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??雖然擴張的步伐在繼續,但大悅城地產最近的業績預警也同樣引人矚目。公司對外公佈,受到投資物業公平值預期下降和新開項目的影響,大悅城地產2014年度綜合溢利將較2013年度下跌約45%至50%。

??大悅城地產的前身為中糧置地,作為中糧集團旗下的商業地產公司,大悅城地產不斷整合旗下資源,目前已擁有購物中心、酒店、辦公樓等多樣商業形態,並已在北京、上海、三亞、成都、南昌、蘇州及香港開發瞭18個物業項目,其中尤以大悅城購物中心引人矚目。據瞭解,在今年1月正式在港股平臺上更名大悅城地產後,公司的戰略擴展進一步加速。

??或尋覓輕資產路徑突圍

??面對國內品牌購物中心的激烈競爭,大悅城地產持續展開戰略擴展攻勢,日前已成功進軍杭州市場。但同時,作為中糧旗下的商業地產公司,雖然經過多年的模式探索,近期大悅城地產卻於近期交出瞭2014年的業績預警。在業內看來,大悅城地產旗下項目具備獨到的定位,形成瞭較為成熟的模式,但面對購物中心整體的發展困境,以大悅城地產為代表的一批商業地產公司也正處於探索當中。

??2月4日,大悅城地產公佈,控股股東中糧集團收購和潤天成全部股權。後者持有位於杭州市拱墅區之兩幅毗連土地,將發展為住宅物業以及“大悅城”品牌旗下的商業項目。至此,大悅城正式進駐杭州。

??以收購股權方式進駐杭州

大悅城地產發出2014年業績預警 已開發18個物業項目

??在業內人士看來,大悅城地產秉持的年輕、時尚的清晰定位有助其在市場中打出差異牌。同時,作為國企背景的上市公司,其資金實力也較為雄厚,從長遠來看公司的步伐也相對穩健。

內容來自sina新聞

??大悅城地產對此做出回應,表示2014年公司新項目W酒店、WA酒店及煙臺大悅城開業,開辦費計入當年費用,在一定程度上影響盈利。

??“大悅城旗下的西單店和朝北店實際收入情況良好,沈陽店在調整後業績也在持續增長。大悅城業績的下滑,一方面由於新項目拖累。另一方面也是受到全國商業地產普遍下降態勢的影響。”中國商業地產聯盟秘書長王永平認為。

??在業內人士看來,目前國內購物中心的經營難度在不斷提升。“以前購物中心經營一般面臨選址難和招商難兩大問題,現在又新添瞭運營難。”王永平直言。

??經濟下行導致消費力不足,實體商業競爭無序、O2O模式尚未成型,諸多問題都在困擾著購物中心發展。據瞭解,目前包括大悅城、萬達、紅星商業銀行房貸二胎利率缺錢急用哪裡借錢基隆房貸試算二胎年息等都在不同程度上試水輕資產。

??業績下滑遭遇預警



新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-02-09/11125970388583625044177.shtml

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