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Oct 04 Sun 2015 04:54
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內容來自sina新聞

掛牌出讓土地首次要求"現房" 滬"試水"預售制度改革

每日經濟新聞記者楊羚強發自上海

1994年我國出臺《城市房地產管理法》，建立商品房預售許可制度，這項制度距今已實施近20年。盡管屢有存廢之爭，各地也一直在提高房屋預售的門檻，但並沒有改革或取消這一制度。然而，上海5月30日出讓的一幅位於城市核心位置的地塊，卻讓業界看到瞭未來國傢變革這項制度的可能性。

德佑地產提供給《每日經濟新聞》記者的上述地塊的預出讓合同顯示，地塊內建成房屋未來不得預售，須以全裝修現房銷售。世聯行華東區域總經理袁鴻昌說，期房轉現房銷售，反映瞭行業未來的發展方向，不僅會令房屋質量變得更有保證，也將進一步汰弱留強，使市場份額更為集中。

首次規定全裝修現房銷售房貸利率比較2014 首購

被要求以全裝修現房銷售的這一地塊位於上海市中心黃浦區的原世博會浦西場館附近，南面緊鄰黃浦江濱江綠化帶，名為"黃浦區五裡橋街道104街坊39/1宗地塊"，出讓面積6885.2平方米，容積率1.4，出讓底價3.55億元，為純宅地地塊，起始樓板價高達3.68萬元/平方米。

除瞭規定住宅面積必須100%全裝修，且現房銷售外，這一地塊還規定要按照該建設項目住宅建築總面積30%的比例配建保障性住房。

這些規定，在一定程度上增加瞭企業貸款利息計算公式的開發成本。德佑地產研究部總監陸騎麟說，附近區域的新房目前銷售價格在7萬元/平方米左右。這一地塊如果加工程造價、融資成本、稅費以及配建30%保障房的成本，可能就要與周邊的房價接近。

根據土地預出讓合同，這一地塊在正式交付一年內要開工，開工後三年內要竣工。這意味著上述現房的最晚銷售時間會是在4年後。

袁鴻昌說，這將對開發商的資金周轉產生比較大的影響。根據世聯行此前的調查，商品房的預售款要占整個開發資金來源的45%，銀行貸款則占46%，地產信托、基金等隻占開發資金的9%。在這個背景下，可以預見開發商的資金壓力。

也許正是因為上述原因，上海才選擇在這樣一幅小面積的迷你地塊上"試水"商品住宅現房銷售。陸騎麟說，上述地塊面積較目前出讓的很多住宅地塊都要小，而且總價也不高，對開發商的自有資金占用有限。

根據上海業界人士的介紹，掛牌出讓的商品住宅用地，規定必須以現房銷售，這還是第一次。

提高門檻還是政策信號？

盡管僅是個案，但多位房地產行業人士認為，這可能會成為商品房預售改革的趨勢。

克而瑞研究總監薛建雄說，實施新房的現房銷售是和歐美接軌，對房地產行業長遠發展來說是福音。之前在開發商比較弱的情況下，為瞭促進行業發展，政府允許預售。開發商在房子沒建好的情況下就銷售房屋，房屋的質量保障和安全完全靠政府監管，實際上是把風險和責任轉嫁給地方政府。在未來，這部分責任和風險將重新由開發商承擔。

袁鴻昌進一步指出，現房銷售將成為未來趨勢。它不僅能夠最大限度地規避"爛尾樓"風險，也使得更多的開發商為瞭多賣房子提升房屋質量。由於現房銷售將加大開發商的資金周轉壓力，會使得行業的洗牌加速。那種隻賺不賠的時代會就此結束。隻有能提供更高質量產品的企業，才有可能贏得未來。

不過，也有人不贊同這種直接取消商品房預售的改革思路。對海外房地產有深入研究的房地產專傢蔡為民(博客，微博)就認為，應該效仿歐美的商品房預售規定，在合同簽署時，同意購房者按照房屋的施工進度支付購房款。

據《每日經濟新聞》記者瞭解，歐美等國規定的購房款支付時間節點多達十三個，購房者在這十三個時間節點上如果對房屋的施工質量不滿意，都可以按照合同規定要求退還購房款。蔡為民認為，由於購房按揭貸款要到正式交付後才會發放，保障瞭購房者的權力，同時也令開發商更為安心地蓋好房子。

浦東改革與發展研究院房地產經濟研究中心主任李戰軍認為，期房取消銷售的可能性不大。因為這樣會使供應量變小，老百姓更買不起房子。長期研究房地產政策，並為有關部門制定政策提供建議的上海易居房地產研究院副院長楊紅旭說，商品房預售政策，中央不會變化，上海也不會率先變化。克而瑞上海機構總經理李振宇則表示，這幅地塊的現房銷售規定，應該更多是為瞭提高門檻。

作者：楊羚強

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-06-04/07522760306.shtml

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景瑞地產20.76億獲雅戈爾杭州兩退地

繼日前斥資11.55億元分別競得寧波、紹興兩宗土地後，景瑞地產再度在浙江樓市上發力。

昨日(1月7日)，杭州主城區土地市場迎來新年首場宅地出讓，共有4宗宅地和1宗商地被出讓，共計獲得出讓金78.69億元。其中備受關註的是昔日雅戈爾競得的"地王"項目。該項目經過數輪報價，被景瑞地產20.76億元競得，但未超過雅戈爾當時24.21億元的競買價格。

對此，景瑞地產相關負責人向《每日經濟新聞》記者表示，杭州、寧波等地皆為長三角核心城市，公司將繼續堅持在這些城市深耕。值得註意的是，在景瑞地產不斷加碼長三角土地儲備的同時，其開發周轉節奏已越來越快。

杭州單日吸金78.69億元

1月7日，杭州主城區集中出讓5宗地塊，其中包括雅戈爾在2013年6月底退掉的兩宗申花宅地，5宗地塊總出讓面積為18.6萬平方米，起拍總價高達74.5億元。

其中，申花地塊之一的杭二胎房貸利率年息怎麼貸款比較會過件政儲出[2013]105號地塊，經過10輪有效競價，被景瑞地產以總價11.05億元競得，樓面價15936元/平方米；杭政儲出[2013]106號地塊，經過9輪有效競價，再由景瑞地產以總價9.71億元競得，樓面價14795元/平方米。

公開資料顯示，2010年11月30日，雅戈爾以24.21億元的總價競得瞭申花53號和56號地塊，樓面地價分別是17751元/平方米和18114元/平方米，相比之下，目前全資子公司福建陽光房地產開發有限公司以11.3億元競得杭政儲出[2013]108號地塊，剩下的兩宗商業地塊分別被杭州交通置業集團以4.81億元及杭州金融城發展有限公司以41.82億元的價格競得，五宗土地的出讓金共計78.69億元。

據《每日經濟新聞》記者瞭解，景瑞地產競得上述兩宗地塊，意味著其加碼浙江市場的步伐越來越快。繼此前在杭州競得數宗土地後，2013年12月27日，景瑞地產公告稱，斥資共11.55億元人民幣，投得浙江寧波及紹興的地塊，兩地塊已獲得當地國土局批出的掛牌交易成交確認書。

148天周期迎來高周轉

值得註意的是，就在景瑞地產不斷加碼長三角土地儲備的同時，公司地產項目開發周期的節奏越來越快。

《每日經濟新聞》記者瞭解到，2013年12月27日，景瑞地產旗下的杭州景瑞禦華府一期185套房源首次開盤，而景瑞禦華府項目用地是公司於當年8月1日競得，首次開盤到拿地僅148天。

杭州餘杭區國土資源局土地成交結果顯示，2013年8月1日，景瑞地產以52093萬元的價格競得景瑞禦華府地塊，折合樓面價3381元/平方米。

該地塊位於臨平新城核心區世紀大道與汀蘭路交界西南角，容積率1.0~2.0，出讓面積77030平方米，起始價52073萬元，起始樓面價3380元/平方米。

據瞭解，快速開發目前已成杭州樓市的趨勢，此前龍湖地產旗下的春江彼岸從拿地到開盤需要8.5個月，而中海旗下的西溪華府需要6.5個月，恒基旭輝府和綠地旭輝城均隻用瞭7個月。

事實上，景瑞地產執行董事兼總裁助理許朝輝此前曾公開表示，公司現在主要是通過快周轉來實現高速成長，這是公司階段性的核心目標。

杭州雙贏機構總經理章惠芳對《每日經濟新聞》記者表示，從景瑞地產目前的開發節奏可以看出，其追求的不是過高的利潤率，而是一個相對比較合理的利潤率水平，同時，通過不斷地提高周轉速度，可以把股東回報維持在一個相對比較好的水平，同時又使規模擴大，增加市場份額。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-01-08/08012569946.shtml

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Oct 04 Sun 2015 04:51
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如何不讓精裝房成為驚裝房

在日前閉幕的秋季房交會上，精裝修房大行其道，也頗受購房者青睞。但近年來，精裝修房"質量門"頻出，讓人們擔憂：精裝房"不精"。對此，昨日，記者采訪多位業內人士，他們普遍認為，精裝房的裝修缺乏監管，良莠不齊，提醒購房者謹慎驗房，明確合同約定，保護自己的權益。

問題1

沒住多久，裝修就過瞭保修期

裝修是有保修期的，但是有些購房者發現，剛剛搬入新房不久，已經臨近裝修保修期或者已經超出。如果遇到一些不能馬上暴露的裝修問題，當經過一段時間的使用後，裝修已過保修期。

對此，有業內人士表示，裝修保修期是以竣工之日算起，而有些樓盤建成後沒有馬上賣出，造成"實際保修期縮短"。

業內人士提醒：盡快驗房合同中增加補充條款

對於裝修保修期的問題，業內人士認為，購房者應該重視，因為在裝修保修期中，不少都是以2年為限，時間較短，如果購房者買到房子後，不能馬上入住，也應該仔細檢驗，發現問題盡快向責任單位報修。同時，他還提醒購房者，在買房前，應詳細瞭解樓盤竣工時間，如距離簽合同時間較長，應在合同中增加附加條款，對裝修保質期作出延長的約定，避免入住後出現問題無法維權。

問題2

樣板間很美，自己房子變瞭樣

買精裝修房省時省事，在以80後為代表的婚房族中，精裝修房的接受度已經越來越高。精裝房最容易迷惑購房者的，就是樣板間。不少樓盤的樣板間，往往是開發商最為重視的宣傳環節，為瞭給購房者最美好的直觀印象，都會請名師設計，在裝修風格、施工標準上都精益求精，軟裝配飾更是錦上添花。購房者往往以為裝修好的樣板間就是交房標準。即使是細心詢問瞭交付標準的購房者，也會因為樣板間的豪華軟裝影響瞭自己的印象分，實際收房時，看見空蕩蕩毫不見風格的房子，巨大的心理落差很容易讓購房者有上當的感覺。

業內人士提醒：不要迷信樣板間以合同約定為準

目前市場上的精裝修房，一般隻包括墻面、地面工程以及基本的廚衛電器。某些樓盤的交付標準還會包括一些嵌入式的傢具，如鞋櫃、壁櫃、衣櫃等。有的樓盤還會贈送空調甚至全房傢電，這些都要視具體的合同約定，並沒有統一的標準。

對此，業內人士提醒購房者，精裝修中包括哪些項目，要視合同約定，所以購房者要仔細瞭解裝修合同。此外，不要在合同中簡單地標註"精裝修標準與樣板間一樣"的條款，如果樣板間拆除後購房者將難以取證。

問題3

裝修材料都是知名品牌用起來卻沒那麼好

在不少精裝房的樓盤，記者發現，銷售人員都會大肆宣傳裝修材料是某某知名品牌。確實，聽到那些品牌，讓人心動不已。但是，記者在采訪中瞭解到，這些名牌的材料在使用中，並沒有讓人感到特別好。

一位業內人士表示，同一品牌的產品線非常豐富，不同型號的材料差價巨大。以某一知名品牌的水龍頭為例，下至幾百元，上至6000多元，產品型號不同，價格差別十分懸殊。另有業內人士透露，一些精裝房選用的名牌建材，為瞭節省成本，會選用品牌多年前的舊款產品，價格便宜，但是在設計上已經過時，而且材質可能也比不上新型材料實用。

業內人士提醒：瞭解建材市場仔細驗房

購房者在選房時一定要詢問清楚都是使用的哪些具體型號的建材，在建材市場簡單地走訪一下，就能大概判斷出精裝修房的含金量，對於樓盤所宣傳的裝修標準，也能判斷出是否含有水分。購房者驗房時應仔細檢驗，尤其是水電建材部分。比如檢查馬桶排水是否順暢，所有電路是否接通，每個插座是否通電。對照室內設備的品牌，是否和合同約定的一致。

問題4

簽第三方合同有問題找裝修公司

精裝修房的合同也比較復雜。目前，市場上比較普遍的精裝修項目合同的簽訂方式主要分為兩種。一種是購房者與房產商簽訂購房合同，合同中涵蓋瞭房屋價格和精裝修的交費標準，而另一種則是購房者與房產商簽訂房屋買賣合同，隻包含毛坯房，同時購房者還會與房產商指定的第三方裝修公司簽訂裝修合同，合同中明確精裝修的費用標準，並約定裝修質量問題由該裝修公司負責。

對此，一位業內人士表示，目前房產商比較傾向於第二種方式，原因是，精裝修房在交房時，易引起糾紛。例如購房者認為裝修質量和價格不符、裝修質量不佳等。因此，目前大多數項目的開發商隻負責與購房人簽署房屋買賣合同，而實際的精裝修合同則是由與之"關系密切"的第三方簽署。

業內人士提醒：看清合同再購房

房子和裝修"雙合同"，在市場上並不少見，但卻沒有引起購房者的足夠重視。不少購房者忽視瞭"第三方合同"的問題，在發現問題後，難以找到第三方裝修公房屋貸款利息司維權。對此，業內人士提醒購房者，購買精裝修房時，除瞭要看清房子的合同，更要仔細閱讀裝修合同，同時，應提前瞭解第三方裝修公司的情況，對其資質、信譽等有所掌握。

此外，對於裝修合同，業內人士提醒，合同中應盡量避免使用"優質"、"高檔"、"相當於"、"不低於"等含糊字眼，同時在合同中還應明確傢用電器、衛生潔具的品牌和價位，並約定保修責任和期限。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-10-16/08072453087.shtml

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Oct 04 Sun 2015 04:50
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二胎房貸銀行利率年息缺錢急用哪裡借錢10月15日部分列車調整

本報訊記者前日從大連火車站獲悉，因10月15日沈陽南站實施施工轉線，鐵路部門對當日部分列車運行圖進行調整。如有購房問題可咨詢400-606-6969

停運列車大連始發或終到站是：

大連北～哈爾濱西G4車貸公司7/G318、G310/G319次；

大連北～哈爾濱西G303/G314、G304/G313次；

沈陽北-大連北G8070次、哈爾濱西～大連北G302/G311次；

哈爾濱西～大連北G48/G315、G305/G316次；

哈爾濱西～大連北G306/G317、G301/G312次；

哈爾濱西～大連北G308/G49、G320/G331次；

長春-大連北G8002次、大連北-吉林G8009、G8003次、吉林-大連G8014次；

吉林～大連北G8004/G8011次，大連北-長春G8005次、長春-大連G8012次；

長春-大連G8006次、大連-吉林G8013次、大連-吉林G8007次、吉林-大連北G8016次；大連～吉林G8001/G8010次；

大連北-沈陽G8041次、沈陽-大連G8046次、大連～沈陽北G8049/G8054次、沈陽北～大連G8042/G8045次、沈陽北-大連G8050次、大連-沈陽G8053次；

大連北-沈陽北G8043次、沈陽北～大連G8048/G8051次、沈陽北-大連G8056次、沈陽北-大連G8044次、大連～沈陽G8047/G8052次、大連-沈陽北G8055次；沈陽～大連D8074/D8073次。

變更始發終到站是：

大連北-哈爾濱西G307次變更沈陽北站始發；

吉林-大連北G8008次變更沈陽北站終到；

大連北-長春G8015次變更沈陽北站始發。

加開動車組列車是：

10月15日，增開大連(大連北)～鞍山西G8071/2、G8073/4次、G8075/6、G8077/8次。

因此次調圖變化較多，鐵路部門提醒廣大旅客及時關註車站公告，合理安排出行。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-10-13/07522941257.shtml

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代墊款2胎銀行卜蜂蓮花在華15年虧損16個億還需大手術

??作為最早一批進入中國的外資零售業企業，卜蜂蓮花的路總是走得不那麼順暢。

??據卜蜂蓮花最新發佈的財報顯示，公司2014年全年繼續虧損，虧損金額為5840萬元。而這已是卜蜂蓮花連續第三年虧損，2013年公司虧損9680萬元，2012年的虧損更是高達3.92億元。

??同花順數據顯示，15年來，卜蜂蓮花的虧損時間長達11年，累計虧損額高達16.45億元，這在超市連鎖業上市公司中極為罕見。

??這傢由泰籍華人謝氏傢族創辦的零售業超市的中國之路為何走得如此艱難?記者聯系到卜蜂蓮花的多名人士，但其中不少人已經離職，而一名在職的市場部主管則不願多談。

??有業內人士分析，人事調整頻繁、業務搖擺不定、佈局失利等諸多因素使卜蜂蓮花早已失去先入優勢，而單店形式的大賣場業態商業模式早已落後於現代商業潮流，在互聯網信息時代，卜蜂蓮花備受冷眼並不奇怪。

??公開信息顯示，卜蜂蓮花今年將新開5傢門店，佈局均在競爭不那麼激烈的三四線城市。對此，研究人士認為，如果卜蜂蓮花不能從根本上解決其落後的商業模式，不與時代接軌，依然難以擺脫虧損的“魔咒”。

??15年虧損16億

??在華業務舉步維艱

??歷經戰略調整之後的卜蜂蓮花在中國的日子依然未見好轉。

??近日，卜蜂蓮花發佈的2014年業績報告顯示，卜蜂蓮花營業額為109.12億元，同比微增0.3%。盡管營收稍微有所改善，但連年虧損的頹勢並未得到遏制。2013年虧損9683萬元，2012年的虧損更是高達3.92億元。

??對此，卜蜂蓮花的解釋是，銷售額增加緣於去年新開4傢門店產生收益，但這一收益亦被出售7傢店鋪給母公司正大集團的全資附屬公司WSL所抵消。虧損收窄主要受毛利率增加、嚴格支出管理抵消其他收入凈額下降的影響。

??公開資料顯示，在香港上市的卜蜂蓮花母公司為泰國的正大集團。1995年，正大集團聯手沃爾瑪，將易初蓮花引入中國，1997年，第一傢門店“易初蓮花”在上海開業。2008年易初蓮花更名為卜蜂蓮花。

??長江商報記者查詢數據發現，2000年至今的15年期間，該公司有長達11年的凈利潤虧損，累計虧損額高達16.45億元。二級市場上，卜蜂蓮花的股價也早已淪為仙股。

??與此同時，伴隨卜蜂蓮花長期虧損的是關店潮。卜蜂蓮花公告顯示，去年4月，公司將7傢虧損店鋪出售給母公司正大集團的全資附屬公司。此外，位於北京的兩傢店鋪傳出關門的消息。在武漢，位於漢口黃孝河路的竹葉山店早已張貼出“3月22日鐵定清倉”的關店公告。此前，卜蜂蓮花向物美商業出售瞭在天津的全部超市。

??關店、縮店的同時是裁員。早在2012年，就有卜蜂蓮花大幅裁員的傳聞，但並未得到證實。不過，此前有媒體報道，卜蜂蓮花高層人員更換頻繁。3月18日，長江商報記者多方聯系到多位卜蜂蓮花人士，其中有兩名媒體溝通人士表示已經離職，還有一人表示即將離職不願表態，而一名市場主管則表示暫時沒有上班，亦不願多談。

??3月15日上午11時許，正是周末購物高峰，長江商報記者前往位於武漢市礄口區寶豐路的卜蜂蓮花超市探訪發現，10多個收銀臺隻開3個，一樓的生鮮、副食區僅有30多名顧客，二樓百貨區的顧客還不到10人。在超市選購瞭兩條鯽魚的一對中年夫婦向長江商報記者表示，卜蜂蓮花的經營沒什麼特色，隻在此買點魚肉及調料，圖個離傢近，比較方便。

??然而與之形成對比的是，武漢本地其他商超的多處購物廣場內人流如織，而外資超市麥乙種建地德龍店外偌大的停車場內空車位已難覓。

??高層“換班”頻繁

??發展方向搖擺難定

??作為首批進入中國的外資超市，為何喪失先勢而長期虧損?

??北商商業研究員近期發佈的一份調查報告顯示，在超市主業經營方面，多變的市場策略與頻繁的高管流動讓卜蜂蓮花在華發展一籌莫展。

??公開信息顯示，卜蜂蓮花高管更迭確實比較頻繁。僅從近三年來看，2012年，卜蜂蓮花迎來重大人事調整，前沃爾瑪高管陳耀昌出任卜蜂蓮花CEO。陳試圖變革，加速開店，嘗試推廣高端業態超市生活館。隻是，陳的大刀闊斧尚未阻止日益衰退的業績，其職位就被調整。僅過一年，李聞海被任命為副董事長兼CEO。李則一改陳的激進措施，開始嘗試穩中求進方針。

??高管的頻繁更換，是兩大派系之間的爭鬥。陳耀昌代表的是沃爾瑪系，陳空降卜蜂蓮花出任CEO後，原沃爾瑪多名高管轉投卜蜂蓮花旗下，李聞海則代表謝氏傢族。針對外界紛飛的傳言，卜蜂蓮花對此予以否認。不過，除瞭與沃爾瑪派系的爭鬥外，謝氏傢族幾名兄弟之間的爭鬥傳言，也充斥資本市場多年。外界猜測，這或是卜蜂蓮花人事更迭的深層次原因。

??高管頻繁更迭帶來的是業務佈局搖擺難定。

??長江商報記者梳理發現，近五年來，卜蜂蓮花的集團策略一直在不斷改變。2011年，卜蜂蓮花曾試圖走“新業態”之路，這一業態不同於一般的便利店或超市，也有別於大賣場、超市的生活館。但在2013年，卜蜂蓮花先後關閉兩傢生活館，去年，又再次提出生活館概念。陳耀昌時代，卜蜂蓮花曾多次嘗試向高端超市、購物中心等轉型，但在短暫的實施後因職務調整而擱置。2003年、2007年、2011年，卜蜂蓮花三次提出“百店計劃”，現在看來，這一目標幾乎難以實現。截至目前，卜蜂蓮花門店僅為77傢。

??中投顧問零售行業研究員杜巖宏曾表示，卜蜂蓮花在中國的佈局是失敗的，其原因除瞭當前中國的零售環境不佳、商超發展乏力外，還與卜蜂蓮花的發展失誤有關。在他看來，卜蜂蓮花的“百店計劃”較為盲目，且區域佈局不科學，選址松散，形不成規模效應。

??長江商報記者調查發現，卜蜂蓮花在武漢的三傢賣場，雖處在人群聚集的老社區，但均以單店形式存在，諸如遊樂、餐飲等配套設施缺乏，難以在周圍人群的消費中產生影響力。此外，卜蜂蓮花超市裡自有品牌極少，價格上也無優勢，缺乏競爭力。

??有零售業人士認為，卜蜂蓮花多以單店形式存在，經營上為大賣場業態，商業模式遠遠落後於外資甚至本地同行，且多年未能改善，此外，區域之間各自為政現象也很嚴重，不能發揮協同效應是傢族企業在管理上的弊病，長期內未得到改變。

??佈局三四線城市

??擺脫巨虧還需大手術

??卜蜂蓮花公告顯示，公司將繼續擴張零售網絡，今年將新開至少5傢店鋪，大都分佈於可支配收入增加及競爭不那麼激烈的三四線城市。此外，公司繼續致力轉化店鋪為生活館概念，為顧客提供一站式便利購物體驗及更舒適的購物環境。2014年，卜蜂蓮花完成翻新6傢店鋪，而2015年計劃重塑最少7傢店。

??“卜蜂蓮花需要動大手術，首先要改變落後的商業模式。”有業內人士認為，盡管通過在三四線城市開新店，卜蜂蓮花去年的營收有一定增長，但僅僅靠新開幾傢店還遠遠不夠，難以破解虧損僵局。

??2013年底，香港上市的物美商業曾欲收購卜蜂蓮花華東、華北地區零售業務，多輪談判後，卜蜂蓮花最終放棄與物美商業合作。對此，業界解讀為，卜蜂蓮花徹底放棄瞭一次改革商業模式、彌補不足的良機。

??湖北一超市負責人向長江商報記者表示，超市最重要的是特色商品和體驗，以及購物與休閑的配套，這樣才能吸引回頭客。

??長江商報記者探訪的武漢兩傢卜蜂蓮花超市發現，貨架高、陳列的商品單一，受老舊商業樓影響，超市內部交通不便，不僅不能刺激顧客購買欲，也難以留客。

??“重視百貨、不重視生鮮的業態，在電商大潮的沖擊下會要命的。”一位考察過卜蜂蓮花的商業人士認為，卜蜂蓮花生鮮區面積過小，可供選擇的種類也少，價格沒有優勢，畢竟大多數市民購買生鮮還是要到實體商超購買。

??長江商報記者觀察到，卜蜂蓮花方面顯然已經註意到上述問題，該集團在去年財報中表示，繼續檢討及改善其商品組合及供應，更多生鮮食品的直接采購使獲得更佳的采購種類及更低之價格。此外，將更關註質量監控以確保食品新鮮及安全。更致力投資於生鮮食品及由寄賣模式逐步轉向直接營運蔬菜、肉類及海鮮亦減低采購價格及增加毛利率。同時，超市將增加自傢制產品的種類，如熟食、小食及面包。

??不過，盡管卜蜂蓮花對未來的發展頗具信心且已經做出瞭相應佈局，但外界依然擔憂。一研究人士表示，在長期虧損特別是連續三年虧損的巨大壓力下，在這個傢族企業內部管理不和諧的可能性較大的情況下，卜蜂蓮花未來的佈局及業務能否不再搖擺還難以確定，此外，商業模式的大手術計劃尚未看到，未來能否走出長期虧損的困局依然非常嚴峻。

??天津四傢卜蜂蓮花轉讓給物美集團。

??以231億元出售7傢店及卜蜂蓮花與中國若幹全資附屬公司股本權益給卜蜂蓮花的相關企業WSL。

??2011年

??收購Excel Worth Limited旗下四傢大型超市,同年6月又簽訂協議，出售上海易初蓮花馬當路店。

??2012年

??謝國民辭任主席，前沃爾瑪中國區總裁陳耀昌擔任執行董事及副董事長。

??2013年

??李聞海調任資深副董事長兼首席執行官，物美收購合作事項以失敗告終。

??近三年業績

??2012年虧損5840萬元

??2013年虧損9680萬元

??2014年虧損3.92億元

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-03-23/13355985644728685998443.shtml

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內容來自sina新聞

杭州銀泰城首傢獲得BOMA建築健康與安全預認證

經過實地考察杭州銀泰城項目，全面考核項目管理團隊及項目物業管理公司--杭州南都物業，並為他們進行瞭"BOMA國際運營管理標準"及"建築健康與安全管理體系"的一系列指導之後，BOMA中國國際認證專傢GABRIEL FRANCO 以及DOMINIC LAU認為杭州銀泰城初步具備"建築健康與安全認證" (HSCP：Heath and Safety Certification Program)的基礎條件，準予頒發"建築健康與安全預認證"。

BOMA中國國際專傢考察銀泰城項目、與相關管理團隊面對面溝通、考察物業管理團隊--南都物業的管理水平並為項目運營團隊提供瞭健康與安全方面的專業培訓

2013年3月28日，BOMA中國副主席DOMINIC LAU在杭州銀泰城寫字樓品鑒會現場，將BOMA建築健康與安全預認證頒發給杭州銀泰城。這是中國首傢商業地產項目獲得BOMA建築健康與安全預認證，也標志著越來越多的商業地產開發與持有企業愈發重視國際運營管理標準，希望通過與BOMA中國的深度合作，提高其運營管理水平，促使其資產保值增值。

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BOMA中國副主席DOMINIC LAU在杭州銀泰城寫字樓品鑒會現場，將BOMA建築健康與安全預認證頒以及白金會員證書發給杭州銀泰城

銀泰開發並持有的40萬方地標城市綜合體

40萬平方米的杭州銀泰城由28.9萬平方米額精粹時尚購物中心，7.6萬平方米甲級寫字樓集群、國際服務式公寓以及2200個車位的智能地下泊車庫構成。定位為城市精粹時尚購物中心的杭州銀泰城購物中心，建成後將全部由銀泰置地持有經營，是杭州截至目前開發商持有的最大規模的商業體。整個銀泰城精粹時尚購物中心定位以年輕時尚人士以及新型傢庭為主導的消費群，引進包括銀泰百貨在內的11傢大型主力店以及多個國際一線品牌，數百傢知名商傢，業態豐富性，娛樂以及餐飲業態的多樣性均堪稱目前杭州之最。目前杭州銀泰購物中心已經加入BOMA中國成為白金會員，BOMA中國將會為杭州銀泰城以及其運營管理服務商提供更多專業服務，協助其提升運營管理能力。

杭州銀泰城項目全景圖

建築健康與安全國際認證(HSCP)

為瞭給商務樓宇業主及管理者建築健康與安全管理能力一個國際認可，以此來提高其市場競爭力，吸引及挽留更多優質租戶，提升資產價值，BOMA中國推出瞭"建築健康與安全認證" (HSCP：Heath and Safety Certification Program)。

HSCP是一個國際化的針對樓宇健康安全管理的體系標準，旨在幫助運營商關註員工專業技術培訓和職業健康安全；提高租戶滿意度；維護資產安全；最終實現商業地產資產價值和市場競爭力的提升。

HSCP立足於保護租戶與雇員的生命健康安全、提升項目資產價值。首先要求公司或業主建立健康與安全管理體系及預防性維護體系，以規避各種風險，將損失降到最小。其次HSCP從危害識別、巡查、危害物質控制、應急計劃、急救、暴力事件處理、意外事故調查等方面入手，以國際運營管理先進理念與水平為指導，教育和培訓業主該如何處理這些問題並提供很多非常實用及有效的表格等工具，以完善其健康與安全管理。最後，HSCP要求業主與管理者對自己的健康與安全管理體系定期進行必要的審查和評估，以便識別體系及運行過程中的優缺點，便於持續改進。

業主及管理者根據建築健康與安全管理體系強化企業或樓宇管理，將有助於：

a) 提高租戶滿意度，最大限度維護租戶健康安全權益；

b) 提高企業組織執行效率，優化企業人力資源；

c) 降低運營成本和風險成本，避免運營計劃外投入；

d) 盡善社會責任；

e) 管理標準化、系統化、國際化；

評審過程十分嚴格

BOMA《建築健康與安全認證》(HSCP：Heath and Safety Certification Program)評審過程極為嚴格，不僅需要項目管理團隊提供13個有關建築健康與安全管理的文件之外，還需要企業參加有關建築健康與安全管理相關專業培訓，而所有這些僅僅是最基礎的條件。為瞭確保項目運營管理團隊能夠全面按照BOMA建築健康與安全管理體系管理項目，在項目運營管理六個月之後，BOMA國際專傢還將親自來項目現場，審核項目是否嚴格按照BOMA建築健康與安全管理標準一絲不茍得執行下去，並取得得瞭較好的管理效果，達到較高的客戶滿意度。隻有所有的這些要求都達到瞭，BOMA才會頒發建築健康與安全認證。

作為一個專業協會，BOMA中國之所以嚴格要求項目運營管理團隊，其目的就在於通過嚴格的審核，確保項目運營管理團隊切實提高健康與安全管理水平並與國際接軌，真正做到為業主的資產保值增值，保護租戶與員工的安全。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-04-02/17322059701.shtml

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Oct 02 Fri 2015 09:44
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佛山:18.6億元雙料地王現身溢價率27.5%

??這兩日，土地市場一掃陰霾，西樵和黃岐接連有地塊成功出讓。其中，時代地產在黃岐競得的地塊，樓面7548元/㎡，成為今年以來樓面地價和總價最高的雙料“地王”。

??不過，從3月整體情況來看推地不多，擬出讓7宗商住地，合計面積為27.64萬㎡。從區域來看，3月出讓的7塊商住地中，南海區和三水區各占3塊，禪城一宗，順德、高明三區沒有地塊推出。其中已有兩塊地成功出讓。

??此外，從土地出讓的區域來看，鎮街尤其是廣佛交界處的鎮街依然是熱點，中心城區則少有動靜，原泰格高爾夫球場地塊降價再掛牌。然而，土地市場升溫並不表示全面復蘇，佛山房地產市場去庫存的壓力仍然比較大。

??地塊掃描：雙料“地王”誕生

??經過81輪競價，歷時2個多小時，時代地產豪擲18.6億元，奪得位於大瀝黃岐沙面新城旁的一宗沿江商住地，溢價27.5%，樓面價7548.08元/㎡，成為今年最高總價和最高樓面價的“雙料”地王。這也是開年以來佛山推出的面積最大、總價最高的土地。

??根據出讓文件，該地塊總占地面積為64696.8㎡，土地用途為城鎮住宅用地兼容批發零售用地，容積率≥1.5且≤3.8，建築密度裙樓≤35%，且塔樓≤25%，綠化率≥30%。地塊起始樓面地價5921.06元信用借款/平方米，這一起拍樓面地價在大瀝鎮過往地塊成交屬中高水平，接近桂城部分地塊成交價。

??據規定，該地競得者不準在商業、酒店、辦公及配套建築內建設公寓、公寓式辦公、SOHO辦公、產權式酒店等有居住功能形式的用房。同時，該地塊還須設幼兒園(托兒所)1處，幼兒園規模必須大於或等於9班。

??大瀝是接通廣佛要道，擁有優越的地理區位優勢。泌沖沿江路地塊靠近沙面新城和白天鵝花園等老牌社區，周圍黃岐全民健身廣場、城際·海北廣場、海北綜合市場等配套設施完善。

??據瞭解，該地塊河對岸有合生君景灣、長信禦景峰以及金沙半島等在售項目，在售洋房價格集中在8000~10000元/㎡。地塊周邊白天鵝花園·禦江和沙面新城藍城閣等在售項目均價在1.5萬元/㎡左右，而廣州樓盤均價普遍在2.4萬元/㎡以上。

??去年，大瀝成為佛山新興的一個樓市區域，吸引瞭包括國瑞、保利、鉅隆、能興在內的多傢重量級開發商進駐開發，像能興怡翠尊堤這種130萬平方米的超大規模社區也逐漸亮相。大瀝有強勁的購買力，本地居民之前多半選擇在桂城和廣州購房，對大瀝的樓盤素質不太認可，但隨著重頭開發商的進駐以及環境改變，很多外流的大瀝購房者正在回流。

??對於昨天的拍地盛況，也有人士表示擔憂，認為這還是難以化解高庫存的壓力。對於這塊地的位置和前景，甚至有業內人士猜測，該地樓面價可以拍到8000元/㎡。

??抄底競拍：1095萬競得西樵一地塊

??除瞭昨天大瀝黃岐地塊競拍激烈外，其他土地出讓較為平靜。

??前天，佛山市朝富投資有限公司以底價1095萬元將南海區西樵鎮崇南民主村“黎湧塱”地段住宅用地收入囊中，樓面地價1402.39元/㎡，這是3月佛山市出讓的第一宗土地。

??從地塊位置示意圖可以看出，地塊周邊有江濱花園、帝景南灣、四季康城等已入住小區，還有凰樵聖堡、濱城瓏灣在售樓盤，據瞭解，目前在售樓盤均價約為5500~7000元/㎡。且周邊名校林立，西樵第二小學、南海區西樵高中等環繞其中，生活配套完善，擁有雅居樂大都會廣場、西樵人民醫院、西樵汽車站等配套。

??根據地塊出讓合同，該地塊性質為二類住宅用地，服務設施用地。宗地面積為2788.6㎡，地塊規劃容積率≤2.8；建築高度≤50米。其中，對於地塊開放投資總額要求不低於人民幣2343萬元，但不包括出讓地價款。此外，競得人須按規定建設樓盤社區用房，並在建成後無償移交給南海區西樵鎮人民政府。

??根據規劃建設管理部分確定的規劃建設條件，該地塊范圍內套型建築90平方米以下住房面積占宗地開發建設總面積的比例大於70%。

??再降1.5億：原泰格高爾夫球場流拍地塊三次掛牌

??位於禪城文華中路東側、彩虹路北側的商住地塊將在3月31日出讓。地塊起拍價為4.8億元，起拍樓面價為4828元/㎡，為開年之後禪城出讓的首宗商住用地。

??該地塊出讓凈用地面積仍為28402.08㎡，計容建築總面積為130846㎡，規劃為二類居住用地，兼容商業商務娛樂康體用地。

??用一波三折來形容該地塊出讓歷史一點也不為過。記者統計發現，該地塊此前曾在2013年12月底和2014年10月兩次掛牌出讓，均遭遇流拍。地塊起拍價連降3次，從2013年的8.3億降至現在的4.8億，起拍樓面價也從6字頭降至4字頭。值得註意的是，地塊還明顯調整瞭住宅與商業所占比例，降低瞭容積率與建築密度。此前有業內人士一直對該地塊“商業占大頭”不看好，認為在季華路沿線商業體量這麼龐大的地方不好做。

??從此次出讓文件看，該地塊商業占比已經從之前的45%降至30%，住宅占比從之前的5萬平方米調整至5.9萬平方米。

??該地塊位於文華中路與彩虹路交界處(力迅上築對面的原泰格高爾夫練習場地塊)。去年10月第二次掛牌時，高爾夫球場還在營業。就在前不久，高爾夫球場就進行瞭拆遷，已圍起圍墻。

??目前，地塊周邊1公裡范圍內已經有多個成熟樓盤，僅在馬路對面就有力迅上築和永新湖景苑兩個項目。沿著彩虹路往東，還能看到天湖麗都、鴻翔湖景苑和怡翠宏璟等樓盤。沿著文華中路看，地塊北側是九鼎國際城，南側是保利天璽。

??裝著走的移動樓書——樂居廣州買房_微房產(微信號：gzkanfang)官方微信服務號，為各位廣州街坊提供最新、最全面的樓盤資訊服務，包括新盤營銷信息、折扣優惠，另外還定期免費提供專業線下實地看房接送服務。掃描二維碼立即關註，獲取更全面、更專業、更優惠的買房信息。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-13/14575982041570520908762.shtml

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佛山丹灶復挖千年蟹眼泉

伴隨著挖土機的陣陣轟鳴，一股清泉從地下緩緩湧出......記者近日獲悉，始建於東晉的丹灶仙崗村"蟹眼泉"在泉眼復挖工程中被重新發現。"蟹眼泉"本有雌雄二泉，因相傳南粵先賢葛洪在仙崗雲遊時曾在此取水煉丹而聞名，其中一口"雌泉"因1968年修建村道時被填埋，本次復挖的便是此泉。據悉，復挖工程預計將於今年年底完工，屆時修繕一新的"蟹眼雙泉"將重新與公眾見面。

仙崗村村民日常仍在用古井的水二胎利率 2013

在廣東省公佈的首批南粵先賢55人名單中，醫藥學傢、著名煉丹師葛洪位列前三甲怎麼借錢，而"丹灶"和"仙崗"也皆因葛洪得名。

如今，"蟹眼雙泉"中保存完好的"雄泉"，依然成為村裡的重要水源，淳樸的仙崗村人，每天都提著大大小小的水瓶來此提水，並將其奉為煮飯、泡茶用水之上品，甚至有村民感嘆"比礦泉水還甜"。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-11-13/18003721566.shtml

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中住288指數4月中國房價指數21個月來首次下跌

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5月1日，克而瑞信息集團(CRIC)、易居房地產研究院、中國房地產測評中心聯合發佈2014年4月"中住288指數"。報告顯示，2014年4月，中國城市住房(一手房)價格288指數為1098.3點，較上月下降0.3點，環比微跌0.02%，同比上漲6.90%，全國一手房價格指數自2012年7月以來連續21個月上升後首次出現下跌。中國城市住房(二手房)價格288指數為1100.9點，較上月上升12.0點，環比上漲1.10%，漲幅較上月縮小瞭0.05個百分點，同比上漲9.15%。二手房價格60指數環比數據延續瞭近一年來的上漲走勢。

全國一手房價格指數自2012年7月以來連續21個月上升後首次出現下跌。

全國一手房交易價格持續21個月上升後首次下跌

2014年4月，中國城市住房(一手房)價格288指數為1098.3點，較上月下降0.3點，環比微跌0.02%，同比上漲6.90%，全國一手房價格指數自2012年7月以來連續21個月上升後首次出現下跌。

經統計，監控的288個主要城市中，共有165個城市一手房價格指數環比出現上漲，上漲城市數量較上月有所減少。其中廣東省汕頭和潮州分別上漲4.17%和3.75%，占據全國環比漲幅前二位，河北省保定、福建省莆田和河北省滄州漲幅分別為3.26%、3.12%和2.77%，列全國環比漲幅的三至五位，其餘城市環比漲幅均未超過3%。另一方面，一手房價格指數下跌的城市數量達到123個，較上月增加2個。其中山東省濟寧環比下跌4.61%，居全國跌幅之首，福建省南平、江西省南昌、廣東省江門和山東省泰安跌幅分別為4.08%、3.85%、3.84%和3.33%，分列跌幅二至五位。

全國31個省級行政區域中，一手房價格指數環比下降區域達11個，分別為安徽省、貴州省、雲南省、內蒙古自治區、江西省、山東省、甘肅省、遼寧省、湖南省、黑龍江省和福建省。其它省級行政區域一手房價格指數環比穩中有升。

全國二手房價格60指數漲幅之勢趨緩

2014年4月，中國城市住房價格288指數--二手房價格60指數為1100.9點，較上月上升12.0點，環比上漲1.10%，漲幅較上月縮小瞭0.05個百分點，同比上漲9.15%。

全國二手房價格60指數漲幅之勢趨緩。

監控的60個城市中，共有55個城市指數出現環比上漲，占監控范圍的九成以上，絕大多數城市環比漲幅趨緩。其中，湖南衡陽以3.63%位居環比漲幅首位，河北石傢莊、新疆烏魯木齊、西藏拉薩和江蘇蘇州四城市分別以3.32%、3.26%、3.15%和3.10%的環比漲幅列二至五位。從同比數據來看，一線城市中，廣州、上海、北京和深圳同比分別上漲18.00%、14.68%、13.27%和13.06%，漲幅仍居全國前列。

此外，共有5個城市指數環比出現不同程度下跌，較上月環比下跌城市數量增加3個。其中，重慶跌幅明顯，環比下跌0.86%，青海西寧下跌0.31%。

克而瑞認為，4月份各地此起彼伏樓盤打折促銷的消息已經不是新聞。從杭州、常州、無錫等城市項目降價潮湧開始，各地降價的樓盤越來越多，加入降價潮的城市也逐漸增多，甚至蔓延到北京、上海、廣州、成都等並無過大庫存壓力困擾的城市，大有愈演愈烈之勢。從降價力度來看，此前市場上基本以"清盤"、"特價房"、"毛坯送裝修"等方式變相降價，在取得一定效果之後，近期更多樓盤要麼是低價入市、要麼直接明降，且幅度達到瞭"語不驚人死不休"的地步，頻頻傳出7.2折、6.8折、5折......，個別樓盤降價，帶來房價走高趨勢減緩。面對失速的房地產市場，地方政府樓市限購松綁的"小道消息"不斷，但各地方政府能夠出臺大力度刺激性政策別抱太大希望，充其量也隻是對原有行政手段的調整和修正，而對於全國范圍內全面取消限購的可能性不大。在媒體放大效應下，市場觀望氣氛加重，購房信心必然受到影響，降價有可能進一步擴圍。這些信息都傳遞出這樣一種信號，高燒不退的中國樓市開始出現的降溫跡象。

指數介紹

中國城市住房(一手房)價格288指數，通過定期監測全國4個直轄市及284個地級市(不含新增加的三沙市)一手房的相關成交數據和市場調研數據，采用類似房屋重復交易法，計算288個地級以上城市月度價格變動趨勢，在此基礎上形成中國房地產288價格指數(一手房)。

基期時間和基點值

基期：2013年1月，基點值：1000。

指數發佈日

每月1日上午8點

免責聲明

克而瑞信息集團(CRIC)、易居房地產研究院、中國房地產測評中心力圖確保數據來源可靠，已盡力確保數據的準確性，但不對因數據本身可能存在的錯誤、缺失和偏差所導致的結果負責。克而瑞信息集團(CRIC)、易居房地產研究院、中國房地產測評中心不對任何因使用本報告而做出的投資、交易與其他相關決定承擔責任。2胎房屋銀行任何問題免費諮詢

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-05-03/07582713798.shtml

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Sep 30 Wed 2015 13:39
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內容來自sina新聞

打車爽約信用太差房貸可能要泡湯？

圖/東方IC

??以後看你還敢軟件叫車後爽約不？隨著個人征信市場化的閘門正式開啟，不久的將來，類似的不良記錄也許會影響你的房貸，而在相親網上通過信用數據篩選伴侶防止騙婚，在求職時憑借信用報告獲得單位的認可……這些都有可能成為現實。

??首批8傢機構獲批籌備

??央行5日印發《關於做好個人征信業務準備工作的通知》（以下簡稱《通知》），要求包括螞蟻金服旗下的芝麻信用在內的八傢機構做好個人征信業務的準備工作，準備時間為六個月，此舉意味著國內的個人征信市場化的閘門正式開啟。昨日，多位包括央行、征信機構及互聯網金融等行業的人士接受羊城晚報記者采訪時均認為，中國個人征信市場空間巨大，其開閘將有效促進信用貸款、P2P以及生活應用等多個方面的征信應用。不過，個人征信行業仍需監管細則落地，具體哪些行為將被納入個人征信記錄，也仍未有明確規定。

??根據《通知》，首批獲準開展個人征信業務的這八傢企業分別為：芝麻信用管理有限公司、騰訊征信有限公司、深圳前海征信中心股份有限公司、鵬元征信有限公司、中誠信征信有限公司、中智誠征信有限公司、拉卡拉信用管理有限公司、北京華道征信有限公司。

??值得關註的是，此次獲批的8傢企業中再次出現“三馬”（馬雲、馬化騰、馬明哲）的身影。其中芝麻信用來自於阿裡巴巴旗下螞蟻金服、騰訊征信則屬於騰訊旗下、深圳前海征信則源於平安集團。

??有征信業內人士表示，由於這8傢企業的成立背景各自不同，其提供的征信報告或風格迥異，其中螞蟻金服和騰訊征信或都依據其互聯網的線上優勢，利用互聯網上的數據來體現個人的信用價值。而包括鵬元、中誠信等一些企業則早已經歷過線下發展的征信模式，“屬於早已經存在的征信企業，現在獲批屬於正名”。

??互聯網征信數據涉及范圍更廣

??根據央行征信系統提供的信息，截至今年的6月底，央行征信系統已經覆蓋瞭8.5億自然人。目前個人信用記錄主要儲存在人民銀行征信系統中，信息記錄是以個人在銀行借債還錢為主。

??那麼個人征信系統放開後，由草根機構出具的征信報告與央行的征信報告究竟有哪些不同？一位基層央行征信人士告訴羊城晚報記者，當前央行的征信系統覆蓋仍然側重金融方面，很多並沒有信用卡或者接待記錄的自然人征信記錄依舊空白，“但草根化的征信報告或能更加綜合體現個人的誠信狀況，包括水電費繳納、社保繳納甚至網絡消費等多個方面”。

??螞蟻金服首席信用數據科學傢俞吳傑對羊城晚報記者表示：“隨著互聯網的發展，人的行為變成24小時可記錄。跟傳統征信業的數據相比，互聯網征信的數據涉及房子2胎利率缺錢急用哪裡借錢范圍更廣，種類更多。”

??作為首批獲準籌備的鵬元征信的一位高管則在接受記者采訪時表示，作為中國最早一批從事征信行業的企業，其所作的征信業務更加社會化。據悉，鵬元此前已經為深圳的積分入戶、獎項評定、人才招聘等提供瞭多項服務。

??騰訊方面則回復記者稱，騰訊將主要運用社交網絡上的海量信息，比如在線、財產、消費、社交等情況，為用戶建立基於互聯網信息的征信報告。

??具體細則或仍要半年後揭曉

??雖然首批8傢企業已獲準籌備，但一位阿裡內部人員近日向記者透露，此次央行的一紙通知，仍然屬於較為模糊的概念，“詳細規定可能要到6個月之後”，未知最終是否以發放個人征信牌照的方式設立準入門檻。

??2014年8月，首批第三方征信機構獲批企業征信牌照，此後有三批共34傢第三方企業獲得企業征信牌照，中國征信體系建設隻差個人征信放開的“臨門一腳”。與企業征信不同的是，個人征信因為牽涉到個人隱私等問題，因此在操作層面需要更加詳盡的約束和規定。

??目前，現有的《征信業管理條例》的第十三條就規定，“采集個人信息應當經信息主體本人同意，未經本人同意不得采集。但是，依照法律、行政法規規定公開的信息除外。”同時，第十四條詳細規定瞭禁止征信機構采銀行二胎利率年息怎麼貸款比較會過件集個人信息的種類。

??有資深征信業內人士透露，隨著個人征信放開，監管部門或將出臺更為詳盡的細則約束征信企業做好保護公民個人隱私權等多方面的信息安全。

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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-08/15325958857643673305716.shtml

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