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內容來自sina新聞

8月我市二手房過戶量環比上漲0.1%

  8 月份，受首套房貸利率和稅費政策收緊的影響，我市二手房市場總體恢復過程有所放緩。隨著二手房成交量的走高，房主的信心有所恢復，讓利空間下降。據大連鏈傢地產經紀管理部統計顯示，8 月份，大連市內四區二手房過戶量為1941套，環比上漲0.1%，同比下降12.2%，成交量同比漲幅自3月以來首次下滑。

  二手房成交均價環比下降0.3%

  從3月以來，成交量持續上漲，6月小幅下降，目前成交量呈現出平穩上升的態勢。進入8月，首套房貸利率優惠持續收緊，致使市場恢復過程再次放緩，成交量環比上漲0.1%。8月，我市二手房成交均價為11785元/平方米，環比下降0.3%，同比下降0.4%青年購屋優惠貸款。8月成交均價環比有所下降，同比漲幅也略有下降，但是整體走勢比較平穩。

  首先，對甘井子區、沙河口區等成交量較大的區域成交數據顯示，部分漲價的商圈價格漲幅在0.5%左右，主要商圈的價格走勢都比較穩定。其次，西崗區、中山區域價格同比漲幅有收縮擴大，但是從3月以來的走勢看，成交均價環比從3月的2.2%以上下降到目前的0.01%，下滑趨勢明顯。

  據鏈傢地產經紀管理部數據統計，8月房主對掛牌房源的調整中，房價下調的占比為40%，較7月下降2個百分點。同時，新增掛牌房源掛牌均價環比增長3%，議價空間也有所下降。

  首套房貸利率全部上調以及稅費政策的收緊，雖然對市場回暖產生瞭沖擊，但是隨著成交量小幅回升，業主信心有所恢復。從業主調高掛牌價案例增多，掛牌均價環比增長，議價空間走低等綜合來看，都顯示出部分業主預期有所增長。購房者方面，入市量明顯增長，顯示觀望有所轉淡，預計9月以及四季度成交量或將會保持緩慢回升的態勢。由於業主預期增長，價格將會保持穩中有漲的態勢，但價格上行的空間受限。欣欣

2胎房子買賣新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-09-06/08192405568.shtml
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