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新建 零增長復建 零存在

??整治“七亂”仍是“重頭戲”,主幹

??路兩側及重點繁華區域違建——土地二胎?高雄

??新建“零增長”房貸二胎是什麼意思

??復建“零存在”

??本報記者吉存

??今年是全面推進依法治市的開局之年。昨日,列席市十五屆人大三次會議的市行政執法局局長李長順接受記者采訪時表示:以保障城市建設和社會經濟發展為中心,堅

持依法執政、依法行政,以“執法服務創新年”為主題,把整治市容“七亂”(即亂建、亂占、亂辦、亂砍、亂劈、亂毀、亂排)作為全年執法“重頭戲”。如有購房問題可咨詢400-606-6969轉211

??將

市容整治作為一項長期持久的執法工作,按照“嚴禁區、嚴控區、控制區”的城市管理分類,敢於擔當,勇於攻堅,嚴厲整治主要路街兩側和重點繁華區域的占道經

營、占道燒烤、店外店、亂堆亂放等違法行為,規范管理早夜市、馬路市場,嚴管嚴查運輸車輛超限撒漏,切實解決好“百姓門前的事、身邊的事、腳下的事”。

??堅持屬地管理與部門聯動相結合、集中整治與常態治理相結合,有效嚴控新增違建,全面整治存量違建,嚴厲查處擅自排放建築垃圾、劈山毀林、損毀占用綠地等違法

行為,落實執法責任,加大查處力度,強化整治措施,確保主幹路兩側及重點繁華區域新增違建“零增長”、拆後復建的違法建築“零存在”。

??搶抓依法治市有利契機,將網格化執法作為城市管理的長效機制,落實常態管理責任,城市管理網格“分格到人”,著手制定完善網格化執法監督考核細則,確保網格

化執法做到“明確責任,落實責任,查處責任”。同時,加緊智慧化城管建設,努力創建高效運行、快速反應、精細管理、科學規范、監督有力的城市管理行政執法

格局。





新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2015-01-16/08345961651554527533511.shtml

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從"基準"到"基礎":LPR宣示利率市場化再進一步

  LPR公佈之後,商業銀行端亦頗為給力。貸款基礎利率發佈當天,建行、工行就以LPR為基礎簽訂瞭貸款合同

  從貸款基準利率到貸款基礎利率,一字之差,背後反映的卻是金融市場上正在上演的管制與市場力量的此消彼長。

  央行日前發佈公告稱,為進一步推進利率市場化,完善金融市場基準利率體系,指導信貸市場產品定價,10月25日,貸款基礎利率(Loan Prime Rate,簡稱LPR)集中報價和發佈機制正式運行。

  LPR是商業銀行對其最優質客戶執行的貸款利率,其他貸款利率可在此基礎上加減點生成。2013年7月,貸款利率管制取消,在一定程度上,削弱瞭貸款基準利率的重要性。而隨著LPR的誕生,管制色彩濃厚的貸款基準利率將逐漸退出歷史舞臺。

  LPR公佈之後,商業銀行端亦頗為給力。貸款基礎利率發佈當天,建行、工行就以LPR為基礎簽訂瞭貸款合同。中國信託車貸

 LPR如何形成?

  央行稱,每個工作日在各報價行報出本行貸款基礎利率的基礎上,剔除最高、最低各一傢報價後,將剩餘報價作為有效報價,以各有效報價行上季度末人民幣各項貸款餘額占所有有效報價行上季度末人民幣各項貸款總餘額的比重為權重,進行加權平均計算,得出貸款基礎利率報價平均利率。

  全國銀行間同業拆借中心為貸款基礎利率的指定發佈人。10月25日,一年期LPR利率為5.71%,這較央行公佈的一年期貸款基準利率(6%)低瞭29個基點。

  "這是此前宣佈取消貸款利率下限後的銜接舉措。"興業銀行首席經濟學傢魯政委表示,貸款利率下限取消後,理論上說,貸款利率可以向上或向下無限浮動,這就意味著在實際操作中,就很難找到貸款利率的中樞,容易誘發市場定價的混亂。

  而交行金融研究中心研究員鄂永健則表示,之前盡管貸款利率下限完全放開,但央行公佈的貸款基準利率還在實際的貸款定價中起到重要的基準作用。與央行公佈的基準利率不同,LPR是完全市場化的,是以一批重要的商業銀行實際發生的貸款利率為基礎的。

  目前,LPR的首批報價行主要以國有大行為主,共包括9傢,分別為工、農、中、建、交五大行,以及中信、浦發、興業和招商銀行。這9傢商業銀行的市場占比超過六成,央行如此安排用意在於希望以全國性大行為主,引導貸款利率理性定價。

  而為瞭平穩過渡,央行還稱,貸款基礎利率集中報價和發佈機制正式運行後,央行仍將在一段時間內繼續公佈貸款基準利率,以引導金融機構合理確定貸款利率,並為貸款基礎利率的培育和完善提供過渡期。

  魯政委表示,這意味著,未來LPR總體會圍繞著一年期貸款基準利率上下波動。

 銀行當天啟用

  在公佈LPR的同時,全國銀行間同業拆借中心還承擔著公佈上海銀行間同業拆借利率(Shibor)的責任。

  從利率形成機制上看,LPR與Shibor頗為類似,二者之間有何種關系?

  對此,央行的官方解釋為,LPR是Shibor機制在信貸市場的進一步拓展和擴充。

  在魯政委看來,LPR應當與Shibor有所銜接,但這並不意味著一年期的Shibor要和LPR相等,因為Shibor是金融機構之間拆借的利率,通常情況下金融機構的信用等級高於企業,因而,通常情況下1年期Shibor應當低於LPR。

  10月25日,一年期Shibor利率為4.4%,低於LPR5.71%的水平。

  與此同時,鄂永健也表示,目前信貸市場與貨幣市場並未完全打通,LPR與Shibor的聯動可能不強,未來需要加以完善解決。

  相比於Shibor在貨幣市場不可動搖的主體地位,LPR尚顯稚嫩。但LPR從誕生之初,就已獲得銀行的高度認可,LPR發佈當重劃區土地任何問題免費諮詢天,就有銀行按照基礎利率發放貸款。

  10月25日,建行表示,與中國寶安集團股份有限公司、深國投商用置業(集團)有限公司在深圳分別簽署瞭基於LPR報價的首單一年期貸款協議,合同金額總計5.5億元。

  無獨有偶,工行也稱,10月25日工行上海分行、北京分行、四川分行分別與上海寶隆(集團)有限公司、上海寶悅建材有限公司、北京融誠互通科技有限公司和二重集團(德陽)重型裝備股份有限公司等四傢客戶簽訂瞭以LPR定價的貸款合同,並於當日為上海寶隆(集團)有限公司放款2500萬元。

  "探索LPR在貸款定價中的實際應用。"工行相關負責人表示,此次工行簽訂以LPR為定價基準貸款合同的客戶涵蓋大、中、小型企業,貸款期限包括半年期和一年期,是LPR應用的有益嘗試。

 利率市場化多舉措並進

  在談到貸款基礎利率集中報價和發佈機制的作用時,央行用瞭四個"有利於"概括,即有利於強化金融市場基準利率體系建設,促進定價基準由中央銀行確定向市場決定的平穩過渡;有利於提高金融機構信貸產品定價效率和透明度,增強自主定價能力;有利於減少非理性定價行為,維護信貸市場公平有序的定價秩序;有利於完善中央銀行利率調控機制,為進一步推進利率市場化改革奠定制度基礎。

  事實上,上述四個"有利於"又可以歸結為一點:即讓市場的力量在金融市場中扮演更重要的角色,這一理念目前最重要的抓手為利率市場化。

  此次LPR的推出又可謂利率市場化向前邁進瞭重要的一步。其實,自從7月貸款利率管制放開之後,存款利率管制雖未見松動,但利率市場化一直在緊鑼密鼓的推進之中。

  目前,央行似乎正在采取迂回的方式推進存款利率的開放。即一方面,培育基礎條件,健全市場利率定價自律機制;另一方面,推出同業存單,擴大銀行負債產品市場化定價的范圍。

  一般而言,一國推進利率市場化,會輔之以存款保險制度和市場退出機制。據央行內部人士向透露,存款保險制度醞釀已有較長時間,目前快出來瞭。

  10月24日,央行還與美國聯邦存款保險公司(FDIC)簽署瞭《關於合作、技援和跨境處置的諒解備忘錄》。這一備忘錄旨在加強雙方在金融服務、存款人保護、跨境金融機構處置等方面的信息共享、對話交流與政策協作。

  在擴大銀行負債產品市場化定價方面,就在本月16日,央行新聞發言人還公開稱,將從在銀行間市場上發行同業存單入手,待條件成熟時發行面向企業及個人的大額存單,逐步擴大金融機構負債產品的市場化定價范圍,穩妥、有序地推進存款利率市場化改革。



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-10-28/09004553255.shtml

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廣州明年加大住房供應 擬逐步取消限價限購

  廣州明年將加大住宅用地和普通商品房供應,並將探索逐步取消限價、限購等行政幹預措施,建立房地產調控長效機制。這是廣州市國土房管局局長李俊夫對今後廣州調控房價方式的表態。

  在廣州土地供應上,統計顯示,按照廣州前10年的新增用地速度(年均新增38平方公裡),2015年前就將無地可用,2025年前後將突破生態用地的警戒線,供需矛盾突出。與此同時,近10年來,廣州農村人口減少瞭50.6%,建設用地卻反增74.7%,農村集體土地仍有相當大可盤活的空間。

  加大住宅用地和普通商品房供應

  在昨天召開的廣州市十四屆人大常委會第二十三次會議上,李俊夫向市人大常委會做瞭落實《政府工作報告》目標任務情況的報告。在談到市民最關心的房價問題時,李俊夫表示,今年廣州嚴格落實國傢房地產調控政策,采取瞭加大住宅用地供應、實行"五限"(限貸、限購、限價、限售、限簽)等調控措施。據統計,全年廣州共供應住宅用地601.6公頃,同比增加189.5%,其中保障性住房和中低價位普通商品住房用地占70%以上。實施調控新政後,全市房價漲幅從第1季度的24.4%逐步下降至第3季度的8%。

  《中共中央關於全面深化改革若幹重大問題的決定》中提出,要讓市場在資源配置中起決定性作用。廣州市人大常委會城建環資工委認為,在目前調控政策之外,應更多地從房地產保有、流通等環節嘗試新的調控政策。李俊夫也認為,在房地產的調控中行政幹預過多、過剛性,與發揮市場決定性作用的要求不完全適應。

  為此,在提到明年工作的打算時,李俊夫提出,明年要以建立住房長效機制為重點,加大住宅用地和普通商品住房供應,探索逐步取消限價、限購等行政幹預措施。

  未來三五年保障房有保證

  調控房價,一方面是增加商品房供應,采取限價、限購等措施;另一方面也要加強保障房的建設。李俊夫表示,今年廣州共籌建保障性住房18076套,基本建成31968套,新增發放住房租賃補貼3418戶,分別完成目標任務的108%、101%和228%。在建待分配的保障房有13萬多套,未來3-5年住房保障需求有保證。

  但在保障房的建設和管理上,問題依然存在。李俊夫坦言,目前對"夾心階層"的住房政策支持不足,購房呼聲強烈、意見集中。在保障房的建設和管理上,存在建管不分、政企不哪裡可以借錢分的問題,政府提供土地、資金的壓力也較大。他表示,明年在保障房建設上,要研究"保障合理擴面"的可行性,將部分"夾心階層"納入保障范圍。創新住房保障體制機制,采取商品房配建、社會自建等方式籌集保障房,成立住房保障投資建設公司,實現政企分開、建管分離。

  住建部:北上廣深等地明年從嚴限購



  稱要保持房地產調控政策的連續性和穩定性

  據新華社電 在24日舉行的全國住房城鄉建設工作會議上,住房城鄉建設部部長薑偉新在部署明年工作時,明確表示:"繼續抓好房地產市場調控和監管工作",同時傳遞出三個政策信號:更加註重分類指導,探索發展共有產權住房和強化市場監管。

  調控要更加註重分類指導

  薑偉新說,2013年,全國房地產市場總體運行平穩,全國商品住房建設、銷售、庫存、交易量都有大幅度上升。但部分熱點城市和區域中心城市房價上漲幅度很大,少數城市房地產市場萎縮,交易量下滑。

  薑偉新表示:"要強調調控的針對性。針對房地產市場出現的新情況,更加註重分類指導。北京、上海、廣州、深圳等房價上漲過快的城市要從嚴落實差別化住房信貸稅收和住房限購政策。房價開始下跌的城市,要註重消化存量,控制新開發總量。

  薑偉新指出:"2014年,要保持調控政策的連續性和穩定性,執行好既有調控措施。同時要推進房地產領域深化改革的工作,加強市場監管。"

  探索發展共有產權住房

  隨著城鎮化、工業化的深入發展,不少地方住房供應不能滿足需求、房價上漲壓力較大,中低收入傢庭住房支付能力下降。對此,薑偉新表示:"鼓勵地方從本地實際出發,積極創新住房供應模式,探索發展共有產權住房。"如深圳市采取市場化運作方式籌集和建設安居住房等。

  據介紹,一些地方開展共有產權保障方式的主要做法是,地方政府讓渡部分土地出讓收益,有的還給予適當財政補助、稅費減免,以降低住房的建設成本,然後以低於市場價格配售給符合條件的購房傢庭。配售時,在合同中明確共有雙方的產權份額及將來上市交易的條件和增值所得的分配比例。

  加強商品房預銷售管理

  薑偉新表示,2014年,繼續加強商品房預售和銷售的全過程管理,指導地方加快完善交易資金監管制度,大力推行二手房網上簽約,規范房屋交易行為。

  據薑偉新介紹,2014年,住房城鄉建設部和工商總局將修訂發佈商品房預銷售合同示范文本。

  此外,針對社會關註的城鎮個人住房信息系統建設,薑偉新表示,明年還要繼續推進。

  【行業視點】

  放開限價符合市場規律,但取消限購或致房價上漲



  需房產稅等新政及時補充

  羊城晚報訊 記者趙燕華報道:24日,廣州市國土房管局負責人透露,廣州明年將探索取消限購限價,這是否意味調控放松?廣州地產業內人士接受羊城晚報記者采訪時普遍認為,放開限價是符合市場規律的手段;取消限購則是明顯的放松調控,房價有可能出現新一波暴漲。

  整體房地產調控不會放松

  "首先我認為這樣做法合理,符合市場發展規律。"中原地產項目部總經理黃韜同時表示,整體房地產調控不會放松,因為沒到放松的時候。

  合富置業首席市場分析師龍斌認為,根據三中全會的精神,房地產未來的調控肯定是以市場機制為主的,政府確實應該會逐漸地放開限購、限貸。

  方圓地產首席分析師鄧浩志則認為:"放開限價是市場的需要,符合市場運作規律,也有利於政府掌握實際的房地產市場情況,便於實施更準確的房地產調控,所以放開限價應該是合理的。"

  而對於放開限購,行傢們則心存疑問。

  "取消限購?我認為明年不太可能,因為今天住建部長已重申一線四大城市明年要繼續限購、實行差別化房貸政策。"在黃韜看來,除非房產稅等相關新政和長效調控機制作及時補充才有可能取消限購。

  鄧浩志也認為,放開限購目前不太具備可行性,現在市場處於總體供不應求的情況,一旦放開限購,廣州的房價可能會出現新一波的暴漲。他指出,如果放開限購,則是明顯的放松調控。

  取消限購還是會循序漸進

  雖然廣州表態逐步取消限購、限價,但並未提到具體時間表。

  "取消限購還是會循序漸進,"廣州知名房產分析師肖文曉分析,目前需要一個穩定的市場環境。龍斌則認為,這個過程可能比較漫長,相信短期內(2014年)很難取消限購。

  合富輝煌首席分析師黎文江認為,最終取消限購也要在保障房任務完成和房地產稅立法之後。在此之前,先取消房價控制目標和指導價,取消非普通住房限售限購。

  逐步取消限購限價後,廣州房價走勢如何?

  "逐步消限價會使樓價逐步上升後回落。"黃韜預計,中心區房價上升,郊區下降。

  國傢稅務總局要求加強存量房交易稅收征管



  後年起二手房評估值



  下浮比例不得超一成

  羊城晚報訊 記者嚴麗梅報道:在二手房交易中,借助"陰陽合同"來實施避稅的空間將再度遭到封殺。羊城晚報記者24日從權威渠道獲悉,國傢稅務總局近日下發《關於進一步加強存量房交易稅收征管工作的通知》,要求全國地稅機關健全存量房(俗稱"二手房")評估工作制度、完善評估技術標準、嚴格評估值管理,其中明確提出:要逐步縮小評估值與市場價格之間的差距,在條件允許時應取消下浮比例。自2015年1月1日起,各地下浮比例不得超過10%。對涉嫌違法違紀中介機構和經紀人列入"黑名單",在其代理辦稅時予以嚴格審核。

  值得註意的是,在通知中,國傢稅務總局提出:要采取多種方式監測房地產市場價格情況,根據市場變化情況,及時修正評估模型(當本地房地產價格指數連續3個月環比變動幅度累計超過5%時,應對評估模型進行調整);要分析本地評估分區情況,原分區較粗或情況發生變化的,要重新調整分區,以保證同一分區內房地產具有較強的同質性和評估結果的準確性。

  國傢稅務總局特別強調,除征管工作需要外,嚴禁以任何理由、任何方式向納稅人及其代理人公開或透露存量房評估值。民間二胎 民間二胎房貸合法嗎

  國傢稅務總局還要求各地地稅機關與當地住建部門、工商管理部門密切配合,加強對房地產中介機構的管理,對於在存量房稅收征管中發現的涉嫌違法違紀的房地產中介機構和經紀人名單,及時向住建部門和工商部門通報,並將其列入不誠信名單,在其代理辦稅時予以嚴格審核。

 "按照過去10年用地速度 2015年前廣州將無地可用"



  市人大城建環資委建議,改變農村"一戶一宅"模式低效率狀況,推廣集中建房新模式

  新快報訊 記者占文平 報道 年均新增38平方公裡,按照前10年新增用地速度,2015年前廣州將就無地可用,2025年前後將突破生態用地的警戒線。昨日,市人大城建環資委公佈的一份調研報告發出如是警示。

  ●預警:



  2025年或突破生態用地警戒線

  報告指出瞭當前廣州土地工作存在的現實問題和困難:

  第一,用地供需矛盾突出。廣州作為國傢中心城市和省會城市,選址於廣州的國傢、省重點項目日益增多,需要占用廣州市建設用地規模。按照廣州市前10年的新增用地速度(年均新增38平方公裡),2015年前就將無地可用,2025年前後將突破生態用地的警戒線。

  第二,農村部分土地利用效率低。2012年,全市范圍內低效用地占到建設用地總量的1/3,土地利用效率僅為中國香港、新加坡的1/8和1/6。尤其是農村,一戶多宅、宅基地閑置、空心村等問題未得到解決。近10年來,廣州農村人口減少50.6%,建設用地反而增瞭74.7%,農村人均占用建設用地是城市的近4倍。

  第三,農村集體建設用地流轉政策有待探索完善。廣大農民無法分享到土地增值的收益,征地難問題越來越突出。

  ●建議:



  積極推廣村民集中建房新模式

  針對上述問題,報告認為,盤活存量、充分挖潛是緩解土地供需矛盾的根本出路。

  報告建議,加快推進城市低效用地二次開發,全面開展閑置和低效用地普查。鼓勵和引導建設項目優先利用存量建設用地,加大力度打擊囤積土地、閑置土地行為。

  解決好農村宅基地超標、宅基地閑置、"一戶多宅"和建新不拆舊等問題,改變傳統"一戶一宅"模式下土地利用效率低下的狀況,積極推廣村民集中建房新模式。

  積極探索將農村土地整治節餘的建設用地指標進行流轉。

  ●計劃:



  將探索工業用地彈性出讓

  李俊夫在向人大匯報時也坦言,當前廣州每年用地供需缺口超過20平方公裡,用地矛盾仍然突出。

  他表示,明年將以規劃引領、創新土地供儲機制和農村土地綜合整治為重點加強土地工作。研究劃定城市拓展邊界和生態保護控制線。強化土地儲備,以土地儲備促進城市更新、盤活低效用地。完善土地出讓政策,探索工業用地彈性出讓。實施農村土地綜合整治,推進城鄉建設用地增減掛鉤。

  ■數話土地

  今年全市共批復19個三舊改造項目,按規劃可增加經營性用地和公益用地1平方公裡、0.7平方公裡,預計拉動投資超過400億元。

  全年供應各類用地1986公頃,土地出讓收入762億元,同比分別增長103%、85%。

  今年發現並查處違法用地653宗,面積2663.9畝;處置閑置土地54宗、268公頃,收取土地閑置費4226萬元。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-12-25/14102552911.shtml
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內容來自sina新聞

北京短租市場 且行且成熟



  近年來,假日經濟的迅猛發展,也推升瞭北京市短租業務的崛起。借助網絡平臺,不少房主將房子分拆短租給背包客和來京探親等人群。看到短租市場的發展前景,網絡短租平臺也快速興起,部分中介門店也曾涉足短租業務。但記者在走訪中發現,由於沒有明確的法律法規,缺乏監管,短租市場仍有待成熟。

 短租平臺迅速崛起

  目前,在線短租在國外已經有成功模板。例如美國的"Airbnb"網絡短租平臺,其服務范圍涵蓋全球190多個國傢近34000個城市。在國內,以小豬短租、趕集螞蟻短租、遊天下、途傢等為代表的一批短租網絡平臺也在迅速崛起,且形成瞭較為成熟的運營模式。記者致電小豬短租客服瞭解到,在網站上發佈房源和實現成交都有一套完整規范的流程。隻需在網站註冊成為房東,給房屋內部拍照,上傳發佈,並設定好價格和基本信息,通過審核後就能夠在網站平臺上供租客選擇。交易成功後,平臺將收取訂單總額的10%作為服務費,由房東承擔。租客則可以通過網站預訂房源,平臺不收取額外費用,同時,租客還可在網站上留言給出房源評價,供之後的租客參考。

  據瞭解,網絡短租平臺頗受看好。就在不久前,趕集螞蟻短租宣佈獲得近千萬的風險投資。而經營近兩年,小豬短租截至目前的交易額已經突破億元。

 短租"變味"成群租

  近日,記者通過在某大型租房網站聯系到位於天壇附近金魚池小區的一個短租房業主。根據網站的信息,該日租房有獨立衛浴,一間價格為80元/天。看房時發現,這些所謂的短租房,都是小區的半地下房源,這些兩居室或者一居室房貸2胎那一家銀行比較快怎麼貸款比較會過件的房源,被分割為多個隔間。"住多少天都可以,按入住天數交納房租,押金100元,退房時退還。"該房東拎著一大串鑰匙介紹,由於這裡緊鄰友誼醫院,不少租客都是外地前來的就醫或者陪床,因此房源一直都很緊俏,"這種帶獨立衛浴的房子目前隻剩兩套。"

  隨後記者來到國貿附近的蘋果社區,這裡也有"房東"在短租網站上發佈女子短租公寓的出租信息。記者發現,該公寓僅客廳裡就擺放著5張雙層單人床,在兩間臥室裡也分別放置瞭2張雙層單人床。目前屋內僅有一張床位空置,這也意味著在一個不到90平方米的空間內目前居住著17名租客。

  "日租金是40元/天,按月付的話就是750元/月,押金100元,隨走隨退。在這裡住的不少是來北京找工作或者考試的女生,有一些人已經住瞭快一年瞭。"該公寓的"房東"介紹。當記者詢問該房源是否是她的個人房源時,該"房東"模糊地回答,"是親戚的房子"。

 缺少監管,模式待成熟

  記者在走訪中發現,在國貿、五道口等人口流動量較大的區域,這種打著短租名義的群租房大有人在,居住安全有一定隱患。同時,即便是短租網站上正規的出租房源,也會面臨財產損失、人身安全等問題。一名曾嘗試在日租網站上出租房源的周女士就表示,曾經遇見比較粗心的房客,出門忘記上鎖,"一旦傢裡丟瞭東西,應該由誰來負責?"

  北京市2011年出臺的"房屋租賃管理條例"規定,出租人、承租人在房屋租賃活動中發生糾紛的,應當協商解決;協商不成,出租人、承租人可以向人民調解委員會、房地產中介行業協會、建設(房屋)行政部門或者其他相關單位申請調解,也可以依法申請仲裁或者提起訴訟。但對於短租這種租賃模式並沒有獨立明確的監管條例。

  "短租行業在國內並不成熟,無論是法律制度還是誠信體系都不完善,未來兩三年內仍將處於市場培育階段。"青芒果旅行網CEO高戈介紹。

  一名北京房地產中介的資深從業人員表示,目前短租房源主要來自於個人和中介,如何確保房源的真實性也成瞭一大問題。短租網絡平臺既要充當平臺的角色,還要擔任中介的任務,執行起來十分困難。





新聞來源http://sy.hou重劃區 意思se.sina.com.cn/news/2014-10-24/08122958401.shtml

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新政刺激京住宅成交暴漲2.2倍 房價二季度將漲逾15%



??新政刺激北京住宅成交暴漲2.2倍 機構稱房價二季度將漲逾15%

??《證券日報》記者從上海易居房地產研究院獲悉,在清明節三天中,一線城市成交1492套新建商品住宅,同比漲43.46%,其中,北京樓市成交量同比上漲222%

??■本報記者 王麗新

??“新政疊加效應已經顯現。”亞豪機構稱,“3.30”新政頒佈後首周,北京樓市新建商品住宅成交量開始小幅反彈,現已連續上漲4周。

??值得註意的是,清明節一直是樓市營銷的傳統“淡季”,開發商對這個節點的銷售興致並不濃,但《證券日報》記者從上海易居房地產研究院獲悉,在清明節三天中,“京滬廣深”四大一線城市成交瞭1492套新建商品住宅,同比上漲43.46%,其中,除上海成交量同比下滑外,其他三大城市均全線上漲,北京更是同比暴漲222%。

??對此,亞豪機構市2胎房貸試算場總監郭毅向記者表示,借助利好政策的釋放,開發商前期已推貨量的消化速度加快。而對於購房者來說,新政刺激瞭房價上漲預期以及樓市“抄底”情緒的擴張,剛需、剛改性需求積極入市,成為在清明節三天中北京樓市銷量創新高的重要因素。

??此外,據美聯物業全國研究中心判斷,今年二季度,一線城市住宅市場房價將在一季度基礎上上升15%-20%。

??北京清明節樓市成交暴漲

??據亞豪機構數據統計顯示,清明小長假期間(4月4日—4月6日),北京全市商品住宅累計成交661套,成交總面積達6.3萬平方米,與去年同期相比,分別上漲222%、167%;成交均價達25792元/平方米,同比上漲1%。

??值得一提的是,從供應方面來看,清明期間北京樓市並無純新盤入市,供應“小陽春”並未出現。不過,清明節期間的“零供應”並未影響市場成交量的爆棚。

??對此,郭毅認為,清明節期間,開發商並未急於推新項目入市,反而借助政策利好加速消化瞭前期已經推向市場的貨量。而隨著“3.30”樓市新政落地實行,在政策疊加效應刺激下,部分購房需求正加速入市。

??從“330”新政頒佈後首周(3月30日—4月5日)的市場成交狀況來看,已經出現小幅反彈。據亞豪機構統計數據顯示,上周(3月30日—4月5日)北京共成交商品住宅2359套,成交面積22.06萬平方米,與前一周相比,成交套數、面積分別小幅上漲瞭22.5%和24.1%。至此,北京樓市成交量已經連續上漲4周。

??郭毅表示,上周市場成交量上揚主要是受到改善性需求的拉動。據亞豪機構統計數據顯示,上周北京成交均價在2萬元-3萬元/平方米之間的改善性住宅,其在市場總銷量中的占比高達43.2%,與前一周相比,上漲瞭11個百分點。

??“隨中小企業貸款著二套購房的首付比例由六成降至四成,降低瞭改善性購房者的首付門檻,其手中的資金足以支付新房的首付款,不再需要賣掉舊房子才能買新房。”郭毅認為,這加速瞭改善型住宅的成交。

??亞豪機構也認為,首次置業的剛需和二次改善性需求的購房者買房熱情正在復蘇,隨著政策紅利的兌現,預計未來幾周北京商品住宅成交量仍將保持階梯狀放大的趨勢。

??一線城市住宅成交大漲

??值得註意的是,在這一波政策紅利襲來之際,除瞭北京樓市反映比較迅速外,從一線城市整體來看,要比二、三、四線城市受政策影響更為明顯。

??《證券日報》記者從上海易居房地產研究院獲悉,在清明節三天中,“京滬廣深”四大一線城市成交瞭1492套新建商品住宅,同比漲43.46%;從成交面積來看,一線城市三天賣瞭近15萬平方米住宅,同比上漲29.38%。

??對此,易居房地產研究院研究員嚴躍進向本報記者表示,總體上看,除瞭上海市場沒有一個明顯提振外,其他三大城市均全線上漲。由此可見,在看漲預期的驅動下,購房者入市動機持續強化。

??無疑,新政給樓市註入瞭活力。正如世邦魏理仕所示,此次降低二套房首付比例的政策對於資產價格較高、對信貸依賴較重的一、二線市場更為敏感,購房者支付能力和市場情緒有望進一步提升。

??事實上,據美聯物業全國研究中心向《證券日報》提供的最新數據顯示,新政頒佈後的首周(3月30日-4月5日),四大一線城市成交量全線上漲,總計為8613套,同比上漲48.81%。具體來看,“北上廣深”成交量同比增長幅度分別為157.25%、14.33%、56.21%和51.02%。不過,環比來看,上海和深圳有所下滑。

??美聯物業全國研究中心認為,“3.30”新政落地後,樓市出現量價均上漲的趨勢,多少與購房者恐慌性入市有關,但這種恐慌會慢慢消失。同時,在一線及熱點二線城市,預計未來將出現較為明顯的增長,庫存壓力下降後開發商更具漲價動力。而對於庫存壓力較大的三、四線城市,目前去庫存仍然是首要任務,成交量難以在短時間內逆轉,因此房企還需以低價走量政策為主。

??不過,對於一線城市和部分二線城市而言,目前來看,開發商尚未全面恢復推盤,明確表示是否漲價者占少數,大部分樓盤會根據蓄客的情況以及客戶對價格的反應來定價,但不排除有利用減少優惠這種動作來暗中漲價。

??據美聯物業全國研究中心判斷,“我們預計住宅市場二季度的成交量,將在一季度的基礎上上升15%-20%,價格也將迎來2015年的第一波上漲期”。





新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-04-08/07515991356329510618295.shtml

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周其仁土地入市的路線圖

  回頭看,打開城鄉間的土地市場之門,繞來繞去,走的不是一條直線。拜早期改革之福,經濟自由大增,啟動瞭人和要素的流動,結果是經濟集聚吸引人口集聚,城市化方興未艾。落到土地上,"位置"本身開始有價,集聚之地的市價急升,讓原本"不得買賣、不得租賃、出讓與轉讓,靠計劃指令配置"的土地,再也守不住昔日之巢穴,遲早被卷進熙熙攘攘的市場深淵。

  自發反應總是原創。早在第一批"三來一補"到珠三角落地之時,那裡的土地就已經發生瞭"市場化轉讓"--無非是講一個價錢,原業主的土地就轉給他人用。內地初辦第一批民營企業,所用的土地也早已進入"議個價錢就轉讓"的不歸路。試想溫州的私企,哪個辦廠不占地?當年蕪湖的年廣九,還能懸空炒出"傻子瓜子"不成?前一段在上海偶遇"小南國"老板,她的創業故事是把傢裡房子換到臨街,擺上4張桌子就開張。房子怎麼換的?還不是講好價錢就換手?房子轉瞭,下面那幅土地轉沒轉?自然一並也轉瞭。原來,"土地市場"就這麼簡單。

  過上層建築就不容易瞭。調查、研究、借鑒、決策、拍板、試點、出政策、修老法,過不瞭五關、斬不瞭六將,那合法反應就沒門。也拜時代之福,那年頭敢為天下先的官員似乎比後來多很多。1987年12月1日,深圳公開拍賣第一塊土地。說"合法"也勉強,因為其時禁止土地買賣、租賃和轉讓,還白紙黑字寫在尚未修訂瞭的憲法裡。輿論壓力更大,說"違憲"、"走資"算輕的,更有罵"賣國"的--參與首批深圳土地競投的44傢公司中,居然包括9傢外資企業!

  但也不好定人傢非法。是國務院授權深圳、上海、天津、廣州等城市,率先試行土地有償轉讓的。首拍當日,時任國傢體改委主任、國務院外資領導小組副組長、央行副行長等中央要員,外加17位城市市長親臨現場"站臺"。緊接著,12月29日廣東人大通過地方法規,明確"深圳特區國有土地實行有償使用和有償轉讓制度"。來年春天,全國人大通過1988憲法修正案,確認"土地的使用權可以依照法律的規定轉讓"。至此,土地市場的合法大門正式開啟。

  不過,細節裡還藏有一個"魔鬼"。本來,自發的土地轉讓並不限於國有土地--如果以數量論,無論珠三角還是內地城鄉,怕還是農村集體土地轉出來的占多數--但到瞭"合法化"關鍵階段,卻被人為收窄為"唯國有土地才可向市場轉讓"。不是嗎?先是廣東地方立法,不僅把"有償使用和有償轉讓的土地制度"限於"深圳特區"(當時俗稱"關內"),而且嚴格限於"國有土地"。次年全國人大修憲,明確的原則本是"土地的使用權可依法轉讓",而是年年底修訂的《土地管理法》更明確"國有土地和集體土地的使用權可以依照法律的規定轉讓",但又留有一筆"但書"--"轉讓的具體辦法由國務院制定"。1990年,國傢頒佈瞭"城鎮國有土地使用權轉讓條例",但"農村集體土地使用權的轉讓",卻再也沒有一個全國性法律的出臺。再過8年,進一步修訂的《土地管理法》幹脆下達禁令:"集體土地不得買賣、出租和轉讓用於非農建設"!此時的立法者似乎完全忘記瞭1988年定下來的憲法準則。

  結果,國有土地合法進入瞭市場,但集體土地卻被隔絕在合法交易的大門之外。集體土地還是隻能由集體成員自用--分宅基地或開辦鄉鎮企業--若要轉給非集體成員他用,那就隻剩華山一條道,即由政府征用,變性為國有土地以後,再經由政府之手轉入市場。

  如此"政府一手征、一手賣"的土地制度,轉眼已成形27年。說成就,這套"土地資本化"之策功效巨大,否則始於深圳、遍及珠三角、而後長三角、環渤海、再中西部的城鎮化,不可能在一代人的時間內邁出如此耀眼的步伐。論問題,在一派"城市像歐洲"的超級繁榮底下,城鄉、官民之間的緊張與沖突,也從來沒有表現得如此集中與誇張。號稱"太平盛世"又斷不瞭動槍弄棒的,看來看去,常常不是一塊地,就是一處房。人們疑慮:這個"半拉子土地市場"可以持續運轉嗎?更有資格充當"中國模式"的典范,為人師表嗎?

  答案沒出現,卻發生瞭進一步的悄悄變革。看明白瞭,又一波"新土改"發源於大都市。經濟邏輯很清晰,城市--特別是那些極富集聚潛能的大都市--更早嘗到瞭地價急升的甜頭,也使大都市具有更強烈的賣地籌資沖動。問題是,這類"需求"極難滿足。

  從根本上講,"征賣差價歸地方財政"帶出來的需求,差不多可以無限膨脹,永遠也沒個夠的時候。想想看吧,這個"政府一手征地、一手賣地"的遊戲,賣地所得歸地方,但能賣出多少,卻取決於一是得到瞭多少"征轉地"指標,二是當地市場買地的需求量。要是"征地指標"可由各地出價競購,那麼市場力量就間接支配著"征地指標"的分配,集聚能耐大的城市,不難得到更多的用地指標。

  可惜事情不是這樣的。我們這個"半拉子土地市場",其實還是行政主導,要服從內生的鐵定準則--按行政權力的等級配置征地指標,外加某些官場通行、微妙無比的官員打招呼之類的調節機制。在這套體制下,各城市獲取用地指標之多寡,與城市的經濟實力不一定有正向關系,卻更多受制於城市的行政級別。也不能指望國傢還有別的配置辦法--好比一個超代墊款2胎銀行任何問題免費諮詢級大傢庭,負責分派土地指標的"中央老爸"要面對幾百個嗷嗷待哺的兒子,怎可以厚此薄彼?"最公平之道",還是講輩分、比長幼。於是,直轄市為一檔,副省級省會城市為一檔,地級市為一檔,縣級市又是一檔。至於到瞭鎮一級--哪怕有百萬人口在那裡常住--那就對不起瞭,漏剩下來還有多少算多少吧。

  這就逼出一些"超越現體制"行動,譬如2002年上海的"三集中"。為什麼大都市先行動?答案是他們手中有一副地價地租的好牌。既然從"老爸"那裡拿不到更多指標,何不眼睛向下,打一打郊區集體土地的主意?理論上那些土地也不是耕地,而是農民及其集體早就占用瞭宅基地、鄉鎮企業用地等"非農建設用地"。"集中"起來把結餘的土地指標賣給急需土地的中心城市,城鄉皆有利,何樂而不為?

  好事傳千裡。"三集中"很快蔓延到江浙、長三角、山東、天津,也由此生成國土部新的用地政策--"城鄉建設用地增減掛鉤"。中西部後起之秀的大城市對此也敏感得很,很快學瞭回去,還加上些本地的創造:成都在"三集中"基礎上"還權賦能",先確權、再流轉;重慶搞起瞭有聲有色的"地票"。仿佛不經意之間,政府主導的"掛鉤"在一些地方向市場版"掛鉤"變形,"半拉子土地市場"又被市場拉開瞭一道道新的口子。

  在首拍土地的深圳,"特區國有土地"入瞭市,關外大量的集體土地也沒閑著。須知經濟與人口的集聚所帶來的城市土地大幅度增值,是一個在經驗上很容易被感知的現象。不難理解,合法市場上的"地王"疊出,近在咫尺的關外原住民及其集體,當然不可能無動於衷。地價上漲由近及遠地蔓延,一來二去,關外地價也逐漸上升,那裡村民與集體的反應如出一轍--讓土地與房屋大量進入市場。與此相似,連天子腳下盛產的"小產權",也是相對價格惹起來的禍。地價房價那麼高,合法口子又開的那麼小,那還不活活憋出一條民間入市的通道?更有溫州地方憑"地契"過戶的習慣法,全部無涉官府,一概民間自理--既然正規法律不承認、不保護,人傢老百姓自己玩,還不行?

  看起來,土地入市是雙線並行的結果。一條線起於"國有土地率先合法入市",並通過"宅基地換房"、銀行房屋二胎免費估貸"留地安置"、"三集中"、"增減掛鉤"、"城鄉統籌"和"地票"等多種多樣試驗性的政策工具,把部分集體土地引入合法交易的框架。另外一條線,從"精彩的法外世界"畫出來,其實是在基層農村組織和部分地方法規的容許下,集體土地要頑強地爭取"同地同權"。在全國性修法完成之前,上述兩線似乎永不相交,不過越來越清晰的事實是,所謂"統一的城鄉建設用地市場",正出現在這兩條平行線之間。

  突然記起,公元1176年,宋代詞人辛棄疾駐節贛州,途經造口時留下的那首菩薩蠻。是啊,"青山遮不住,畢竟東流去",或許正可以用來描述當下城鄉土地入市的路線圖。





新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-08-20/09014386403.shtml

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武漢居民醫保取消參保 雙限

楚天都市報訊 楚天都市報訊(記者鄧龍

姚德春)昨日武漢市人社局下發通知,該市已於近日取消居民醫保繳費時間限制,將每年9月1日至12月31日繳納次年居民醫療保險費的時限調整為全年度。[如有購房問題請拔打免費熱線400-606-6969]

此外,武漢市還取消居民醫保補繳政策限制。凡未在規定時間內參保繳費的居民,可補繳當年居民基本醫療保險費,補繳後的醫保待遇不向前追溯。其中,上年度參保繳費的本市居民,從補繳次月開始享受當年餘下月份的居民醫保待遇;上年度未參保繳費的本市居民和非本市戶籍人員,從補繳後的第4個月開始享受當年餘下月份的居民醫保待遇。

武漢市人社局政策法規處處長彭燕娥提醒,由於繳費水平變化,武漢市2015年度居民醫保繳費時間延長至3月31日。即從今日起至截止日前,相關人員既可參保享受2015年全年居民醫保待遇,也可繳費參加2016年居民醫保。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-02-28/08115977228300482胎借貸是甚麼怎麼貸款比較會過件8326653.shtml

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發改委張燕生嚴厲的房地產政策回歸良性

??新浪財經訊 3月28日消息,針對兩部委昨日發佈的最新房地產政策,國傢發改委學術委員會秘書長張燕生今日在博鰲亞洲論壇2015年年會上對新浪財經表示,過去嚴厲的去杠桿、去泡沫的房地產政策將回歸正常的良性的政策。

??3月27日,國土資源部、住建部聯合下發《關於優化2015年住房及用地供應結構促進房地產市場平穩健康發展的通知》,其中首次提出統籌調整土地和商品房供給,對於在建或待建地塊的規劃及用地類型調整以及兩部委間的聯動管理,被業內解讀為明顯的救市信號。

??不過,業內期待的二套住房貸款利2胎銀行業務缺錢急用哪裡借錢率減低以及取消限購的政策,該文件並未涉及。

??對此,張燕生對新浪財經表示,“取消行政限購也好,兩部委出臺的政策也好,都是想解決,讓過去嚴厲的去杠桿、去泡沫的房地產政策回歸正常的良性的政策 。無論房地產稅或是房地產登記,都會在某個時點推。”

??張燕生今日還就國內房價失衡假設瞭一個故事,他說如果有一個校花,面對二流子和德才兼備的男生,肯定會選擇後者。但是如果二流子在北京有五套房,炒來炒去,成瞭億萬富翁,他整天在校花面前炫耀,讓校花後悔。

??他指出,中國的房地產進入新常態,就是回歸理性。二流子不能再用房子炒成億萬富翁。“市場基本面失衡,我們的調整很痛,是必須要承受。”銀行房屋二胎免費估貸利率多少免費諮詢試算

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-03-29/08445987745854717751241.shtml

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武清明年公交站點500米全覆蓋

  從市客管辦獲悉,作為本市"公交都市"示范區試點,截至目前,武清區國有公交線路已經達到13條,日運營車138部,運營裡程26059公裡,日均客運人次達3.7萬,初步形成瞭環線和橫縱線合理交叉、最優換乘的武清新城公交線網。2015年年末,武清區的國有公交線路將達到28條,充分展示"公交都市"示范區的形象。

  今年,武清區內將再新規劃:楊村第一中學至武清新客運站、武清創業總部基地至武清華北城、武清城際至天和城、武清城際至武清開發區逸仙園、環渤海商貿城至武清佛羅倫薩小鎮旅遊專線等9條公交線。預計到2015年年末,武清區公交線路將達到28條,運營車輛近500部,和市區一樣實現公共交通站點500米全覆蓋。

  專題閱讀:藍色生死戀 天津藍印取消倒計時

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新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-05-10/0857民間2胎缺錢急用哪裡借錢2725068.shtml
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海爾雲街創客SOHO 財富投資新大陸二胎房貸是什麼

??繼海爾·雲街創客LOFT公寓逆市飄紅之後,海爾·雲街新年再出新作。海爾·雲街創客SOHO璀璨耀世,更低的價格,更優的產品,小投資大回報的“錢”景,為島城精英人士開辟財富投資新大陸。

??地段論——房地產投資的金科玉律

??華人首富李嘉誠對房地產投資有一句經典的名言:地段,地段,還是地段!好地段直接決定不動產投資能否有好回報、好未來。

??海爾·雲街創客SOHO,位居新都心核心地段,西依重慶南路直通機場,南至淮安路,M1、M3、M5號地鐵頃刻暢達全城。麥德龍、麥凱樂等知名品牌相繼入駐,黃金地段,繁華生活,投資當然十分妥當。

??回報率——房地產投資的風向標

??新都心,青島北拓第一站,政府開發熱土,城市未來中心。政策導向之地,承交通便捷之利,迅猛崛起。海爾·雲街創客SOHO,踞城市無限潛力增長地段,其保值增值屬性隨區域的發展被無限看好。

??同時,周邊商務人群集聚,日租、月租市場火爆,輕松做白領和老板的房東,瓜分碩大的房租市場一杯羹。

??海爾·雲街創客SOHO,30-70㎡極致小戶型,8%以上的超高年回報率,即將刷新不動產投資回報新記錄!



??全程托管——房地產投資收益的保險櫃

??海爾·雲街創客SOHO引入全程托管服務,屆時業主將享受 房屋定期保養、穩定收益、賬單查詢、智能門禁、傢政上門5大特色服務。將房屋托管給相關機構達成協議後,就可按月坐享租金收益。

??無須費時費力,即可坐收漁利。為年輕房屋二胎銀行利率一族量身定制,不做窮忙人,隻做數錢的新忙人!



??項目地址:青島市市北區重慶南路99號(麥德龍斜對面)

??VIP熱線:88995888

??客服熱線:4006-999-222

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-03-06/10455979441376973352371.shtml

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果農買房為子女 棲霞有群住在城裡的 蘋果二代

  煙臺蘋果中外馳名,棲霞則是煙臺蘋果的集中種植區。這個擁有66萬人口的縣級市,蘋果種植面積高達70萬畝,共有40萬農民直接從事蘋果栽培,農民收入85%以上來自果業。

  如今,蘋果還在棲霞"培育出"一個特殊的群體:蘋果二代。與老一輩果農不同,作為他們的子女,"蘋果二代"向往城裡的生活,雖然多數住在城裡不再種地,但還需要蘋果收入的支持,成瞭根據農忙農閑往返城鄉的"候鳥"。

  年輕人農忙時節急返鄉

  4月20日臨近中午時分,在煙臺市青年路汽車站,經過一番匆忙而又熟練的"買票、檢票、上車"的程序之後,胡振興坐上瞭開往自己村的短途客車。

  幾天之前,胡振興接到瞭傢裡的電話,說天氣轉暖,蘋果地裡快要忙起來瞭,他最好找空回去趟。於是趕在周六,他匆忙踏上瞭回傢的路程。

  胡振興老傢位於棲霞市桃村鎮清香崮村,距離煙臺市隻有約50公裡的距離,因為隻有一條縣級公路經過,交通並不算便捷。每天從市區發往這裡的短途客車僅有上午8點和中午11點兩趟。胡振興此次趕上的,算是當天的"末班車"。

  說清香崮村是胡振興的"老傢",則是相對於他的"新傢"而言。今年3月,他以首付37.8萬元,貸款10萬元的方式,搶在"二手房稅率提高"之前,在煙臺市芝罘區購買瞭一套60多平方米的二手房。待到手續辦全之後,他就會住到這個"新傢"裡去。

  "村裡和我歲數差不多的年輕人都陸續在城裡買房結婚瞭,傢裡這一陣也催我,還是早點把房子買瞭吧。"今年26歲的胡振興說。

  住到城裡的年輕人並非完全不再與蘋果打交道。每到蘋果套袋、摘袋等農忙時節,村裡就會有不少年輕人從煙臺、棲霞、桃村等城鎮裡趕回來,幫助傢裡幹活。"像我是坐客車回來,比我年紀大點的都有開車來幫著套袋的。"胡振興說。

  老果農城裡買房為子女

  自從3年前大學畢業,胡振興一直在煙臺工作,幾經跳槽,以目前的收入來應付日常生活,仍覺得有些捉襟見肘。因此,雖然是自己買房子,但用的都是父母的錢。

  "傢裡湊瞭差不多20萬,又跟親戚借瞭十幾萬,貸款少點,月供也能輕快些。"胡振興說。

  在傢裡所湊的20萬元中,蘋果收入是重要的一部分。胡振興傢的蘋果地不到兩畝,在果農中算"小戶",即便如此,年景好時也能從蘋果上拿到幾萬元的收入。

  "這幾年蘋果行情不錯,地多的果農因此受益,到城裡買房的大有人在,不過他們的房子大都是買給子女,自己去住的不多。"在棲霞市的蘋果大鎮蛇窩泊,傢住上莊頭村的馮忠濤告訴記者。

  胡振興的父母都剛過50歲,這個年齡在當地的果農中還算是"年輕人"。村裡種蘋果的人集中分佈在40歲到60歲之間,年紀更大的果農也並不罕見,但40歲以下的卻少瞭很多。

  老一輩的果農把子女送到瞭城裡,單靠自己種植蘋果卻忙不過來瞭。胡振興的父親雖是當地鄉鎮小學裡的教師,但一有空閑也要侍弄傢裡的蘋果地。對蘋果大戶來說,五六年前就開始"雇人幹活"。雇一個人每天要80元到120元,有時候還要管吃住,成本其實很高,但由於人手不夠,不少果農隻能如此。

  開發商打"蘋果換房"廣告

  果農的購買力對當地的房地產的影響也十分明顯。樓市交易常有"金九銀十"之說,不過在棲霞,樓盤銷售的黃金時節卻推遲到10月和11月,因為此時正是蘋果采摘銷售的時間。為瞭吸引到拿到蘋果款之後的果農,當地的開發商也絞盡腦汁。在棲霞城北的一個樓盤,開發商曾打出過"蘋果換新房"的廣告,果農憑借村委會開出的證明和蘋果銷售憑據,便可享受"五斤蘋果補貼一元錢"的優惠。

  統計數據顯示,棲霞市城市建成區面積在2006年時為13平方公裡,到2012年底已增長為16平方公裡,6年時間增長幅度接近四分之一。"多數城市的規模擴大是得益於產業尤其是工業規模的擴大,但由於棲霞是煙臺市的水源地,發展工業時態度謹慎,因此,棲霞城區近年來的面積增長,與果農進城之間有著重要的關聯。"棲霞市住建局相關負責人說。

  當地政府日漸認識到瞭"蘋果二代"們在城鎮化中的重要角色。不久前,由省城鎮規劃建築設計院編制的棲霞市唐傢泊、亭口、西城、蘇傢店、蛇窩泊、觀裡等六鎮總體規劃順利通過專傢組評審,將按程序報批。這六個鄉鎮無一例外都是"蘋果大鎮",其中四個直接把"蘋果"寫進瞭建設目標中。

  "鎮裡的規劃圖,我們村前就有一個。不知道下次回傢能變成什麼樣?"在外地讀書、正準備考博的馮忠濤說。其實他也是個"蘋果二代"。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-05-11/08282189608.shtml

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北京第三個自住房項目金隅·匯景苑搖號結果公佈

  新浪樂居訊 2014年7月14日,北京第三個自住房項目金隅·匯景苑進行公開搖號,由於優先傢庭戶數遠超房源套數,因此這次搖號依舊僅從117658戶優先傢庭中抽出。金隅嘉業官網公佈瞭此次搖號的房源數量為3300套,初步計算中簽率為36比1。以下為搖號結果:

   -中簽傢庭及選房順序列表-

  選房順序號 主申請人姓名 搖號編碼

  1 李秋萱 8851000170705

  2 段寶林 6969000277290

  3 周玉梅 1750000370706

  4 辛盈 2298000216618

  5 唐麗娟 5144000200527

  6 魏玥 6168000196692

  7 楊波 1300000267933

  8 張亦楠 5273000179611

  9 李晶 2820000190426

  10 劉少周 0994000021012

  11 徐群 1052000270340

  12 尹茗毅 1225000205875

  13 付英蓮 3003000265370

  14 劉紅雄 3039000001240

  15 邵博 3881000167705

  16 王亞儉 5888000286139

  17 史曼 8294000005532

  18 李崢錚 3648000244811

  19 邢建邦 8808000162583

  20 孫莉娜 4569000018769

  21 李日安 6189000034448

  22 周思瀟 1656000264843

  23 於彩虹 0742000006256

  24 劉煦 8847000229207

  25 郝立平 5359000031307

  26 吳斌 6702000269455

  27 李葉子 1817000415391

  28 蘇轅 6678000029106

  29 王一言 0786000487597

  30 李萌菁 7365000275294

  31 王剛 5828000173216

  32 劉成鑫 2960000254128

  33 於振鑫 5697000263208

  34 張文悅 3028000230322

  35 劉冬 0331000205494

  36 王新華 9268000169314

  37 李秀文 3811000258072

  38 何江 3190000262897

  39 郭亞珊 1832000178820

  40 常雪梅 8927000428191

  41 邱偉志 2081000220109

  42 張珊 0990000260021

  43 陳勇 1091000203224

  44 董緯 2014000165698

  45 武德甲 8809000028547

  46 常榮芳 5563000270004

  47 吳雄輝 8839000058980

  48 任玉華 7137000016546

  49 張從斌 5248000157308

  50 張繼文 2879000238724

  51 鞠茂偉 8012000172299

  52 李金榮 6360000221044

  53 劉碩 9043000202533

  54 汪俊 3129000272734

  55 肖軍 1133000006936

  56 龐永暉 7242000395968

  57 張東亮 6260000399271

  58 敬曉舟 3121000030804

  59 葉欣 7815000176788

  60 朱婭茹 8781000262327

  61 金滿芝 3980000016023

  62 肖利軍 5445000013031

  63 朱鶴 4255000414659

  64 喬江偉 6272000362330

  65 王煒 5958000008111

  66 郭宇坤 8428000004735

  67 王毅 6323000447716

  68 段秀芳 9985000268496

  69 徐磊 2671000261228

  70 武崢 5120000223325

  71 王雅馨 1698000203053

  72 李煒 4996000364516

  73 李奧 1801000188896

  74 王寶蘭 9870000203155

  75 王亞齊 2153000236022

  76 董雪 5150000260233

  77 許婷婷 0522000247188

  78 張承鈺 8927000233093

  79 李娜 0050000398420

  80 李萬林 9888000048938

  81 劉芳 8198000359660

  82 李嵩楠 5372000042125

  83 陳珂 1318000176331

  84 黃建強 8205000281612

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  86 王瑞 9603000214539

  87 祝金昌 4328000034603

  88 曹聰 2055000215645

  89 孫竹平 1900000280403

  90 孔祥輝 3445000216391

  91 賴中練 3109000172843

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  93 孫永剛 6262000228053

  94 孫冬雪 3334000028753

  95 殷小軍 5059000042797

  96 劉巖峰 7498000252525

  97 羅釗 7220000392500

  98 朱航 5600000180387

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  100 李曉榮 0391000271963

  101 張淼 9367000175424

  102 肖琳 8858000276411

  103 黃麗鵬 4117000193508

  104 劉玉英 0098000267264

  105 杜磊 1188000184861

  106 馬志雯 2866000199627

  107 楊成坡 4323000017683

  108 王蔚 9217000224566

  109 王實 0977000171411

  110 李銘 6748000023426

  111 劉正興 6722000004490

  112 劉念林 7671000155908

  113 高媛 3058000192276

  114 譚亞靜 7980000407643

  115 戰永環 0625000210153

  116 韓梅 9126000043718

  117 陸江 3663000200823

  118 伍許華 6687000038467

  119 孫曼 6860000241077

  120 莊文華 6526000410410

  121 楊冬梅 3865000273820

  122 楊鵬 3869000033771

  123 李安 8416000008146

  124 王自厚 9402000022112

  125 劉翠柳 1570000374924

  126 周小敏 1068000376178

  127 張博 8974000206854

  128 齊丹穎 8735000414058

  129 孫連慶 5468000023468

  130 王林群 5526000032719

  131 張冬 8291000027168

  132 趙玉峰 5666000377785

  133 薑奇峰 2128000268848

  134 李曉晶 9733000042430

  135 高建民 0618000265720

  136 王輝 9395000020860

  137 孟祥福 0932000006131

  138 班寶華 1201000289061

  139 陳大偉 6895000040227

  140 餘波 6799000245551

  141 舒志 5632000052088

  142 王婷 5535000170928

  143 張亞妮 1055000044115

  144 李繼東 5900000000017

  145 李盈 7562000013243

  146 楊瑜 6333000287194

  147 孫磊 7887000009067

  148 何振鋒 8699000000010

  149 王川 2698000237599

  150 陳駿 6128000252479

  151 畢榮 3318000492081

  152 呂要宗 0559000222011

  153 薛志虎 8948000221621

  154 楊嶽 0312000223270

  155 邵敏 6898000276551

  156 馬君莉 5714000160751

  157 張慧娜 0525000250554

  158 黃韻琴 5157000284373

  159 杜美芬 8847000017151

  160 李冉 0102000217201

  161 李冉 4345000256546

  162 楊榮康 6165000380706

  163 賈之祥 3964000232374

  164 周法福 6223000430448

  165 王柱權 8800000369206

  166 於亮 1028000255274

  167 梁崢 5371000158967

  168 嶽辰 3492000044938

  169 陳東 7280000059339

  170 周品迎 1302000186043

  171 王世鵬 8352000429944

  172 陳鵬飛 2308000269568

  173 張歡 9836000185125

  174 郭海梁 0060000243069

  175 陳晨 0856000496571

  176 張碩 8943000035586

  177 王勇 2686000018553

  178 於蕾 2440000228339

  179 汪明暉 2077000029159

  180 孫延龍 5979000377141

  181 劉雲浩 3656000203418

  182 杜斌 0332000424511

  183 梁雅慧 5993000161598

  184 宋世雙 9497000047444

  185 曹晶晶 1727000017452

  186 袁振江 7803000355229

  187 王欣然 6909000203882

  188 宗露 1812000388088

  189 柴倩 2969000383660

  190 張萌 5650000217273

  191 邵飛 8959000181256

  192 方亮 6563000363911

  193 韓麗娜 2652000486454

  194 薑華 6788000192704

  195 王帥 2177000171754

  196 張春明 9608000496189

  197 湯美君 1138000271763

  198 屈小月 5606000382142

  199 呂昭 7486000036160

  200 周紅霞 6397000210108

  201 曹光祥 0925000251354

  202 楊多星 3944000048664

  203 馬超男 1352000010115

  204 婁冬梅 1311000015175

  205 白志丹 8183000223721

  206 孫鵬 0968000196818

  207 段美潔 0791000214749

  208 宗睿 8890000176130

  209 臧肖恒 9639000381258

  210 林琳 8257000362418

  211 田行宇 2526000027300

  212 李春蕾 8380000269078

  213 吳琪 2610000161952

  214 馬曉磊 2867000009468

  215 張玲 6818000374681

  216 孫凱 3821000503934

  217 宋勝洲 0146000357412

  218 楊吉 4985000033430

  219 崔曉紅 4216000001981

  220 宋洋 1060000038266

  221 梁劍 4784000015497

  222 崔青山 3111000277732

  223 龐妍 0439000038178

  224 施孔明 1648000282393

  225 楊志明 2606000356673

  226 劉寧 1812000047692

  227 左宮丹 9773000165408

  228 耿林 3239000029571

  229 翟戰勝 8220000388987

  230 劉洋 1316000221579

  231 袁璐 7938000379460

  232 陳天禮 7968000025049

  233 劉睿 5825000283742

  234 石俊 6500000001806

  235 石丹丹 4995000225257

  236 李琦瑋 9815000188951

  237 趙娜 9142000186236

  238 劉美慧 4367000020468

  239 陳武冬 1517000436125

  240 馬若琦 0725000032789

  241 邵哲 6898000035182

  242 王雙 8324000286825

  243 呂丁安 2250000017458

  244 魏蔚 2622000019153

  245 劉瑞 0696000168374

  246 孫英傑 3430000027725

  247 趙娜 9850000247578

  248 任天傑 9977000227545

  249 張東亮 8761000502928

  250 薑源 9447000029392

  251 趙曉玲 6889000465532

  252 金蘭 1065000187310

  253 於秋娟 6306000172823

  254 張輝 1522000246435

  255 湯亮 8157000406606

  256 王飚 3412000184072

  257 徐倩倩 9850000176800

  258 李博 8965000049821

  259 李勁松 6315000032068

  260 馬紅芹 1250000225124

  261 朱利明 7897000493618

  262 劉青山 0792000365350

  263 劉鴻菊 8496000250233

  264 梁成 0313000227144

  265 楊新征 5408000156776

  266 王思文 2504000248903

  267 任雪飛 6896000259417

  268 王鵬 8670000047809

  269 曹俊 7061000021516

  270 李沫涵 5199000281634

  271 劉鴻儒 6313000327707

  272 燕楠 3009000027132

  273 劉發軍 3299000271426

  274 湯蒼松 4846000014846

  275 朱離江 6870000207237

  276 李露 0868000288301

  277 餘洋 5653000354517

  278 王浩 9152000374819

  279 劉潤民 1927000207583

  280 田晶 8688000191906

  281 王洋 9935000005360

  282 任鋼 3288000156159

  283 高春 9582000026642

  284 楊國成 2066000247118

  285 侯毅 0911000373984

  286 崔躍 6776000168185

  287 劉海東 9633000367145

  288 劉衛國 4878000243296

  289 薛麗君 7229000174853

  290 趙東偉 6631000204485

  291 朱朋光 9346000282494

  292 郭慶魯 5867000007607

  293 滑雪 5950000235664

  294 張瑜 9580000035328

  295 郭玉倩 9278000268866

  296 楊霞 7613000049736

  297 曹建峰 4360000050902

  298 楊立福 5162000276571

  299 商光來 8040000184889

  300 賈楠楠 8541000248428

  301 王宏宇 7268000403992

  302 鄭凱 1397000234236

  303 田剛 3126000163738

  304 羅璇璇 3538000049367

  305 鈕斐 3226000163713

  306 李靜 3396000269632

  307 任慧君 8131000034604

  308 葛曉偉 1346000027394

  309 劉文傑 5351000028160

  310 阮空 7213000232078

  311 劉敏 8586000179267

  312 李晶 0801000497966

  313 張亞東 7089000265326

  314 劉新 8036000193365

  315 李建民 1352000179093

  316 昝瑞春 4182000025798

  317 羅致奎 1289000262590

  318 孫壯壯 6333000261472

  319 孫景林 9588000270675

  320 徐晶晶 8894000496185

  321 李躍 2976000163827

  322 鄭秀環 1975000500171

  323 田森 1341000245061

  324 楊朝輝 0500000034527

  325 李學卿 6039000262607

  326 劉小雨 0460000406974

  327 溫悅 7966000206345

  328 王春生 3969000038636

  329 於典 5803000282025

  330 蔣寧 9543000274665

  331 王越 6979000256863

  332 崔瀟屹 0452000245012

  333 趙蕊 1258000498252

  334 馬冬梅 3810000200130

  335 徐璐 1342000447494

  336 黃厚瀚 8778000491193

  337 劉曉玲 0116000029265

  338 魏茜茜 6218000240583

  339 向宥治 9010000047848

  340 劉雪梅 7900000222004

  341 餘榮華 8928000045165

  342 遇慶 8462000030871

  343 劉玥 9679000190216

  344 李殿龍 0011000226122

  345 譚福亮 8421000047220

  346 米航 8722000262527

  347 王燕 8961000369675

  348 李婉婷 8312000369614

  349 肖迎軍 8362000355631

  350 劉璐 5359000037125

  351 夏正軍 6156000498741

  352 王梅季 8608000500022

  353 馮悅 5762000026684

  354 董葉 9177000242606

  355 王博 5470000023856

  356 范向初 5240000280230

  357 林琳 0030000046168

  358 桑曉楠 2652000041418

  359 趙瑩 8266000182761

  360 馬瑾 2768000004520

  361 劉偉 6295000009857

  362 樂璐 3773000035815

  363 張淑先 6002000023027

  364 張玥 0168000008338

  365 肖凡 8133000262148

  366 刁凱 9612000051158

  367 李倩 2878000002540

  368 劉燕 6603000159304

  369 張宇 2898000233025

  370 高瑋 3956000203264

  371 付琳 5881000277267

  372 柯山 7626000017103

  373 楊傑妮 1927000357875

  374 胡文碩 9971000223131

  375 宋琪 5326000251116

  376 孟帥 2371000235589

  377 謝波 1321000012537

  378 張慕營 2355000183596

  379 王立 7728000020079

  380 徐靜 1727000039846

  381 浦惜 9695000019593

  382 孔祥明 6322000013739

  383 徐雲北 0368000168960

  384 王成 3571000029988

  385 趙昕 8770000374956

  386 吳洲 5455000207862

  387 周裕財 2266000464839

  388 王姝懿 8956000171034

  389 白玉 6860000037003

  390 劉政 8734000410159

  391 柳相成 7870000021038

  392 胡秀君 8348000211909

  393 周政 6309000289524

  394 李昕諾 1515000045590

  395 張洋 5255000008954

  396 呂娜 2016000039355

  397 鄧赫 3933000196858

  398 宋晨 9872000407377

  399 王國欣 0261000248627

  400 張文起 9099000180872

  401 韓旭 6121000022880

  402 寧朝輝 1721000210228

  403 吳艷俠 5345000059273

  404 何潔 1017000020309

  405 陳磊 0218000498007

  406 霍永春 1013000272123

  407 陳寶虹 3355000016934

  408 楊霞 9210000356852

  409 王雲 0084000012375

  410 高冬霞 2358000244325

  411 楊萌 8892000231659

  412 趙彥甫 0222000050422

  413 宋鶴棟 0605000186367

  414 鄭辰 1056000014141

  415 趙靖 6708000212844

  416 田芳 8191000286860

  417 陳曉萍 5967000498311

  418 徐文彬 1993000037340

  419 范麗萍 1777000001717

  420 趙楠 2597000243862

  421 李俊利 7570000029592

  422 張國利 4415000178837

  423 王文燦 9785000222095

  424 張彥 4928000253949

  425 賈然 6858000243975

  426 何明 7972000029908

  427 劉平生 1158000254249

  428 孫國平 0386000245103

  429 蔣永順 5390000012559

  430 黃磊 2827000156612

  431 夏輝 8833000025843

  432 張利民 1594000012584

  433 王廣 2068000360750

  434 遊宏 8711000011272

  435 張雷 6341000371468

  436 邱文新 8226000183484

  437 秦濤 0939000035489

  438 王德春 9516000188775

  439 甘建梅 3218000171248

  440 任桂超 1648000172978

  441 萬積文 3212000446802

  442 胡磊 8880000014965

  443 雷毅 4146000024560

  444 魏聖年 9836000207160

  445 徐曉君 7596000223101

  446 李傑 7815000026330

  447 王剛 5198000207739

  448 李棟 5555000034775

  449 張晶晶 7555000368137

  450 冉化南 6828000040136

  451 程明明 1869000255890

  452 趙楠 8391000192720

  453 陳雅奇 8067000037489

  454 惲海艷 1787000162175

  455 於洋 1496000377636

  456 何濤 2000000379468

  457 王文亮 0360000279657

  458 李翠霞 4867000186800

  459 王馨萍 2669000259345

  460 劉玉江 9898000358437

  461 王宇 2909000015989

  462 李雪梅 4001000441356

  463 張麗君 7646000280682

  464 范元濱 3919000398545

  465 戴秀偉 7428000015314

  466 周瑩 8548000229115

  467 羅梓翔 2170000000773

  468 陸廣宇 5505000234866

  469 陳肇江 8825000264195

  470 王萌 7170000211767

  471 薛偉 6625000379174

  472 高雙欣 8968000016253

  473 王杏 4657000163476

  474 曹速成 0968000030550

  475 李仲蘭 3822000266059

  476 劉東遠 6009000230432

  477 全頎 5989000182343

  478 李中榛 5181000217921

  479 李穎 9535000375186

  480 王江廷 0121000035672

  481 於婷婷 6707000249032

  482 袁波 5627000228711

  483 裴銘 8300000259192

  484 朱士偉 6786000017009

  485 耿申庚 6964000273366

  486 常培 3564000495065

  487 范振興 4724000188949

  488 劉繼晴 6900000204158

  489 呂鳳蘭 4748000230147

  490 張蒙蒙 6158000023891

  491 李禕 0572000191298

  492 王語眉 5149000278609

  493 姚延風 0573000020747

  494 朱嘉琳 7960000389780

  495 張鵬宇 8905000411086

  496 齊威 9483000033012

  497 李華 1342000387133

  498 榮芳 0123000037316

  499 李柏陽 2655000247056

  500 侯敏 9176000229765

  501 鄭夢超 5528000466858

  502 趙燚 9823000166384

  503 徐馳 6970000495514

  504 陳超 0221000190614

  505 陳娜 0192000432495

  506 盧康寧 3066000001675

  507 車金銳 3600000011847

  508 王偉寧 6976000018628

  509 楊立鋒 8339000027332

  510 寧綠霞 6229000030002

  511 林洪源 6798000190512

  512 李芬芬 5949000236845

  513 齊如龍 5560000389789

  514 徐蕾 2525000045188

  515 王辰飛 3434000383511

  516 張紅傑 8143000355067

  517 趙欽陽 6449000018188

  518 王偉 0755000046676

  519 焦志遠 7711000209663

  520 於麗平 3385000362732

  521 張新傑 3681000210267

  522 田野 6019000226871

  523 黃麗芳 0636000213495

  524 郝春娥 6646000210159

  525 王曉琳 1369000024355

  526 陳素芬 8559000020525

  527 韓敏 7237000039019

  528 賈小娟 2267000257662

  529 何英 4816000386476

  530 賀小橋 4358000036024

  531 鄭曉艷 5822000181872

  532 李柏玫 2052000222429

  533 彭傢驥 0320000171322

  534 曹宇 5361000378667

  535 石春華 6937000395052

  536 吳忠偉 8872000395131

  537 吳盟 8059000271005

  538 付會敏 6587000023591

  539 武歆 3450000040695

  540 楊國明 9981000158840

  541 王舉鳳 8194000287345

  542 付兆茜 8879000209047

  543 王青軍 8875000165494

  544 安宏志 9516000176517

  545 馬金梁 5335000358182

  546 賈錚 9721000376198

  547 萬旭傑 8355000216123

  548 李德珊 4068000163364

  549 林倪濱 0891000281114

  550 李健 3156000160089

  551 黃婷婷 0660000178513

  552 馬維 2812000185555

  553 范又榮 9429000015350

  554 劉麗玉 5675000251053

  555 紀樹華 9633000023708

  556 吳伏生 9271000244800

  557 張宇 3936000041216

  558 郭瀟 4028000266506

  559 白鵬 9007000171310

  560 崔玉 5325000167933

  561 高蕊 7021000001144

  562 楊新華 4523000028574

  563 汪寧 3382000016642

  564 鄒毅 1651000212592

  565 王璐 0963000222543

  566 龍洋 3392000022441

  567 周春香 5152000040589

  568 徐樂昌 7998000236212

  569 毛瑩 7209000239511

  570 王韞宇 9303000019539

  571 李曉峰 8758000401695

  572 韋奕多 4902000210131

  573 張秀芳 3775000019668

  574 李超 3437000220901

  575 劉志 6246000219289

  576 薛雨 7442000219343

  577 高哲峰 1990000034000

  578 臧林 3301000040805

  579 馬國棟 1199000159792

  580 曹公博 1812000232664

  581 馮亞斌 0148000039482

  582 張宇 2778000039145

  583 趙璐 1357000268198

  584 李軍 1202000393955

  585 李素秋 3535000415539

  586 李湧 2499000358476

  587 徐繼齡 2755000391667

  588 周連祝 5445000013200

  589 閆旗生 5886000201265

  590 張露 7955000272445

  591 張梓 5015000422914

  592 王建 3623000182753

  593 趙永良 7821000275375

  594 王建國 8820000191623

  595 鄧志強 3164000039763

  596 於泳 3436000211104

  597 楊敏 5539000014663

  598 聶聰 7298000041077

  599 高旭 8697000274118

  600 劉逸茁 1516000193106

  601 李娟 5166000191740

  602 陳慶昌 0366000494387

  603 稅晶 7612000221518

  604 王博 1763000036328

  605 張穎 5171000284037

  606 王威 6476000188825

  607 孔龍時 9288000183169

  608 呂聰 6151000047395

  609 王海燕 9580000176254

  610 郭文傑 2370000238335

  611 熊萌 7492000174420

  612 劉衛青 0557000008621

  613 付錚 2671000216801

  614 王帥 7345000041639

  615 管丹丹 5151000404041

  616 勵東東 3867000173143

  617 孫納 2805000230041

  618 塗偉 2117000288651

  619 孫國楨 8496000004176

  620 楊琳 8781000286922

  621 韋永豐 0621000372068

  622 劉文 9813000378943

  623 吉揚 2001000263172

  624 黃鑫 9523000287296

  625 李大偉 4746000001873

  626 郭寧 5121000243783

  627 李楠 7651000429165

  628 石媛 5639000379746

  629 徐浩 0190000157435

  630 金麗娟 2308000272444

  631 胡琛 1867000176515

  632 林寧 5477000017285

  633 陳偉 5374000195216

  634 張邈 9820000192893

  635 李寶 7381000368227

  636 張旭 9851000022000

  637 孟睿 6067000228825

  638 馮磊 9766000162243

  639 蔡永繼 6802000216189

  640 孫澤華 7901000232228

  641 姚一楠 3362000177564

  642 趙麗娟 7476000033471

  643 張宏濤 6026000013213

  644 孫勝琳 2975000227807

  645 李昌海 0419000002329

  646 張鐵錚 4210000191554

  647 楊士玲 0877000020538

  648 尚超 0361000018185

  649 閆婷 3692000225040

  650 劉娜 9556000421570

  651 龍娟 0607000017506

  652 秦維佳 2889000226804

  653 黃軍 9039000006820

  654 陳榮 9942000375077

  655 李凱 0888000170521

  656 白靖 5470000209461

  657 孫策 8699000397362

  658 王瑩 8195000215258

  659 張津閣 7736000050636

  660 肖冬梅 0035000357120

  661 霍冬鳴 9080000422059

  662 張慧文 3863000499831

  663 於振 5910000019112

  664 顧敏娜 7401000013876

  665 謝慧 0583000036832

  666 高晶 1938000492515

  667 蘆春艷 5889000174372

  668 楊平 2918000020922

  669 王文亮 9985000198405

  670 胡晶晶 5375000490524

  671 吳凡 8556000259927

  672 王屹 3131000274911

  673 俞剛 6092000039200

  674 孫洪雁 0625000156746

  675 馬宏斌 5357000357987

  676 梁春傑 3557000156756

  677 竇雪梅 4134000240766

  678 孫玉 9178000210383

  679 徐曉桃 9092000275431

  680 李建飛 0300000048406

  681 聶大江 3892000224792

  682 付磊 7112000364145

  683 張琦 1551000059455

  684 王權良 0848000009673

  685 陳旭靜 1789000013428

  686 鄭倩 9089000039008

  687 陳博 6632000208275

  688 徐光振 5506000047255

  689 馬之遙 9026000429779

  690 胡志超 1891000241969

  691 許晨 1331000250987

  692 豆瑞鋒 8269000009205

  693 張春柳 2285000179944

  694 王策 6759000240868

  695 秦建峰 8867000020547

  696 王會民 9692000019422

  697 丁霖 1498000411332

  698 侯敬濤 8893000029827

  699 張大志 2396000273333

  700 賈思民 8805000174612

  701 李嬌燕 8872000221981

  702 劉雲龍 8265000215965

  703 程雁 0394000044374

  704 陳博劍 8922000189875

  705 王慧彬 1168000006680

  706 房新偉 7818000430624

  707 馬曉麗 7700000222091

  708 趙凱 8595000263388

  709 鄧巍 5239000442526

  710 房金萍 7779000228523

  711 孟召艷 0986000007823

  712 楊啓焜 9528000365328

  713 李潔 9089000264771

  714 董揚 7293000029133

  715 陳立權 6567000030646

  716 周洪緯 2039000375953

  717 刁敬軒 2224000435818

  718 王巖 5032000360579

  719 楊懷濤 5601000002001

  720 張彥兵 1668000213199

  721 王雪 6086000237594

  722 閆筱萌 0360000163850

  723 王飛 4298000493175

  724 薑尚 8432000025185

  725 張菡姣 3600000264750

  726 王嶽傑 0214000190898

  727 侯彥婕 0848000210380

  728 孫金龍 9499000211080

  729 張宇 1995000018462

  730 董曉婧 5808000435091

  731 李秦峰 2004000165872

  732 高丹 5810000031664

  733 錢程 6854000365395

  734 張強 0384000260024

  735 劉晨 1740000023081

  736 王飛 6361000466233

  737 李梅 6703000157153

  738 馬濤 2802000180421

  739 甄志傑 9728000408307

  740 馮淑芳 4656000168495

  741 翟朗 1631000265832

  742 王海珍 8405000179689

  743 陳信 0173000203998

  744 王宏義 1460000039501

  745 李建華 0878000161628

  746 史國華 2000000400081

  747 邵光迪 9174000231754

  748 付世文 5807000253541

  749 孫建宇 0189000193471

  750 李瑩 6828000032213

  751 鄭磊 7723000010032

  752 鐘行 7165000026820

  753 王一帆 3333000004265

  754 郭筠 0805000189095

  755 甘忠奇 2685000495987

  756 章麗蕾 8581000262449

  757 趙立東 3692000025850

  758 林峰 2289000221357

  759 黃卓 5426000251179

  760 葛萌 0922000237892

  761 曾繁盛 6865000000680

  762 羅永振 8298000247862

  763 宋雷 6572000206113

  764 任人 9613000024946

  765 郭雁超 5656000209201

  766 王丁 5966000180462

  767 莫峰 2770000230340

  768 王黎 8802000048673

  769 秦艷 5566000196180

  770 吳迪 0122000165521

  771 李陽 6108000157719

  772 崔偉珍 9576000279975

  773 王冕 5419000264731

  774 於濤 0810000501023

  775 許薛偉 0022000180976

  776 邵明秀 8084000243376

  777 宋新雨 0153000005037

  778 李新宇 2621000462176

  779 邢寅寅 7614000044749

  780 李志強 1550000000141

  781 周列 1208000004278

  782 汪洋 5805000182011

  783 何硯忠 9260000241097

  784 戚元元 5930000017948

  785 周際 8539000253373

  786 黃波 5607000495576

  787 刁艷霓 1983000188688

  788 金夢非 6071000212336

  789 陳萌 8069000169793

  790 任秋實 3544000051856

  791 徐亮 2225000369590

  792 陳娜 3986000409236

  793 靳瑞強 8201000059230

  794 霍平 8919000042410

  795 董燕妮 8265000384986

  796 高靜 3701000193189

  797 劉天昭 1856000237228

  798 王永仁 0726000246628

  799 陳丹彤 6606000405432

  800 王悰 5679000184085

  801 沈悅 9360000263148

  802 劉須利 0518000465292

  803 李茂登 0192000271791

  804 何孔群 0063000185609

  805 李貴石 0719000165700

  806 焦然 8254000207726

  807 劉立娜 1751000049555

  808 劉桂華 2533000163234

  809 霍雁 0771000002212

  810 白雪 8375000018576

  811 李禹 0983000180393

  812 田尊元 5588000361757

  813 沈鵬 3477000258684

  814 何林 9772000196765

  815 王梓晗 1057000177875

  816 劉宛 9038000256581

  817 張劍 0612000020540

  818 宋榮亮 1239000155499

  819 白雲龍 0033000014225

  820 楊軒 3545000179283

  821 劉凱 7597000175184

  822 王娟 0808000236063

  823 王輝 1613000274234

  824 王晨 8250000245087

  825 辛亞林 1762000197221

  826 文麗婷 1588000034516

  827 劉躍輝 6739000018961

  828 高翔 2848000009916

  829 鄧珂琳 6678000464497

  830 李明 6176000007784

  831 魏韶巍 9596000453986

  832 周瑤 6821000008247

  833 張長雲 1839000023915

  834 孟紅芹 2277000197287

  835 李韶光 0760000238602

  836 馬慶賀 5562000180889

  837 董靚 9188000027144

  838 劉瓊 5166000428111

  839 張濱 0222000240650

  840 翟秀果 3402000175074

  841 王海霞 9589000205761

  842 呂燕婷 5264000181307

  843 於愛武 2524000277573

  844 李金奎 5928000022320

  845 衣波 1205000022024

  846 海濱 8988000001186

  847 呂金榜 4515000201405

  848 王磊 9184000176574

  849 李秀婧 7104000273747

  850 馬弘 5215000155623

  851 董瑞 1191000031566

  852 劉莊 9586000226195

  853 張蕾蕾 6568000382032

  854 張宏偉 1727000014248

  855 王希 2000000224497

  856 曲曉飛 9799000002446

  857 石峰 8883000264275

  858 禹洋 2157000261059

  859 史龍 9157000034054

  860 韓艷玲 6652000487082

  861 馬佳 5751000383567

  862 穆敬彬 9766000255817

  863 王欣 4723000219776

  864 劉曉影 9424000208097

  865 黃衛峰 8853000250082

  866 王寧 4859000179767

  867 曹萌 3275000217265

  868 徐曼 1096000247411

  869 陳旭 9092000272499

  870 張瑀 6278000249910

  871 時雪 9890000189003

  872 張晶 6160000009185

  873 祝佳音 0996000174139

  874 王奔旭 6897000041641

  875 鄭秀真 4226000163373

  876 劉偉寧 2165000171475

  877 陳保琴 8605000013971

  878 閆寒冰 6454000020827

  879 石燕 6909000179593

  880 徐魯 2912000279220

  881 蔣新婷 7727000214522

  882 吳志明 7825000013873

  883 竇昌勝 6557000006784

  884 孔思陽 1361000186248

  885 完友軍 4874000047852

  886 孫舉 0013000223204

  887 杜新磊 0256000466364

  888 楊婧 0088000231875

  889 李志洲 0249000252783

  890 楊志 1015000490466

  891 王鬱婷 6887000502755

  892 邱桐 7118000029166

  893 馬立興 6203000275001

  894 張彥信 4020000166128

  895 張曉維 8494000205533

  896 吳淳 9847000036584

  897 李惠梅 0446000048873

  898 薑楠 3224000208991

  899 祝巖松 7371000360281

  900 吳若凡 7047000245190

  901 郭凡 5789000162173

  902 朱江 3072000046667

  903 趙丙鋒 0079000001296

  904 王穎 0853000240652

  905 柳絮 5391000031126

  906 馬效波 5839000034613

  907 劉戀 8726000200060

  908 楊洪清 9700000028370

  909 陳愛明 8024000416319

  910 王輝 9888000383843

  911 李國星 1417000238784

  912 崔海晨 2498000255090

  913 李玲 6001000019028

  914 李亞軍 6319000005971

  915 季玉飛 9169000424357

  916 張苗 8359000359108

  917 趙壽康 3492000361332

  918 丁順禮 2939000263335

  919 張春香 5059000232712

  920 王廷梁 8840000001632

  921 吳明輝 4385000049440

  922 張萌 3160000490095

  923 張勇 0836000020144

  924 郭麗元 8225000203133

  925 付超群 9526000410761

  926 劉陽 2956000174069

  927 何悅 9966000274659

  928 江淼 7416000258004

  929 高芳 8800000162649

  930 王佳 4585000224115

  931 王雙玉 5256000160806

  932 代洪光 9247000367808

  933 劉虹霞 9901000027248

  934 高偉 8012000213985

  935 張君 4219000197475

  936 劉朝 7731000033798

  937 趙序霞 5663000014085

  938 楊躍德 6748000248960

  939 馮文博 9263000254161

  940 王敏 1617000162503

  941 王麗娟 0700000504202

  942 張辰亮 2412000187830

  943 郭朝輝 0469000178573

  944 張新國 9698000327330

  945 顧江建 4021000282742

  946 張傢佳 1111000195614

  947 張倩 9919000225370

  948 徐秉智 5369000369211

  949 徐雲志 0090000020661

  950 韓楓 6633000188595

  951 王蕾 7872000286127

  952 康羿 8874000011690

  953 劉威揚 8788000171769

  954 吳婷 2422000503140

  955 鄭彭飛 2099000424966

  956 劉婷婷 2247000037185

  957 楊娜 2192000263303

  958 杜左斌 1474000043182

  959 於晨 1968000269336

  960 劉凱 5888000203762

  961 鄭春生 1280000281544

  962 馮飛 1075000156580

  963 韓曉瑜 3167000182860

  964 王建民 8455000239493

  965 胡文嵩 6887000182570

  966 孔凡芹 3417000034245

  967 謝慶地 6141000017226

  968 張瑩 8715000155405

  969 趙宗昱 5200000271729

  970 王穎 0688000166261

  971 張霽 8602000459940

  972 張慧艷 6958000158879

  973 徐昉 5999000027508

  974 房晶 7268000241372

  975 許文君 3491000251287

  976 溫強 0731000181841

  977 段巍 0315000269436

  978 張圓圓 8622000268872

  979 陳桂蓮 5718000007966

  980 楊釗 1860000050925

  981 劉秋蓉 0053000259615

  982 袁立明 1969000419504

  983 石立偉 8700000032579

  984 郭姣楊 8500000267911

  985 程雨華 4539000378673

  986 陳輝 6679000044550

  987 張玉春 0618000243389

  988 楊宇 7788000502395

  989 張艷偉 5808000373349

  990 劉揚 1802000021136

  991 季媛媛 5382000158770

  992 趙鐵英 3793000003228

  993 李佳 4623000465451

  994 李軍 3557000017179

  995 吳杉 0209000384850

  996 許清 9702000027197

  997 王秀平 9395000445188

  998 張京德 2316000361913

  999 朱秋巖 2939000255747

  1000 吳然 0531000502941

  1001 李楊 5769000034023

  1002 陳沖 1486000203962

  1003 姚迪 0122000183768

  1004 張繼文 9580000167383

  1005 齊博 8394000043579

  1006 耿會來 0796000012856

  1007 盧長江 2887000258597

  1008 劉薇 1519000377162

  1009 張卿賢 9172000401582

  1010 吳玉羹 1328000503523

  1011 張海建 1919000266521

  1012 李光偉 4012000045149

  1013 張晨暉 6557000048994

  1014 王國強 0097000436785

  1015 崔躍龍 5827000241768

  1016 吳歆 9523000279142

  1017 盧書雲 2687000270498

  1018 賈朔 5526000361220

  1019 於慧 3727000184067

  1020 於士超 0196000028573

  1021 李素清 2779000238689

  1022 宋濤 8770000220539

  1023 趙磊 2859000232401

  1024 李俊榮 2969000489877

  1025 李園園 6030000182155

  1026 馬崢 4685000238064

  1027 陳井全 2185000205146

  1028 康巖輝 2001000008731

  1029 孔德明 6966000003809

  1030 李洋 3925000193293

  1031 孫勇 1486000252780

  1032 張浩 8336000356545

  1033 宋濤 5598000182268

  1034 劉鐵 5167000166922

  1035 於超 6827000256216

  1036 張秋芬 8853000271874

  1037 賈琪 1825000205566

  1038 王曉雲 9120000225671

  1039 白彧 0066000432695

  1040 萬書亭 3514000266354

  1041 王芳妮 3255000212396

  1042 孫濤 9256000265366

  1043 張澤蕊 8700000450688

  1044 張麗 4039000058947

  1045 郎明榮 9907000276132

  1046 郭衛東 0991000232443

  1047 劉崢 8052000378642

  1048 王江輝 4445000217465

  1049 侯傑 8506000227745

  1050 張園萍 0890000199506

  1051 韓迎 7171000166590

  1052 譚加博 4187000226423

  1053 楊帆 8911000026440

  1054 鄭小勤 2699000021158

  1055 陶佳亮 8076000203197

  1056 李躍鵬 7321000040750

  1057 賈惠娟 8855000214623

  1058 郭雅聯 7548000047815

  1059 劉旭 3749000173825

  1060 吳素琴 3577000394219

  1061 王妍 8846000253475

  1062 孔凡清 0900000383346

  1063 吳涇坤 5228000059169

  1064 許立群 5435000390123

  1065 張鑫 9939000213687

  1066 高影 3988000247768

  1067 孫小英 8996000187426

  1068 劉澍 1252000418264

  1069 李杏林 3630000260354

  1070 王淑香 7238000200364

  1071 王阿曼 7952000157682

  1072 王健 3825000007356

  1073 李鵬 5418000000753

  1074 常玏 0167000170273

  1075 王瀟瀟 7266000191369

  1076 袁文超 3780000356050

  1077 高欣偉 0056000276300

  1078 關傢錞 9106000204458

  1079 張昊若 3107000241317

  1080 楊蔚 4983000224142

  1081 楊陽 7119000006179

  1082 彭曼麗 8357000244959

  1083 徐禕晴 3945000222399

  1084 殷文龍 6099000013498

  1085 張宏偉 7518000441621

  1086 王昌 7847000496253

  1087 李景文 9478000050722

  1088 李沂璠 2355000034077

  1089 劉犇 7596000370510

  1090 孫曉寧 9656000041036

  1091 胡亞楠 9998000393559

  1092 宋玲慧 5085000021933

  1093 張妍 5566000223798

  1094 張雷 6835000257701

  1095 施鵬 5321000285924

  1096 方凱 2323000204294

  北京第三個自住房項目金隅·匯景苑搖號結果公佈1

  北京第三個自住房項目金隅·匯景苑搖號結果公佈2

  北京第三個自住房項目金隅·匯景苑搖號結果公佈3

  北京第三個自住房項目金隅·匯景苑搖號結果公佈4

  北京第三個自住房項目金隅·匯景苑搖號結果公佈5

  北京第三個自住房項目金隅·匯景苑搖號結果公佈6

  北京第三個自住房項目金隅·匯景苑搖號結果公佈7

  北京第三個自住房項目金隅·匯景苑搖號結果公佈8

  北京第三個自住房項目金隅·匯景苑搖號結果公佈9

  北京第三個自住房項目金隅·匯景苑搖號結果公佈10

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-07-14/15512818361.shtml

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歪打正著樓市被進入 精裝時代 買房人接受度在提高

早在2008年8月,住房和城鄉建設部曾發文要求各地要制定出臺相關扶持政策,引導和鼓勵新建商品住宅一次裝修到位或采用菜單式裝修模式,逐步達到取消毛坯房。多次三令五申都沒有在現實中落地的政策,卻在2013年的樓市,以一種歪打正著的方式進入瞭精裝時代。"大興熱銷的幾個樓盤,在去年還以毛坯房、低價為噱頭吸引買房人,而今年,卻無一例外地選擇瞭加精裝銷售,價格增長瞭20%以上。"一位購房人告訴北京青年報記者。今年以來,市場中銷售的精裝樓盤卻越來越多。據瞭解,明年除去政策性住房外,精裝樓盤的比例將會更大。不少在這兩年毛坯銷售的樓盤,後期產品在明年入市時將會帶精裝。業內人士認為,政策這隻有形的手沒能取消毛坯房,市場這隻無形的手正在推動北京樓市進入精裝時代。

 城區高檔住宅已告別毛坯房

  今年以來,伴隨著房價的上漲,記者發現帶精裝的樓盤也越來越多。據瞭解,目前北京售價在四萬元每平方米以上的樓盤可以說已經消滅瞭毛坯房。四萬元以下的樓盤也有許多樓盤通過分拆的方式實現瞭精裝,再加上市場大量的商住樓盤幾乎都是帶精裝修的,讓人感覺今年市場上精裝樓盤較去年明顯多瞭不少。

  不僅今年在售的樓盤帶裝修的多瞭許多,據瞭解,計劃明年上市的樓盤(降政策性住房外)帶裝修的可能會更多。其中,不乏一些今年的毛坯房樓盤明年會加精裝入市。

  據瞭解,位於海淀區北五環外的一樓盤明年將會推出最後一期產品,其銷售負責人透露,如果按目前建委規定的價格入市,其售價將會低於目前周邊二手房價。這種情況顯然是開發商不願接受的,但如果加上精裝售價則可能名正言順地增加幾千元。另據瞭解,懷柔的樓盤也遇到瞭同樣的情況,按目前的情況,售價無論如何也不可能超過兩萬元,但如果加入精裝修,售價則有可能突破兩萬元。

  在目前嚴格控制樓盤售價的情況下,加入精裝修正在成為開發商突破限價的一個法寶。

  買房人對精裝房的接受度在提高

  如果在兩年前,人們在買房時還要考慮一下是買毛坯還買精裝的話,那麼今天的買房人可能會更願意接受精裝房。

  早在2008年8月1日,住房和城鄉建設部對外發佈《關於進一步加強住宅裝飾裝修管理的通知》,通知要求各地要繼續貫徹落實《關於推進住宅產業現代化提高住宅質量若幹意見》和《商品住宅裝修一次到位實施導則》,制定出臺相關扶持政策,引導和鼓勵新建商品住宅一次裝修到位或采用菜單式裝修模式,分步實施,逐步達到取消毛坯房、直接向消費者提供全裝修成品房的目標。

  但相關規定在發佈之後的若幹年裡都沒能在各地落地。在要精裝還是要毛坯的問題上,樓市依然按照自身的規律在運行。

  然而,當人們已經淡忘瞭相關規定之後,樓市卻不經意間走向精裝之路。之所以今年以來,精裝樓盤會大量增加,偉業顧問集團副總經理趙鐵路從買房人的角度給出瞭他的分析,隨著重裝飾輕裝修觀念逐步被越來越多的買房人接受,今後商品房帶裝修銷售已是大勢所趨。過去,很多樓盤不敢帶精裝銷售,因為客戶對裝修的個性化要求較強。導致很多精裝房在交房後被業主砸掉進行二次裝修,不僅是業主的損失,也是資源的浪費。但現在這種情況已經不多見瞭。

 開發商對做精裝有現實動力

  在2008年建設部提出取消毛坯房,推行精裝修後,市場並沒有按照預想的方向發展的一個更重要的原因是當時的開發商沒有做精裝的動力。2009年之後,樓市長期處於賣方市場,在房子不愁賣的情況下,做精裝修被很多開發商認為是自找麻煩。

  頂秀置業董事長劉新虎表示,以前由於精裝修管理難、質量把控難、交房周期長、交房後又容易因裝修質量問題引發糾紛,因此很多開發商對裝修避之不及。但隨著近幾年工裝隊伍水平的不斷提高,開發商開始敢於嘗試精裝房銷售。目前高檔樓盤為保證整個社區的品質,一定會選擇帶裝修上市,避免毛坯交房後社區陷入裝修工地之中,數年不得安寧。以小戶型為主的商住房目前大多也是帶裝修上市,是因為小戶型的購買者多數是年輕白領,終日忙於工作根本沒有時間和精力自己裝修,他們也願意買帶裝修的房子。

  買房人對精裝房接受程度的上升,在一定程度上也推動瞭更多樓盤選擇帶裝修上市。除此之外,加裝修對開發商來說也有不少好處。首先可以增加成本,減少土地增值稅的交納。其次,在建委嚴控預售價格的情況下,後期上市的產品如果不加裝修售價很難超過前期的售價,而加上裝修後由於成本提高瞭,售價的提高也將容易很多。這些原因也促進開發商開始對精裝房情有獨鐘。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-12-19/08472544265.shtml

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北京30所新增名校分校開學 剛掛牌學區房坐漲50萬

  30所名校分校同時開學集中在城鄉接合部地區

  分校剛掛牌學區房坐漲50萬

  本報訊(記者 安蘇 趙媛媛)史傢胡同小學、清華附中、人大附中、人大附小......最近兩天,3O所城區名校在偏遠地區或城鄉接合部設立的新學校將開學,當地4萬多中小學生將就近入學。北青報記者昨日采訪發現,這些集中在城鄉接合部地區的名校分校一開學,以往外流城區的學生就大批返回,周邊房價也開始瘋漲。

  新增名校分校以朝陽、豐臺、大興居多

  記者註意到,今年新增的3O所城鄉一體化學校主要分佈在本市13個區縣,集中在城鄉接合部、人口聚集區、城鄉新區等學位明顯不足、優質教育資源稀缺的地區,以朝陽、豐臺、大興等區居多,且將不再兼顧一個區縣一所學校的標準,而采取區縣申報、市教委審定的方式選出。

  在資源輸出校名單中,聚集瞭史傢胡同小學、清華附中、人大附中、人大附小等一批知名中小學。

  昨日,海淀區知舂裡小學掛牌更名為人大附中實驗小學,這所"人大附"傢族的小學將改變中關村(5.17, 0.16, 3.19%)地區中關村一小、二小、三小"瓜分"該區域優秀生源的現狀。在開學典禮發言中,海淀區區長孫文鍇介紹說,此次優質中學帶動小學的發展模式,是海淀教育的一個新的創舉,將為社會打造更多的優質教育基地,為社會提供更充分的優質教育資源。

  外流城區學校學生開始返回

  "考慮到當時很多昌平區的孩子都選擇到海淀上學,本土留下來的學生很少,當時我們預計小學招生8O人左右,"首都師范大學附屬回龍觀育新學校校長張金成說,沒承想,第一年招生就招來瞭32O名小學生,"大傢都是沖著首師大附屬育新學校的這塊牌子",學校的辦學理念很快得到瞭當地老百姓的認可。今年的招生過程中,原計劃小學一年級招生4個班,但從報名人數看來,預計將最終擴展到15個班。

  北京市鐵路第二中學校長張景星說,在接手長陽中學之前,長陽中學僅有三個年級12個教學班,所有學生加起來不到4OO名。然而,在學校一年的教學改革之後,現在改名後的鐵二中長陽分校已經躋身全區領先水平,今年有一批外流城區學校的學生開始陸續返回。

  學校剛掛牌學區房價格瘋漲

  聽說知舂裡小學更名為人大附中實驗小學,一位傢長大呼後悔。"9年前,在知舂裡小區看瞭一套二手房,6O平米的售價45萬,因為房子太老沒買。"昨日,在各大二手房中介,知舂裡小學學區房的網上報價早已和人大附中實驗小學掛鉤。"百分之百的學區房,您要買就抓緊,肯定還會漲。"鏈傢地產[微博]一名銷售員稱,兩個月前就有傳聞這裡的房價將會很快上漲。昨日掛牌後,房東的報價兩個小時內開始瘋漲。

  "現在報價可離譜瞭,早上剛剛掛牌,一大早就有業主來我們這裡改報價。5O平米的報價由31O萬改成365萬,坐地漲瞭55萬,還有一套房從21O萬提到26O萬。"中介人員稱,根據初步瞭解,目前知舂裡小區、知舂東裡小區以及航天部傢屬區知舂路82號院、56號院、52號院都在人大附中實驗小學的劃片范圍內。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-09-01/09332392857.shtml

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我國多個省份GDP富可敵國 天津超冰島經濟總量

  記者近期將2012年中國各省份GDP與同時期其他國傢相對比,發現我國排名第5的省份河南在世界上能排到第24位,而排名第1的廣東,預計2013年GDP將首次突破萬億美元,其全球排名將達到第16位。先別急著樂觀,振奮人心的數據背後依然是發展模式亟待改變的現狀。

  記者采訪的多位專傢表示,盡管經濟總量上來瞭,但經濟增長的質量和效益都還有待提高。

 中國大省的世界坐標

  中國不少經濟大省在世界上也能占據一席之地。根據2012年的GDP排名,我國排名前5的省份分別為廣東、江蘇、山東、浙江和河南。如果放在世界的版圖上,上述省份的經濟排名大致為第16位、17位、19位、24位和28位。

  廣東省發改委近期披露,預計廣東2013年GDP增長8.5%,將成為全國首個超6萬億元人民幣的省份,也首次突破1萬億美元。而這種"富可敵國"的狀況在更早一些時候已經顯露苗頭。廣東、江蘇、山東等地的GDP在2009年就已經超過部分發達國傢。而當年中國地方GDP第十的天津經濟總量也超過瞭斯洛伐克、盧森堡、斯洛文尼亞和冰島4個國傢。

  很多人都註意到瞭中國這種特殊的情況,尤其是商人。一位企業傢在其博客中寫道,1997年他便開始發現中國許多省份的人口和經濟總量,都超過亞洲、非洲、中東國傢。他認為,經營中國市場,應該將中國每個省份當成一個獨立國傢來重視。

  然而,中國省份真的"富可敵國"?多位接受記者采訪的專傢均表示,除瞭要考慮匯率因素,中國省份人均GDP與世界的差距不容忽視。並且,中國目前產業結構仍不理想,經濟發展方式轉變的任務迫在眉睫。

 不留後遺癥的發展模式

  "總量是上去瞭,可這隻是看上去很美。"廣東省政府參事陳鴻宇對本報表示。"我們現在的發展模式存在很多弊端,產生瞭很多問題。比如產能過剩、地方政府債務、環境問題等。"陳鴻宇直言,排名前5的省份應該地方債務都不少,而如何順利轉換到不留後遺癥的發展模式十分關鍵。在這5個省份中,各自面臨的問題也不盡相同。

  陳鴻宇稱,以山東、河南為代表的北方和中部省份,礦產資源豐富,基礎設施建設較多,而廣東、江蘇、浙江等沿海省份,則更多依靠引進外資。廣東和江蘇還有一個共同點:區域發展不平衡。"關鍵是要根據各自的優劣勢進行體制上的創新和改變,而不是簡單地比較GDP。"

  中國社科院產業經濟與區域經濟專傢陳耀對記者表示,總的來說,這5個省份依然是制造大省,第二產業的比重都在45%以上,主要還是依靠高投入和大的工業項目來帶動經濟增長,最近這些年才開始向服務業轉變。

  拿經濟總量相近的廣東和韓國來說,2012年廣東省的常住人口為10594萬人,幾乎是韓國的兩倍,所以如果算人均GDP,差距依然十分顯著。廣東2012年的人均GDP為8931美元,而韓國為22590美元。

  而從經濟發展階段來看,廣東處於工業化中後期,韓國則已步入後工業化社會。陳耀認為,韓國最突出的就是創新帶來的產業競爭力。韓國有一些世界知名的大企業,內生動力充足,在國際市場上也有很大競爭力,而這恰恰是中國所欠缺的。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-01-05/09022566361.shtml

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樓市潛在風險不容忽視 限購限行引非議

??1月17日下午,為期三天的中共廣東省委十一屆四次全會在廣州閉幕。省委書記胡春華主持第三次全體會議,省委副書記、省長朱小丹就經濟工作作專題講話。會議表決通過瞭《中共廣東省委貫徹落實〈中共中央關於全面推進依法治國若幹重大問題的決定〉的意見》和全會的《決議》。

??任務落實

??要為肯幹事、能幹事、敢擔當的幹部撐腰

??胡春華強調,今年工作的各項任務要求已經明確,現在最重要的,就是集中精力細謀劃,撲下身子抓落實,把每項工作的要求和舉措都落到實處,用抓落實的實際行動說話,用抓落實的結果說話。各地各部門要結合實際,細化落實的具體措施,一項一項地精心組織實施,確保任務的完成,確保完成的實效。要加強督促檢查,確保中央和省委的決策部署落地生根,不允許在貫徹執行中打折扣、做選擇、搞變通。今年經濟下行的壓力較大,要堅持底線思維,立足於抓早抓實,把各項工作做充分,把政策舉措用到位,把目標任務壓實到各個部門、各個市縣,確保完成全會提出的工作任務。要紮實做好一季度工作,增強完成全年目標任務的信心。全省黨員幹部特別是領導幹部務必保持奮發有為的精神狀態,勇於擔當、迎難而上、主動作為。各級黨組織要為那些肯幹事、能幹事、敢擔當的幹部撐腰,在全省營造幹事創業的氛圍。

??胡春華強調,以實施創新驅動發展戰略為總抓手,推動經濟結構調整和產業轉型升級,是今年和今後一個時期全省的重大戰略任務,一定要下大力氣抓好。

??胡春華強調,各地各部門經統籌安排好春節前各項工作,維護好社會穩定,嚴格落實好中央八項規定精神,妥善安排好春節期間群眾尤其是困難群眾的生產生活。

??經濟工作

??樓市潛在風險不容忽視

??朱小丹在專題講話中指出,去年以來,面對復雜多變的國內外經濟形勢,我省主動適應經濟發展新常態,堅持穩中求進工作總基調,因勢利導、趨利避害、主動作為,較好完成穩增長、調結構、促改革、惠民生、防風險等各項任務。

??朱小丹指出,當前化解我省經濟社會發展長期積累的深層次矛盾和問題任務依然艱巨,經濟運行不穩定、不確定因素仍然較多,經濟下行壓力依然較大;企業生產經營困難增多;環境硬約束進一步收緊;財政支出尤其是專項資金支出進度不理想,補齊全面小康民生短板指標更顯緊迫,促進城鄉居民持續增收難度加大,社會穩定、安全生產、公共衛生等存在的問題和隱患仍然不少;房地產市場等領域潛在風險不容忽視;一些促改革、穩增長的政策措施落實還不到位,一些重大項目建設進度未能按目標實現,經濟工作中的形式主義、官僚主義以及為官不為的現象不同程度存在。

??朱小丹強調,做好2015年經濟工作必須更加堅定深化改革開放,必須更加註意把握穩增長和調結構的平衡點,必須更加自覺堅持創新驅動發展,必須更加突出發展質量效益,必須更加務實保障和改善民生。重點抓好以下八項任務:一是堅定不移深化改革開放;二是努力保持經濟穩定增長;三是大力實施創新驅動發展戰略;四是推進經濟結構調整和現代產業體系建設;五是大力推進信息化;六是統籌推進區域城鄉協調發展;七是深入推動綠色低碳循環發展;八是切實增進民生福祉。

??委員調整

??朱明國梁毅民十一屆省委委員職務被撤銷

??全二胎代償 代償二胎借款任何問題免費諮詢會決定,鑒於朱明國、梁毅民涉嫌嚴重違紀違法,正在接受組織調查,按照黨章規定,決定撤銷朱明國、梁毅民的十一屆省委委員職務,依次遞補十一屆省委候補委員古偉中、譚澤中為十一屆省委委員。

??分組審議

??許勤

??一些舊法不適應現在,影響發展

??“立法要有立法的質量,要看未來的趨勢,不要看當前的趨勢。”昨日,省委委員、深圳市委副書記、市長許勤在分組審議中提出,法治建設中要堅持黨的領導,立法應立足長遠,絕不能容許任何部門把自己的職能放到法律上面。

??在許勤看來,一些官員出現廉政問題,與程序不規范,規章制度不到位或法律缺失有關。因此,法治化有很大的現實需求。

??在立法中,許勤認為,“絕不能容許任何部門把自己的職能放到法律上面去。”在立法過程中,要避免部門利益法制化的弊端。因此,他贊同由人大統籌立法項目,避免部門職能用法律固化。

??許勤還著重提到瞭提高立法質量的問題。他認為,“由於歷史限制形成瞭一些法律條款。這些條款適應過去的需求,但是不適應現在,還影響發展”。

??許勤舉例,多年前,深圳出臺過投資方面的條例。“這部條例把投資的每一個程序都被固化瞭,在提高效率上就沒有空間。因為,你要跳過一個程序就違法瞭。”許勤說這部條例修改瞭5年時間。現場一些區長聽瞭也很有感觸,附議贊同許勤的看法。

??因此,許勤提出,立法要有質量,要看未來的趨勢,不要看當前的趨勢。因為法是要解決長期的問題。深圳需要提高立法水平,思考在立法中如何把各方最長遠的需求滿足。不是靠一時感情形成法律條文。

??何寧卡

??一些城市限購限行引非議,值得深思

??“政府行使公權力,公權力也必須守法。首先是有限有為的政府。公權力要有邊界。”昨日,省委委員、珠海市委副書記、市長何寧卡提及瞭一些城市對汽車實行限購限行被社會批評為懶政和權力的傲慢,“這些問題值得我們深思”。

??何寧卡指出,行使權力時必須是有限和有邊界的,不能超越法律授權行政。“這幾年一些地方一些城市由於交通擁堵,對汽車實行限購限行,社會反應很強烈。這當中非議比較多,認為懶政,權力太傲慢。這些問題值得我們深思。”

??同時,何寧卡還認為,權力不單要有邊界,還要透明。政府信息要公開。群眾要享有知情權,政府要接受監督。

??在他看來,近年來,一些重大項目立項、垃圾場環評等引發群體性事件與脫離群眾的公共參與有關。“若忽視公眾意見貿然出臺一些政策,公民就會抵制。政府對公民的參與不能抱著消極的態度。”

??此外,何寧卡認為,法治政府還應是負責任的政府。“要講誠信,說起來容易,做起來不容易。實際工作中,政府往往認為行政行為代表國傢,維護公共利益。過去常常有居高臨下、傲慢的情況。政府總是有各種辦法讓決策超越其他方面利益推行。”

??2014經濟工作抓瞭六項

??●多措並舉穩增長;

??●推動全面深化改革和擴大開放;

??●著力強化創新驅動、加快轉型升級;

??●推進城鄉區域協調發展;

??●加強生態文明建設;

??●切實保障和改善民生。

??2015經濟工作要抓八項

??●堅定不移深化改革開放;

??●努力保持經濟穩定增長;

??●大力實施創新驅動發展戰略;

??●推進經濟結構調整和現代產業體系建設;

??●大力推進信息化;

??●統籌推進區域城鄉協調發展;

??●深入推動綠色低碳循環發展;

??●切實增進民生福祉。

??相關

??省委常委會議傳達學習中央紀委五次全會精神

??反腐形勢依然嚴峻

??一些問題還較突出

??南都訊17日上午,省委書記胡春華主持召開省委常委會議,傳達學習習近平總書記在十八屆中央紀委五次全會上的重要講話和中央紀委五次全會精神,審議十一屆省紀委四次全會工作報告稿和《決議》稿。

??會議認為,習近平總書記在十八屆中信用卡借錢央紀委五次全會上的重要講話,為我們深入推進黨風廉政建設和反腐敗鬥爭進一步指明瞭方向,增添瞭動力。全省各級黨組織和廣大黨員幹部要把學習貫徹習近平總書記重要講話和中央紀委五次全會精神,作為當前的重要政治任務,切實把思想和行動統一到習近平總書記的重要講話和中央紀委全會的部署要求上來,緊密結合實際,認真抓好貫徹落實。要充分認識新形勢下全面推進從嚴治黨的極端重要性,堅決貫徹中央關於黨風廉政建設和反腐敗鬥爭的任務部署,堅定不移地把黨風廉政建設和反腐敗鬥爭引向深入。

??會議指出,當前我省黨風廉政建設和反腐敗鬥爭的形勢依然嚴峻復雜,一些問題還比較突出。要繼續保持懲治腐敗的高壓態勢,堅決遏制腐敗蔓延勢頭;要嚴明黨的政治紀律和政治規矩,堅決維護黨的團結統一;要加強反腐倡廉制度建設,著力健全黨內監督和選人用人管人制度;要努力建設一支忠誠、幹凈、擔當的紀檢監察幹部隊伍。

??會議還研究瞭其他事項。


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-18/08005962367565706871083.shtml

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  新聞回顧:兩名大學生通過中介租房,僅僅一夜後發現,"不租退"變成瞭"不租不退",中介認為自己已經盡到責任,"不退"兩個字距離近隻是書寫問題,大學生則質疑中介玩文字遊戲。4月2日,本報對此作瞭報道。

  最新進展:昨日下午,遼寧芒果房地產代理有限公司(簡稱芒果不動產)致電沈陽晚報、沈陽網記者稱,真正的芒果不動產與記者報道的房屋中介公司並非一傢, 所出具的"芒果517不動產"收條也並不規范,應為"517不動產"。"517不動產"是芒果集團旗下不動產特許加盟連鎖品牌,如果私自對外宣稱為"芒果 不動產",是誤導市民的行為。

  隨後,記者與所謂的"芒果517不動產"取得聯絡,房屋中介的李店長告訴記者,他們確實隻是特許加盟連鎖 店,對外應該自稱"517不動產"。"大學生租房與記者采訪時,由於新店員不熟悉業務,介紹的內容可能存在誤導,大學生誤認為是'芒果不動產',才出現瞭 這個誤會。"李店長說,他們已經向芒果不動產致歉,並決定先由中介墊付500元定金交還給周同學,再與房主協商這筆定金的退還問題,但目前尚未聯系上周同 學。

  "517不動產"就此事建議租房者,在簽協議時一定要仔細閱讀條款,"定金"從法律角度上是不退的,"訂金"是可以退的,"定"和"訂"內涵區別很大。

  沈陽晚報、沈陽網記者梅天磬實習生勾思涵





新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-04-03/08442673154.shtml

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煙臺蓬萊機場入轉場準備階段 五月底或正式投用

煙臺蓬萊國際機場航站樓(資料圖)。 本網記者 李剛 攝

膠東在線網4月14日訊 近日,山航在煙臺召開蓬萊機場轉場工作現場調度會,調度山航各項轉場工作推進情況。民間二胎 民間二胎代償費用貸款全省皆可處理根據計劃,煙臺蓬萊國際機場或將於5月28日0點正式轉場,煙臺蓬萊國際機場各部門已進入轉場準備階段。屆時,自0點後煙臺起降的航班將全部轉至“新機場”。“新機場”投入使用後,蓬萊機場將與濟南機場、青島機場一起,成為山東省民用航空三大幹線機場,客源除瞭覆蓋煙臺全市范圍外,還將兼顧威海、濰坊以及青島部分地區。

目前,“新機場”包括航站樓、停車場在內的新機場主體工程正等待啟用。與煙臺萊山國際機場相對簡陋的航站樓不同,煙臺蓬萊國際機場航站樓更加開闊。其中,受空間限制,煙臺萊山國際機場隻有10個值機櫃臺,在旅遊旺季或航班密集時,市民常需排隊值機。而煙臺蓬萊國際機場啟用後,將有48個值機櫃臺,並且有中文、英文、韓文和日文四種語言指示牌,不僅方便外來旅客尋路,也大幅節省旅客的排隊時間。

據機場工作人員介紹,“新機場”分為A、B、C三個值機區域。每個區域均設有16個值機櫃臺。A區在入口處的最右邊,前往港澳房屋二胎銀行申辦任何問題免費諮詢臺地區以及日韓歐美等地的旅客屆時將在這裡辦理登機手續;B區在航站樓出發層的正中央,辦理除山航外的其他航空公司的國內出發登機手續;C區則在入口處的最左邊,乘坐山航出行的旅客屆時將直接在這裡辦理登機手續。

在航站樓出發層的最兩側設有購物區和餐飲區,前來送行和出行的市民可以在這裡進行一些休閑活動。“新機場”還設有專門的大件行李托運通道,攜帶大件行李出行的旅客屆時可以直接在“大件行李托運通道”托運行李,這也是目前煙臺萊山國際機場所不具備的。另外,航站樓還設置更衣室、母嬰室以及無障礙衛生間,衛生間和免費飲用水裝置分佈合理,使得在23個登機口候機的旅客均可在短距離的步行范圍內滿足基本服務需求,在服務上完全與國際一線標準接軌。值得一提的是,“新機場”停車場可以直通航站樓。旅客前往機場接機或者送機的市民可以將車開往停車場,然後直接在停車場內通過電梯進入一層的“到達層”或二層的“出發層”,人性化的設計方便又快捷。

煙臺萊山機場2014年度旅客吞吐量第一次突破400萬大關。400萬的年度旅客吞吐量在地級市機場排名僅次於三亞、桂林和溫州,穩穩居於前五名的位置。可以肯定的是,煙臺蓬萊國際機場的啟用無疑將進一步提升數字。據記者瞭解,目前煙臺萊山國際機場的停機位隻有19個,而新落成的煙臺蓬萊國際機場光近機位就19個,加上遠機位,總數能夠達到39個,瞬間寬敞起來的煙臺蓬萊國際機場無疑可以滿足更多航空公司的航線需求。煙臺蓬萊國際機場按滿足2020年旅客吞吐量1000萬人次、貨郵吞吐量15萬噸、年起降10萬架次需求設計,按照這一規劃方案,可以滿足未來1200萬旅客吞吐量需求。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2015-04-15/08405993905445822328023.shtml

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內容來自sina新聞

星河灣生活方式研究院 優質生活方式創領者



很難想象,2000年的某一天,面對廣州番禺大石鎮珠江南岸那片無人問津的灘塗時,黃文仔當時的心情。

  肯定不會為財,這個曾在鋼材貿易中叱吒風雲的廣東人早已完成原始積累,足以三世衣食無憂;也不會為名,功成名就之後他謝絕一切采訪,至今媒體能找到的照片,也隻有他參加兩會時抓拍到的幾張而已。

  他想留下點什麼。這個驕傲得有點清高、固執到有些偏執、精細到有些完美主義的番禺人身上有一種匠人或藝術傢的創作沖動。別人用紙用筆,他用那些廊,那些柱,那些花草,那些燈來構建他心中的建築之夢。





  當時的華南版塊,盤踞著碧桂園、雅居樂、合生創展等八大地產商,華南五虎獨領風騷,而黃文仔和宏宇集團(星河灣的前身)無品牌、無經驗、無班底,是徹底的"三無新人"。

  但現在,黃文仔和星河灣已成眾人模仿的標桿。2000年,星河灣在廣州華南板塊的灘塗上打下第一根樁開始,廣州星河灣創造出中國地產界的奇跡;2005年,星河灣進京趕考,以高標準住宅與四季常綠園林名動京城;2009年,星河灣落戶上海浦東,6小時大賣40億;2009年,星河灣在總部廣州推出升級版作品--星河灣·海怡半島,將三面環江的半島變為私有;2010年,星河灣獻禮太原,名震三晉;2010年,上海閔行星河灣逆市收紅;2011年,鄂爾多斯星河灣綻放草原;2012年,澳門星河灣·名門世傢勇登港澳之巔。

  十三年裡,星河灣大多成功,偶有挫折。但不可否認,星河灣一直在進步。可以說,星河灣的歷史,是一個中國人居水準不斷創新高的歷史。

  星河灣:生活傢的傢

  星河灣一直的戰略是:做中國最好的第一居所。無論你有多少套房子,星河灣永遠是你自住的第一選擇。

  如今,無論是起傢之地廣州,還是北京上海,在二手房交易市場,鮮有機會見到星河灣房源。而如果一旦出現,則能很快成交,被譽為"不動產裡的黃金資產"。

  星河灣稱呼自己的房子不叫"產品",而叫"作品"。做好作品很難嗎?其實不難。中國人並不傻,用黃文仔的話說:"更高的需求永遠存在,問題在於你有沒有能力去滿足那個需求。完美主義是提供有效供給的有效辦法。"

  怎麼做到完美主義?兩個字:用心,味兒就對瞭。如果再加幾個字:細節、功夫與不怕折騰。

  比如浴缸,基本上的豪宅都有,但星河灣的浴缸就不一樣,首先,它是圓形的,不僅可以一個人,還可以兩個人共同浸泡;浴缸周邊一定有觀景窗,而且在即將推出的最新一期星河灣戶型中,這個觀景窗提升至極致,變為八角式的。這是試驗瞭千百次的結果:要欣賞到窗外不同角度的園林景色,八角窗當然比一整面窗好。這就是星河灣的用心之處。高手與高手過招,有時差別就是這一點點。

  再如電腦控制清洗按摩馬桶,中國人並沒有便後沖洗的習慣,即使有些五星級飯店,也隻在某些樓層選用--專供日本人使用。星河灣認為這是一種更健康更清潔的生活方式,故引入到每一套住宅的主人房衛生間中。業主們的感受是起初抗拒--半用半疑--欣然接受,用習慣瞭的業主,甚至會自己將其他衛生間內的馬桶都換成這種。雖然這個馬桶造價不菲,但它改變瞭中國人的生活方式,提升瞭他們的生活質素。

  什麼是功夫?人常說,星河灣園林有三寶:石材、樹木與水景,星河灣的石材廣泛采用瞭黃蠟石,作為不可再生資源,黃蠟石極為稀有,采集難度越來越大。星河灣遍尋深山采集到的黃蠟石運到園林裡後,經過數遍刷洗、測算,才能最終落位。你看到的每一塊不起眼的黃蠟石,都要經過千百次觀測、比對、移位才能完成。星河灣小區內室外,找不到一根管線,也看不到一塊井蓋。騎江棧道是廣州星河灣一景,棧道木板上鋪滿瞭小碎石,據說棧道鋪成之後專門有人上去踩踏瞭三個月,待棧道絕對平整之後才開放給公眾。所以,你看得到的叫細節,看不到的叫功夫。

  不怕折騰,包括折騰自己,也折騰別人。走11萬公裡,一輛卡車隻拉一棵連根拔起、不丟一塊皮的大樹,這不是"折騰"是什麼?為瞭讓北方人欣賞到南方的園林,星河灣將北方變成南方,在溫帶的北京營造熱帶風情景觀,北京星河灣那些來自中東形態優美、造型別致的智利蜜棕等熱帶棕櫚要先在廣州培育三四年後,才移植到北京。也是在廣州,因為嫌珠江對岸簡陋的棚屋市場不好看,星河灣額外投資讓員工去美化對面江景,為避免高架橋對小區居民造成幹擾,星河灣出錢在立交橋上加修隔音墻板,在立交橋下堆土種樹建公園。

  難怪,有這用心勁,還真沒什麼事幹不成。

  星河灣:生活方式細節學





  星河灣上上下下,包括老板的女兒,見到黃文仔都要尊稱一聲:老板。有員工私下說,1000個業主的要求,加起來也比不上老板一個人的要求高。要知道,星河灣的業主,非富即貴,見識與閱歷遠非一般人可比。

  在業內,星河灣被公認為是中國豪宅開發的教科書。業內同行模仿星河灣,已是公開秘密,每次星河灣新品開盤,都會有數十傢地產高層自費飛過去觀摩產品。

  黃文仔不在江湖,江湖上卻有他的傳說:他車上常備一把錘子,因為不符合他的標準,他曾親自揮錘砸爛待驗收的價值近百萬的會所景觀玻璃幕墻;曾在開盤前一天,指令將沙盤模型、欄桿、走道全部重做;為瞭把熱帶棕櫚樹移植到北京星河灣,堅持在樹周圍搭棚子為樹取暖,天天觀察溫度計和生長情況。

  早在2004年,星河灣就率先在中國地產行業提出瞭《品質論》產品主張。針對"品質",星河灣從工程、園林、物業等多方面都有自己一整套的嚴格標準:112個細節都體現瞭苛刻的 "星河灣標準"。比如:為瞭呈現接近無縫拼接的效果,星河灣的每一塊石材都有編號。對應紋路時,石材嚴格按照編號排列,所有的拼接處要求為0毫米--即便是尖刀也插不進。要達到這種效果,除瞭前期鋪設時必須細心、耐心,後期還得花十多道工序打磨。又比如,為瞭能讓園區內植物更好生長,星河灣對園林中的土壤都進行瞭大規模的改良。他們在上海的土壤中增加瞭陶粒,以此增強泥土的滲水性和透氣性,並定期檢測酸堿度;在北京的土壤中增加瞭有機肥,以此防止其黏性過高,雨後一幹容易結板。

  星河灣:生活方式研究院

  每一座星河灣都有態度,都有自己的價值觀。

  星河灣的廣州新作--海怡半島三面環江的最前端,是整個半島最優越的地段。這裡並沒有房子,而是黃文仔從山西、安徽高價買回、遷移而來的兩座老宅。這不是心血來潮,也不是附庸風雅,透過這兩座老宅,透過中式民居與歐風西韻的現代建築之對比,你可以看到黃文仔,看到星河灣,對古與今、中與西、自然與建築、工作與生活、人與天地關系的探索與思考。

  這是星河灣的智慧:有舍才有得,舍去瞭黃金地段,得到的卻是整個項目文化品位的提升。

  有細節才有完美:上至黃文仔,下至清潔工,細節思維深入人心。一位顧客故意將煙灰壓熄在清潔箱上星河灣LOGO上,並跟朋友打賭:"如果1建地出售0分鐘後回來,煙灰痕跡被清除,星河LOGO重新被復原,我就買下這套房子。"結果,他們聊天回來,煙灰痕跡果然不見瞭,客戶遂拍板買下星河灣的房子。信貸業務

  有慢才有精品:快時代裡,保持慢節奏,需要定力。13年間,星河灣隻開發瞭13個項目。但每一個星河灣都是精品,都改變瞭當地,改變瞭當地富人的生活方式。

  生活方式是門學問,誕生於2011年的生活方式研究院就是研究這門學問的。但在更早之前,星河灣就已經在探索中國財智階層的生活方式學瞭。星河灣賣的隻是住宅嗎?不,其實它賣的是生活方式。

  中國改革開放已過30年,一批在社會上擁有雄厚經濟實力和崇高聲譽的財智階層開始崛起,他們有相近的人生觀、價值觀和世界觀。星河灣成為承載他們人居理想、生活觀念與人生思索的最好平臺。

  中國人的物質領域已足夠豐盈,但精神建樹依然乏善可陳。中國人還患上瞭"生活方式病"。南懷瑾說:"中國人的生活方式處於不古不今、不中不外的轉變中。"好在有星河灣。

  現在想來,21世紀的前十年堪稱"地產十年",房地產業迎來瞭黃金年代:房價10年翻瞭10倍,地產從經濟問題變成政治問題,房價"總理說瞭算還是總經理說瞭算"的論戰十年都沒停歇。這十年裡,最賺錢的行業始終是地產,最耀眼的偶像是地產商。地產圈裡,黃文仔因執著品質而被人認知。

  試問數十年後,當地產熱潮退去後,多少建築能留存,多少偶像被銘記。可以肯定的是,黃文仔的星河灣必定名列其中。或許,三十年後的中國人更懂黃文仔,更懂星河灣。





新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-06-09/09462767589.shtml

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9月北京39樓盤入市 供應量有望創年內單月新高

  京華時報訊(記者邢飛)根據亞豪機構數據統計顯示,9月北京商品住宅市場預計將有39個項目入市銷售,其中包括東亞尚品臺湖、尚峯壹號 ( 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索) ( 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、亞奧萬和四季等在內的19個純新盤,以及包括中信府、首開·緹香郡 (微博售樓處 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、華業東方玫瑰 (微博售樓處 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)等在內的20個老項目後期。9月的開盤項目數量有望創造今年來的月度新高。

  相關報道:

  上周末北京僅3盤入市 非典型回暖後市場恢復平靜

  北京39樓盤搶灘金九 降價成主基調

  從計劃開盤項目的位置來看,39個項目當中僅有4個位於五環以內,而當前商品住宅庫存、當中近90%的存量均位於五環以外。從9月入市項目定價來看,雖然自今年年初預售限價已基本放開,但"謹慎"仍是目前市場基調。

  亞豪機構的統計數據顯示,已公佈售價的9月入市項目中,像純新盤東亞尚品臺湖的商住產品預售價僅為16500元/平方米起,是臺湖區域報價最低的項目,而房山幾個計劃上市的住宅項目,包括純新盤五和萬科長陽天地 (微博售樓處 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索),以及老項目建邦華庭 (微博售樓處 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索),整體報價水平也僅、為19000-22000元/平方米,區域整體定價基本回歸至去年同期水平。而未公佈售價的項目則是更加謹慎,還需通過蓄客數量與客戶心理預期來確定最終的售價。

  亞豪機構副總經理高姍分析認為,9月市場供應大增的原因在於今年上半年大量房企沒有完成既定的銷售業績目標,在2014年度已經過去三分之二的節點上,各大房企項目不得不加快推盤節奏、調整定價策略以完成全年銷售計劃。

 >>分析

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  北京將有望降價走量

  偉業我愛我傢統計數據顯示,近期周度住宅網簽量已經連續3周維持在3700套左右的水平,相比六、七月時每周2900套的震蕩線出現瞭明顯的抬升,周度成交量在、自住房入市、二手住宅市場緩步復蘇的雙重作用下,基本走出瞭谷底。

  偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉認為,隨著金九銀十的樓市成交旺季的來臨,預計新、房市場成交量仍將逐步復蘇,二手房市場的成交量逐步回升仍將以議價成交為前提,今年的九、十月份很可能會呈現出市場價格進一步小幅回調,成交量緩步走高的情況。

 全國信心未完全恢復

  中原地產統計數據顯示,截至8月24日,全國54個城市合計住宅簽約套數為148169套,環比7月同期漲幅達到瞭7.8%,這也是連續2個月的環比上漲,整體市場看成交量有、築底的跡象。不過,市場的信心依然未完全恢復。

  中原地產首席分析師張大偉分析認為,樓市依然處於明顯調整過程中,主要城市新房市場的巔峰期已過,、大部分已進入平穩期,增長的空間有限。其中部分二、三線城市增長過快,需求已被透支。預計全國整體市場在三季度將依然處於以價換量過程中。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-08-26/07302881470.shtml
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