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內容來自sina新聞

上周二手房成交量跌價平 中心城區下降兩成

  鏈傢地產市場部根據天津市國土資源和房屋管理局顯示信息統計，截止到12月23日零時，上周(12月16日至12月22日)天津市二手私產住宅交易日為5天，成交總量1207套，日均成交241套，與前一周相比(以下稱環比)下降19.0%；成交面積為10.2萬平米，日均成交2.0萬平米，環比下降18.4%；成交均價9228元/平米，環比微漲0.8%。

  據市國土房管局每日房價數據顯示，上周本市中心城區二手私產住宅共成交503套，日均成交101套，環比下降21.4%，占全市成交總量的41.7%，環比下降1.1%；成交面積4.1萬平米，日均成交0.8萬平米，環比下降18.0%；成交均價11955元/平米，環比上漲1.2%。

  上周環城四區二手私產住宅成交244套，日均成交49套，環比下降26.1%，成交面積2.1萬平米，日均成交0.4萬平米，環比下降30.0%，成交均價8395元/平米，環比上漲土城二胎2.4%。

  濱海新區上周二手私產住宅成交263套，日均成交53套，環比下降6.1%，成交面積2.2萬平米，日均成交0.4萬，環比下降12.0%，成交均價7953元/平米，環比上漲1.1%。

  上周遠郊區縣二手私產住宅成交197套，日均成交39套，環比下降17.9%，成交面積1.8萬平米，日均成交0.4萬平米，與前一周持平，成交均價為5526元/平米，環比下降0.2%。

  鏈傢地產市場部表示，上周本市中心城區二手私產住宅共成交503套，日均成交101套，環比下降21.4%，占全市成交總量的41.7%，環比下降1.1%。上周市六各區房貸利率比較二胎年息域二手房成交量漲跌不一，其中河東區，河北區，紅橋區環比下降，紅橋區周成交55套，環比下降25.7%，為市六區域成交量下降幅度最大的區域；價格方面，上周市六成交均價為11955元/平米，環比上漲1.2%。上周市六各區域二手房成交均價除和平區，紅橋區，南開區環比下降其餘區域環比微漲，和平區以每平米15658元的成交均價環比下降9.2%，為上周均價降幅最大的區域。

  天津鏈傢地產第六大道一店C組店經理郭靜表示在12月15日後，房源成交量與上半月相比有明顯下降，降幅在30%~40%之間。郭經理表示造成此種情況原因有三點：一是從上周開始，業主掛牌價格上漲，套均漲幅在5萬到10萬，造成目前的購房者觀望情緒加濃，成交周期有所延長；二是部分業主對明年市場預期增強，特別是3月小陽春期間；三是年末，年底工作較多，購房者沒有時間看房，且天氣寒冷，帶看量下降，直接導致成交量下滑。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-12-23/16112549710.shtml
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