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廣州豪宅不愁租?三季度租金漲幅稱冠全球

也就是說,隨著外國人在廣州買房變得容易,更多人離開租房市場,轉而在當地購房,房屋租金上漲的勢頭可能會有所緩解,買賣價格上漲的動力則可能增加。

文 / 張傢偉

高端住宅租金的變化也受到房地產政策的影響,比如在廣州,我們認為四季度高端住宅租金會小幅下滑,因為降息和台東二胎房貸二胎年息對外國人購房限制的放松,將需求向房屋銷售市場驅動。

廣州豪宅不愁租:三季度租金漲幅稱冠全球

報告顯示,三季度廣州高端住宅租金同比上漲6.2%,漲幅遠超過第二名倫敦的2.4%;上海漲幅為1.6%;北京則為同比下跌5.6%。在今年二季度的報告中,廣州這一漲幅為2.8%,位列第五。

美國財經網站Business Insider評論稱,作為中國第三大城市,廣州在努力與北京和上海看齊,將自身打造為世界頂級城市,並於2012年推出廣州國際城市創新獎提升知名度,現在看來這些措施已經開始顯效,促進廣州吸引大量豪宅租客。

不過,Knight Frank也認為,廣州高端住宅租金這種高速漲幅也不太可能持續:

內容來自sina新聞cn

知名房產研究機構Knight Frank周一發佈的報告顯示,三季度全球主要城市高端住宅租金漲幅中,廣州超過倫敦高居全球第一,上海位列第五,北京位於第16名。

華爾街見聞上周提及,統計局公佈的數據顯示,11月全國 70個大中城市房價環比上漲城市增加,一線城市新建商品住宅與二手住宅價格同比均上漲且漲幅相對較大,漲幅分別比上月擔保信用狀二胎年息借貸增貸轉貸擴大2.4和1.2個百分點。

其中廣州11月新建商品住宅價格環比上漲0.6%,同比上漲8.2%;二手住宅價格環比上漲0.7%,同比上漲10.7%。

新聞來源http://finance.sina.com.cn/china/20151221/222024053526.shtml
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