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銀行房貸緊字當頭 深二套房首付七成滬放貸等明年

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  房貸正呈現越收越緊的態勢。11月6日起,深圳二套房首付比例將調高至七成以上。而上海各傢銀行房貸幾乎全部擱淺,個別銀行甚至提高瞭首套和二套房貸款利率。"雖然房貸還是正常受理,但放款恐怕得到明年瞭。"某股份制銀行客戶經理告訴記者。

  一傢國有銀行房貸部負責人說,目前該行沒有提高二套房首付比例,但是貸款利率上調瞭10%。而絕大部分支行因為臨近年底,二套房貸額度已用完,面臨無款可放的局面。

  記者在采訪中瞭解到,上海多傢銀行首套房貸放款標準已上浮10%。銀行人士介紹,一些銀行暫停發放個人住房貸款。同時審批流程放緩,按首套房貸利率上浮10%,獲貸排隊時間大約超過兩個月,若是基準利率的房貸,放款時間則難以確定。此外,有部分銀行已暫停發放個人貸款。

  此外,中國銀行上海市分行正在實施新一輪房貸收緊政策。收緊後的政策一是取消首套房貸利率八五折優惠;二是二套房貸利率將在現行政策上再上調10%,即相比基準利率上調20%。

  第三季度以來,多傢銀行表示資金吃緊。工商銀行上海市分行相關人士透露,現在房貸可以申請,但是獲得放款的難度很高。目前工商銀行各項房貸政策沒有變化,首套房首付三成,利率為基準利率的八五折,二套房利率為基準利率上浮10%。不過,該人士透露,近幾日,該政策可能會調整,二套房利率可能上調到基準利率上浮15%。

  此外,招商[簡介 最新動態]銀行上海分行相關人士表示,招商首套房利率為基準利率的九折,而一些質量比較差的房貸業務,申請很可能被拒。

  記者在采訪現場采訪時瞭解到,不少購房者開始感受到各商業銀行房貸收緊的趨勢,包括審批和放貸的周期出現延長,一位購房者表示,"目前新提交的單子,即便一切順利,想在年內拿到房貸也已經很難。"

  漢宇地產市場研究部經理付偉說,從9月份開始,房貸收緊的預期就已經非常明顯,雖然各傢銀行的房貸利率沒有變化,但放貸時間已經明顯拉長。

  一傢國有銀行支行的行長表示,受央行貨幣政策影響,加上銀監局窗口指導,銀行信貸已成為緊缺資源。

  有專傢指出,房貸業務的"薄利"導致一些銀行將資金騰挪至其他行業中。"在貸款額度緊張的背景下,銀行惜貸行為抬頭,一些銀行會把有限的資金投入到利率更高的行業或者是企業。"因此,近期全國各地都出現銀行收緊房貸的情況。國際金融報









新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-11-06/10112483340.shtml

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