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  王健林,萬達集團董事長。創辦瞭中國目前最大的民營企業,被稱為是中國商業地產的"教父"。2013年10月發佈的2013年福佈斯中國富豪榜,王健林以860億元人民幣的凈資產,新晉成為"中國內地首富"。

  第二,明年流動性趨緊,融資成本上升。美聯儲完全退出量化寬松貨幣政策隻是時間問題,勢必帶來全球性的流動性缺緊,直接打擊的就是資產價格。

  王健林 不動產在相當長的時間內,至少在15年之內,我認為上漲態勢是改變不瞭的,願意不願意、喜歡不喜歡,都改變不瞭。

  限購限貸有助於控制房價漲勢

  在王健林看來,一線城市的樓市供不應求的狀態將長期持續,房價也會保持上漲態勢。對於控制房價漲幅,王健林認為,限購需要長期堅持下去,同時要適度地加大樓市供應。

  王健林:速度是快瞭些。連續兩年的調控壓得緊瞭一點,今年稍微放松一點,再加上預期和恐慌等原因就導致漲得稍快瞭點。也許二十年內任何措施都不能阻止北京、上海這兩個城市房價上漲,但是有可能出臺一定的措施,使上漲速度減緩。

  Q:如果明年有一次長假旅行的機會,你打算去哪裡?

  京滬樓市供不應求將長期存在

  同題問答

  Q:還在世的人中,你最欽佩的是誰?

  A:比爾·蓋茨,因為他不僅創造瞭一個偉大的公司和制度,而且能把自己財富許願二十年全部花出去做慈善。還佩服亞洲三星[微博]的李健熙,市值和利潤做得是最好的。

  新京報:福佈斯富豪榜公佈後,有人曾算賬,你1個小時賺的錢可以在北京買套房子,如果有投資計劃,你還會用來買房嗎?房子在目前還算是一種比較好的投資產品嗎?

  王健林:例如保持限購,這不是三年五年的問題,而是需要一直堅持下去。還有限貸,以及適度地加大供應。

  受大環境影響明年房價或企穩新北泰山農地貸款

內容來自sina新聞

  王健林:應該是。在可以看得見的15年到20年內房地產的市場價格肯定還是往上走的。我們名義上的城市化率52%,刨除在城市的農民工後,實際也隻超過40%。按照世界的經驗來看,城鎮化率不超過75%-80%的時候,房地產都會處於一個持續發展的過程。



  采寫/新京報記者 李捷

  新京報:最擔心什麼事情發生?

  新京報:如果政策允許,農民集體土地如果能投向普通商品房市場,對於樓市會不會起到一些刺激?

  王健林:如果真的能夠實現,對於農民和整個中國經濟的發展,特別是對解決農民和城市二元結構和城市發展不平衡問題有極大好處。但我覺得這個在中國很難,我自己估計未來五年十年之內都很困難,所以這隻是一個理想。

  房子當前仍是較好的投資產品

  新京報:對於2014年的經濟走勢又如何判斷?

  王健林:明年經濟比今年更難。我對明年形勢不是很看好。

  王健林:對於北京、上海、廣州、深圳、杭州等六七個熱點城市,特別是北京、上海,我認為無論處在什麼長效機制下,無論采取任何的辦法,在看得見的15-20年內,始終是供不應求。北京上海這兩個世界城市,樓市供不應求的狀況,我個人判斷再過二十年都沒有辦法解決。如果僅出臺一個政策、一個機制就搞定不太現實。

  王健林:最擔心宏觀經濟的失速。在明年全球流動性收緊的情況下,我最擔心的是中國經濟再次陷入價格下限的風暴。今年保住瞭下限7.5%,CPI上限3%的指標,不管你承不承認,第三季度的好轉其實就是房地產帶來的。但真實的產業結構、工業利潤和企業經營利潤沒有發生根本性變化。這說明我們的下行風險依然存在。

  新京報:比如哪些措施?

  新京報:很多人說房地產市場是經濟的反向指標,基於對明年經濟形勢的判斷,未來房價還會持續走高嗎?

  新京報:房價明年倒是不一定大幅上漲。我可以做一個基本判斷,第一,兩年之內除瞭十個左右的熱點城市,全國無需調控;第二,即使熱點城市,明年房價一定會漲速趨緩;因為流動性一收緊,就需優先保工業、保出口,房地產就會進入銷售瓶頸期,房價就會穩住,所以明年的房價大可不必擔心。

  王健林:預期,是影響價格的一個重要方面。買的人一增加,價格自然就上去,價格一上去,速度消化就加快。但是,現在隻有北上廣深這些一線熱點城市"日光盤"比較火,而大量的二線、三線城市現在房子銷售其實是很難的。

  若創業,先考慮連鎖消費品行業

  Q:如果有一筆5億元的創業資金,在2014年的中國,你會優先考慮進入哪個行業?為什麼?

  A:有5億創業資金,我會考慮連鎖消費品行業,這個行業空間大,不管是連鎖餐飲美容護膚,連鎖消費行業絕對是中國最大行業,你看500強就看出來瞭。中國正在號召向消費轉型,從出口投資轉內需,內需就是向房地產制造業消費。

  新京報:那一線城市目前這種漲勢正常嗎?

  新京報:不少人把遏制房價的希望寄托在即將出臺的房產稅和長效機制上,你認為這兩種手段是否真的有效?

王健林明年房價漲幅將趨緩

  A:長白山啊,之前去都是一天就走完,真想沉下心來休息幾天,那裡pm2.5從沒有超過兩位數,負氧離子又高,睡眠質量極高,多好。

  流動性一收緊,就需優先保工業、保出口,房地產就會進入銷售瓶頸期,房價就會穩住,首購貸款利率所以明年的房價大可不必擔心。

  新京報:在北京,近期屢屢出現"日光"盤,房價仍在上漲;您認為造成這種現象的根本原因是什麼?

  而隨著全球貨幣超發,即使是城市化進程充分的國傢和地區,如英國、法國,整體的房價依然在往上走。不動產資產的升值,可以說是平衡貨幣超發的一種工具。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-11-16/08132497692.shtml
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內容來自sina新聞

??信息時報訊 (記者 陳莉)

???2月10日,恒大地產發出公告稱,公司與J.P. Morgan、瑞士信貸、德意志銀行、招商證券(600999)(香港)及富瑞就發行金額為10億美元並於2020年到期的12%優先票據訂立購買協議。票據發行的估計所得款項金額(經扣除開支後)將約為9.95億美元,而公司擬將有關款項用於現有債務的再融資。

??記者註意到,良好的銷售情況是恒大地產得以提前償還債務的重要因素。根據其最近發佈的公告,2014年其全年累計實現銷售金額1315.1億房屋2胎利率怎麼貸款比較會過件元,同比增31%;完成年度目標的119.6%,年度目標完成率全國第一;全年實現銷售面積1819.8萬平方米,同比增22.2%。截至2014年6月30日,恒大現金餘額640億元。

恒大發行10億美元優先票據結婚貸款率利最低銀行二胎年息



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-02-12/09145971446117286858386.shtml

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土地貸款台南永康土地貸款二手房商貸 嫌老愛新 20年以上房齡禁貸

  (記者馬振華)房貸持續收緊,房貸第2順位銀行不僅體現在新房上,二手房的房貸審核也趨嚴格。記者昨日向多傢二手房中介瞭解到,二手房貸款對20年以上的"高齡"房子開始禁貸。

《樓市爆米花》第一期:大神的世界你不懂

  為瞭降低貸款的風險,武漢各大銀行對二手房設置瞭不少門檻。比如均要求不能在拆遷公告范圍內,不向單位自建的老房子發放貸款,即使部分銀行發放貸款,首付比例也很可能會有所提高。貸款條款中,最嚴格的要數對房子"年齡"的限制。招商銀行就要求"房齡不超過20年,建築面積在40平方米以上",交通銀行要求"房齡不超過15年,建築面積在50平方米以上",漢口銀行和中信銀行則要求"房齡不超過20年"。

  研究員表示,在今年房貸總體偏緊的情況下,買老房子獲取貸款的門檻越來越高,建議購房者買二手房時選擇品牌房產中介,因為他們一般在銀行有固定的合作關系,能爭取到一些優惠政策。

內容來自sina新聞

  

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-08/07364273014.shtml

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  4年投入超過20億元,打造瞭國人皆知的恒大足球,成為亞洲足球俱樂部霸主,並且帶動瞭恒大集團娛樂、礦泉水等相關產業的發展。在恒大足球品牌邁入鼎盛之際,選擇讓阿裡巴巴進入,許傢印打的是啥算盤?

  改變瞭中國諸多行業規則的阿裡巴巴,此次將"魔法棒"點到瞭中國足球。馬雲[微博]將以何種方式改變中國足球還不得而知,不過,阿裡巴巴的快樂產業滲透到體育領域必將提升體育產業估值,激活體育產業資本。

  分析普遍認為,讓阿裡入股,可能主要出於兩種考慮:一方面,讓恒大足球得到更為雄厚的支持,打造豪門俱樂部;另一方面,結合阿裡的商業盈利能力,推動恒大足球盈利並最終上市。

  半天時間,全國300多傢媒體蜂擁廣州,足以看出"阿裡巴巴"、"恒大足球"兩個詞匯連在一起所造成的轟動效應。

  "早在一年前,就開始'忽悠'馬雲進入中國足球,當時馬雲也沒什麼興趣。"許傢印在發佈會上談起瞭兩人合作背後的故事。

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  發佈會上,許傢印和馬雲均表示,阿裡巴巴與恒大足球的合作隻是雙方合作的開始,未來在地產、礦泉水等其他產業也將有跨界合作。

  而正是前段時間阿裡巴巴和綠城足球俱樂部合作的"緋聞",讓對足球不太感興趣的馬雲見識瞭足球的影響力。"前段時間,(阿裡巴巴)和綠城俱樂部的事情鬧得沸沸揚揚,沒想到足球的事情搞得那麼大。"馬雲表示。

  許傢印透露,前天在香港和馬雲喝酒,在酒桌上和他提瞭恒大足球俱樂部增資擴股的事,希望馬雲入股。"當時喝酒,稀裡糊塗地答應瞭,第二天一大早起來就和許傢印打電話談起足球的事情,沒想到兩個人15分鐘就把細節談妥瞭。"馬雲表示,"這麼大的事情,就這樣敲定瞭,很奇妙,但並不是草率的決定。"

  馬雲在發佈會現場幾次表示投入足球就是投資快樂,與阿裡巴巴投資快樂和健康的主題並沒有變化。但頭腦如此精明的馬雲肯定不是為瞭快樂那麼簡單,他也打好瞭自己的"如意算盤"。

  接近阿裡巴巴的分析人士向上證報記者表示,快樂產業和健康產業是阿裡巴巴為下一個十年的佈局。在健康產業這塊,阿裡巴巴佈局瞭中信21cn,在快樂產業這塊,投資瞭文化中國。體育產業也是重要一塊,而足球則是體育產業的明珠。選擇恒大足球是因為恒大有亞洲第一的基礎,擁有成熟的足球管理經驗以及國際化隊伍。未來是大數據的時代,通過現在的佈局可以為以後積累大量體育消費數據。

  正如馬雲在發佈會現場所言,把球踢好瞭,有人快樂,有人熱愛,掙錢是很容易的事情。對於市場關心的馬雲通過何種方式來改變中國足球的遊戲規則,馬雲在接受上證報記者提問時表示,具體方式現在還不方便透露,還要等董事局討論。

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  馬雲也坦言,之前對足球不是特別有興趣,也不太懂,去年許傢印邀請去韓國和廣州看亞冠比賽,臨時有事都沒有去成,一直覺得很愧疚。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-06-06/09252764744.shtml
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  萬科紫臺:詮釋"最青島"宜居價值

  曾幾何時,萬科在青島也是新鮮人和追趕者。2006年,萬科魅力之城落子城陽,盡管她與青島的邂逅開始於主城的邊角,但中國第一住宅發展商還是讓人們迅速領略到好房子的魅力所在。之後的金色城品,四季花城,再後來的萬科雙盤並發,讓帶動新都心由空白而熱土,北上平度,獨力造城,西進小珠山,打造國際化小鎮,商用組合拳,制造微城市,營建產業極點,從2009年起,萬科成為青島樓市真正的領跑者,自此從未讓頭把交椅旁落,2013年,銷售額更是突破60億,以創紀錄的成績,接受整個青島樓市的膜拜。

  樓座正南正北,菱形分佈,最大限度滿足每個房間的通風和采光,實現完全的人車分流,汽車在入口直接進入地下,保證安全,社區內沒有車來車往,可以靜心享受鳥語花香。健康主題社區,專屬健身房和慢跑步道,健康找過來。配備五大樂園,所有傢庭成員樂有所屬。通透設計,讓室內空氣每分每秒清新。三南設計,讓傢找到最想要的方向。一梯一戶,私屬入戶門廳,開門即可感受傢的氣氛。幹濕分離衛生間,人性化的舒適配置。多點USB插座,E時代的智能之傢。聲光感夜燈,啟動傢庭成員間的免打擾模式,櫥櫃輔助光源,讓房子住處星級感覺。U5廚房系統,符合人體工學原理,讓餐廚運動樂趣無窮。全面植入新風系統,讓PM2.5隻是傢外的傳說,270度拐角飄窗,讓室內空間得到有想象力和浪漫氣息的延伸。門廳玄關的穿鞋腳架,進出傢門均可體會設計的妙不可言,一鍵電源開關,讓每個人都能夠成為傢的主管,5000平方米大型幼兒園,讓孩子贏在起跑線上......

  現在的青島樓市,知名開發商雲集,雖然和一線城市的發達和成熟還有落差,但好的項目,好的環境,好的居住理念和過去不可同日而語,在城市建設很好地拓展瞭居住空間,城市配套的完備讓區域選擇的界限模糊,大體量高品質的住宅供應使得消費者可以用挑房從容替代搶房之後,青島人終於可以對房子本身的品質給予更多關註,青島人驕傲的性格在置業領域有瞭淋漓盡致發揮的餘地。



  青島人對住宅本身的高標準嚴要求,其實也是和房地產行業及整個樓市的進化同步的。過去的青島人,雖然有自己獨特的需求,但受制於房地產行業發展程度,市場供應體量,開發商運營水準等客觀條件,很多時候,並沒有太多挑剔和選擇的餘地。在住宅商品化最初的歲月,青島購房者同樣是地段論的忠實擁躉。"寧要西部一張床,不要東部一間房",這樣的說法在很長一段時間內成為主流的置業心態。但開放商並未珍惜青島寸土寸金的土地,擁堵、無物業管理等不盡如人意的小區比比皆是,使青島人不再將地段作為置業唯一標準,轉而更關註房子本身的品質,以及房子所能帶來的更好生活。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-05-22/14362742724.shtml



  這樣驕傲的一群人,也很自然地擁有自己的置業個性,青島人買房註重隱私,封閉社區,單元入戶,私屬門廳,高水準的物業管理等,才能算是挑不出毛病的青島好房子。

  青島人對房子很挑剔,現在他們也有條件讓這種挑剔得到滿足。很幸運,他們遇到瞭30歲的萬科,這個時候,地產一哥可以很負責地宣稱,自己最懂青島。萬科最新力作紫臺,一部完成對青島全部職業需求解構,在全細節讓青島購房者興奮的作品,19大亮點,掃清最青島宜居價值的全部盲點。



  萬科紫臺,位於青島市新市北區幾何中心位置,靠近青島傳統公務員住區所屬區域,位於青島市"十二五"規劃的重點核心區域范圍內,未來將依托地鐵M3號線及青島市"千萬平米"商貿區建設規劃,打造為"宜業、宜商、宜居、宜行"的城市綜合社區,同時加強城市道路等基礎配套設施建設,完善教育、醫療、文化、體育、養老等公共服務配套設施,目前規劃編制及招商引資工作正在加快推進。

  這個時候,對於在這個城市運營發展的開發商來說,靠幾個廣告撐起樓盤銷量的時代已經一去不復返瞭,誰能夠滿足購房者更多的需求,誰才能立於行業的不敗之地。

  "最青島"宜居價值觀:青島人的"置業性格"



  樓市領跑者的啟示:極致滿足客戶需求,才能"存活"

萬科紫臺詮釋 最青島宜居價值

  8年萬科,以迅雷不及掩耳之勢領跑青島樓市,以互聯網思維和客戶需求交互影響,自我促進,自我超越,每每用嶄新的產品完成和最青島購房需求的互動,讓真正本地化的購房要求得房子二胎利率利率多少免費諮詢試算到最全面的滿足,這才是萬科在青島樓市始終不敗的原因所在。

  青島人需要四季幻彩的景觀,萬科來瞭,青島人需要緊湊實用的戶型,萬科來瞭,青島人需要依生地鐵的傢園,萬科來瞭,青島人需要氣質優雅的半山別墅,萬科來瞭,是時候把青島人的所有居住需求整合一體,實現青島宜居價值的全滿足,這時候,萬科推出瞭紫臺。

 萬科紫臺:十九大亮點"掃盲"宜居青島

  隨行業發展進化:地段論不再唯一標準

  青島人也是自豪感最強的一個城市族群,"待在青島,哪裡都不想去"這句通用的慣語,很好地證明瞭青島人對於地域身份的自持。作為建國前國內五個特別市,作為中國與國際對接最早的前沿,青島人自認為也被公認為是山東半島當仁不讓的龍頭,改革之初,五朵金花讓這個城市繼續走在驕傲的潮頭,後來的奧帆賽讓青島成為世界矚目的帆船之都,在居住領域,青島人更有抬頭挺胸的資本,票選的中國宜居城市第一名,在熱浪席卷全國時,這裡的人們卻能夠把20攝氏度當做響亮的標簽。



  房地產是資源的遊戲,更是實力的搏殺。物競天擇,購房者是最終的主宰,適者生存,因地制宜者才能立於不敗之地。萬科,正是樓市進化論最有說服力的證明。入青八年,萬科旗幟在青島的每一處地產版圖上飄揚,榜首的排名,似乎註定為萬科預留。就像她們在許多地產城市的經歷一樣,萬科實現瞭與青島的完美嫁接,植根青島,瞭解青島,借力青島完成自我和產品的進化,用更完美的力作讓這個城市的居住者獲得最全面也恰到好處的需求滿足,萬科紫臺,正是萬科自我超越並實現對"最青島"宜具價值詮釋的全新產品,萬科試圖通過它證明自己,讀懂瞭青島,也能夠滿足青島。

  萬科紫臺,必將是青島宜居精細主義的開創者,同樣,它也是地段論傳統的秉持者。

內容來自sina新聞

  一個滿足完整青島宜居價值的住宅產品,一個領跑者萬科的自我超越之作--萬科紫臺,將充分滿足青島人對好房子的居住夢想。

  房子據"地"而生,依城而建,在每一個地方都有自己獨特的價值評判標準。作為一個在繁榮中收獲利益的行業,房地產企業想要達到適銷對路的目標,也必須讓自己的產品和上述價值和標準產生共鳴。在青島,什麼樣的房子最對居住者的胃口。眾所周知,正南正北,南北通透,南向采光,均是最本土的置業要求。很多青島人跑去南方城市瞻仰"名盤"卻失望而歸,朝向亂七八糟的,怎麼住?而在二手房交易中,雙南,南向等名詞,恰恰能夠為出售房源更好的加分。或許上述要求和所謂風水關聯不大,卻與青島的地理格局息息相關。青島南面大海,夏季海風吹來,涼爽宜人,這是青島人最引以為傲的氣候特征,從某種程度上,這也成為青島宜居價值的導向源頭。當然,南向采光時間更長,通透更容易讓濕潤的海洋氣息過濾室內塵囂,這些因素都構成瞭青島人對住宅南北方正的置業性格。

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武漢主要景區三天收入8個億雲林二胎



  今年中秋假期與暑期、國慶假期相隔較近,因此市內、市郊短線遊更為市民遊客青睞。節日期間,武漢市無旅遊安全事故發生。武漢市旅遊質量監督管理所共受理遊客投訴14件,均已妥善處理完畢。

內容來自sina新聞

  由於天氣適宜,今年武漢中秋小長假形成瞭一次旅遊的高潮,有效預熱瞭"十一"黃金周市場。武漢市假日辦數據顯示,中秋節期間,武漢市主要景區共接待遊客288.15萬人次,同比增長17.5%,實現旅遊收入8.08億元,同比增長22.05%。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-09-09/07454435039.shtml

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等待進入選房區的人群

世茂外灘賣房200套狂銷4億 2015或再迎漲價潮(圖)

3分鐘搶房 均價上漲近2千買房仍然像買菜

新浪樂居訊(編輯 銀行貸款利息怎麼算二胎年息

9點不到 現場已滿座

選房區

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/20台南柳營建地貸款15-01-25/13555964993840556589053.shtml

兩塊大屏直播搖號

在選房區,小編還碰到瞭前面采訪的“二次搶房夫妻”,先生無奈地說運氣不好,搖到十幾組去瞭,上來以後105平東朝向的戶型都被挑走瞭,隻好選瞭西面的35樓。為何沒有心儀的戶型還願意搶房呢?這位先生表示,相較上期開盤,這次均價又漲瞭1千多,再不買就買不起瞭!

翹首以盼的人群

相較上期開盤,本次世茂錦繡長江開盤均價上漲近2千元,可是稀缺的濱江資源及商圈雙地鐵的便利環境仍然吸引購房者瘋搶。對於優質盤來說,2015或將再迎漲價潮,對購房者來說,選擇優質大盤也是保值之舉!

采訪時,小編忽然聽到一位置業顧問向購房者親切招呼,“您今天也來瞭呀”。小編上前詢問得知,原來這位購房者在上期開盤時也來到現場,可是最終沒有選到合適戶型,這次看到5期開盤,毫不猶豫帶著妻子就趕過來瞭,他們同樣也看好瞭105平戶型。

在開盤現場,小編隨機采訪瞭幾位焦急等候的購房者。一對老年購房者由於舊房子沒有電梯上下不便,因此賣瞭老房子打算一次性付款購買新的電梯房。兒子住在項目附近的鸚鵡花園照應方便,而且吃瞭晚飯還能下來逛逛江灘,因此很看好世茂錦繡長江的濱江資源。唯一讓兩老猶豫的是房價,近來關註武漢樓市,房價似乎漲跌不定,如果房價大跌買房就吃虧瞭。小編詢問,今天到訪者超過400人,搖號選房的形式也不存在優先權,而3分鐘選房時間也比較有限,是否有把握能搶到房呢?老兩口笑稱,買房是人生大事,而且買100多萬的房子任何人都會慎重考慮吧,應該不用搶。

9點40分,世茂錦繡長江5期“世茂外灘”正式開盤,十分鐘不到,第一組購房者已經搶先進入選房區。小編來到選房區入口處,發現一位女士滿臉焦灼,詢問得知,這位女士同樣也看好105平戶型,由於擔心搶不到好的樓層,早上7點就在此等待,正在談話間,正好聽到她的名字,小編也隨她一同進入選房區。

王戀)
農歷新年將至,本周末武漢三鎮8盤齊推,搶占返鄉置業先機。1月24日、25日,世茂錦繡長江5期“世茂外灘”盛大開盤,主推濱江豪宅5號樓、7號樓,兩天銷售4個億,去化200套。相較上期,本次世茂錦繡長江推出的濱江豪宅均價上漲近2000元/平,2015年武漢房價何去何從?在年尾房價波動不定的情況下,購房者究竟更願意選擇怎樣的樓盤?

3分鐘選房

相比於搖號區等待的焦灼,選房區氣氛更為緊張,與小編一同進入選房區的女士,不到1分鐘就選定瞭15樓的105平戶型,緊接著立馬確認及刷卡付定金,整個過程不到3分鐘,這位女士拿到購房發票時還在喃喃自語,“到底15樓還是16樓呢”。開盤不到半小時,105平東朝向中間較好的樓層已經被搶購一空,220平戶型去化速度也緊隨其後!一位購房者表示,“這不像買房,簡直像買菜!”

1月24日上午9點不到,世茂錦繡長江開盤中心已濟濟一堂座無虛席,開盤中心特地設置瞭兩塊顯示大屏隨時滾動選房信息。漢陽濱江202萬方大盤,世茂錦繡長江已在此深度開發8年,此次開盤為第五期“世茂外灘”的5號樓,主推105平、178平、219平三房到五房戶型,電商團購優惠15萬+1.5萬,按時簽約優惠1%、老業主自購優惠1%、一次性付款優惠1%!

2015或再迎漲價潮 購房者選擇優質保值大盤

最終,1月24日推出的5號樓除瞭樓層較差的戶型,其他優質戶型都被搶購一空。在購房者的翹首企盼下,1月25日世茂錦繡長江第五期“世茂外灘”再推7號樓,給購房者第二次搶購機會!世茂錦繡長江兩天共推兩棟樓銷售4個億,去化200套,再次打造濱江奇跡!

內容來自sina新聞

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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-01-12/17115960331892816668944.shtml

2014年度最佳品質樓盤獲獎者



plus等一大波禮品,搖一搖、微信發紅包等互動抽獎活動二胎房貸 二胎房貸條件缺錢急用哪裡借錢的植入,讓年會的現場高潮不斷,精彩紛呈!

??頒獎之後,綠地集團長沙事業部總經理助理何池、龍湖湘風原著營銷總監黃新分別作為獲獎代表進行發言。在一輪輪的頒獎下,每個獲獎者、每個獲獎的樓盤,一年的努力都獲得瞭應有的認可

??老友記的會場到底有多棒?說真心話,四個字,獨具匠心。現場不光有美食、有美酒,更有像世外桃源的美景與溫泉,這都要感謝本次年會贊助商雅居樂依雲小鎮的傾情贊助,雅居樂地產湖南負責人雷良蔚先生也上臺向嘉賓們致辭,並介紹依雲小鎮。









??據悉,在本次樂居年會中,長沙新浪樂居總經理侯亮做瞭精彩的演講,與各位老友一同分享樂居的2014記憶,從龍湖十元雲購到微信送紅包,再到麓山紅楓節等系列大型活動的成功舉辦。展望2015年,侯亮高瞻遠矚提出各種移動新思路玩法,成為整個年會中濃墨重彩的一筆。

你好﹒2015長沙老友記新浪樂居年會完美收官

??說起今年的年會,首先不得不提那先別開生面的開場。濃光倩影,滿面笑容的帥哥挽著身著旗袍的美女走過紅地毯,在簽名背板上留下重重的一筆。這些腳印,駐足瞭一年;這些濃筆,勾出瞭情義。是老友的齊聚,更是地產人的歡行。

??現場大頒獎 地產英雄會

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??年年歲歲花相似,今年年會大不同。

??新浪樂居訊(編輯 易丹 實習編輯 張明遠)歲月無痕,蕩漾瞭一年的青春、記憶,這一刻,漣波漪漪,這一路,樂居有你。



??這是一場榮譽的盛宴,更是對那些默默耕耘長沙房地產市場圈內人士一種榮耀的肯定。此次年會中,2014年度長沙房地產營銷精英人物、2014年度房地產最具影響力領軍人物、2014年度最佳品質樓盤、2014年度最熱銷樓盤、2014年湖南人居典范樓盤、2014長沙“年度記憶”大獎、2014年度最具影響力樓盤、2014年度最佳人氣樓盤等大獎一一頒出。

??對於在過去一年每周二為新浪樂居《浪點房事》添磚添瓦的地產人們,樂居特為他們頒發瞭個人貢獻獎。此外,長沙房地產收藏網創始人樂兵榮獲“2014長沙房地產歷史文化特別貢獻獎”,長沙著名漫畫傢朱李平獲“2014年度地產創意漫畫傢”。

長沙新浪樂居總經理致辭



2014年度長沙房地產營銷精英人物獲獎者



??揮別漸遠的2014,暢享正在走來的2015。無房價於亂耳,無工作之勞形,2015年1月10日,相約灰湯華天城溫泉度假酒店,“你好,2015——

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2014年湖南人居典范樓盤獲獎者



2014年年度台北南港建地貸款最熱銷樓盤獲獎者

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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-01-12/17115960331892816668944.shtml

2014年度最佳品質樓盤獲獎者



plus等一大波禮品,搖一搖、微信發紅包等互動抽獎活動二胎房貸 二胎房貸條件缺錢急用哪裡借錢的植入,讓年會的現場高潮不斷,精彩紛呈!

??頒獎之後,綠地集團長沙事業部總經理助理何池、龍湖湘風原著營銷總監黃新分別作為獲獎代表進行發言。在一輪輪的頒獎下,每個獲獎者、每個獲獎的樓盤,一年的努力都獲得瞭應有的認可

??老友記的會場到底有多棒?說真心話,四個字,獨具匠心。現場不光有美食、有美酒,更有像世外桃源的美景與溫泉,這都要感謝本次年會贊助商雅居樂依雲小鎮的傾情贊助,雅居樂地產湖南負責人雷良蔚先生也上臺向嘉賓們致辭,並介紹依雲小鎮。









??據悉,在本次樂居年會中,長沙新浪樂居總經理侯亮做瞭精彩的演講,與各位老友一同分享樂居的2014記憶,從龍湖十元雲購到微信送紅包,再到麓山紅楓節等系列大型活動的成功舉辦。展望2015年,侯亮高瞻遠矚提出各種移動新思路玩法,成為整個年會中濃墨重彩的一筆。

你好﹒2015長沙老友記新浪樂居年會完美收官

??說起今年的年會,首先不得不提那先別開生面的開場。濃光倩影,滿面笑容的帥哥挽著身著旗袍的美女走過紅地毯,在簽名背板上留下重重的一筆。這些腳印,駐足瞭一年;這些濃筆,勾出瞭情義。是老友的齊聚,更是地產人的歡行。

??現場大頒獎 地產英雄會

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??年年歲歲花相似,今年年會大不同。

??新浪樂居訊(編輯 易丹 實習編輯 張明遠)歲月無痕,蕩漾瞭一年的青春、記憶,這一刻,漣波漪漪,這一路,樂居有你。



??這是一場榮譽的盛宴,更是對那些默默耕耘長沙房地產市場圈內人士一種榮耀的肯定。此次年會中,2014年度長沙房地產營銷精英人物、2014年度房地產最具影響力領軍人物、2014年度最佳品質樓盤、2014年度最熱銷樓盤、2014年湖南人居典范樓盤、2014長沙“年度記憶”大獎、2014年度最具影響力樓盤、2014年度最佳人氣樓盤等大獎一一頒出。

??對於在過去一年每周二為新浪樂居《浪點房事》添磚添瓦的地產人們,樂居特為他們頒發瞭個人貢獻獎。此外,長沙房地產收藏網創始人樂兵榮獲“2014長沙房地產歷史文化特別貢獻獎”,長沙著名漫畫傢朱李平獲“2014年度地產創意漫畫傢”。

長沙新浪樂居總經理致辭



2014年度長沙房地產營銷精英人物獲獎者



??揮別漸遠的2014,暢享正在走來的2015。無房價於亂耳,無工作之勞形,2015年1月10日,相約灰湯華天城溫泉度假酒店,“你好,2015——

內容來自sina新聞



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??豐厚大獎相送 高潮不斷迭起

??要說年會中最讓人激動的時刻那一定是抽獎。活動現場,新浪樂居準備瞭價值300元的澳洲進口牛排禮品套裝、華天溫泉套票、美的空氣凈化器、SONY微單、iphone6

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  福建省住建廳日前通報瞭今年一季度全省建築工程質量安全差異化監督情況,福州中盛大廈、福州市水榭芳庭花園3號樓等多個在建樓盤項目被責令停工或局部停工。

內容來車貸計算自sina新聞

  據福建省住建廳相關負責人介紹,此次督查對象為2014年第一季度質量安全動態平均記分排名前30名的企業及2014年第一季度發生安全生產事故的企業。共發出督促全面停工改正通知書3份,督促局部停工改正通知書7份,督促改正通知書21份。其中,泉州市、漳州市、南平市順昌縣的3個項目被督促全面停工,福州中盛大廈、水榭芳庭花園3號樓等7個項目被督促局部停工。

  此次督查中發現的問題主要有三個方面:工程質量、施工安全以及主體行為方面。被督促局部停工的水榭芳庭土地貸款宜蘭礁溪土地貸款花園3號樓工程就是出現瞭主體行為方面的問題,在樁基子分部及地基與基礎分部驗收記錄中,施工單位華升建設集團有限公司項目經理的簽字由他人代簽;在督查組檢查時項目經理不在施工現場,屬長期不到崗履職。此外,在工程質量方面,部分項目還有偷工減料、結構工程存在質量安全隱患等問題。

  對於存在問題的工程,福建省要求,各設區市住房城鄉建設行政主管部門應督促責任主體進行整改,建立起"施工、監理企業和註冊人員黑名單"制度,嚴格限制列入黑名單的企業和註冊人員承接業務。

福建多個在建樓盤因工程質量安全問題被責令停工

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-05-07/15454122178.shtml

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  3.進城後先走快速路:返回武漢的車主走三環線和二環線等快速路,然後選擇合適的線路進入市區,特別是要避開岱黃高速府河段和三金潭。

  屆時,府河出口至竹葉山段、武漢北出口至東西湖段、武漢西出口至漢陽段、武東出口至三環線等路段會出現嚴重交通擁堵。

  本報訊(記者李冀 夏晶)據湖北省交通運輸廳高速公路管理局預計,今明兩天高速公路車流量會比較大,特別是下午至晚上9點前的流量將會特別集中,進入武漢市區的車流量相對較大,向東部和南部出省路段的車流量會比較集中,如岱黃公路的府河段(劉店互通改造限行,車流量偏大)、武黃高速的武東段,以及福銀高速的黃梅南站、滬蓉高速的鄂東站、京港澳高速的鄂南站、隨嶽高速的荊嶽大橋站、大廣高速的鄂贛站等。返程最好避開這些路段。

  2.選小型收費站進城:返城先上繞城高速,選小型收費站進市區。東向進城可選擇武昌的花山、北湖、龔傢嶺收費站;西向進城可選擇小軍山、武漢西收費站;北向進城從荊門十堰方向,可選擇機場高速,柏泉、盤龍城收費站;南向可選擇小軍山收費站。

  湖北高速路政部門提醒,長假後期,受出遊市代償2胎利率多少免費諮詢試算民返程車流影響,進城高速公路入城段以及部分市區快速路車流量將逐步上升,路網運行壓力增大,尤其是今明兩天下午15時至19時為集中返程高峰時段,G4京港澳高速入城段、G50滬渝高速入城段、G55滬蓉高速入城段、G70福銀高速往武漢市區方向的車流量會明顯增加。

  高管部卡債門提醒

  1.進城前瞭解市內交通情況:收費站備有最新的湖北高速公路示意圖向司機免費提供,行駛途中如需幫助,可撥打湖北高速服務熱線12122(96576)咨詢,或關註"湖北高速路況96576"的微博。

內容來自sina新聞

返程高峰到 五招助你輕松進城

  4.市內避開三大站和客運站:預計今天三大火車站以及四大客運站(新華路、傅傢坡、宏基、金傢墩)周邊交通壓力加大。從三環線進城的民院路、光谷大道、珞獅路、武泰閘、金橋大道,二環線野芷湖等幹道車流將比較大。

  5.莫太依賴導航:國慶出行高峰期,眾多車主使用相同服務商導航設備或地圖,很容易導致將車流引導至相同路段,從而造成大傢一起擁堵。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-10-06/08404499162.shtml
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  然而,據專業從事新風系統銷售和安裝的工作人員介紹,朗詩采用的新風系統是一種叫單向流的系統,原理比較簡單:在窗戶或墻上做室外新風引進的裝置,新風主機則通過預埋好的管道,讓室內實現負壓環境,向外排氣。"系統原理簡單,安裝成本也低。"所謂的"高科技"其實根本沒什麼技術含量。"這種系統的濾網效果差,容易堵,如果不及時清理,還不如直接開窗換氣。"

  號稱"青春版科技住宅",其實隻是配置瞭一個新風系統的毛坯房,而這個新風系統還要業主額外花200元/㎡買下來。不少業主向本報96096新聞熱線反映在朗詩未來街區買房過程中遭遇的強制消費經歷,記者瞭解到,業主在向開發商交涉未果之後,近期已向法院提起訴訟。

賣房強搭萬元簡易新風系統 業內稱不如開窗換氣

  "這個新風系統的費用,我們當時完全是在選房現場被逼著交的。"據業主高先生介紹,他是在2013年9月去朗詩未來街區看房的,當時看中這個配套欠缺、交通不便的樓盤,主要是沖著價格便宜。"我當時看的是67㎡的戶型,並交瞭5000元的定金,售樓顧問告訴我,馬上要賣的毛坯房源每戶都安裝瞭新風系統。"高先生說,在開盤前期,售樓顧問自始至終都沒告知新風系統要另外收費。

  但讓所有購房者都意外的是,9月底開盤當天,大傢在選房前被告知每戶的新風系統要額外收錢,收費標準高達200?a href="http://bossbank.com.tw/">機械二胎年息借貸增貸轉貸?㎡。"當天隻有售樓處的海報上出現瞭這一信息,現場並沒有公示物價局的相關批文。雖然都很不滿,但大傢都是誠心買房的剛需,當時市場又太旺,所以都不會因為這筆費用而放棄選土融桃園平鎮土融房。"高先生後來選瞭8號樓一套67㎡的房子,並簽訂瞭一份新風系統的認購協議,按照200元/㎡的標準算,高先生額外要多付給開發商13400元。"這筆錢要求在簽購房合同交首付時一次性先付清,還隻有收據沒有發票。"高先生說。

  為瞭搞清楚新風系統到底是什麼,記者近日實地探訪瞭朗詩未來街區售樓處,在樣板間看到瞭所謂的新風系統。據置業顧問介紹,這個負壓式新風系統有一個進風口和出風口,想開時把在臥室進風口的開關打開,就有經過過濾的新鮮空氣進來,在室內循環之後再從客廳的出風口排出,不但能更新室內空氣,消除室內污染,還能對室外空氣進行除濕或加濕、降溫或升溫等多級處理。"除瞭運行時產生的電費外,隻要讓物業定期更換濾網就可以。"

  "新風系統的費用一期的1-6棟開盤時沒收,馬上二期開盤也不收,就我們這批業主收瞭。"高先生憤憤不平。內業人士指出,朗詩在去年加收的這筆錢很有可能是為瞭變相漲價,"其7月份剛開過一次盤,按照南京的房產政策,三個月內房價不能上漲,但當時需求旺盛,不排除開發商通過加收新風系統費用這一手段曲線漲價。記者 宋南飛

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  此前公佈的上海自貿區總體方案中,要求將上海自貿區成為推進改革和提高開放型經濟水平的"試驗田",並形成可復制、可推廣的經驗。賈康表示,目前自貿區在外商享有準入前國民待遇和負面清單管理方面已有瞭突破,"先行先試"後預計還將進一步把負面清單優化;但在政策方面,中央預計不會有太多支持措施和傾斜,即自貿區不會建成"政策窪地"。

  秀在金秋京城全民選房季之"地鐵新力量"

賈康建自貿區意在以開放倒逼改革雲林二胎房貸

  【 點擊報名】11月16日京秦唐三地聯動北京大型看房團

財政部財政科學研究所所長賈康。圖/CFP

  賈康表示,新中國成立以來經歷瞭三輪開放,分別是深圳特區、上海浦東和加入世貿組織,現在上海自貿區就是第四輪開放。此次建立自貿區的核心之意是"改革"而不是"政策",中央意在以上海自貿區"先行先試"的改革"清理文件櫃",修改一些與國際通行做法相悖的法律法規,從而形成循序漸進的法治建設,並在未來的國際談判中掌握話語權和影響力。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-11-06/08122482503.shtml

  曹遠征稱,以香港為代表的人民幣離岸市場的發展,已形成成熟的人民幣金融產品,不僅有基礎產品如貸款、存款、股票、債券等,還有人民幣衍生工具。這些都可直接"拿來"在上海自貿區使用。



 曹遠征:資本項目開放可借鑒香港經驗

  中國銀行首席經濟學傢曹遠征昨日在同一論壇上表示,上海自貿區試點資本項目開放可以借鑒香港經驗,保持對外幣管制不變的情況下資本向人民幣開放,從而使上海成為離岸人民幣和在岸人民幣市場的連接橋梁。

  在上海自貿區總體方案中,國務院提出在風險可控前提下,可在試驗區內對人民幣資本項目可兌換、金融市場利率市場化、人民幣跨境使用等方面創造條件進行先行先試。市場對此也給予較高期待。但自貿區成立一個多月以來,相關細則仍未發佈。

  新京報訊 (記者沈瑋青)財政部財政科學研究所所長賈康昨日在"2013綜研基金·中國智庫論壇"上表示,上海自貿區的建立是新中國成立以來的"第四輪開放",意在以開放倒逼改革,進一步與國際接軌。

  (原標題:建自貿區意在以開放倒逼改革)

內容來自sina新聞

  財政部財政科學研究所所長賈康稱,上海自貿區通過修改法律法規,與國際接軌

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 以自貿區改革"清理文件櫃"

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  在別人貪婪時恐懼,在別人恐懼時貪婪。何時貪婪?何時恐懼?風險最大的時候往往是行業洗牌的最佳時機。

    土地資本回歸

  來自仲量聯行的數據顯示,在過去的12個月,隨著越來越多的房企尋求多元化發展,投資轉向國外市場,該行已在悉尼和墨爾本市場完成瞭數個項目的 交易,預計這一趨勢仍將持續。同時,仲量聯行研究部的研究還表明,去年中國在海外商業房地產市場的全球投資額持續大幅增長,增長幅度高達124%,總投資 額達到76億美元。其中,在澳大利亞房地產市場投資額升至5.9億美元,同比增幅高達222%。

  近期處於IPO階段的房企中,有綠地集團和陽光100。綠地集團正全力沖刺跨行業借殼金豐投資[0.00% 資金 研報],整體在A股上市,陽光100籌劃已久的港股IPO即將於3月份實現。

  據統計,2014年1月1日貸款計算機至2月23日,北上廣深四個一線城市土地出讓金總收入為1382.4億元,2013年同期為636.1億元,同比增 幅117.32%。1月23日,前海地塊以28113元/平方米、總價134.1億元的價格拍出,刷新瞭深圳單價、總價地王紀錄。2月20日,北京出讓3 宗土地引來多傢開發商爭搶,泰禾地產以近50億元的成交價、溢價率48%拿下豐臺地塊,方興、融創60億元收獲亦莊兩地。

房企戰略漸明搶地多渠道融資或征戰海外

  2014樓市開局雲譎波詭,與2013年開局價量齊升、一致看漲不同,今年的樓市開年充斥著多種聲音:有樓盤降價促銷、市民觀望氣氛有所增加的同時,房企大佬們一線城市加緊奪地存備糧草、開拓多種融資渠道、繼續征戰海外,為企業整體發展多謀出路。

內容來自sina新聞

    一線城市土地市場火爆

  緊接著2月21日,廣州廣鋼新城5宗地塊的"舉牌運動"持續瞭兩個多小時,總出讓價155億元。中海地產以95.98億元奪得三地塊,有統計稱,中海地產代表共舉牌90多次,開發商們接受瞭一次金錢和體力的考驗。

  融資IPO發債參股銀行房企融資各顯神通

  分析認為,2003年房地產市場的爆發式增長使不少房企賺得盆滿缽滿,同時由於二三線城市的庫存壓力增加等因素,一線大城市便成為資本回歸的熱點。房企紛紛競爭一線城市高價地塊,顯示出對未來樓市的良好預期。

  如果說2014年的樓市還存在不確定性,一線城市的土地市場現正經歷一場"舉牌運動",毫無懸念地從開年火爆至今。

  近期有銀行開始對房地產企業停貸的消息成瞭市場關註的熱點,資金鏈是房企生命線,房企一直在尋找各種融資渠道。據中原地產市場研究部統計,今年以來,已有近20傢房企宣佈海外融資計劃,總融資額逾500億元。其中包括瞭上市IPO、發債、直接收購銀行等。



  此外,越秀地產母公司越秀集團2月17日宣佈集團完成收購創興銀行。 創興銀行副主席兼董事總經理梁高美懿形容,越秀集團完成收購創興銀行,是27年來首宗非金融機構收購香港的銀行。越秀集團董事長、創興銀行主席張招興表 示,並購創興銀行是越秀集團建立以銀行、證券為核心的國際化金融控股集團的關鍵步驟,為越秀集團構築現代金融產業佈局打下堅實的基礎,對越秀集團未來規劃 具有重要戰略意義。

  近期房企入股或直接收購銀行的舉動頻繁,包括萬科入股徽商銀行、恒大入股華夏銀行[5.00% 資金 研報]等。目前投資銀行的房地產上市企業已達約30傢。業內人士表示,房企與銀行攜手,意味著地產融資和多元化投資將出現新模式。房企參股銀行一方面可以 為其融資提供便利,另一方面可享受銀行業較高的投資回報,成為多元化投資的新途徑。

   開拓更多實力房企進軍海外

  2014年開年,依然很熱的還有國內房企繼續海外投資的征戰。雅居樂步碧桂園、富力後塵進軍馬來西亞、萬科紐約曼哈頓建200米高樓、碧桂園再下一城進軍澳大利亞悉尼,中國發展商已經在海外遍地開花。就目前一開年的趨勢看,今年房企海外發展的步伐還將更快、更寬。

  富力、碧桂園、雅居樂同屬"華南五虎"之一,"五虎"在海外的馬來西亞聚首,這在以前可能大傢都難以想象。作為最早進軍馬來西亞市場的中國房 企,碧桂園自2012年初正式進駐馬來西亞後,已投資瞭三個大型項目。由碧桂園自主開發的首個項目金海灣於去年8月份正式發售,僅僅兩個月時間便青年首次購屋優惠房貸利率試算二胎年息成功賣出 6000多套房子,實現約100億元人民幣銷售額。"碧桂園效應"吸引瞭多傢地產商跟進。而作為探路先鋒的碧桂園卻沒有固步自封,日前,碧桂園又以 7300萬澳元購買瞭位於悉尼西北部的一處開發用地,首次進軍澳大利亞。





新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-02-28/08132626754.shtml

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  9月中旬,成都公積金中心出臺瞭新的公積金貸款政策並於10月8日起執行。新政策包括:繳存餘額在1.5萬元以下的貸款申請人,原則上也可不受倍數限制,最高可貸30萬元;工業化、裝配式商品住宅,可以全裝修住宅總價款為基數申請公積金貸款。

  這與廣州10月11日審議通過的"史上最嚴"公積金新政多有抵觸。廣州新政明確公積金貸過一次不能再貸,除要求連續正常繳納公積金6個月外,還要求本地人累計繳存住房公積金兩年(含)以上,非本市戶籍累計繳存公積金三年(含)。

  廣州一傢開發商人士預計,在9月底央行釋放房貸紅利後,如果接下來房貸利率能調整到基準利率的8.5折左右,加上在審批時間上的優勢和開發商的引導,相信不少廣州購房者會考慮放棄排隊等公積金,轉向商業貸款,目前公積金貸款排長隊的現建地貸款台南安平建地貸款象也有望得到緩解。

  另外,從2014年9月15日起,成都二手房公積金貸款、無擔保公司擔保的現房公積金貸款的抵押權登記費由各貸款受托銀行承擔,不再向貸款申請人收取。因此,此次三部門發文取消的四項收費中,成都隻涉及擔保費、公證費兩項。

  "這些費用也並不是公積金管理中心收取的。"他說,其中擔保服務費由提供相關服務的擔保公司收取,評估費由擔保公司委托的評估公司收取。

  最大的沖突在於二次貸款方面。《通知》強調,住房公積金貸款對象為"購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工"。但廣州新政則明確規定,公積金不能貸兩次。盡管這一政策變動在今年4月征求公眾意見時獲得超過40%的反對,但還是在近日獲得瞭通過。

  廣州市住房公積金管理中心主任夏衛兵稱,目前廣州公積金提取比例已超過警戒線,達全國最高,北京和上海提取比例為50%,相比之下,廣州新增提取比例高達76%,個別月份甚至超過八成,該政策主要是為瞭保證繳存職工能公平公正申請住房公積金貸款。



  記者在河南、廣州、武漢、四川等地采訪發現,公積金新政在各地的待遇頗為不同。河南新政早出,但遲遲未能落地。武漢公積金貸款門檻的降低可能釋放更多改善性需求,緩解房地產庫存壓力。四川在公積金異地互認方面有一定說法,明確隻能在戶籍所在地申請公積金貸款。至於廣州,其最新通過的公積金新政與三部委的《通知》存在抵觸,而且廣州每月公積金貸款限額10億元,申請公積金貸款比搶春運火車票還難,面臨著"無米下炊"的窘境。

  黃韜認為,此次國傢新政提出的推進公積金異地貸款如果能落實,對廣州樓市能帶來不少利好。與廣州的無米下鍋相比,全國有數萬億的公積金處於休眠狀態。"廣州不夠用,但很多三四線城市的公積金卻沒人用,因此怎麼將這些資金充分利用起來十分關鍵。"

  成都公積金管理中心有關人士向記者表示,三部委關於公積金貸款的新政落地工作,成都公積金中心相關處室正在加緊研究,近期會推出相關措施,現在還沒有確定具體的時間。

  而住房金融需求方面,華夏銀行武漢分行個貸部負責人稱,雖然部分改善型和投資型需求將被釋放,但受制於近年來居民收入增長乏力,新的住房需求在一定程度上受到抑制;同時,房地產市場頹勢已成,居民普遍持觀望態度,期待房屋降價、期待銀行利率打折;此外,銀行業利潤壓力較大,利率打7折基本不可能實現,銀行業普遍額度偏緊。受上述多重因素影響,盡管政府頻出救市政策,但住房金融需求實際隻會略有增長,變化不會太大。

  "第二套不讓貸確實不太合理。很多改善需求者雖然用過公積金,但隻要還清瞭還是應該允許他們貸款。"廣州中原地產項目部總經理黃韜告訴《第一財經日報》,為瞭不與國傢政策相抵觸,廣州的公積金政策預計會進行修改。

  而上述優惠政策的遲遲不能落地,已經讓一些鄭州市民感覺到忐忑。急著想在新鄭買房的鄭州市民曹先生說,他在新鄭買瞭一套88平方米的房子,房款60萬,但是手裡的積蓄隻有10萬元左右,"現在公積金仍是首付18萬,我準備借錢補上首付款。就怕這邊辦好瞭,那邊落實新政的政策出來瞭,多虧啊!"

  針對部分城市貸款發放率較高、資金流動性緊張、職工貸款排隊輪候等現象,《通知》要求,住房公積金個人住房貸款發放率在85%以上的城市,要主動采取措施,積極協調商業銀行發放住房公積金和商業銀行的組合貸款。各地要實現住房公積金繳存異地互認和轉移接續,並推進異地貸款業務,即職工可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明,向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。

 申請貸款比春運搶票還難

  對於廣州公積金貸款政策與上述《通知》的抵觸,廣州市住房公積金管理中心15日對外表示,原則上會按照上級部門的文件執行,但要看文件是否有給地方根據實際情況調整的空間。如果是剛性要求,有抵觸會嚴格執行中央對公積金管理的新規定。

  新政尚未落地

  不過,記者采訪發現,河南省多數地市,執行的仍是舊政策,尚未執行上述優惠政策。

廣州公積金貸款比春運搶票難 業內使用率全國最高

  李國政分析說,各項救市政策疊加,武漢樓市在經歷五連跌後,有望於第四季度止跌回穩,庫存壓力亦將得到顯著緩解。

  另外,四川省住建廳將對申請公積金貸款購買的二套房的面積、價格進行限制,必須滿足在當地"中低價位、中小戶型"標準。不過,由於各地經濟發展情況不同,全省不會統一劃出具體標準。

  僅全面解除限購後的首個周末,武漢就有17個項目推盤,推動9月最後一周日均成交超800套,創造武漢樓市單月成交新高。國慶7天,武漢住宅成交2150套,亦較去年同期增長27%。上周,武漢商品房成交5563套,環比大幅增加2054套,環比增幅達到57.33%。



  近日,三部委聯合印發《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》,要求各地放寬公積金貸款條件,包括連繳6個月就能申請貸款,二套房也可申請貸款等。同時實現公積金異地互認、轉移接續,並取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目,以減輕貸款職工負擔。

  近日,三部委聯合印發《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》(下稱《通知》),要求各地推進公積金異地貸款,包括連繳6個月就能申請貸款,二套房也可申請貸款等。

  此次三部門的新政中比較突出的就是異地貸款,四川省住建廳強調,申請貸款隻能在戶籍所在地申請住房公積金個人住房貸款,同時在戶籍所在地購買自住住房。

  四川省住建廳10月15日透露,三部委的通知已交由四川省住建廳、財政廳、央行成都分行三方會簽,將於本月內轉發、執行。

  三部委公積金新政出臺前,河南已有相關政策推出,公積金貸款購買首套房,首付比例最低可達20%。但記者采訪發現,這樣的優惠政策,河南多地市民尚未享受到。

  9月30日,河南省住建廳等5部門出臺《關於促進全省房地產市場平穩健康發展的若幹意見》(下稱《意見》),提出放寬住房公積金貸款條件。職工連續正常繳存6個月(含)以上,可申請住房公積金貸款購房。使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房,套型建築面積在90平方米(含)以下的,貸款首付款比例可以不低於20%;套型建築面積在90平方米以上的,貸款首付比例可以不低於30%。對購買首套房屋的認定以房管局提供的繳存職工申請傢庭名下現有住房套數為準。符合低保、低收入、特困標準的職工,可申請個人住房公積金貸款貼息。

 隻能在戶籍所在地申請

  在鄭州市住房公積金管理中心,正在窗口辦理業務的一位工作人員接受當地媒體采訪時說,目前,鄭州還未執行連續足額繳存6個月(含)以上就可以申請公積金貸款的政策。管理中心隻有收到鄭州市政府下發的相關文件、通知才能進行政策修改,而目前還未見到相關通知或文件。

  對於住建部要求的要取消4個收費項目,這位工作人員說:"還未接到相關通知。"但他解釋,鄭州辦理公積金貸款收取的隻有擔保服務費和評估費兩項。

  從7月起,廣州每月公積金貸款限額10億元。例如8月與9月的新增額度都是當天上午就被搶光,在廣州申請公積金貸款比搶春運火車票還難。由於等待的時間太長,很多新的樓盤項目已經拒絕買傢用公積金貸款購房。

  這位工作人員還介紹說,關於異地互認方面,目前因為工作調動等原因公積金可以互轉,並且如果轉移期間沒有間斷繳存,繳存時間可以累計。

  隨後,記者咨詢洛陽等地住房公積金管理部門獲悉,公積金信貸仍按老政策執行。

  如果接到文件,各地公積金政策會改變嗎?洛陽公積金管理部門一位負責人說:《意見》中僅僅說"可以不低於20%",換句話說,各地可以執行,也可以根據實際情況不予執行。

 二套房首付六成變三成

  繼"鄂六條"、武漢全面解除限購、央行限貸松綁等政策密集出臺之後,武漢近日再祭出一項救市政策--二套房公積金貸款首付由六成調整至三成。

  武漢住房公積金管理中心近日發出通知,第二套房公積金貸款最低首付款比例調整為房屋總價的30%,不再硬性要求達到房屋總價的60%。住房公積金貸款房屋套數認定、貸款額度計算仍按原政策規定執行,貸款最高比例不得超過房屋總價的40%。

  按照武漢公積金中心的最新通知,購房者利用公積金貸款購買第二套房,若首付三成,隻能采取組合貸款,用銀行商貸填上餘下的三成房款。雖然必須采取組合貸款方式,而且公貸二套房貸款利率須上浮10%,但由於公貸基準利率隻有4.5%,上浮後仍遠低於商貸基準利率的6.55%,相比使用純商貸,組合貸的購房成本仍有明顯降低。

  湖北房地產經濟學會常務理事、中指院市場總監李國政認為,公積金貸款門檻的降低能釋放更多改善性需求,亦為緩解房地產庫存壓力帶來利好。

 &民間房屋二胎年息emsp;記者采訪瞭解到,在多重救市"利好"的刺激下,武漢樓市像打瞭雞血一般神奇復活瞭。

  據官方統計,2014年前9個月,武漢住宅成交1167萬平方米,但新批上市達1500萬平方米;而2013年新增供應為1610萬平方米,銷售為1581萬平方米,目前武漢樓市的庫存仍在緩慢增長,去化周期接近12個月。

  不過,不少業內人士認為,廣州要執行國傢新政,面臨著"無米下炊"的尷尬,與其他很多城市公積金閑置睡大覺相比,廣州的公積金使用率已經達到全國最高比例,如何執行國傢政策,確實面臨難題。

內容來自sina新聞

  前述成都公積金管理中心人士向本報記者解釋,比如,戶籍在自貢市的職工在成都市工作並繳存公積金,那他在自貢買房,持在成都的公積金繳存證明,可以向自貢公積金中心申請公積金貸款,不能在其他地區申請公積金貸款。

  "主要還是缺錢。"黃韜預計,未來廣州的公積金政策會按照國傢要求進行改動,但可能會采取一些"折中"的辦法,比如在二套房方面,可能規定二次貸款也可以用,但要優先第一套的做法。這樣一來,在首套貸款都要排隊的情況下,二套等待的時間就更長。"等待的時間一長,很多人自然就會轉向商業貸款。"

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-10-17/09384528188.shtml

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  效仿者很快有瞭,7月9日下午,濟南將自7月10日零時起全面取消限購的消息甚囂塵上。7月10日上午,濟南市房管局的工作人員也證實瞭這一消息:"濟南從10日起取消限購,無論是否有濟南戶口,不管之前買過幾套房,都可以隨便買房瞭。"

  代表城市:寧波、昆明

  方圓地產首席市場分析師鄧浩志表示,在這一輪的限購取消潮中,北上廣深一線城市短期內還很難全面放開,但是局部放開仍有可能。"比如廣州,南沙區就可能像天津的濱海新區一樣局部放開限購,這肯定會有利於南沙板塊的房地產銷售。"

  年內絕大多數城市將告別限購?

  鏈接

  鄧浩志認為,二三線城市放開限購之後,能夠改變目前房地產成交低迷的狀況,但是效果能有多大還很難說。"限購取消之後房價可能會企穩,但不會出現此前幾次那種報復性上漲。另外還有一個關鍵就是房貸仍然偏緊,限貸和限購對房地產市場影響都是很大的。"他說。

  同策咨詢研究部總監張宏偉認為,限購取消是大勢所趨,當前盡管限購政策退出仍然"猶抱琵琶半遮面",但是,從南寧首次放松限購政策至今,各地的限購政策放松的尺度越來越大。"從限購政策調整的趨勢來看,我預計除瞭一線城市外,40個左右城市的限購政策有可能會在今年年底前全面放開,2015年樓市限購政策將光明正大地退出房地產市場。"

  第一類:調整限購政策執行標準,擴大購房者群體

  廣州某中介行相關人士告訴記者,其實現在市場上很多剛需一族並非沒有購房名額,而是不願意以上浮10%以上的利率貸款。因此在房貸現狀沒得到太大改變前,即便限購取消用處也不會太大。

  "除瞭一線城市外,40個左右城市的限購政策有可能會在今年年底前全面放開。"

各家銀行二胎房貸利率比較表怎麼貸款比較會過件  代表城市:天津、南寧

  有瞭取消限購而不被喊停的先例,不少二三線城市都已經蓄勢待發。近日廈門亦傳出放開取消的消息,稱門島外限購全部解除,購買不限套數,且外地戶口可以不用再交社保證明;島內,外地戶口限買1套住宅,但無須再交社保證明。

  其實現在市場上很多剛需一族並非沒有購房名額,而是不願意以上浮10%以上的利率貸款。因此在房貸現狀沒得到太大改變前,即便限購取消用處也不會太大。

  --- 廣州某中介行相關人士

  庫存"壓力山大" 多個二三線城市取消限購

  隨著各種方式突破限購的城市均未被叫停,近期終於有城市直接下文取消限購瞭。

  "限購取消之後房價可能會企穩"

  從五一前夕南寧、天津等地"猶抱琵琶半遮面"的放松限購,到現在呼和浩特、濟南直接發文取消限購,二三線城市已掀起一輪限購放松甚至取消的熱潮。業內人士指出,這一輪限購暗松或取消未被叫停,得到瞭監管層的默許,這也意味著接下來除瞭一線城市外,大部分二三線城市將跟風取消或放松限購政策,不過這一輪限購放松並不會掀起房價的報復性上漲。

  第三類:限購執行層面"明緊暗松"

  代表城市:廈門、南昌

  江西省南昌市也傳出將有條件放開住房限購的消息,除瞭東湖、西湖、青雲譜、青山湖4個區,其他市區區域不再限購。

  調整限購區域、明緊暗松或直接取消松綁限購辦法多

  隨後這一招在4月28日被效仿,在天津舉行的濱海新區房交會新聞發佈會上,濱海新區規劃和國土資源管理局官員透露,隻要在濱海新區范圍內無房,即可在新區購房。

  從天津、南寧兩地限購政策調整特征來看,兩者從區域角度適度調整並放松限購政策執行標準,擴大符合購房資格的群體范圍。

  第二類:通過戶籍改革側面突破限購

  代表城市:無錫、海口

  除瞭調整限購政策執行標準,戶籍改革也是地方政府側面突破限購的一把"利器"。無錫市政府五一前發佈戶籍新政,規定自2014年5月1日起在該市購買成套商品住宅(含二手房)、戶均建築面積達60平方米以上,且在該市有穩定工作的人員,準予本人、配偶和未成年子女來錫落戶。

  5月29日,海口市政府常務會議通過《關於促進房地產市場健康發展的實施意見》,放寬海南省戶籍購房者在海口購房落戶政策:購單套房面積120平方米以上可落戶5人。

  研究無錫、海口戶籍新政可看到,無論是"戶均建築面積達60平方米以上"的條件,還是"購買單套建築面積在120平方米以上的新建商品住房"的條件,都是針對無錫、海口大戶型庫存較大而來,主要是為瞭去化"大戶型"房源庫存。

  今年以來,限購調整的第一槍實際上從南寧打響。4月24日,南寧發佈消息稱,從4月25日起,廣西北部灣經濟區內的北海、防城港、欽州、玉林、崇左市戶籍居民傢庭可參照南寧市戶籍居民傢庭政策在南寧購房。

內容來自sina新聞

  盡管政策層面上沒有取消限購,不過在執行層面的"明緊暗松",同樣可以讓限購政策名存實亡。從過去幾年各地限購政策的執行軌跡來看,當樓市相對低迷時,限購政策從執行層面"明緊暗松"的"潛規則"總會發生。

  近期,環首都經濟圈又傳出一些房地產開發商和中介公司采取瞭為外地購房者提供社保、納稅證明等方式來規避限購政策的風聲。如寧波沒有直接發文正式宣佈終止限購,但是限購令從執行層面似乎已經名存實亡。

  此外昆明還傳出消息,稱一手房就市場購房者是否具有購房資格不需要再通過市房產交易中心查詢,可在開發商處直接查詢。此舉也被視為變相放松限購政策執行力度。

  第四類:不再遮掩直接取消限購

  代表城市:呼和浩特

  楊紅旭也認為,取消限購並不能立即催熱樓市,因為在當前市場環境下,重新獲得購房資格的高端改善和投資需求,原本就暫時不願入市,僅僅對於部分被誤傷的剛需客(比如外地人)有刺激作用。但從中長期來看,取消限購有利於樓市正常發展。

  首個吃螃蟹的是一直以來庫存"壓力山大"的呼和浩特,該市6月25日發民間二胎年息怎麼貸款比較會過件佈的《關於切實做好住房保障工作促進全市房地產市場健康穩定發展的實施意見》顯示,居民購買商品住房(含二套住房)在辦理簽約、網簽、納稅、貸款以及權屬登記時,不再對購房人的房屋套數進行查詢;且允許外來人口在市區購買成套商品住房(含二手住房)等多項明顯的放松限購措施。

  其他:不少二三線城市傳言取消限購

  易居研究院報告顯示,截至5月底,監測的35個城市新建商品住宅庫存總量為25570萬平方米,環比增長2.7%,同比增長20 .1%,去化周期超過16個月,庫存再創歷史新高。而溫州、濟寧、西安、福州、常州、杭州、沈陽、青島等15個城市存銷比已超過20個月,庫存面臨著"壓力山大"的窘境。

約40城限購有望在年內松綁 北上廣深或等下一年

  "已放松限購的呼和浩特、沈陽、天津,都屬於庫存壓力山大的城市,住宅去化周期都超過20個月,而濟南的庫存和去化周期隻是處於二三線城市的中間水平,當前大概為15個月。濟南被住建部允許放開,也就意味著,實行限購的47城中,絕大部分都有資格放開瞭。"上海易居房地產研究院副院長楊紅旭[微博]表示。

  中國房地產學會副會長陳國強表示,取消限購符合中央提出的"分類調控"的大思路,但取消限購這單一政策的調整,未必能扭轉市場預期,更不可能逆轉市場的供需狀況,這是一個需要較長時間才能慢慢消化的問題。

  "預計30多個城市的限購政策將可能在年內取消。"中原地產首席分析師張大偉表示,因為整體經濟問題,很多樓市現狀與呼和浩特類似的城市放松限購的需求都非常迫切,除一線城市和超過1000萬人口的城市限購仍將存在外,多城取消限購的可能性都較大。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-07-15/09312819443.shtml
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  據介紹,本次開通的線路是在原有禪城公交141線路和順德公交340線路的基礎上進行資源優化整合,整合後不再保留141、340線路名稱。

  新開通的805線以普君北路地鐵站和龍山客運站為首末站,全程32.6公裡,與340線路整合後,主要增設普君北路地鐵站、市政府、明珠體育館西門、禪城區政府、市一醫院、碧桂園城市花園等站點,取消停靠露天泳池、露天泳池正門、保利東灣北站。服務時間為6點30分至21點,分段收費,全程票價5元,刷卡享受8折優惠,不享受換乘優惠,老人及特殊人群按現行相關規定享受乘車優惠。

禪順29日再開兩條公交線

  繼禪順公交合作去年底整合新開3條線路後,本月29日,禪順公交合作二期再開2條新線路,分別為805(普君北路地鐵站至龍山客運站)和806(東方廣場至陳村國通食材世界)線路。

  806線以陳村國通食材世界和佛山東方廣場為首末站,全程20.7公裡,與141線路整合後,主要增設國通物流、白陳路石洲村、大湧村、雙洲村、仙湧村、紺村站、大都牌坊、佛陳路大都村口站、花卉世界等站點,沒有取消停靠站點。為減少對原搭乘141線路市民的影響,806線的服務時間進行瞭區段劃分,首班車為6點10分;末班車:東方廣場至陳村國通食材世界為21點,東方廣場至碧桂花城為22點30分。線路分段收費,全程票價3元,刷卡享受8折優惠,不享受換乘優惠。老人及特殊人群按現行相關規定享受乘車優惠。

  交通部門提醒市民,805、806線均停靠市一醫院B站,原乘坐141線的市民需由市一醫院A站移步至市一醫院B站乘坐,敬請留意候車站臺的變化。另外806線在21點後由東方廣場發車的班次至碧桂花城,停靠碧桂花城內的公交站場。21點以前的班次,停靠佛陳路上的碧桂花城站。





新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news房屋2胎詐騙/2014-01-26/08493900960.shtml

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樂居關註 搶手的自貿區各家銀行二胎房貸利率比較表利率多少免費諮詢試算

??新浪樂居訊 1212國務院總理李克強主持召開國務院常務會議就推廣上海自貿區試點經驗進行瞭工作部署。會議決定,依托現有新區、園區,在廣東、天津、福建特定區域再設三個自由貿易園區,以上海自貿試驗區試點內容為主體,結合地方特點,充實新的試點內容。這就標志著,中國的自貿區正式擴圍,上海自貿區發展模式的復制進程將進一步加快。

??繼去年8上海自貿區正式獲批後,全國各地掀起一股“自貿區“,到今年兩會召開前,申報自貿區的省市多達26個。在申報的城市中,既有廣東、福建這樣的改革排頭兵,也有天津、大連、舟山等沿海城市,甚至包括甘肅、陜西、重慶等中西部地區。據瞭解,之所以有如此之多的省市爭當自貿區的“試驗田”,是因為自貿區的掛牌,不僅僅帶來經濟的再發展,更是對服務業、金融業、房地產業等產業領域進行一次發展革命以上海自貿區為例,在成立三個月左右位於自貿區板塊房屋二胎借款 中壢缺錢急用哪裡借錢內的商品住宅均價與之前相比普漲20%

??在新一輪的自貿區試點敲定後,有專傢分析,“廣東的自貿園區主要對準港珠澳,未來在高端金融服務業方面,可以有大的發展;天津自由貿易園區主要對準東北亞,大力發展航運,未來金融租賃業有優勢;而福建的自貿園區主要是要發展臺海貿易,促進對臺合作的發展。”也就是說,在東部的四個自貿區之間可以形成良性的競爭關系,在競爭的同時也能夠相互借鑒和推廣,從而促進中國新一輪高水平對外開放的實施

??搶手歸搶手,真正把自貿區這片熱土搞好仍可謂是任重道遠。

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內容來自sina新聞

  十年,在歷史長河中難覓痕跡;十年,在人生軌跡中轉瞬即逝。然而這十年於"地產年度風雲榜"而言,卻是那麼的豐富而充盈,難忘而厚重。穿越十年,經歷的是艱辛與汗水;穿越十年,難忘的是忠誠與執著;穿越十年,雕刻的是創新與超越;穿越十年,收獲的是精彩與輝煌;穿越十年,擁有的是信心和希望;穿越十年,見證的是中國房地產的發展和軌跡。

  這是偶然。地產年度風雲榜的創立正逢中國地產發展的黃金十年,這樣的盛世,我們用一種觀音土地貸款獨特的形式記錄瞭這段精彩的發展史、變遷史,作為地產行業的媒體人,我們把這10年的輝煌寫成瞭未來的歷史。

  感召

  十年前,"地產年度風雲榜"在幾個同道中人激情滿懷的前瞻性眼光的審視下呱呱墜地,一個行業內權威、公正、專業的"風雲榜"在房地產新形勢下應運而生,到如今已經成長為一位"翩翩少年",而且也正日臻成熟。"地產年度風雲榜"也正以其強大的號召力和凝聚力擔當著其神聖的使命。

  "地產年度風雲榜"具有開創性。其以開創性的姿態成功舉辦,首創"五榜評樓市",事件榜、英雄榜、品牌榜、名盤榜、潛力榜系列內容,震動瞭全國房地產界乃至全世界。創造性地為一個行業全面而深刻的寫下公正的歷史評語,總結並見證中國房地產事業進步的偉大歷程,並成為中國地產最具品牌價值的代名詞,也為中國地產業創造瞭若幹個"第一次"的驚喜:第一次全面總結中國地產年度成績,第一次邀請中國強力人物集體到場,第一次由民間力量全面評價地產成就,第一次全面預告樓市潛力區域的項目,第一次全面盤點樓市最具潛力的力量,第一次通過活動全面整合地產行業整體力量,第一次有國傢領導人到場表示對行業的支持......

  感慨

  一年一度的"地產年度風雲榜"除瞭其具有強大的感召力外,還有很多讓人感動的地方,而且也傾註瞭每一位參與者的感情,而這些隻能由我們去細細感知。

  萬眾矚目的"地產年度風雲榜"已歷經十個冬夏,彈彰化貸款代辦公司二胎年息指一揮,春秋一瞬。從2003年地產年度風雲榜在一眾地產人的激情滿懷中蹣跚起步,到如今已將第10屆瞭。這10屆地產年度風雲榜的畫面猶如時間的年輪一幕幕閃現在眼前,是如此清晰又是如此美妙。

  十年前,我們啟程遠航、勇往直前;十年中,我們辛勤耕耘、風雨兼程;十年後,我們躊躇滿志、信心滿滿。"十"作為一個象征著"十全十美"的數字,寄托著"地產年度風雲榜"的圓滿和成功,但是我們絕不會僅僅滿足於此。創新精神一直是風雲榜的重要核心,風雲榜的每一次成功舉辦都是對中國地產的一次革命!我們將以"承上啟下"為契機,高舉"踐行科學發展,樹立中國榜樣"的偉大旗幟,充分發揮其在房地產業內的重要作用,來迎接"地產年度風雲榜"的新十年,將壓力變動力去實現風雲榜的百年夢想。

  "地產年度風雲榜"可謂地產圈"春晚"。如今已經被打造成房地產行業的一個響當當的品牌,是房地產圈內歲末年初的一大盛事,是每年不可或缺的年終饕餮盛宴。恢宏的氣勢、絢爛的燈光、熟悉的面孔、雲集的明星、賓朋滿座的國宴廳、眾大佬臺上精彩的群口......無不體現著地產春晚的檔次和規模,無不展現瞭地產的喜悅與祥和。

  "地產年度風雲榜"是最高規格的年度盛典。作為唯一一個常駐金碧輝煌的人民大會堂的地產盛會,場面宏大,氣勢恢弘,創下中國房地產行業諸多之最:最有氣勢的品牌展示板--22米長、2.4米高,吸引瞭過往的每一位嘉賓;最大的簽名墻--18米長、2.4米高,依然容納不下數千名地產界大佬和精英的熱情;最高規格的貴賓廳--為專門接待到會的領導和嘉賓,風雲榜組委會特將北京廳作為貴賓廳,如此禮遇堪稱中國地產界各大盛會之最。

  "地產年度風雲榜"是全球最氣勢磅礴的房地產行業盛會。國傢級房地產機構全國工商聯房地產商會及房地產行業領軍媒體安傢雜志社聯合主辦。盛會上匯聚瞭中國房地產界最頂級的專傢顧問陣容,吸納瞭全國房地產大佬級地產精英,聚合瞭五大地產門戶網站並吸引超過300傢國內外媒體記者,影響瞭北京乃至全國房地產行業的發展方向。3000位業內人士參與,2000位地產老總到場,15000億資金掌控者共聚一堂,可謂強強聯合、群雄畢集。

  "地產年度風雲榜"在公認度上備受稱贊,也被稱為"地產奧斯卡",從而成為"造星夢工廠"。奧斯卡、紅地毯、大明星,成瞭地產界年度頒獎典禮的重要標志。"地產年度風雲榜",這裡是地產明星歡聚一堂的見證,這裡是造就明星的搖籃,一屆屆風雲榜記錄著中國房地產成長的風雲軌跡。在盛典的星光大道上,走過瞭一批又一批中國最優秀的企業、項目與人物,並已成為中國地產界、投資界最負盛名的品牌之一,無論從規格、規模、人數還是企業質量在業內都是首屈一指。作為以品牌對接品牌的理想平臺,越來越多的企業和樓盤獲得瞭飛翔的舞臺。

  "地產年度風雲榜"最重要的是它弘揚著主旋律。它始終代表著中國房地產市場前進的方向,始終代表著國傢對房地產行業的價值取向,始終代表著房地產業內人士最根本的利益。於房地產行業自身而言,最重磅的當推"地產年度風雲榜"上的"巔峰對話",因為它承載著整個中國地產的光耀與贊譽,導引著中國地產發展的方向和路徑。特邀政府高層、地產大腕、專傢學者,分別就房地產行業及相關熱點話題及關鍵事件進行高峰對話,準確地把脈瞭未來的地產發展趨勢,引導著中國地產不斷創新、不斷超越。

  感悟

  這又是必然。中國現代化、城市化的進程,必然造就這樣的輝煌樓市,必然要出現地產年度風雲榜這樣的舞臺,盡情展示一代地產人的汗水與成就,抒發適應這個社會發展的豪情滿懷。

劉文斌感慨十年感懷

  感恩

  十年來,"地產年度風雲榜"的成功舉辦實屬不易,感謝各級領導的關懷和鼓勵,感謝行業大佬們的支持和參與,感謝業內朋友的追捧和相伴,當然更要感謝安傢員工們的辛勤和付出,而這靠的是意氣風發、鬥志昂揚的企業凝聚力,靠的是上下員工齊心協力的敬業精神。十年風雲,感恩有你。有每一位參與風雲榜的人的汗水和功勞。

(安傢傳媒集團董事長、《安傢》雜志總編輯 劉文斌)

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-12-02/10472519850.shtml
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  不過,一位與會人士透露,在杭州市最近召開的一個座談會中,有政府人士表示會抓緊制定政策。

  另一傢本地台中西區土地貸款的龍頭房企代表透露,他們確實也去參加瞭這個會議,"大傢的焦點都集中在現狀以及需要什麼樣的政策調整"。

  但大部分市場人士仍舊對政策松綁回歸表示樂觀。"信心很重要,不能改變目前房地產的大勢,政府出臺的這些細微措施隻能對樓市起到一些穩定作用。"長沙一傢開發商說,政策托市應該會拉開序幕。

  "已經快到崩潰的邊緣瞭。"參加過張鴻銘出席的座談會的一傢房企代表說,他當場表態,需要政府進行政策上的松綁。

  不僅杭州,長沙市也召集瞭開發商開會摸底。3月21日下午,長沙市住房和城鄉建設委員會組織召開"2014年長沙市房地產市場形勢調研座談會"。長沙市住建委網站的一則新聞顯示,長沙市住建委黨委委員、副主任等相關負責人出席瞭這一座談會,應邀參會人員對此次會議均"十分重視",在會上積極發言,對市場監督、住宅產業化、金融信貸等議題進行瞭探討。

  與會的一些開發商嗅到瞭調控有望放松的味道。"比較重要的是,在當二胎融資事業任何問題免費諮詢天的會議中透露出要抓緊研究政策的風向。"上述開發商稱。



  浙江大學教授賈生華認為,目前的杭州房地產市場個別樓盤的價格波動調整是正常的,是由市場來決定的,這恰恰說明目前的房地產市場是一個健康的市場。目前的個別板塊、個別項目的降價行為不能代表整個樓市。

  "至少有20個樓盤明著或暗地裡在降價。"杭州透明售房網數據研究院院長丁建剛如此形容杭州的樓市。

  剛剛經歷瞭樓市"崩盤論"的杭州,又開始彌漫著"救市論"。

內容來自sina新聞

  此次房企座談會規格較高,被邀參加會議的有包括杭州當地房企綠城集團、濱江集團(002244,股吧)及全國性大型房企萬科、龍湖地產、融創中國在內的10傢房企,與會人員均為公司一把手或區域公司負責人。

  在當天的會議上,張鴻銘稱:"杭州市要嚴格按照國傢政策調控,根據"差別化、雙軌制、市場化"要求,進一步釋放自住型和改善型住房剛性需求,加快廉租住房、公共租賃住房、經濟適用住房等保障性住房建設。"

  地方政府相當謹慎,在任何公開場合都不會提及放松限購的字眼。在杭州市人民政府政策研究室組織的座談會上,開發商被安排依次發言表態,發言完畢之後,由於座談會組織方沒有當場表態,與會的房企代表們都不願意起身離開。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-04-03/08374035826.shtml



  此前的2008年,杭州也走在"救市"城市的前列。當時對房地產市場持續4年的宏觀調控,率先在長三角地區松動。2008年10月13日晚間,杭州市政府網站公佈瞭被外界解讀為"24條"救市措施的《杭州市人民政府關於促進杭州市房地產市場健康穩定發展的若幹意見》。

  而在杭州之前,長沙市住房和城鄉建設委員會也組織召開瞭"2014年長沙市房地產市場形勢調研座談會"。

  多輪意見征集會輪番上陣。值得關註的是,杭州市人民政府政策研究室也在近期召集開發商開瞭一些小型的研討會。

  與會的杭州當地一傢房企代表對《第一財經日報》記者稱:"這同樣是一個摸底的會議。"在最近一輪的杭州樓市"降價潮"中,他們是首輪降價的開發商之一。

  3月25日上午,杭州市政府召開房地產企業座談會,杭州市委副書記、市長張鴻銘在會上強調:"杭州市正處於新型城市化發展的關鍵階段,房地產行業事關杭州轉型發展大局、事關新型城市化建設質量、事關人民群眾生活品質提升和社會和諧穩定,要科學研判,堅定信心,依法合規,綜合施策,保持房地產市場穩定健康持續發展。"

  事實上,張鴻銘在講話中還表示:"要加強市場監測分析,抓緊研究相關政策,不斷完善周邊配套,分類調控供地節奏,引導企業規范自律。要繼續做好輿論引導,完善新聞發佈機制,引導消費者理性看待房地產市場。"他同時還強調,要防范"系統性風險"。

  開發企業、物管企業、中介企業負責人及專傢等近50人參加瞭座談會,來自萬科、保利、五礦、北辰、長房等大牌房企負責人與金融機構、中介、物業、專傢學者進行瞭深度交流與探討,"冷思考"當下房地產市場。

  開發商的呼聲

  兩地的座談會最終都透露出瞭抓緊研究制定政策的風向。這正是樓市調控可能放松這一市場傳言的源頭。

  杭州市房地產學會也召開瞭"杭州房地產市場座談會",準確發佈瞭杭州商品房的有關數據:截至3月24日,杭州市住保房管網數據顯示,市區可售商品住房(含蕭山、餘杭)為7.5萬套。

  杭州市統計局最新發佈的一份統計數據顯示,2014年1~2月,杭州商品房銷售面積111.57萬平方米,同比下降19%,其中住宅銷售面積88.43萬平方米,同比下降24.1%。

  長沙的情況也好不到哪裡去。"長沙樓市本身是一個剛需市場,目前來看,今年的行情確實沒有去年好,個別開發商拿出尾房做特價,但整體來看價格沒有太大松動。"一長沙開發商人士昨日對《第一財經日報》記者表示,在長沙市場,開發商普遍認為今年樓市會差於去年,觀望情緒多一些,普遍對市場比較悲觀。

杭州長沙與房企座談摸底樓市 或正抓緊研究政策

  一傢銷售額在全國排名前十的房企代表參加瞭上述座談會,他對《第一財經日報》記者稱:"主要是摸底瞭一些開發商的現狀,並讓開發商談下一步的建議。"

  一季度樓市成交的低迷讓一些二三線城市坐立不安。3月底,杭州市政府、杭州市人民政府政策研究室、杭州市住房和城鄉建設委員會以及杭州房地產學會分別召集房地產企業舉行座談會,就企業自身的發展狀況以及市場形勢進行瞭研討。

  地方與房企頻繁"互動"

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