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大連商品房供應大增 買賣都捧大戶型
新國五條細則頒佈後,不論是尚不明朗的二套房差別化信貸政策,還是二手房按差額20%征個稅,都引起市場廣泛關註,開發商們也隨之加快瞭推貨的步伐。
近日,各地都在緊鑼密鼓地細化新國五條政策操作條款,而在這一"胎動"期內,大連的樓市不但未陷低谷,反而熱鬧非凡。一方面,開發商爭取趕在新國五條細則出臺前出貨,使得供應市場迎來小陽春;另一方面,買傢擔心細則出臺後政策再生變數,從而加快瞭入市的步伐。在供需兩旺的態勢下,商品房成交量一路走高。
內容來自sina新聞
"在最近的看樓過程中,我隻看到漲價的,沒看到跌價的。 "一位正準備入市的鄧先生說。對於近期的漲價,兩樓盤的相關負責人都表示,漲價一方面是因為新產品自身的優越性所致,另一方面,每年5月份之後,樓市都會出現一個"小陽春"。
記者從搜房網監控中心獲得數據,隨著近期樓市成交持續回升,大連一手房價確實相比前幾個月略有上漲,主要是一些高端住宅成交拉升瞭房價,但並沒有出現"猛漲"的情況。其中,5月第一周甘井子區一樓盤每平方米漲300元;第二周,西崗區一樓盤每平方米漲2000元。
從年前就一直關註高新園區樓盤的侯先生就是改善型買傢當中的一員。因為首付不夠,侯先生錯過瞭該樓盤剛開盤時約每平方米1.2萬元的最低價格。"現在都升到每平方米1.4萬瞭。"侯先生再也坐不住瞭:"趁現在新國五條細則還沒落地,趕快下手,誰知道以後會變成什麼樣呢。 "
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-05-16/07452194533.shtml
更多的人開始關註大戶型
由於新國五條再次提出要"嚴格實施差別化住房信貸政策",以及近來熱議的"二套房首付或上調至七成"的傳聞,不少改善型買傢加緊入市的步伐。
根據指南針統計數據顯示:大連4月商品房預售總面積共41.88萬平方米,其中主城區商品房預售面積39.25萬平方米,環比上漲8%,同比上漲49%;新城區商品房預售總面積2.63萬平方米,環比上漲49%,同比下降54%。除新城區同比數據下降外,其餘指數全部上揚。從5月開始至今,這一數據也在一路走高,其中,主城區商品房預售面積環比上漲9%,同比上漲38%。
新國五條出臺後,像侯先生這樣的市民並不少。北展集團對本市部分樓盤調查顯示,受新國五條的影響,樓盤專看大戶型的市民特別多。"好幾個客戶本來打算買90平方米左右的中小戶型,新國五條細則一出臺,立刻換成瞭140平方米的大戶型。 "億達集團一銷售人員表示,新國五條出臺之後,前來咨詢和購房的客戶對於大戶型的關註度明顯提升。"我原本還在猶豫買多大面積的房子,最近看到國五條相關內容,馬上改變瞭以前'階梯置業'的想法,決定一步到位買套大戶型算瞭,不然以後想換房就麻煩瞭。 "市民劉際說。
延伸
房價穩中有升
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