主要工業行業中,14個行業產品價格穩中有升,16個行業下降。

  餘秋梅分析說,主要是由於去年4月份PPI環比下降較多,對比基數降低所致。

  唐建偉還表示,PPI同比改善的原因之一是受4月美元指數小幅回落,CRB(美國商品調查局)大宗商品期現貨價格以及國際原油價格有所上行的推動,4月工業生產者購進價格同比、環比降幅均有所收窄。

 全面降準存分歧

  CPI持續處於低位,PPI顯示需求不足的問題較為嚴重,這也引起市場對降準的猜想。朱海斌分析稱,遲遲得不到扭轉的PPI下行趨勢確實令人擔憂,這反映出部分行業的產能過剩以及工業部門的周期性衰退。PPI下降會令工業部門盈利能力進一步承壓,進而對制造業投資構成拖累。因此,PPI繼續保持通縮將令制造業今年的復蘇前景堪憂。

  作為貨幣市場重要的調節工具,央行上一次調整存款準備金率還要追溯至2012年5月18日,當時下調瞭0.5個百分點。目前中國大型金融機構的存款準備金率為20%,中小型金融機構存款準備金率為16.5%,這一比例遠遠高於歐美等國。

  瑞穗證券認為,適時降準不僅可以為緊張的流動性提供支持,平緩利率期限結構,降低長端利率風險溢價以緩解實體經濟面臨的資金壓力,更重要的是在貨幣政策工具轉向發揮價格型工具的背景下,消除供給制約,緩解價格工具失效的矛盾。

  不過,央行行長周小川在5月10日舉行的"清華五道口全球金融論壇"的閉門會議上稱,短期數據出來不一定說明問題,央行一直在流動性方面進行微調,目前國務院強調宏觀調控要有定力,不會采取大規模的刺激。

  朱海斌稱,效率低下的貨幣政策傳導機制和金融穩定性似乎已成為貨幣政策的兩大主要考慮因素。央行擔心的是,貨幣寬松會導致信貸又像過去一樣,流向高風險的借款機構,比如房地產、地方政府融資平臺等。

  全國人大財經委副主任、央行原副行長吳曉靈表示,市場不應過多的關註存款準備金率的調與不調,它隻是一個中間工具,應該關註央行宣佈的政策目標,以及市場實際的利率水平。



新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-05-12/07222725701.shtml
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戴安娜王妃生前豪宅出售



據外媒報道,英國已故王妃戴安娜1997年死前與男友多迪居住的愛巢,最近以7000萬英鎊天價放售。據報道,這幢位於法國南部聖特羅佩的豪宅占地達1.62公頃,設有30個睡房、泳池、沙灘洋房、健身室以至遊艇碼頭等眾多設施,鄰居則包括法國奢侈品牌路易威登(LV)的老板阿爾諾。1997年7月,多迪父親、埃及裔富商老法耶茲邀請戴妃與兩名兒子威廉及哈裡一同到豪宅度假,老法耶茲同時把兒子叫來。







新聞來源土地貸款新北金山土地貸款http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-01-27/08455965640370728780935.shtml

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我國已有近百萬對單獨夫婦申請 生二孩

??新華社北京1月12日電(記者胡浩)國傢衛生計生委12日召開新聞發佈會介紹,一年來,“單獨兩孩”政策順利落地,目前,全國有近100萬對單獨夫婦提出再生育申請,符合預期。如有購房問題可咨詢400-606-6969轉211



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湖北副省長落馬或因地產項目違規

  12月4日,三峽全通一個閑置的車間內,落滿厚厚的塵土。該項目是郭有明在宜昌市委書記任上最大的政績工程。新京報記者 孟祥超 攝

  11月27日,中央紀委監察部網站發佈消息稱,湖北省副省長郭有明涉嫌嚴重違紀違法,目前正接受組織調查。這是繼11月19日,湖北省政協原副主席陳柏槐被組織調查後,湖北又一位"落馬"的省級高官。

  據知情者稱,郭有明是在陪同上級領導,在湖北丹江口庫區視察南水北調工程時,被紀委人員帶走的。其被調查原因所涉問題或涉及重大項目招商引資的決策失誤和當地地產項目違規。

  11月27日,郭有明被中紀委宣佈帶走調查當晚,湖北省人民政府網站就撤下瞭他的簡歷。

  這位曾經的市長、市委書記主政宜昌12年,用4年時間將宜昌的GDP從1000億元做到2000億元以上,其施政魄力、個人能力等在官商界的口碑相對不錯。

  但由於盲目擴張,投資200億而陷入困境的三峽全通塗鍍板項目,成為郭有明政績單中的"污點"。郭此次被調查,知情人透露或涉三峽全通項目。此外,郭的問題可能還涉及突擊提拔幹部,及與當地商人利益往來。

  事發或因地產項目

  郭有明事發後,媒體報道,宜昌多名房地產商也被帶走調查

  9月,中央第二巡視組組長杜德印曾稱,已將湖北部分官員問題線索轉交中紀委。

  據媒體報道,郭有明被查,說明杜德印在代表巡視組作反饋時提到的"少數領導幹部存在片面的政績觀"、"個別地方和部門違規突擊提拔幹部"有所指向。

  宜昌市政府官網顯示,郭有明2012年7月離任市委書記前半年裡,宜昌市先後有5批26名幹部被公示提拔;其中25人由宜昌市委組織部考核任命,提拔為縣級幹部。

  一位原宜昌市高層領導告訴新京報記者,據他瞭解,提拔幹部的組織程序沒有問題;如果有問題,則出現在第一個環節,即最早圈定擬提拔對象范圍時。

  宜昌市委一幹部稱,郭有明主政宜昌這些年,對幹部提拔管得嚴,"比較摳"。這次半年提拔20餘人,他們認為是郭有明對當地幹部有虧欠,"臨走大方瞭一次"。

  知情人透露,郭有明"出事"導火索之一是房地產項目違規。郭有明事發後,即有媒體報道,宜昌有多名房地產商也被帶走調查。

  多名知情人士透露,郭有明的一名大學校友是投資商,短短幾年,在宜昌拿下多個地塊,投資地產、旅遊等多個項目。10月,該投資商被抓。在其被抓半個月後,郭有明被紀委約談,該商人被抓一個月後,郭被帶走調查。據知情人透露,郭對該投資商拿地有諸多照顧。

  書記的"一號工程"

  隨著大規模招商引資,郭有明調離宜昌市前4年中,全市GDP從1000億元升至2000億元

  知情人透露,郭有明被調查的另一個重要原因,可能與重大招商引資項目--三峽全通塗鍍板有限公司瀕臨破產有關。

  2008年底,宜昌三峽機場。鼓樂隊的演奏聲中,新任市委書記郭有明將河北商人梁士臣迎下飛機,踏上瞭專門為其鋪上的紅地毯。

  後者創辦的宜昌三峽全通塗鍍板股份有限公司(以下簡稱三峽全通),被冠以宜昌最大招商項目,湖北省第二大民營企業。據公司官網稱,三峽全通未來將成為國內最大、世界領先的塗鍍板生產研發基地。

  2009年2月,投資70億元的三峽全通開建。二、三期工程緊隨其後,建成後,總投資將達200億元,占地4800畝。該項目全部投產後,將成為年產能1000萬噸,年產值過700億元,提供1.8萬個就業崗位的大型企業。

  三峽全通也得到瞭宜昌官方最大的誠意。梁士臣2011年一段自述中稱,宜昌50天內,就拆遷出2000多畝沿江土地,搬遷瞭800餘棟房屋和10餘傢企業。2009年公司成立之初,一時任副市長專門批示,請工商局為公司冠以"三峽"字樣。

  宜昌市政府兩次下發紅頭文件給予支持:市財政將按每畝19.2萬元給予項目公司配套資金,提供3億元貸款額度的三年貼息。除減稅外,土地交易契稅和耕地占用稅,100%獎勵給公司。市政府還在長江邊上,配建瞭貨運碼頭,耗資2.48億元。

  在宜昌,公務員們都將三峽全通稱為郭有明的"一號工程"。有知情官員稱,郭有明經常帶著各部門在三峽全通現場辦公;各銀行也被頻繁召集開會,被要求為三峽全通放貸。

  三峽全通確曾出現過短暫繁榮,一位當地稅務系統人士稱,三峽全通曾在一年中,僅國稅就繳納瞭1億元。

  隨著大規模招商引資,郭有明調離宜昌市前4年中,全市GDP從1000億元升至2000億元,僅次於武漢。

  2011年8月,郭有明升任湖北省副省長,兼任宜昌市市委書記。湖北省人大在對郭有明職務任免議案的審查報告中提到,郭熟悉經濟工作,註重宏觀謀劃,推動工作力度大。

  "GDP害死人"

  有兩位副市長曾與三峽全通董事長探討企業盲目擴張的風險問題。後者稱,有市領導要求他把企業搞大

  繁華之後,三峽全通陷入泥沼。自去年年底開始,媒體不斷爆出,三峽全通盲目求大,一半廠房從未用過;涉嫌虛假出資、關聯交易套現;行政部門監督不力等問題。公司的數千員工長期放假,70餘條生產線,運轉的隻有個位數。

  前述原宜昌高層領導稱,對三峽全通招商引資時,市裡曾開會研究,幾十位市、局領導一致投瞭贊成票,"沒有一個反對的"。

  但二期、三期工程開工時,有市領導就開始私下議論,認為公司擴張過於盲目,非常危險。該領導稱,有兩位副市長曾與梁士臣探討企業風險問題。梁士臣稱,不是他想把企業搞這麼大,而是有市領導這樣要求。

  該領導還說,此後市裡就沒再開會討論過三峽全通的發展,關於這個公司的事情,郭有明一個人全盤負責。

  據媒體報道,2012年,三峽全安心成家貸款通就已經入破產清算程序,項目善後由政府接管。總經理趙大河即是受政府指派,從當地一傢化工企業調任三峽全通。

  宜昌一司法系統官員證實,目前梁士臣已經被限制離開宜昌,如有特殊事項需離開,要由宜昌派人專程陪同。

  今年7月,趙大河在公司生產動員會中稱,今年1月公司勞工房屋貸款率利二胎年息解決瞭6傢銀行59筆共計43.3億存量貸款,避免瞭貸款違約。但這筆錢並非由梁士臣的企業所出,是宜昌市財政籌集的專門資金。

  當地一銀行系統高管稱,三峽全通目前全部借貸約有70億元左右。除此,還有大量供貨商的欠款,尚無法計數。有傳言稱,有該市政府資產作為抵押為三峽全通貸款。但上述消息並未得到宜昌市官方確認。

  一位湖北省司法系統人士透露,有貸款給三峽全通的銀行曾打算走訴訟程序,但未被法院受理。

  至於郭有明與三峽全通的私下關系,據一位知情人士稱,在三峽全通的報銷賬目中,確曾有郭有明及其傢人乘坐飛機的票據,且行程並非公務。但郭與三峽全通之間,是否存在其他利益輸送,目前尚無從得知。

  得知郭有明出事後,這位老領導在日記裡寫下"GDP害死人"。

  12月3日,占地4800畝的三峽全通公司裡,望不到邊際的廠內公路上鮮有人走動。多個閑置的車間內落滿塵土。公司第16層梁士臣辦公室大門敞開,但不知人在何處。該公司總經理等均稱在市政府開會,不接受采訪。

  行事低調的市領導

  郭有明給人的印象是沒有官架子,待人和善。行事很低調

  1956年12月出生的郭有明是湖北隨州人, 1982年畢業於武漢水利電力學院。簡歷顯示,郭有明第一份工作是湖北省水利三團的技術員。此後11年中,逐步升任湖北省水利廳政治處主任、人事勞動處處長。

  在水利廳政治處擔任主任時,郭有明隻有30多歲,他也是省委組織部重點培養和提拔的幹部。1996年,郭在40歲時升任湖北水利廳副廳長,在任副廳長期間,適逢1998年抗洪救災。據水利廳的同事稱,郭在指揮部任參謀職務,工作能力受到省裡主要領導的看重。

  2000年左右,一位湖北省水利廳原廳長曾告訴郭有明,他認為,郭此前工作多與工程有關,欠缺行政管理經驗。如果到下面(地市)任職,會開闊視野,對仕途有很大幫助。郭很認可這個建議。

  適逢三峽大壩建設,宜昌市缺一名懂水利的幹部。這年6月,郭有明調任宜昌市委副書記,主管農業和水利。

  2003年,2004年,郭有明任宜昌代市長、市長,2008年,升任宜昌市委書記。

  宜昌當地一位媒體人說,郭有明平時沒有官架子,待人和善。郭行事低調,當地媒體深知他的要求,關於他活動的報道如果發圖片就不發文字稿,發文字稿就不發圖片。2011年,郭升任湖北省副省長兼任宜昌市委書記時,還要求宜昌媒體隻寫他市委書記這一個職務。

  2011年,宜昌市創建全國文明城市。有一次,郭有明坐車遇到前面出租車扔礦泉水瓶。郭有明讓司機將那輛出租車截停,讓對方把水瓶撿起來,放入垃圾桶。

  上述媒體人稱,郭給人的印象是"幹事"的人。

  12.14新浪樂居北京大型看房團點擊報名

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-12-10/07492530740.shtml

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上半年廣東城鎮居民人均收入一萬三

  信息時報訊(記者劉軍通訊員粵調)昨日,記者從國傢統計局廣東調查總隊獲悉,抽樣調查顯示,上半年廣東居民人均可支配收入13413.91元,同比增長10.3%,扣除價格因素影響,實際增長7.3%。其中人均工資性收入12586.35元,同比增長7.3%,其占可支配收入的比重為74.6%,是城鎮居民收入增長的主要來源。

  上半年,廣東農村常住居民人均可支配收入6293.04元,同比增長10.6%,扣除價格因素影響,實際增二胎房貸 二胎房貸銀行 玉山長7.8%,其中農村居民人均工資性收入3362.77元,同比增長11.4%。

  城鄉居民生活消費支出同步穩定增長。上半年,廣東居民人均生活消費支出9536.40元,同比增長9.6%。



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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-07-20/13464305320.shtml

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二胎車貸 二胎車貸銀行前9月沈陽土地出讓金278.8億 同比下滑26.4%

  推薦:

  進擊的樓市之沈陽戰況報道 40餘項目銷售火爆

  黃金周沈陽最高成交價21830元 39項目"惠"搶銀十月

  沈9月新建住宅均價7594元每平方米 環比上漲0.68%

  沈陽十月38項目預計開盤 渾南於洪居首

  新浪樂居訊(編輯王賽)2013年全國土地市場朝氣蓬勃,京滬杭賣地收入均超千億。地王交替,土地市場出現罕見的"地王"年。沈陽土地市場在7月份也出現瞭瘋狂的局面,僅7月份成交金額61.46億,創12個月以來的新高。僅管如此,2013年前9月沈陽土地出讓總體情況較去年同期相比還是出現瞭大幅下滑。



圖為 2013年1月至9月沈陽土地市場成交走勢



圖為 2012年1月至9月沈陽土地市場成交走勢

  前9月沈陽土地出讓253宗 同比下滑26.24%

  據克而瑞沈陽官方數據統計,前9月沈陽土地共計出讓253宗,成交占地面積1394萬平方米,與去年同期相比減少瞭90宗,成交占地面積減少瞭240萬平方米。

  克而瑞分析師認為,目前來看,今年的土地市場比較平穩,隻有個別月份比如7月出現瞭開發商火爆拿地的局面,7月僅最後一周成交土地就有26塊。但從整個土地市場來看,由於去年年底沈陽土地市場出現瞭瘋狂拿地的局面讓很多房企疲憊,同時受房產稅等調控預期影響,房企拿地也格外謹慎,這就導致瞭今年前9月沈陽土地出讓面積的大幅減少。

  成交樓板價格平均下滑33元每平 成交價格高於周邊市場

  數據顯示,前9月成交的樓板價格平均1272元每平米,較去年成交均價每平米1305元降低瞭33元。

  據此該分析人士認為,導致成交樓板價格下降的原因並不是地價降的原因,而是成交的地塊多以二環、三環區域為主,拉低瞭樓板價格。從單塊成交地塊來看,基本都是高於地塊周邊地區的。今年8月,皇姑區2013-02號地塊,萬科以樓板價每平1292元奪得,而該地塊周邊的保利溪湖林語項目09年以593.8元每平的樓面價格成交,其成交價格翻瞭2倍還多。去年8月成交的皇姑區西江街西-2號地塊,成交的樓板價格為2321元每平米,而位置相對較遠的皇姑區2013-031田義村地塊今年7月成交樓板價格達2500元每平。沈陽地價上漲的幅度還是比較快的,特別是皇姑地區。



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  • 前9月沈陽土地出讓金278.8億
  • 前9月沈陽土地出讓金278.8億 同比下滑26.4%(1)


新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/ne各銀行貸款利率ws/2013-10-11/17462447543.shtml
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