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首次購屋貸款第二機場和南沙商務機場不是一回事

??廣州市發改委報告在介紹今年工作時稱,該委“(今年以來)組織開展第二機場選址、南沙新區商務機場規劃建設前期研究,其中,南沙商務機場規劃建設前期研究已通過專傢審查”。市發改委辦公室主任葛群稱,目前廣州第二機場選址尚未確定。本月中旬,有本埠媒體稱,廣州第二機場選址在南沙大崗。

??二胎房貸銀行利率年息裝著走的移動樓書——樂居廣州買房_微房產(微信號：gzkanfang)官方微信服務號，為各位廣州街坊提供最新、最全面的樓盤資訊服務，包括新盤營銷信息、折扣優惠，另外還定期免費提供專業線下實地看房接送服務。掃描二維碼立即關註，獲取更全面、更專業、更優惠的買房信息。



新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-31/09005955859794786304478.shtml

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社科院一二線城市房價最快明年一季度見頂

  社會科學院18日在北京發佈的住房綠皮書 一二線城市房價最快明年一季度見頂

  中國樓市調控已經"轉型"，將通過長效機制和市場手段解決市場問題，並健全符合國情的住房保障和供應體系來解決住房保障問題，雙管齊下將使中國房地產業回歸健康發展之路

  中國社會科學院18日在北京發佈的住房綠皮書《中國住房發展報告(2013-2014)》預測，2014年前期上漲過快的一、二線城市，房價短線見頂穩中有降，三、四線城市樓市頹勢延續。與會專傢普遍認為，在十八屆三中全會精神指導下，中國樓市調控已經"轉型"，將通過長效機制和市場手段解決市場問題，並健全符合國情的住房保障和供應體系來解決住房保障問題，雙管齊下將使中國房地產業回歸健康發展之路。

  房價最快明年一季度見頂

  對於一、二線城市房價短線將見頂的預測，綠皮書分析直接原因有四：一是房價大幅上漲使住房支付能力下降；二是2013年住房銷售爆發性增長，自住型住房需求被大量消耗，在限購政策不出現轉變的條件下，需求後期增長乏力；三是近兩年開發商爭搶"地王"預示著後期住房供給將顯著增加；四是房價過快上漲的城市政府將面臨較大的壓力，調控政策全面升級，如北京市推出兩年7萬套比市價低30%的自住型商品房政策，深圳市也將二套房貸提高到70%，這些調控政策可以暫時緩解市場恐慌情緒。

  綠皮書預測，一、二線城市房價最快將在2014年第一季度短線見頂，到2014年第四季度前，房價將穩中有降。

  但在以中西部地級市為主體的三、四線城市，住房市場將延續目前的滯銷態勢，部分城市房價可能步入下跌通道，"鬼城"現象可能擴大。而在幾大城市群內的中小城市，仍可能維持相對較好的發展趨勢。

  專傢共識 樓市調控已"轉型"

  "這幾年中國的房價上漲，特別是一、二線城市房價上漲，說明靠行政手段控制房價效果有限，且可能短期有效，長期來看還是有問題。"社會科學院學部委員、著二順位房屋信貸缺錢急用哪裡借錢名經濟學傢張卓元說，今後要更多靠經濟手段、市場手段去控制房價。

  對此，"中共十八屆三中全會的精神以及中央經濟工作會議、中國城鎮建設會議的精神對接起來，我們可以體會到最大的變化就是要把住房的建設、發展納入城鄉一體化的新格局中來加以定位，從而謀劃今後的發展路徑。"社科院財經戰略研究院院長高培勇說。

  張卓元表示，十八屆三中全會對住房問題有幾條明確的論述，"如要加快房地產稅的立法並適時推進改革。看來房地產稅肯定要實行，為此要采取比較慎重的態度，先立法，然後再開征。在這之前，試點也有可能擴大。"張卓元表示，將來房地產稅很可能是地方稅裡主要的稅種之一，這是一個重大的改革舉措。

  他同時認為，建立全社會的房產信用基礎數據統一平臺，推進部門信息共享也很重要。

  "本來住建部提出來要健全社會房產的統一信息平臺，受到各個地方抵制，最後不能聯網。現在的信息技術下，做到這點完全是可能的，之所以到現在還沒有建起來，就是利益問題，有的地方不願意。而這次中央急需現金下決心一定要健全社會的房產信用基礎數據的統一平臺，既可以瞭解現在房房投資、投機究竟有多少，也為開征房產稅創造瞭條件。"

  另外，張卓元指出，三中全會還提到要健全符合國情的住房保障和供應體系，明確瞭政府的責任，隨著一系列改革措施的出臺，對今後房地產市場的健康會起到很好的作用。

  年關將至，談談您對北京房地產調控政策的看法吧~！

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-12-19/08092543931.shtml
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租房提公積金無需合同發票 不影響將來買房貸款



??租房提公積金無需合同發票

??連繳3月後即可提取；租商品房需無房證明，按市場租金確定提取額度

??據新華社電 記者昨日從住房城鄉建設部獲悉，取消房租支出占傢庭收入比例的限制，不需提供完稅證明和租賃合同備案，住房城鄉建設部等部門聯合出臺新規定，放寬職工提取住房公積金支付房租條件。

??根據新規定，職工連續足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。

??租住商品住房的需提供本人及配偶名下無房產的證明，由各地住房公積金管理委員會根據當地市場租金水平和租住住房面積，確定租房提取額度。租住公共租賃住房的需提供房屋租賃合同和租金繳納證明，按照實際房租支出全額提取。

??騙提套取將取消資格優利貸

台新銀行二胎房貸利率缺錢急用哪裡借錢

??放寬條件不意味放松監管。根據新規定，對偽造合同、出具虛假證明、編造虛假租賃等騙提套取行為，住房公積金管理中心將向職工工作單位通報，追回騙提套取資金，取消職工一定時限內提取住房公積金和申請住房公積金個人住房貸款資格，並將相關信息依法向社會公開並納入征信系統；對協助造假的機構和人員，要嚴肅處理；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

??此外，為瞭提高提取審核效率，新規定要求繳存職工提取申請資料齊全，審核無誤後應即時辦理。需對申請資料進一步核查時，應在受理提取申請之日起3個工作日內辦結。租房提取住房公積金需出具房產信息查詢結果證明的，房地產管理部門不收取費用。

??目前公積金規定過嚴

??住房城鄉建設部住房公積金司司長張其光表示，目前，各地對租房提取住房公積金政策規定過嚴，要求租金必須超過傢庭收入的一定比例，有的高達30%；提取要件繁雜，要求職工提供經登記備案的租賃合同、租房發票等，導致職工提取住房公積金支付房租困難，影響瞭繳存職工合法權益，也削弱瞭住房公積金制度作用。

??張其光表示，新規定旨在保障住房公積金繳存職工合法權益，改進住房公積金提取機制，提高制度有效性和公平性，促進住房租賃市場發展。

??追訪

??租房提取公積金不影響貸款

??北京住房公積金管理中心相關負責人昨日說，在接到住建部正式文件後，將研究北京貫徹落實的措施。

??租房提取公積金的門檻降低瞭，會不會影響將來買房時申請公積金貸款？

??此前，曾有市民反映此前因租房提取過公積金，後來買房時申請貸款卻被認定為二套房。對此，公積金中心相關負責人表示，北京的公積金貸款中對於二套房的認定，是無住房記錄、無貸款記錄，以及無購房提取公積金的記錄。而租房提取公積金則不包括在上述認定范圍內。

??如遇上述情況，公積金申請人隻要攜帶工作證明、租房證明等文件，到單位辦理公積金繳存業務的管理部門開具此前為租房提取的文件，就可以申請貸款。 新京報記者 馬力

(原標題：租房提公積金無需合同發票)







新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-01-29/08525966367140381771384.shtml

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樓市小陽春重啟1月熱銷模式 但價格不敢輕易漲

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央行連送福利，樓盤頻頻讓利，禪桂城區大盤路段佳，價格卻平易近人，南海鎮街大盤近廣州，跨城置業魅力沒法阻擋，總之是路段好、產品好、價格好，這些有利條件，都讓近期佛山一手樓市場供需兩旺。

看人氣：成交、供應進一步回暖

上周末兩天時間，南都記者乘上“看房直通車”，走訪禪南10個主要在售的樓盤和商業地產項目，都感受到不錯的人氣。

記者走訪發現，禪城有華強廣場這一新盤開盤，賣出8成銷量，南海樓盤普遍呈自然銷售，但人氣同樣旺，在平洲保利西雅圖、裡水金沙半島這兩個項目，售樓部內看房客絡繹不絕，洽談區空位不多，“都是廣州客較多的樓盤。”銷售人員介紹稱。

代理公司監測的數據，也顯示瞭以南海為龍頭的佛山一手樓市場，近期供需兩旺。經緯內壢房屋二胎地產最新統計周報顯示，在上一周佛山一手住宅網簽成交面積達到瞭18.27

萬平米，環比增幅10%，為農歷羊年開年5周以來最佳，恢復至今年1月和2月初的成交水平。南海和順德樓盤，依然是近期佛山市場賣得最好的。

與此同時，發展商還在加速推貨，讓購房者選擇餘地變大。經緯地產這份統計周報指出，在上一周佛山新房預售面積達到瞭19.29萬平米，三水、南海分別以8.75萬平米、6.58萬平米預售量，占據全市大頭。

看價格：再熱賣也不敢輕易漲

南都“看房直通車”所到之處，選房、看房的都是以年輕夫婦為主，買房為結婚、為子女、為就學，普遍都是剛需。為迎合剛需，近期佛山市面主要在售的樓盤價位保持穩定，有樓盤更便宜瞭，有樓盤即使產品質素更好，也不敢輕易大漲。

在以本地客為主的禪城市場，選擇出手選房、買房的購房者也有所增多。供職於禪城某省直機關的曾先生，就在普君新城購買瞭一套剛需小戶型洋房，在跟發展商銷售人員力爭之後，單價談到瞭9400元/平米，雖認為仍有一點貴，但曾先生還是果斷出手。

在禪城，由於市場競爭激烈，近期樓價也是穩中有降。此次踩盤中，禪西綠島湖片區內的依雲雍景灣，洋房均價隻有9字頭，作為樓面價破6000元/平米的地王項目，堪稱薄利，而上周六新開盤的華強廣場洋房，也隻有8字頭起售，地處石灣的美譽紫薇花園，清貨價5字頭，攬客不少。

南海樓盤雖然有眾多廣州客捧場，也不敢輕易漲價。上周末開盤的中海寰宇天下推景觀最好的樓王，價格雖然比原先貴瞭1000元/平米左右，但廣州客卻還覺得“便宜”，而在保利西雅圖，這個去年平洲最熱銷的廣佛盤，目前洋房均價9字頭起，隻相當於芳村樓價的一半，和此前保持一致。

經緯地產監測的數據顯示，3月以來，佛山新房網簽均價維持在7700到8100元/平米之間，這比今年1月約8100元/平米的水平，還穩中有降。

看後市：或還有政策福利出臺

3月1日起，央行再次降息0

.25個百分點，過去4個月以來，購房者已兩度收下大禮。而近期福建購房新政“閩七條”出臺，為二套房買傢降低門檻，在業界看來，政策福利將讓市場進一步轉暖，但受制於存貨和市場競爭，樓盤在價格上依然會理性行事。

本周剛出爐的“閩七條”頗引人註目，這項新政規定除購買別墅外，個人購買首套房、首改房(含一手房和二手房)，不論其面積大小，均可享受首套房有關優惠政策。個人購買首套房後再次購房，增加住房面積、增加電梯功能、改善地段等級、購買“學區房”、舊房換新房、傢庭成員上班及子女上學距離變近、居住環境有所改善，均認定為首改房。

“現在的市場主力還都是首次置業，這一政策對啟動二次置業者入市至關重要，廣東也有可能會跟進，當然這得看央行的態度。”佛山市房地產業協會副會長駱儀克分析稱。

在駱儀克看來，雖然近期市場暖意十足，但樓盤之間競爭十分激烈，給瞭購房者以價格主動 權 。“ 開發 商 之 間

都是互相比價，誰也不敢輕易升價而失去客戶，即使升價也是因為產品提升而略微上升，樓盤間在價格上形成瞭拉鋸戰，這對購房者較有利，會持續一段時間。”

駱儀克還指出，目前佛山一手房市場存量依然有800萬平米之巨，這讓樓盤依然以去庫存成為首要工作。2014年，佛山一手房銷售面積超過1000萬平米，而即使全年都無新房賣，且以去年的市場消化速度，去年的存貨仍然要賣大半年以上。



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-03-27/08295987017278590602594.shtml

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媒體報導，八十單機遊戲三歲老翁照顧病妻九年，不忍其受秦美人病痛之苦，又或有其他不為外人所知因素，他選擇將愛妻子刺死後自殺。

乍聞此報導，心中一陣無以言喻的感動，世間夫妻情分至此，夫復何求？可以想見，老翁手持刀刃刺向病榻愛妻之時，其心中必然承受著無比的煎熬。

「令人動容」的是老翁照顧病榻妻九年，不忍其妻受病痛之苦，滿盈的愛妻之情，及其願與妻共魔法風雲會赴黃泉的決心，在現今離婚率逐年攀升的年代更顯珍貴。

小女同班同學中，卅人竟然就有幾乎三分之一單親孩子，可見維持婚姻關係是多麼的不易，夫妻間關係及家庭關係的經營，更是一門高深學問。

然，再進一步令我想到的，是現今社會的「少子化」及「高齡化」問題，隨著世代不同，現今或許是二對夫妻要奉養四位老人，廿年後年輕人所面對的，將是一對夫妻要奉養四位老人。更殘酷的是，現在年輕人薪資水平普遍偏低，人均壽命又增加，為人父母者，何忍讓自己成為子女的負擔？未來如同前述兩位老者彼此照顧情形，恐成常態。

「令我心痛」的，即是老者還要照顧病榻中老者的問題，人到一定年齡，身體各部位機能普遍退化，體能各方面必然無法負荷照顧病人的重擔。八十餘歲老者體能如何？可以想見，如何有能力再去照顧其妻，其選擇的路…就是一條令人動容又心痛的路。

長遠而言，台灣的人口老化及失智老人問題將愈趨嚴重。

當前政府財政困難，各項政策又亟待預算推動之際，「老人社會福利」政策是否該在預算編列的優先順序上，多加考量呢，是否可以讓年輕一代稍稍喘口氣拚事業，同時又也能讓老者活得有點尊嚴呢？



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民進黨主席蔡英文昨天率新竹市長提名人林智堅與議員參選人，在竹蓮市場拜票，民眾熱情歡迎，凍蒜聲不斷；林智堅同時發表四項婦幼政策，希望未來「爸媽減壓?兒童快樂」。

對於市長選戰，綠營「雙堅爭鋒」，蔡英文強調，一定會「依黨紀處理」。

蔡英文神漾寶貝上午與林智堅及議員參選人到竹蓮市場拜票，民眾熱情要求簽名、拍照，還有攤商準備了蒜頭、菜頭和粽子，祝小遊戲天堂遊戲福選戰「包中、凍蒜、好采頭」。

林智堅安排行動故事車團員在市場變魔術、秀雜耍，給選戰營造了不一樣的氣氛。

民進黨今天辦「行動中常會」，蔡中午與競選團隊餐敘，勉勵工作人員接下來的日子要「加速！趕進度！」。

林智堅也在黨內行動雙人遊戲中常會中發表「減壓生活」四大婦幼政策，未來將普設公私合營幼兒園、推廣課後照顧、建制完善婦幼公設及強化婦幼醫療所。「許爺爺做不到的，交給林爸爸來做」。



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美國共同基金之父Roy R. Neuberger(羅伊.R.紐伯格)是跨世紀的長壽炒股贏家，經歷了華爾街1929年和1987年股災，不僅免遭損失，而且在大災中取得驕人收益。

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作者簡介巴哈姆特lol遊戲天堂 2

羅伊.R.紐伯格? Roy R. Neuberger

?(1903-2010)，紐伯格是史上最長壽的投資大師，1903年出生於一個富有的猶太家庭，至2010年逝世，享年107歲。他從1929年股市崩潰前夕開始投資，投資生涯足足有一個世紀，最終取得了非凡的投資成就。

紐伯格是一位逆向投資者，他說：“當每個人都為了他們財富增長而快樂時，我都會提早擔心股市的下跌，相反，每當股市大跌時，我反而變得非常樂觀，因為它已經將我們要面臨的貶值都折現進去了。”

紐伯格是一個非常自律、具有崇高道德的投資大師，他曾捐款成立了紐伯格藝術館和紐伯格基金會，又向公共電視台及醫院、美國中央公園等作出大量貢獻。

他104歲時獲美國總統頒授「美國國家藝術獎」。

文字整理者Alfred Connable與Roma Connable夫婦，是紐伯格的老朋友，兩人皆畢業於美國密芝根大學，既是結婚40年的夫妻也是寫作上的好拍檔；他們現居於紐約長島。



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專輯：成功投資十大原則

股市就如波濂洶湧、變幻無常的大海，伴隨着潮起潮落。股市的驚濤不及海洋頻繁，但卻更加驚險，更加反覆無常。即使是最優秀的弄潮兒也必須小心謹慎地適時前進和後退。投資股市猶如在大海裡游泳搏擊，並非對每個人都合適。我建議大部分投資量的費用是值得的。根據你的喜好買進，然後把大量繁瑣的投資事宜交給專業人士打理。

如果你有大量資金，可以請一位合格的投資顧問，請一位你可以信賴同時又能懂得你需耍的投資顧問。你也可以通過無佣金有些小額投資者相當長時間以來都一直做得不錯，靠自身努力可以與專業投資人士媲美。他們的成功來自於他們在購買一家 公司股票之前，會仔細分析該公司。

這些小額投資者中做得最好的一個要箅保險推銷員傑克，斯他買賣股票不多，但他是我所遇到的最聰明的投資者。

我認為，那些陷入困境的小額投資者，常常是那些一心想一夜暴富的人。他們瞬息之間就進出股市，不肯花時間好好學習，這樣是很危險的。

20世紀90年代的股市投機性非常強，充滿着許多變數，高深莫測。你可能讀到一則在華爾街上發財致富的報導時就蠢蠢欲動，進入了股市，但是你應該認識到，那些賺到許多錢的專業投資人士不像那些光靠運氣的中彩者，大部分情况下，他們都不是在賭博(Play long Odds)，他們清楚自己是做什麼的專家。

在每天炒股的幾千萬散戶和機構圑體中，現在比以往有更多的業餘炒股人。如果你也是一位業餘炒股人，而且如果我還沒有把你嚇退或者還沒有説服你去求助專業人士的話，下面是我給你的最好的建議。

從我得到的千百次教訓中，我精煉出以下十大投資原則，這些原則已經引導了我近70年，讓我的投資生涯既成功又快樂。

在買賣證券的68年裏，我恪守這些原則，充分利用這些工具 獲得優勢。我希望這些原則也能對你有所裨益。

一、認識自己
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在現代經濟中，我們不再固守波羅琉斯(Polonius)對其子拉埃特斯(Laertes）的忠告：“永遠不要找人借錢，也不要借錢給人。”但這位父親忠告的另外一部分卻比以往更適合時宜：“首先，要對自己誠實。”

個人性格的優點會幫助你投資成功。在你開始研究公司股票，準備投資之前，首先要研究一下自己。

我認為找有適合在柄爾街闖蕩的性格。當找在阿爾特曼公司當採購員的時候，我就發現我有做生意的才能。在阿爾特曼公司，我們把商品賣出換成現金，再用現金購買貨物。對我來說，做一筆交易，更加出自一種本能，而長期投資需要更多的是耐心，交易需要常機立斷做出決定。按照下面所討論的要家來審視一下自己，你就會更清楚地知道你是否屬於那種能人市炒股的人。

審視一下你自己的脾性，你是否是天生的投機者？還是你不太願意冒險？回答這個問題時，要對自己100?誠實。你肯定能冷靜地做出判斷，冷靜並不意味再緩慢。冷靜指的是在扎實的知織基礎上審慎地做出判斷，有時候必須迅速果敢地行動。通常，如果你已經事前做足了功課，迅速做一個決定應該不算太難。

如果你認為自己犯了錯，要盡快退出糾正。股市與房地產市場不同，在房地產市場裹，你要等很長一段時間才能證明你的判斷是否正確。股市不同於房地產市場的一點是，在股市裡，你可以像長毛兔一樣迅速出入。你需要精力充沛。你需要對數宇敏 感。首先你要有炒股常識。你對你要做的事必經充滿強烈的興趣。我主要的興趣不在於錢，但我也不想輸，我想赢。

成功投資是建立在靈活運用知識和經驗基礎之上的。專注於已有特定知識的某個領域投资是一個好主意。如果你對某個領域一無所知，也沒有研究分析過這些公司，最好離它遠點。

我沒有在對外投資上投入很多資金，因為我對此一竅不通。我幾乎從不買賣外國證券。我在很大程度上只是一個本地投資者。我的國際投資是通過本地公司實現的。我投資的許多大型公司在全球範圍內都有業務和利益。例如，IBM公司，至少有一半的利潤來自海外。

在紐伯格－伯曼公司有一個國際基金會。我為家人買了一些它的股票。實際上我應該多增加其持有量，但我沒有，而是更多地關注我最有經驗的方面。例如，我在套期保值上有經驗－在”賣空”的時候”買空”。但我並不向別人推薦這種經驗。這種人必須有執着的、堅定的、耐心的個性。

個性在决定如何運用股市現代技術上起着重要作用。這些技術包括指數基金（Index Funds)、標準普爾500等股指期貨指數，以及比20〜30年前更廣泛運用的買入和賣出期權。我個人不喜歡期權，但有時我會交易商品期貨。我不給散戶推薦這種工具。

積極入市投資之前，你必經保證身心健康。不要低估健康的重要性，因為他會保證你做出明智的決策。




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第8屆「中國國際時尚家居用品展覽會」18日起在上海新國際博覽中心舉行，今年「Fresh Taiwan」台灣館以「空間的詩人」為主題，徵選了涵蓋家飾用品、文具禮品、餐具、藝品等10家文創品牌，展現台灣的設計視野，其中蔡與范姜設計、穆德設計、琉園、鐵碳企業等更入選大會「最好的時光」年度主題。中國國際時尚家居用品展覽會」是大陸唯一服務中高端生活用品市場的商業展會，台灣在文化部的「文化創意產業國際拓展計畫」中，每年徵選出具新品和創意的品牌，以「台灣館」名義參展。當中有不少品牌在大陸已有經銷商，在北京、上海乃至深圳等2、3線城市的通路均可見其商品，亦有如蔡與范姜設計、目逆設計欲由上海開始試水溫。據上海「鉦禮」、「YAANG life生活方式概念店」等通路表示，大陸消費者對於帶些中國傳統元素，又結合創新、時尚的文創商品接受度頗高，而這正是台灣文創品牌的強項。if (typeof(ONEAD) !== "undefined"){ONEAD.cmd = ONEAD.cmd || [];ONEAD.cmd.push(function(){ONEAD_slot('div-inread-ad', 'inread');});} 瓷器+琉璃 收藏家超愛以仿古起家的「存仁堂」，與台北故宮合作的許多大型青花或龍紋瓷器，過去受到兩岸收藏家的青睞，而他們推陳出新，近年設計開發的青花縷空薄胎碗，結合瓷器與琉璃的合歡杯等，在大陸也未受打奢影響，仍有不少消費者持續關注。存仁堂經理李柏儀表示：「大陸南方喜歡蓋碗，北方則喜歡大碗，顯示出地域性的消費習慣不同。」而上個月在天津的商展，大型精品瓷瓶等更是一口氣被收購50、60個，如今還有不少顧客排隊等貨，可見大陸消費者對傳統結合時尚風的青睞。業者嘆 禁奢影響銷售蔡與范姜設計的「文化置入」系列，則將時下的網路廣告「彈跳視窗」融入於青花瓷器中，在瓷器上反差地出現電腦視窗，設計總監蔡易成說：「一方面表現商業和文化的美感衝突，一方面將融入後增加實用功能，例如咖啡盤增加放餅乾的地方。」目前已有廠商洽談置入的設計可行性。已在大陸有許多專櫃的琉園，今年的重點為大型的琉璃擺飾，專案經理喻曉平坦言禁奢令起確實讓禮贈品的量大為減少，因此開發一般家居擺設為發展方向之一，今年展出的「經典飛耀」套組，即是以琉園20年來最膾炙人口的5大經典，以縮小復刻版搭配木製多寶格展示架，讓一般家庭也能收藏文人雅緻。



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本書不談高深複雜的理論與專業計算，只談有效簡單的退休規劃方法與技巧，以輕鬆簡單為前提，帶您進入快樂美滿的退休生活世界。退休規劃技巧的第一個重點，就是要「提早規劃執行」，然而在退休規劃的領域裡，永遠不用擔心太晚開始，就怕不開始。藉著這一本書，讓我們共同為未來美好的退休生活開始執行實踐吧！

作者簡介

齊克用

現任：台灣金融研訓院、證券期貨基金會、投信投顧公會、券商公會等機構特約講座


學歷：美國休士頓大學 物理碩士


輔仁大學 物理學士


著作：《大財保秘笈》、《共同基金秘暗黑破壞神3笈》、《海外基金秘笈》、《財富管理與境外基金基礎篇》、《財務管理與境外基金實務篇》、《高淨值客戶之財富管理》

插畫簡介

左耳，現任報社資深插畫家，曾為多家出版社及專業財經雜誌繪製插圖。

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因應近期國內食安問題及強化企業公司治理，金管會主委曾銘宗18日宣布，從明年開始，強制四大類上市櫃公司編製企業社會責任（CSR）報告書，共有126家上市櫃公司明年首度揭露CSR報告，若有虛偽、誇大等情事，金管會將糾正、公告及連續開罰違約金。這四大類上市櫃公司分別是：一、食品工業及最近年度餐飲收入占總營收50％以上的特定公司；二、獲利年年創新高，且直接面對消費者的金融業；三是不小心就容易造成環境污染的化學工業；四、資本額100億元以上的大型公司。if (typeof(ONEAD) !== "undefined"){ONEAD.cmd = ONEAD.cmd || [];ONEAD.cmd.push(function(){ONEAD_slot('div-inread-ad', 'inread');});} 金管會指出，上述公司明年6月起就要公布CSR報告，但第一次編列者最晚可延到年底，四大類一共有203家上市櫃企業，但有77家先前已主動公布，即新增126家需增編此報告。曾銘宗表示，企業除了財務面健全、要有獲利，也應該讓主會大眾知道這些企業究竟為台灣社會盡了什麼責任，目前上市櫃公司共有142家自願性公布CSR報告，去年這些公司平均每股獲利2.39元，整體上市櫃公司平均則是1.89元，代表善盡社會責任的公司不僅不會造成營運成本增加，獲利率反而比一般公司高26％。證期局局長吳裕群表示，證交所及櫃買中心每季都會針對上市櫃公司的內稽內控進行抽查，未來公布CSR報告後，也會強化這部分的稽核，了解是否有虛偽不實或異常，一旦發現會立即輔導、糾正等，且被糾正的公司會公布名單，再嚴重者每次會處100萬元的違約金，可連續處罰到改善為止。由於CSR報告中會涵蓋財務績效、間接經濟衝擊、採購實務、廢棄物處理、勞工問題、人權等，如近期食安問題中上市櫃公司誤買有問題的食品原料，未確認供應商的品質等，另外如上下游是否有血汗工廠、有無注意水資源保護等，未來都要在報告中揭露。吳裕群表示，未來證交所及櫃買會加強培訓相關人員，查核CSR報告的真實性，同時社會上也有專門分析CSR報告的單位，未來都會出具相關報告。證期局表示，明年強制公告CSR報告的公司中，包括這波食安問題中誤觸地雷的味全、味王、王品、85度C等都在名單中。



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高雄登革熱疫情嚴重，環保局發動各區清潔隊聯合稽查，發現市民自主清掃觀念很差，許多住家積水容器已滋生孑孓，1個星期已開出170張罰單；而旗山登革熱疫情不斷擴散，連美濃也出現第2名病例，旗山區公所為避免疫情擴大，申請130名國軍支援噴藥環境大掃除。環保局長陳金德說，原本登革熱環境清掃均由清潔隊負責各自轄區，眼看今年高雄疫情發燒，環保局改用合擊策略，發動市區11個清潔區隊及鳳山、鳥松區隊共400多人、100多名環保志工、20多名當地里長沿街稽查打掃，每區輪流先花2天打掃、再2天噴藥消毒。if (typeof(ONEAD) !== "undefined"){ONEAD.cmd = ONEAD.cmd || [];ONEAD.cmd.push(function(){ONEAD_slot('div-inread-ad', 'inread');});} 稽查人員陸續在苓雅、鳳山、前鎮、小港區沿街檢查，若發現髒亂先行勸導，看見住家積水容器有孑孓則直接開單，結果7天來共依《廢棄物清理法》開出170張罰單，每張裁罰1500元，部分民眾不服受罰，找議員、里長投訴。今年登革熱疫情嚴峻，高市已有2025例確定本土病例，並不斷擴散到旗山地區，昨新增9例確定感染病例，連美濃也出現第2名病例，因罹病蕭姓女子在旗山工作，懷疑她將感染源帶回美濃。美濃區衛生所所長傅榮宗表示，登革熱疫情擴散迄未控制，代表孳生源沒消滅掉；旗山區公所民政課長李秀蓉說，下周起除出動國軍人力外，將發動志工及清潔人員50名投入消毒作業，昨天已出動40人對東昌里進行噴藥消毒。



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以綠色能源為訴求的「暐肯生活館」，提供各式節能照明產品，豐富生活上的氛圍，並響應環保節能的潮流，在中壢地區頗負盛名，贏得消費者的肯定及口碑相傳。為滿足消費者更多元的選擇，今年7月再導入各品牌家電產品，並取得「三菱」及「夏普」的北區代理權。「暐肯生活館」成立兩年多來，以T5/T8 LED燈具、LED燈泡、LED超薄崁燈、LED投射燈等為主力商品，種類規格齊全，產品通過多項國際安規認證，不僅光效佳，且提升能源效率，為品質與效能兼具的節能省電產品，並提供完整的銷售及諮詢服務。if (typeof(ONEAD) !== "undefined"){ONEAD.cmd = ONEAD.cmd || [];ONEAD.cmd.push(function(){ONEAD_slot('div-inread-ad', 'inread');});} 新引進的品牌家電，不但在價格上具有優勢，暐肯生活館更有專業的規劃銷售人員，可提供消費者免費到府規劃諮詢服務，並有自己的專業施工團隊，給予消費者高品質、高效能的服務，及24小時內快速維修處理，保障消費者買到最優質的產品。透過完善的售後服務，暐肯生活館已打響品牌知名度，商品種類也越來越多元，未來將持續引進更多居家產品，讓消費者能在暐肯生活館一次購足生活所需。暐肯生活館旗艦店目前位於中壢市，今年已經在彰化與高雄成立第二家與第三家門市，未來規劃3年內陸續成立其他門市，分別將於桃園、新竹、宜蘭等區域擴點，以「直營方式」管理，可以保障消費者的權益，不論在品質上、服務上都能有專業級的享受。未來更朝向各縣市設立一家以上直營門市的目標邁進，讓消費者購物更加便利。



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