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內容來自sina新聞

買房買股買黃金誰更賺錢？答案木有懸念

  2013地產年終考-數學卷

  選擇題

  01.去年全國商品房銷售面積及銷售額增速走勢曲線圖應該是以下哪一種？

  A、由高點增幅逐漸放緩下行線

  B、增幅保持60度銳角上漲的趨勢

  C、增幅保持不變的直線

  D、波浪線

  正確答案：A

銀行房屋2胎利率多少  解題：盡管去年房價一直是上漲的態勢，但銷售面積和銷售額增幅卻是逐漸在縮小的，特別是在第三季度，部分城市調控政策收緊，導致成交量出現收縮。民間貸款 利率

  02.2013年出現的全國第一個土地出讓收入超2 0 0 0億元的城市是？

  A、北京 B、上海 C、廣州 D、深圳

  正確答案：B

  解題：房企不愧是"土豪"俱樂部，賣起地來，銀子花花地流。截至2013年末，北上廣深四個一線城市合計的土地出讓收入已經達到瞭5129億元，較2012年暴漲156%。其中，上海2186.37億元的土地出讓收入，同比去年的946.77億元增長126.62%。其次，北京、廣州、深圳分別為1819.57億元、653.68億元和467.41億元。(有沒有覺得同為一線城市的廣深好可憐？尤其深圳，還是暴漲超三倍後的數據。)

  0 320 10年，萬科銷售額報10 0 0 .6億元，被譽為再無人企及的"神話"。如今三年過去，房企"千億俱樂部"的增長速度遠超想象。請問在2013年，千億銷售額俱樂部增加到幾傢？

  A、三傢 B、五傢 C、七傢 D、十傢

  正確答案：C

  解題：隨著房地產行業從粗放式經營進入精細化時代，房企競爭逐漸分化，大型房企占有的市場份額越來越高。去年銷售額破千億的房企達到7傢，此外還有華潤置地、世茂等已錄得600多億元銷售額的房企候補。蘭德咨詢總裁宋延慶預言，到2015年，國內千億級房企將達到10傢。

  判斷題

  01.早在去年3月15日，住建部部長薑偉新就表示，目前全國已有40個城市完成住房信息聯網，現在已經正式實行。

  正確答案：

  解題：等待許久的全國住房信息聯網"難產"。財政部財政科學研究所所長賈康稱，其實聯網的技術難度不大，但地方政府和公眾並不情願接受聯網，要從各個方面做工作，直到讓大傢接受聯網是社會發展中不可抗的過程。因此，中間這個過渡的過程需要將近兩年時間完成。

  填空題

  01.綠地集團董事長、總裁張玉良的新年願望之一，是把萬科從房地產行業老大的寶座上拉下來。2013年綠地集團房地產業務排名行業第二，與第一萬科僅差_ _ _ _億元。2014年，綠地更是定下全年預銷售____億的目標。第一之爭，或將改寫房地產行業的已有格局。

  正確答案：84億元、2 40 0億元

  解題：萬科穩坐行業老大寶座十餘載，但凡有點"野心"的房企都會以萬科為坐標。誰都想幹掉萬科，但這樣的大話也不是誰都敢說，否則，說出來就是笑話。看來綠地這次是下瞭橫心。隻是，萬科能坐老大這麼多年，決不是隻"紙老虎"。除非它真的累瞭，否則總會一爭到底。

  計算題

  01.如果小明有20 0萬，用來投資房地產、地產股、買黃金和存銀行，計算各自大概的收益是多少？

  答題：以200萬元投資額為例，若用來買地產股，以招商地產為例，去年初股價約30元，大概可買6.7萬股；而去年底招商地產股價是20 .5元，還剩137.35萬元，損失62.65萬元。若用來買房，同樣買招商地產的房子，去年初其深圳雍景灣有少量新房在售，單價3萬-3.6萬元，而去年底二手價普遍超過4萬元。如買黃金，2013年元旦千足金價是418元/克，200萬元可買4784 .69克，到12月31日的價格是305元/平方米，剩下還有145.93萬元，損失達到54.07萬元。

  因此，從盈利角度，應該是：買房＞買黃金＞地產股。

  采寫：南都見習記者 楊金霞





新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-01-24/09143898397.shtml

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