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廣州出臺新規土地最高限價不超起始價145%

  商品住宅用地可采取"限地價、競配建保障性住房"、"限地價、競配建拆遷安置房"、"商品住宅用地配建保障性住房"等方式出讓。商業服務業用地可采取"限地價、競配建公共設施"方式出讓。"限地價"的最高限價控制在土地出讓起始價格的145%以內。

  《意見》規定，"原土地出讓合同約定暫緩征收地下建築土地出讓金的，除依法可以劃撥外，在辦理房屋初始登記時，地下負一層按與其使用性質相對應的地上首層市場評估地價的50%計收土地出讓金，地下負二層及以下面積按與其使用性質相對應的地上首層市場評估地價的25%計收土地出讓金。本意見實施前已辦理產權登記的，不再計收或補繳土地出讓金。"

  昨日，廣州正式出臺《關於土地節約集約利用的實施意見》(下簡稱《意見》)，將制度改革聚焦在節約集約用地上，提出瞭100條規范和創新土地管理的具體措施。

  土地最高限價不超起始價145%

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-04-04/14252675952.shtml

  廣州出臺節約集約用地100條措施

  住宅用地開工3年內須竣工

  規定各類住宅用地須在劃撥決定書確定或出讓合同約定的土地交付之日起1年內開工建設，配套公共服務設施應同步開工建設。各類住宅用地須自開工之日起3年內竣工。配套設施項目的建設必須在開發項民間2胎目建設總量完成80%前全部完成。

  記者發現，去年該文件征求各界建議意見時，曾提出對已出讓並辦理產權證的地下部分(含車位)，遇到產權變動時要補繳土地出讓金。而昨日正式出臺的《意見》明確瞭已出讓地塊的地下空間土地出讓金繳交標準。

  上月，廣州剛剛召開瞭"廣州市優化調整停車場差別化收費方案聽證會"，停車收費有可能踏上漲價的軌道。記者昨日就瞭解到，廣州2月的一手車位網簽均價為13187元/平方米，但是到瞭上月已經上漲為14575元/平方米，環比上漲幅度達到10.5%。

  在農村土地管理方面，《意見》明確瞭宅基地供應標準，新批準的村民住代墊二胎缺錢急用哪裡借錢宅建築面積不得超過280平方米，建設用地面積按平原地區80平方米以下、丘陵地區120平方米以下、山區150平方米以下執行。

內容來自sina新聞
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