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高鐵新城再次成熱點 價格會大漲嗎？
新浪樂居訊（編輯 朱紅）一樣的開始，不一樣的結局，變化的，是長沙日漸勃發的城市欲望。據廣鐵集團消息，從9月16日起滬昆高鐵南昌西至長沙路段將開通運營，屆時長沙將真正成為連通全國四個方向的"城市交通樞紐"。高鐵時代的到來將對長沙樓市產生怎樣的影響？影響力又大小如何？高鐵新城片區是否重新回熱？價格是否會出現上揚？新浪樂居編輯采訪業內人士探討高鐵新城發展之路。
車貸利息多少正常湖南晨曦謝棟：高鐵新城是一個很有潛力的片區
談到高鐵新城的發展潛力，湖南晨曦房地產開發有限公司副總經理謝棟十分看好。他認為，城市圈之間的快捷溝通今後都是以高鐵來完成瞭，那麼今後我們的火車站，其實就是高鐵站，那麼高鐵站的周邊將有機會形成一個完整的新商業圈，商務圈以及新生活圈。所以，目前的高鐵新城片區，是一個很有潛力的片區。
謝棟對於高鐵時代的未來提出瞭一個假想，"如果高鐵在省內形成完整的幅射網後，我們以後出差，真不想開車瞭，辦公室真有可能往高鐵站周邊搬。這樣一來，片區的房價將有更高的增長潛力的。"
關於南城還有高鐵新城片區周邊被稱之"鬼城"，謝棟說到，"一般而言，入住率與銷售情況還是不能直接去掛勾。而空置率高，可以說明配套可能沒跟上，也可以說房屋二胎 房屋二胎銀行借款貸款全省皆可處理明消費者看好，是一種前瞻性購房。"他還提到，以前長沙的北城也說是"鬼城"，現在入住率提升後，還是在發展。
易居羅偉才：庫存壓力大，片區價格不會大漲
高鐵對城市的改變是驚心動魄的，長沙易居投資顧問有限公司副總經理羅偉才認為高鐵新城片區將是一個熱點，準確來說是已經回熱，主要是有兩大原因，首先是三條高鐵即將交匯，長沙在全國城市的地位得到提升，起到帶動片區發展作用；其次，這兩三年之內，河西三大片區過熱，這邊相對冷些，也有好處，導致高鐵新城的供應量不是那麼大，競爭沒有那麼激烈，所以片區土地資源充沛，還有許多地塊尚待開發，也有很多企業表示有興趣。
關於高鐵新城重回熱點，在價格上是否會出現大幅增長。羅偉才談到，"長沙可以說是一塊窪地，均價排在中部城市末尾，但是長沙的現在庫存壓力非常大，已經到達瞭23個月。物以稀為貴，隻有少才會值錢。所以短期內，高鐵新城的價格很難有大幅度的上漲。"
嘉宇中央公寓楊延斌：吸引東部城市及湖南地級市人群置業
"滬昆高鐵的部分路段開通可以說是具備瞭極大的戰略意義，為高鐵新城註入新的活力。以前長沙隻有一條南北向的武廣高鐵貫穿，現在有瞭東西向的滬昆高鐵，將長沙變成中部乃至全國性交通樞紐。"嘉宇中央公寓營銷經理楊延斌談到高鐵新城的發展，顯得十分興奮。
楊延斌提到高鐵開通帶來很多新的契機，因為交通線路問題，以前長沙人更願意去深圳、廣州南部城市，現在東西向高鐵的開通，可以把東部城市的回鄉置業人群引到長沙，例如上海、杭州、南昌等，這些都是非常有潛力的城市客戶群體。另外，在年底湖南段的地級市高鐵開通，這將長沙的輻射圈擴大。據楊延斌介紹，在近期，嘉宇中央公寓針對邵陽和郴州意向購房者已舉行專項活動，在宣傳與推廣上也將高鐵的快速到達傢門口的理念進行灌入。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-09-12/15574448220.shtml
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