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  濱海新區吸引大量外資項目和優秀人才後,加強瞭網絡化的城市軌道交通設施,特別是對外聯絡通道的建立。為瞭提升濱海新區內的區域聯動能力,今年濱海新區計劃年底前啟動B1試驗段建設程序,2015年全線正式開工,隨著未來京津城際到達於傢堡,來自北京的乘客有望在濱海新區實現高鐵換乘地鐵,並通達新區的主要區域。

濱海B1線試驗段啟建 北京遊客逛濱海 不出站通達

  根據此前規劃,Z2線沿京津塘發展主軸佈設,濱海新區內經過機場、航空城、高新區、開發區西區、海洋高新區、北塘、濱海旅遊區、中心漁港、漢沽新城等重點發展區域,未來將連通天津西站,並延至武清。Z4線為沿海發展帶佈設的南北向線路,建成後將促進南北兩翼與濱海核心區之間的協調發展。沿線主要經過北塘、開發區、於傢堡、南部鹽田新城、大港新城及南港區等重要地區,全長65公裡,預計將在市民廣場與9號線實現換乘。

  B1線能換乘輕軌和高鐵

  Z2線和Z4線通達生態城

  根據規劃,B1線起自黃港欣嘉園,終至臨港工業區,連接濱海高鐵站、海洋高新區、塘沽老城區、上海道商圈、於傢堡、中部新城,與津濱輕軌、京秦、京津城際有效銜接,線路全長38公裡。考慮到軌道交通項目國傢審批程序耗時長,新區計劃今年年底前啟動試驗段建設程序,2015年全線正式開工。

  據瞭解,天津軌道交通規劃總體分為4部分,分別為M、B、Z、C線。其中,M線為中心城區軌道交通線路,B線代表濱海新區內的軌道交通線路,Z線則為市域快速軌道交通線路,主要溝通中心城區、濱海新區和天津市內各個區縣。

  濱海新區位於津東部沿海,面積2270平方公裡,整合後包括七大功能區,目前新區內的交通方式主要以汽車為主,軌道交通配套方面並不完善,特別是不少從外地到新區辦事的旅客,從天津站下瞭火車可以換乘輕軌9號線,但到瞭濱海新區後,就隻能搭乘出租車,方便快捷的軌道交通已成為不少人期盼的交通工具。

  中新天津生態城作為世界上第一個國傢間合作開發建設的生態城市,目前已經有超過4000戶傢庭入住。雖然生態城內的綠色生活環境非常具有吸引力,但受到交通方面的影響,其主要居住人群仍然為當地工作者以及附近的開發區和漢沽居民,隨著未來Z2線和Z4線等地鐵線路的接入,相信生態城會吸引更多的津城市民入住。

  "未來生態城將有Z2線和Z4線兩條地鐵線通到這裡,市民往來生態城將變得更加方便。"中新天津生態城管委會副主任崔廣志表示,Z2線是從天津市區方向,經過機場、北塘,最終到達生態城。而Z4線是從大港方向,經過津南、於傢堡、生態城,最終到達漢沽。"從地圖上看,生態城位於濱海新區的中心區域,從生態城去濱海新區其他區域,基本上20分鐘就能到達。"

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新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-04-27/09212706505.shtml

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  上海多傢民營企業"抱團"建立跨行業合作投資平臺,大園農地貸款而投建城市綜合體項目成為它們的方向之一。

內容來自sina新聞

  除瞭城市綜合體,陳曉透露,未來三年,新滬商集團將基於現有業務,打造金融服務、實業投資和資產管理三大業務板塊。該公司在原有的琥珀股權基金的基礎上,分步驟發行募集醫藥、文化和科技領域的3隻基金,預計投資20-30傢公司,並從中尋求控股2-3傢企業,爭取2015年實現首批並購退出或單獨上市。

  該公司計劃利用諸如自由貿易區等政策機遇,尋求參與銀行、券商、融資租賃公司等牌照型金融機構的發起,並參與上海本地金融機構的海內外上市發行,成為基石投資人。

  新滬商集團成立於2011年12月18日,涉足股權投資、資產管理、房地產、企業咨詢、文化創意等多個領域;目前註冊資本2.5億元,由近30名民營企業傢股東組成,其中陳曉是最大股東,持股比例超過30%。

  8月2日,上述4人發起的新滬商合作促進中心、新滬商聯誼會、新滬商企業傢俱樂部宣告成立。在掛牌儀式上,新滬商還宣佈與華東師范大學合作建立新滬商EMBA學院,全資收購黃浦拍賣行,啟動新滬商投資並購基金和琥珀千年醫療基金等項目。

  除陳曉外,新滬商集團主要股土建融高雄燕巢土建融東還有上海富大集團董事長袁立、上海中邦置業集團有限公司董事長衛平、上海中通置業(集團)有限公司董事長孫貼成。包括陳曉在內的這四名上海本土企業傢對新滬商集團的持股比例超過80%。

  8月2日,上海新滬商實業(集團)有限公司(下稱新滬商集團)董事長陳曉在新滬商合作促進中心的掛牌儀式上透露,未來三年,由近30名上海民營企業傢組建的新滬商集團將在上海開發"新滬商城市廣場"系列城市綜合體項目,力求實現6-7個項目的開發和部分銷售,新滬商集團最終將自持部分資產。

  "新滬商城市廣場的川沙、嘉定項目已簽約,奉賢、惠南地鐵上蓋項目正處於購地階段。"新滬商集團總裁衛平介紹,盡管目前發展城市綜合體項目有過熱之嫌,但是新滬商投資的項目將承擔產業升級的任務,引入新滬商的會員企業,組合商業、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會議等綜合功能。

民營企業抱團合作 陳曉欲率新滬商集團建城市綜合體

  在金融服務領域,新滬商集團已著手發起商業保理公司,為會員和大型企業優化供應鏈融資環境,並計劃年內建立1-3傢財富管理平臺的。

  "受上海傳統文化和特定經濟發展環境的影響,上海民營企業不僅規模小,而且抱團合作的意識相對缺乏,比較習慣於單打獨鬥。"衛平說。

  據介紹,新滬商合作平臺不收取成員會費,但要求成員企業凈資產至少1億元、年銷售規模至少10億元。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-06/09002322348.shtml
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楚天都市報訊 楚天都市報訊(記者胡勇謀 實習生阮小凡)昨日,來自武漢交通部門的消息稱,3月

同時,唐蔡路(唐傢墩路至三眼橋路)、三眼橋北路(三眼橋路至香港路)現交通管理通行方式、香港路菱角湖路口禁止機動車由西向北(由長江日報路往唐傢墩路方向)左轉均延長至8月30日。

土建融高雄鼓山土建融建設大道地鐵隧道施工 相關路段25日起禁行

機動車可繞行惠濟路、光華路、解放公園路、三眼橋北路等相關道路。

按照要求,3月25日至6月30日,建設大道解放公園路至黃孝河路禁止機動車通行。建設大道解放公園路至惠濟四路、惠濟路(澳門路至惠濟四路)改為單向通行道路。建設大道解放公園路至惠濟四路隻允許機動車由東向西(由黃浦大街往香港路方向)單向行駛;惠濟路(澳門路至惠濟四路)隻允許機動車由西向東(由澳門路往黃浦大街方向)單向行駛。

內容來自sina新聞

25日至2015年8月30日,漢口建設大道解放公園路至惠濟四路進行地鐵3號線隧道工程施工,該路段有關道路進行交通管制。

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新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-03-18/07335983741867647614479.shtml

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??和聲變奏:地產商與電商的結合

??同在7月,引爆京城的還有鴻坤“友誼蛋”。鴻坤在北京發起瞭一場引發百萬人參與的“派蛋”活動,以期百萬年薪招聘中國房地產界首位UED。據透露,遊戲的參與點擊量在短短2天內已經突破2000萬。

??2014年7月,旭輝推出“微銷寶”,打響瞭全民營銷第一槍。通過微信平臺註冊成為“銷售人員”後,一旦推薦新客戶到訪便可領到紅包;如推薦成功簽約還可拿到1萬獎金。

??更有觀點認為,實際上創新營銷手段是最快能看到成績的方式,但不過是把顧客從一個現實中的售樓處拉到虛擬的售樓處,賣的核心依舊是產品。真正需要變革的,還是產品與服務的創新。

??鬱亮接受媒體采訪時表示,自淘寶積分抵房款活動推出以來,萬科30天便賣瞭13個億,共計900多套房子。

??而“11.11”方興地產聯手平安好房、特斯拉、嘀嘀打車、百度等,啟動首屆“雙11光盤節”,在全國11座城市22個項目4400套房源推出線上線下優惠活動。24小時,方興地產賣瞭42.68億的房子,約相當於其前十個月銷售額的38%。

內容來自sina新聞

??對應變奏:微銷寶、友誼蛋

??事實上,龍頭房企的玩法更始“應接不暇”。淘寶網宣佈與萬科合作,用戶在淘寶網消費的全年賬單可在購買萬科指定樓盤時抵扣等額購房款,抵扣上限為200萬元。

??黃金時代的過去,白銀時代的啟幕,意味著依靠高周轉繼續實現快速增長的策略將難以為繼,開發商必須認真研究購房者的需求。為瞭在新的市場格局中“突圍”,2014眾多品牌房企積極“求變”,在營銷上頻繁彈出“變奏曲”。

??與此同時,2014年8月29日,萬達與騰訊、百度成立O2O業務平臺,欲打造全球最大O2O電商公司,總投資達200億元。在商業地產深耕已久的中海地產也開始“觸”網瞭。11月20日,中海商業地產推出“雲商務”服務體系,宣佈將從傳統的開發商、單純的樓宇運營商,向商務綜合服務商進行戰略轉型。中海地產的“雲商務”同時將整合京東、中國人保、攜程、凱悅等各個行業企業為代表的聯盟商傢。12月17日,綠地騰訊微信平臺戰略發佈會上發佈瞭綠地首個微信服務號——“綠地會”,確立綠地、騰訊、理財通三方戰略合作關系。

??特性變奏:關鍵節點另類營銷

??購物節的節點,也成為營銷的節點。11月11日,遠洋地產聯手京東金融曾經推出“11元籌1.1折房”。遠洋提供的數據顯示,在24小時內,籌資額達到瞭1220萬,刷新瞭中國實物眾籌紀錄。

??通過微銷寶,2個月來,旭輝在北京市場已經收集到瞭4萬多個客戶信息,銷售成交金額達到6200萬元,占到總成交額的20%。土融基隆七堵土融

??有開發商透露,一系列營銷手段的創新皆是由於市場進入瞭“新經濟”態勢。上海易居研究員嚴躍進說,房地產互聯網的營銷創新,是市場降溫下的一個被動式轉型,房企將互聯網創新作為戰略轉型的重要一環已是大趨勢。

品牌房企積極求變 2014房企營銷奏響 變奏曲


??裝著走的移動樓書——樂居廣州買房_微房產(微信號:gzkanfang)官方微信服務號,為各位廣州街坊提供最新、最全面的樓盤資訊服務,包括新盤營銷信息、折扣優惠,另外還定期免費提供專業線下實地看房接送服務。掃描二維碼立即關註,獲取更全面、更專業、更優惠的買房信息。



新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-07/14575958486252704809559.shtml

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三房,共100套左右,折後價17800-18600元/平,價格與8月開盤價相差不大。截止12點,銷售表示,所推貨量基本售罄。

??地址:清遠市清城區城西大道與人民四路交叉口

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??據瞭解,時代花城已開放銷售中心及樣板房,產品類型有公寓及洋房,公寓:31-41平米,帶精裝修,日供僅需30元;洋房:兩房70平米,三房85平

??戶型:公寓:31-41平米,帶精裝修,日供僅需30元;洋房:兩房70平米,三房85平米,三房90平米(帶主套),四房110平米(帶主套),帶精裝修。

??除瞭蘿崗,位於黃埔大沙東路與豐樂北路交匯處的君和名城,今日9點也加推新貨,有買傢從昨晚就開始排隊等候選房。今日所推出戶型為73-123平的兩至



??優惠:1萬減8萬

??今日為首次開盤,銷售中心內有100多人,據介紹,該盤前期收瞭300多個誠意金。今日推出4棟LOFT公寓,共19層高,22套/層,面積在48-86平之間,毛坯交樓,13500—15000元/平,總貨量約400套。





??電話:400-606-6969轉39445

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-22/08065952584801860239462.shtml

??電話:400-606-6969轉15326

??推貨:100套73-123平兩至三房



土豪一口氣拿下百套公寓 黃埔盤3小時被掃光

??推貨:180套83-151平兩至四房

??推貨:100多套46-77平LOFT公寓

??推貨:132套48-86平LOFT公寓



??截止到上午11點30分左右,銷售表示,所推180套單位,售出五成左右。

??時代花城

??地址:蘿崗區開創大道香雪牌坊



??編輯現場看到,不少投資客一買就是兩套。據瞭解,在開盤前,已有神秘大客通過團購方式,將13-22層的380套單位,以及5層以下全部單位買下,價格比9500元/平均價要便宜1000多一平。

台南關廟農地貸款

??推貨:49套36-109平商鋪









??地址:黃埔區大沙東路與豐樂北路交匯處

??自時代花城開放銷售中心以來,一直備受全城厚愛,為慶祝時代地產香港上市一周年,今日香港樂壇天後陳慧琳親臨現場,開啟零距離見面會,現場人氣爆棚。活動還未開始,就有不少客戶在外等候。下午4點活動正式開始,陳慧琳的現身讓全場徹底嗨翻天,大傢都興奮不己。

??價格:均價3.5-4萬/平

??成績:銷售表示,賣出5成左右

??成績:基本售罄



??位於蘿崗開創大道的銳豐中心和蘿崗奧園廣場,兩盤同推LOFT公寓,貨量都為100多套,面積上也走起“極小路線”,最小為40多平。不過兩盤價格相差較大,銳豐中心今日所推單位毛壞均價9500元/平,比“面粉”價還低,而奧園廣場最低價去到13500元/平,銷售表示,價格較貴是因為項目處在地鐵6號線始發站。據瞭解,兩盤在開賣前都有神秘大客通過團購方式,一口氣買下多層樓。其中,就有客戶買下銳豐中心300多套單位。

??裝著走的移動樓書——樂居廣州買房_微房產(微信號:gzkanfang)官方微信服務號,為各位廣州街坊提供最新、最全面的樓盤資訊服務,包括新盤營銷信息、折扣優惠,另外還定期免費提供專業線下實地看房接送服務。掃描二維碼立即關註,獲取更全面、更專業、更優惠的買房信息。







??據銷售透露本項目在12初接受下籌登記開始,收到約100個認籌登記。編輯九點來到現場,已經有數十名認籌房客在銷售中心等待進場選房,大多是改善型買傢為主。

??成績:銷售表示,賣出5成左右







??成績:基本售罄

??地址:花都與佛山官窯交界







??位於天河東莞莊路的九洲海譽今天開盤,推出A1和A3棟34層約180套單位,戶型包括83-90平兩房,93-132平三房、139-151平四房,帶裝修均價3.5-4萬/平,最低價格3.2萬/平。



??此外,還有位於天河東莞莊路的九洲海譽,今天開盤推出A1和A3棟34層約180套單位,戶型為83-151平兩至四房,均價3.5-4萬/平,截止到上午11點30分,售出五成左右。

??銳豐中心

??價格:1.78-1.86萬/平







成績:去化近九成



??價格:毛壞均價13500元/平起









??君和名城

??電話:400-606-6969轉69909



??電話:400-606-6969轉91048



??不過,今天隻推4、6、7、8、9、12層,貨量132套,其中7-9層的單位是帶10年反租樓層。其他樓層為大客戶公司整層拿走。



??一套51平的單位,折後總價為70.8萬,單價約1.37萬/平,首付五成,如按揭10年,月供3990元。在買傢看來,奧園廣場的均價在附近一帶在售的項目中是偏高的。銳豐中心今日開盤毛坯均價9500元/平,蘿崗萬達廣場帶裝修12000元/平。





??位於蘿崗開創大道的銳豐中心今日10點正式開盤,現場吸引近200位買傢。本次推1號樓6-12層46-77平LOFT公寓,共100多套,4.5米層高,6梯33戶,毛壞均價9500元/平。優惠有認籌3000抵85折,一次性付款享98折。

??優山悅海



??地址:南沙區商貿南2路



??電話:400-606-6969轉33907



??價格:2.3萬/平起



單位,北向的兩房,建築面積約75平,折後價16888元/平,折後總價約127萬,首付約38萬,按15年供房,月供約7500元/月,若按30年來



??上周引爆廣州樓市的南沙,本周就低調瞭許多,僅有一個優山悅海推出49套左右商鋪,面積為36-109平,價格2.3萬/平起。



??據瞭解,優山悅海現主推B4、B5棟,戶型涵蓋80平米兩房,105-129平米三房以及146平米四房單位,毛坯價格7000-8000元/平米,另有帶精裝修的特價單位!項目現攜手新浪樂居推出預存5萬享總購房款減15萬的獨傢優惠。



??九洲海譽



??地址:天河區九洲文化傢園內,東莞莊路以東

??編輯9點40分到達君和名城銷售中心,已有大概100多位買傢在現場。銷售介紹,購房采用先到先得方式,所以從昨天晚上就已陸續有購房者開始排隊占位,大部分都是買來自住。



民間2胎房貸





供,則需5300元/月。

??新浪樂居訊 地王一出,周邊樓盤“躁動”。周三(17日)蘿崗誕生單價達9619元/平的新地王,在周末,兩個距離不到一公裡的商業公寓盤同時推出新貨。





??電話:400-606-6969轉72456





??據介紹,本次認籌5萬可享受95折,而今日開盤登記,商業貸款和一次性付款用戶還有總價97*98*99*99折優惠。項目接受公積金貸款,不過會少一個97折優惠。以一套最小面積83平計算,折後總價為265萬,折合單價約3.2萬/平。

??優惠:3000抵85折

??價格:毛壞均價9500元/平起











??頤和盛世



??截至12點,最熱銷的為01、06、08、09單位,僅剩不到10套。而到下午4點,銷售表示,今日所推的貨量基本售罄。



??推貨:100平三房



??價格:一口價6299元/平



??優惠:1萬抵8萬



??電話:400-606-6969轉 19870



??今日推出“鯨喜”組團,戶型全為東南向100平三房,“不分樓層、不分戶型”一口價6299元/平。開盤當天,除原有的“下定1萬抵8萬”優惠外,還有首付分期,買傢一周內先付6.8萬,簽約後其餘首付款在一年內付清即可。



??此外,該盤還推出14、15、16棟部分特價單位,不分樓層,全部一口價5199元/平,戶型有107平三房、143平四房,三房贈送面積約10平,四房贈送約14平。特價單位不享受首付6.8萬的分期付款優惠。

??蘿崗奧園廣場

??地址:開創大道與開蘿路交匯處

??該盤在8月首次開賣時,折後價約1.6-1.8萬/平,當天賣出超八成。而這次,價格上相差不大。截止到11點30分,編輯瞭解到,中樓層基本賣完。僅過半小時,銷售表示全部單位基本售完。

地址:番禺區東環街東藝路81號

推貨:123套105-142平三至四房

價格:14500元/平起

優惠:2萬享30萬



電話:400-606-6969轉53171

金山谷於周日晚上冬至前夕推售12棟123套園景樓王,戶型涵蓋105-142平米三至四房單位,售價14500元/平起,認籌客戶有2萬享30萬優惠。

據瞭解,開盤當天晚上約有300多人到場搶購,從開放認籌到開盤僅僅用瞭10天的時間,開盤50分鐘即成交100多套,去化率近九成。金山谷再次成為逢開盤必大賣的熱盤,取得歲末暖冬大賣。












??今天開盤加推戶型為73-123平米的兩至三房,共約100套,售價約為17800-18600元/平,購房有1萬享8萬優惠。最低價為5棟2樓的02

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  在西塔,就能達到這種幸福的境界,我吃著即使你不餓也會感到餓。

  這是特色小店,佈置簡單,但挺幹凈。出品很專業,除瞭幾種雞湯和米飯、小菜外,沒有其他主菜、主 食可點。制作時選用仔雞,肚裡填上糯米、高麗參、大棗等材料,燉得到位;喝起來清淡、鮮美又滋補,味道確實一流。

  提問:幸福是什麼?回答:幸福就是,我吃著你餓彰化竹塘建地貸款著,我就比你幸福,嘎嘎。

  萬壽參雞湯

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-09-辦理二胎房貸銀行有哪些缺錢急用哪裡借錢02/14342892883.shtml





內容來自sina新聞

舌尖上的西塔——萬壽參雞湯

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-03-05/09265979059074485243573.shtml

二順位設定任何問題免費諮詢經濟學傢李稻葵:樓市恢復元氣至少還要一年

矚。清華大學金融系主任、經濟學傢李稻葵表示,降息對樓市救市效果有限,房地產要恢復元氣至少還需要一年的時間,但預計股市還有兩年的上升空間。經濟學元老厲以寧認為,樓市可以再次起來,但“要建設讓工薪階層買得起的平價房”。

??李稻葵認為,降息對樓市救市效果也很有限,因為房地產有自己的恢復邏輯。中國樓市還需要一定時間去消化存量,需要時間等待時機,購房需求才能再逐步恢

??昨天是全國政協第一天分組討論,經濟組歷來是眾目所土地貸款嘉義布袋土地貸款

??談廣東:南沙自貿區應允許新型金融機構出現

??觀點1 “股市這兩年有上升空間”

內容來自sina新聞

??昨日,全國政協委員、清華大學金融系主任、經濟學傢李稻葵表示, 降息對樓市救市效果有限,房地產要恢復元氣至少還需要一年時間,但預計股市還有兩年的上升空間。

場,“股市這兩年有上升空間”。

??觀點2 房產稅不應全國一刀切

??李稻葵今年的提案將關註房產稅。他介紹,根據國外的經驗,應該把房產稅定義為“超級服務費”,因為每一個業主都需要使用公共服務資源。但是房產稅應該是

地方稅,應該由各個地級市或省去制定政策,而不是全國一刀切。比如,人口在萎縮的城市開征房產稅顯然不合理,但人口膨脹的城市為瞭應對人口增長帶來的公共

服務需求,應該開征房產稅。因此,他認為北上廣等大城市應該成為房產稅擴容先行城市。

??對於房產稅征收比例,李稻葵表示不應該超過1%,因此可以說指望靠房產稅抑制房價是“天方夜譚”。

復。他預計房地產還需要一年時間才能恢復元氣。恢復元氣的標準是量價都不再下跌,進入上升期。他認為,接下來將繼續有部分資金進入到股票和其他金融業市

??李稻葵認為,廣東有大量實體經濟企業,其中還有很多企業需要轉型,在這個過程中對金融的需求很旺盛。另外,廣東又是第一儲備大省和貸款大省,“有供應有

需求,搞金融優勢很明顯”。但南沙自貿區要做好金融,應允許新型金融機構出現,“不要一搞就是銀行和證券公司”。他表示,目前貸款擔保、眾籌平臺等非銀行

類金融機構很多,廣州要仔細研究好自己實體經濟的需求是什麼,然後把它們服務好,另外還要關註互聯網金融。

??李稻葵:別指望房產稅抑房價

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  海口出臺落戶新政 地方"搶人"救樓市

 救市效果有待檢驗

  上述《意見》規定,自6月1日起在海口市行政區域購買單套建築面積在120平方米以上新建商品住房,並已合同備案的本省籍代償銀行二胎年息借貸增貸轉貸購房人,可在該市申請登記本人、配偶及其共同居住生活的父母和符合計劃生育的未婚子女的戶口,申請登記戶口人數總計不能超過5人。

內容來自sina新聞

 海口"買大房送戶口"

  "從貴陽發佈納入本省其他多市人口基數享受本地戶籍政策,到無錫買房落戶面積降為60平方米,再到海口出臺的落戶新政策,根本目的都是為瞭解決 人口問題。"張大偉認為,利用城鎮化提高購房人口基數,特別是搶奪本省內有購買力的人群從而達到刺激房地產的目的,將成為更多二、三線城市"救市"的主要 方向。

  隨著今年以來房地產市場陷入低迷,以旅遊地產為主導的海南省也承受巨大的市場壓力。

  海南省住建廳發佈的統計數據顯示,作為海南房地產市場的傳統旺季,今年一季度海南省新建商品房成交套數為17861套,相比去年同期的 23911套減少6050套,同比減少約25%,市場狀況難以令人滿意。新浪樂居監控數據顯示,4月份海南省新建商品房成交進一步下滑至5126套,環比 3月下降26.02%。按照海南樓市的傳統,進入4月就是進入長達5個月的淡季,這意味著海南未來將面臨更大的市場壓力。

  中原地產首席市場分析師張大偉向《每日經濟新聞》記者表示,由於大量二、三線城市人口凈流入減少,通過"搶人"提高購房人口基數將成為這些城市刺激房地產的主要手段,但由於這些城市戶籍吸引力有限,因此對市場的刺激作用還有待商榷。

海口出臺買大房送戶口新政 地方搶人救樓市

  此外,《意見》還提出取消建設項目修建性詳細規劃審批,並簡化規劃設計方案審查內部流轉環節,進一步壓縮審批時間,選址許可、用地許可、工程許可、臨建審批、竣工核實和規劃方案審查合計33個工作日。

  "這次海口出臺的政策,與南寧非常相似,其本質是以促進經濟一體化的名義放松戶籍政策,從而達到放松限購增加購房需求的目的。"張大偉認為。

  對於此次出臺的新政,根據《海南日報》報道,海口市住建局和規劃局有關負責人表示,海口作為省會城市,要做大做強,帶動國際旅遊島的發展,就必 須大力推進城鄉一體化、全島一體化。海口實施購房入戶政策,也是為瞭讓更多的省內農村人口能夠融入城市生活,充分共享省會城市的經濟社會發展成果。

  繼無錫、南寧等城市相繼出臺樓市救市政策後,"救市風"刮至旅遊地產的重鎮海南省。

  中國經濟研究院發佈的"我國23個省份 '土地財政依賴度'排名報告"顯示,海南省的土地財政依賴度超過50%,位居全國第4位,排名僅次於浙江、天津與福建。

  張大偉向記者表示,從2010年宣佈國際旅遊島規劃導致房地產出現井噴後,海南房地產市場近年來逐漸變冷,部分區域如海口、瓊海、陵水的情況開 始惡化,這些城市前期過度開發投資,但由於人口凈流入減少導致實際需求萎縮,難以消耗之前已經嚴重積壓的土地及在售庫存,因此地一般2胎房貸利率利率多少免費諮詢試算方政府不得不出臺 "救市"政策緩解供求壓力。

  5月29日,海口市政府常務會議通過《關於促進房地產市場健康發展的實施意見》(以下簡稱《意見》),放寬海南省戶籍購房者在海口購房落戶政策:購單套房面積120平方米以上可落戶5人。

  但克而瑞海南區總經理沈紅認為,通過購房入戶刺激需求,要視該地區戶籍的實際含金量。包括海口在內的很多二、三線城市戶籍吸引力不及一線城市, 有能力在海口購買大戶型商品房的購房者多數不會為瞭戶籍而買房,加上《意見》中落戶對象限定為海南戶籍居民,因此購房入戶對島外客戶刺激效應有限,預計上 述新政對海口樓市影響有限。





新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-06-03/08082758285.shtml

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??新房成交情況

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??據青島網上房地產中心統計,3月10日青島一手房源簽約391套,成交面積為39404.86㎡。其中,住宅成交量為379套,成交面積38375㎡;非住宅成交量為12套,成交面積為1030㎡。

3月10日青島新房成交391套 二手房成交91套

全市二手房成交91套,成交面積為11685.68㎡。

內容來自sina新聞

10日青島市住宅共成交379套,其中普通住宅成交349套,成交總面積為32977.99㎡。從各個區市新房的成交情況來看,西海岸新區成交88套繼續登頂,成交面積為9346.15㎡;市北區成交76套居第二位,成交面積為7938.22㎡;李滄區以70套的成交量排在第三位,成交面積為5839.46㎡。

微型創業貸款新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-03-11/07525981209834354437393.shtml

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??透天厝貸款二胎年息借貸增貸轉貸修訂草案稿對原有住房公積金的使用、監管等都有所完善。其中在用途方面,既包括允許住房公積金用於發放保障性安居工程長期建設貸款,也包括個人提取使用住房公積金用途的多元化等。


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??放寬提取范圍是多贏舉措

??多年來,公眾對於公積金“提取難”的呼聲從沒有斷過。公積金“交錢容易取錢難”,這是不少公眾反映的一個共性問題。另外一個反映突出的問題就是,公積金提取范圍過於狹窄,部分城市明文規定的“租房可以提取”,實際操作起來是一紙空文。

??同時,根據的報道,住房公積金的提取使用范圍將進一步放寬,可能以適當的形式在《條例》的修改稿中體現。比如之前不同地方嘗試的用於支付房租、裝修款項、用於涉及個人重大民生支出的支付、異地繳存使用等問題。

??丁肇勇認為,那些沉淀的住房公積金,也抑制瞭部分市民的現有消費能力。甚至影響人們的幸福感和滿足感。

??吉林大學經濟學院副教授丁肇勇表示,住房公積金制度執行時存在一些弊端,使得相當數量的住房公積金處於沉淀狀態。比如有的市民在購房時不需要使用住房公積金,那麼他要想提取住房公積金就需要等到退休新竹二胎房貸以後。但是當時他可能會有其他方面的資金需求,這種延後十幾年甚至幾十年的“福利”就大打折扣。

??2011年,住建部會同有關部門制定瞭試點項目,允許住房公積金用於向保障性安居工程提供長期建設貸款。截至2011年年底,地方住房公積金管理部門已向50%的項目發放瞭貸款,其中重慶、哈爾濱、天津、大連、長春、昆明、無錫等城市已經按計劃實現全部放款。所以新《條例》可能將寫入允許住房公積金用於向保障性安居工程提供長期建設貸款的有關內容。

租房有望可提取住房公積金

??前後歷經約三年時間,曾因各種原因兩度推遲,直到2014年年底才完成的《住房公積金管理條例》(以下簡稱《條例》)的修訂工作終於有瞭階段性進展。根據媒體報道,住房和城鄉建設部已經基本完成瞭《條例》修訂的有關工作,並已形成修訂草案稿。如無意外,將於近期上報國務院法制辦。

??公積金提取有望放寬

??據悉,截至2014年8月,全國住房公積金繳存總額已經達到7.03萬億元,覆蓋1.07億繳存職工。“拓展住房公積金的提取范圍,可以促進公積金持有人福利或權益增加,能讓公積金這種制度的功能進一步增值,同時也是提升消費潛能的一種推動作用。”丁肇勇表示,《條例》中將放寬住房公積金提取范圍的可能性非常大,“可以說在合理、合法的前提下,放寬是一種多贏舉措。”

內容來自sina新聞



新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-11/07065959817258447716373.shtml

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