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銀行房貸緊字當頭 深二套房首付七成滬放貸等明年
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房貸正呈現越收越緊的態勢。11月6日起，深圳二套房首付比例將調高至七成以上。而上海各傢銀行房貸幾乎全部擱淺，個別銀行甚至提高瞭首套和二套房貸款利率。"雖然房貸還是正常受理，但放款恐怕得到明年瞭。"某股份制銀行客戶經理告訴記者。
一傢國有銀行房貸部負責人說，目前該行沒有提高二套房首付比例，但是貸款利率上調瞭10%。而絕大部分支行因為臨近年底，二套房貸額度已用完，面臨無款可放的局面。
記者在采訪中瞭解到，上海多傢銀行首套房貸放款標準已上浮10%。銀行人士介紹，一些銀行暫停發放個人住房貸款。同時審批流程放緩，按首套房貸利率上浮10%，獲貸排隊時間大約超過兩個月，若是基準利率的房貸，放款時間則難以確定。此外，有部分銀行已暫停發放個人貸款。
此外，中國銀行上海市分行正在實施新一輪房貸收緊政策。收緊後的政策一是取消首套房貸利率八五折優惠；二是二套房貸利率將在現行政策上再上調10%，即相比基準利率上調20%。
第三季度以來，多傢銀行表示資金吃緊。工商銀行上海市分行相關人士透露，現在房貸可以申請，但是獲得放款的難度很高。目前工商銀行各項房貸政策沒有變化，首套房首付三成，利率為基準利率的八五折，二套房利率為基準利率上浮10%。不過，該人士透露，近幾日，該政策可能會調整，二套房利率可能上調到基準利率上浮15%。
此外，招商[簡介 最新動態]銀行上海分行相關人士表示，招商首套房利率為基準利率的九折，而一些質量比較差的房貸業務，申請很可能被拒。
記者在采訪現場采訪時瞭解到，不少購房者開始感受到各商業銀行房貸收緊的趨勢，包括審批和放貸的周期出現延長，一位購房者表示，"目前新提交的單子，即便一切順利，想在年內拿到房貸也已經很難。"
漢宇地產市場研究部經理付偉說，從9月份開始，房貸收緊的預期就已經非常明顯，雖然各傢銀行的房貸利率沒有變化，但放貸時間已經明顯拉長。
一傢國有銀行支行的行長表示，受央行貨幣政策影響，加上銀監局窗口指導，銀行信貸已成為緊缺資源。
有專傢指出，房貸業務的"薄利"導致一些銀行將資金騰挪至其他行業中。"在貸款額度緊張的背景下，銀行惜貸行為抬頭，一些銀行會把有限的資金投入到利率更高的行業或者是企業。"因此，近期全國各地都出現銀行收緊房貸的情況。國際金融報
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-11-06/10112483340.shtml
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