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  建地貸款嘉義梅山建地貸款十月觀望圍城:寧可罰錢也要等房貸新政落地

沈陽購房者隻看不買等新政 淡季將至開發商看緩市場



圖為 新政落地後購房者看房積極

  盡管央媽已經喊話放松限貸,但沈陽各傢銀行還沒有相應細則發佈。不少已經看好房源的購房者,儼然已成熱鍋上的螞蟻,甚至不惜付出違約罰款的代價,也要等到房貸新政的最終落地。購房者的這種態度,也讓開發商非常為難。



  房地產利好政策"接踵而至",究竟會在房地產市場攪起怎樣的波瀾?根據房價點評網,十一期間,沈陽新增商品房供應面積、成交面積環比均有所下降,成交金額也比去年同期低約50%。"隻看不買"的觀望情緒在沈陽樓市持續蔓延。

  與方大勝景臨街的爵仕意境,在十一黃金周期間客流量有明顯增加,但也面臨著觀望者居多的尷尬。"其實,觀望客群增多很正常。因為畢竟利率下調,可以省下不少錢。大多數客戶都抱著先看好房源,等細則落地後再出手。但最終樓市還是要靠市場來調控,同時樓市馬上將進入淡季,還是希望新政能在十月燃起最後一把火吧。"

  房貸新政雖利好改善型客戶以及二套房購房者,但市場以及購房者都還需要一個消化的過程但,同時對於以剛需為主的沈陽市場,期盼短期內迅速回暖,並不現實。

  彷徨瞭許久的樓市,終於在"金九銀十"盼來瞭一絲曙光。但有業內人士擔憂,這曙光來的會不會晚一些?

  9月12日,沈陽市房產局正式發佈《關於解除住房限購的通知》;9月30日,央行發文實行"房貸新政";10月10日,沈陽公積金貸款出新政,傢庭惟一住房貸款還清再購房算首套土地2胎借款利率多少免費諮詢試算,首付最低20%,利率最高4.5%......

  "我們現在也盼著相關細則能盡快發佈,因為客戶遲遲不肯辦貸款,對我們回款也造成瞭不小的影響。"位於鐵西區某品牌開發商大吐苦水。"但限貸政策放松後,的確給帶來瞭很大的客流量,十一期間來訪量能達到50-60組客戶。"

  已經看好房源的客戶盼著細則早日發佈,之前一直在猶豫的觀望者們也在蠢蠢欲動。

  在"利率下調,省下十幾萬"的強力刺激下,假期選擇到售樓處"一日遊"的不在少數。但由於房貸新政在沈陽什麼時候實施還不確定,貸款利率能打到幾折也不知道,多數看房者仍表示還要再等等。購房者小趙說出瞭不少人心裡的獨白,"買房子也不是一朝一夕的事兒,先看著,主要還是想打探下開發商有沒有漲價的打算,因為市場畢竟出瞭利好的政策,怕開發商坐地起價。"

  困獸之鬥:即將進入樓市淡季 新政對銷量影響有限

內容來自sina新聞

  位於鐵西區北四西路的方大勝景 ( 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索),於今年8月5號開盤,如今已經銷去一多半,拿該項目置業顧問的話講,"無論政策如何變化,小高層在沈陽從來不缺少客戶群,現在讓人頭痛的是洋房銷售。"

  新浪樂居訊(編輯 張喆)近一個月,沈陽房地產市場一直處於被"放松"的狀態:





新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-10-13/08282941401.shtml

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