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內容來自sina新聞

學區房成交量近期持續走高

  8月第一周已經過去，從好旺角房屋統計的成交數據看，二手房市場交易量有所減少，比7月第四周有2.3個百分點的降幅，而成交均價環比增長1.2個百分點。

  從好旺角統計數據看，上周量跌價漲主要是受到房展會結束的影響，一方面，房交會上釋放瞭大量的客戶需求，成交量大幅的增長導致上周成交量環比有所減少，但如果跟7月第一周相比，成交量還是有5.5%的增長，而成交均價的上漲則主要是由於上周高端產品成交有所增加，結構的變化導致成交均價也有所上漲。

  上周二手房整體成交有所下降，但從市內四區成交量看，中山、西崗兩區的成交量有不同幅度的減少，而沙河口區和甘井子區的成交量卻都保持堅挺，成交量比貸款額度試算上一周期分別有1.2%和1.6%的增幅。

  進入7月，大連市二手房市場中的學區房交易再次開始活躍。從好旺角統計數據顯示，8月第一周學區房占二手房成交量12%，成交價格也有0.7%的增幅。從成交房源的類型看，熱點學區房成交熱點集中在中小戶型或者小公寓產品，這一現象也和學區房需求的特點有直接的關系。而從地域上看，由於市內四區都有各自的優質學區，因此四個行政區成交量也都比較平均。

  近期學區房成交活躍主要是因為每年的7~9月都是老生畢業、新生入學的時間，很多學區2胎房貸 2胎房貸刊登房房主在暑假期間開始出售自己手中的學區房，這一現象導致市場在售的學區房源有所增加。而從需求看，市場上一直存在很多求購學區房的客戶，供應量增加，需求旺盛自然也就推高瞭學區房的成交量。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-08-08/08162325784.shtml

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