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  建材企業也同樣感覺到瞭這股暖流。佛山英皇衛浴有限公司總經理王漫強告訴記者,進入3、4月份以來,臨時訂單開始大幅增加,因為企業都有長期的供貨合同和生產計劃,增加的訂貨量使得工廠不得不加班加點來完成,"這些都是'新國五條'帶來的驚喜"。

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  同樣的情況也發生在玻璃行業。對於玻璃行業來說,房地產需求占其總需求的60%以上,房產調控方向和力度極大地左右著未來玻房屋銀行二胎任何問題免費諮詢璃價格走勢。玻璃期貨價格在3月份,也開始呈現下跌走勢。主力1309合約月開盤價1580元/噸,月最高價1581元/噸,月最低價1409元/噸,月收盤價1437元/噸,下跌145元/噸,跌幅9.17%。

  在"新國五條"實施一個多月之後,其在整個建材產業鏈的影響開始凸顯。與以往房地產調控政策多利空建材行業不同,此次"新國五條"對房地產下遊的傢居建材市場產生瞭明顯的拉動效應,卻對房地產上遊的大宗建材市場產生瞭利空效應,上下遊建材產業形成鮮明對比。

  據一傢衛浴商鋪的銷售經理介紹,往年春節過後,建材市場就會逐漸迎來銷售旺季,"五一"將會達到高潮。而在今年,這個高潮大大提前瞭,尤其是進入4月以來,客流量和銷售量都大幅攀升,而且還在繼續快速上漲,這種"人擠人的景象已經很多年沒見過瞭"。

內容來自sina新聞

新國五條波及建材業 上下遊冰火兩重天

  一傢裝修公中和二胎房貸司的項目經理小劉告訴記者,目前公司的量房(裝修前對房屋的測量工作)業務都已經排滿,所有員工都取消瞭休息日,即使如此,也不得不退掉一些業務。與去年同期相比,業務量增長瞭50%左右。

  傢裝:逆市上揚

  相對於資本市場,產品市場的反映相對滯後一些,在記者的采訪過程中,現貨價格的變化並不太大。天津南玻工程玻璃有限公司市場監管部經理崔玉明告訴記者,目前玻璃的市場行情依然延續之前穩中回落的態勢,受"新國五條"的影響並不十分明顯。

  事實上,早在"新國五條"剛剛出臺之時,該政策就對大宗建材產品產生瞭較大影響。使得剛剛沐浴瞭城鎮化春風的建材行業又遇寒流。而最為敏感的資本市場首當其沖,最先感受到瞭涼意。

  建材:寒意撲面

  中國建築材料流通協會副會長秦占學在接受記者采訪時表示,"新國五條"的出臺,目的很明確,就是壓制住房的投資性需求,平抑房價保障剛需。這一方面會抑制建材產業;另一方面,新政的"20%"稅率對於二手房交易產生瞭巨大刺激,導致大量住房剛需短期的集中釋放,從而在短期內拉動瞭房地產下遊的裝修傢居市場。

  然而,對於傢居建材來說,能夠"帶來驚喜"的房地產調控政策並不多。事實上,伴隨著房地產市場一輪接一輪的調控政策,傢居建材行業一直處於低迷狀態,"過冬"、"嚴寒"往往是各個建材行業論壇出現頻率最高的詞匯。

  秦占學也表示,一時的火爆並不能從根本上扭轉整個傢居建材行業的低迷行情。"從長期來看,'新國五條'的落地會導致房地產市場的觀望情緒,在經歷瞭一輪交易暴漲之後,二手房市場也將進入一個低迷期。這都會對今後的傢居建材市場產生不利影響。"但秦占學同時指出,因為從房屋購買到裝修會有一個延後過程,在之後的幾個月內,傢居建材市場需求將得到持續釋放,商戶們應該積極行動,抓住這次機會。

  小劉告訴記者,增加的業務大部分都是"城裡的活兒",而新盤大多在郊區。這些城裡的活兒,基本上都是新買的二手房翻新裝修。在記者對市場內顧客的隨機采訪中也印證瞭小劉的看法。在10位接受記者詢問的顧客中,有6位是在3月份購買二手房而準備裝修的。

  而房地產市場的上遊如鋼鐵、水泥、玻璃等大宗建材就沒有下遊的傢居建材那麼幸運瞭。"新國五條"對於房地產市場的抑制也必然會對建材市場形成利空。

  周末,北京南三環十裡河建材市場附近的道路非常擁堵,記者在打車時,出租車司機一般都不願前往這個"一個小時都繞不出來"的地方。事實上,每到這個季節都是建材傢居市場的旺季,而今年的旺季卻來得異常迅猛。

  3月1日,"新國五條"細則實施當天,水泥板塊個股紛紛遭遇重挫。華新水泥跌停,海螺水泥跌9.91%,金隅股份跌9.49%,巢東股份跌9.09%,祁連山跌9.09%,江西水泥跌9.07%。

  鋼材市場氛圍也陡然變化,鋼材價格年前不斷攀高,如今掉頭向下"跌跌不休"。其中,螺紋鋼期貨價格從年前的接近4300元/噸一路下跌,甚至跌破4000元/噸的大關,累計跌幅接近7%。同時,國內鋼材社會庫存也再度大幅增加,全國鋼材社會庫存總量達2038萬噸,創歷史新高。據市場反饋,面對庫存增加、鋼市不振、成交清淡等現狀,鋼貿商們心態普遍悲觀。有商傢表示,"剛剛發佈的房地產調控政策,很可能將開春建材的上漲預期扼殺在搖籃裡"。

  據北京市住建委網站的信息顯示,3月份,北京二手房交易總量達到瞭40623套,同比增長近4倍,創瞭歷史新高。小劉認為,裝修市場的火爆顯然與最近二手房交易量增長有關。

  行業普遍認為,作為與房地產市場關聯度最高的期貨品種之一,3月玻璃期價大幅下跌的主要原因就是"新國五條"的出臺。同時,目前玻璃庫存偏高也起到一定的助跌作用。

  本報記者 李東桓 北京報道

  佛山陶瓷協會秘書長尹虹向記者表示,"新國五條"的出臺,對建材行業來說不是一個好消息。建材行業作為與房地產業緊密相關的上遊產業,整體需求量有所下降,"目前陶瓷行業已經有所反應,企業紛紛下調預期增長幅度,降低生產壓力"。

  同時,秦占學也指出,對於"新國五條"對建材行業的影響也不應過於悲觀,目前也存在一些有利因素,"現在沒有誰能夠下定論。城鎮化的拉動作用便是對建材行業的巨大利好,但其顯效可能要到下半年"。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-05-08/15172186656.shtml
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