目前日期文章:201509 (75)

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內容來自sina新聞

打車爽約信用太差 房貸可能要泡湯?

圖/東方IC

??以後看你還敢軟件叫車後爽約不?隨著個人征信市場化的閘門正式開啟,不久的將來,類似的不良記錄也許會影響你的房貸,而在相親網上通過信用數據篩選伴侶防止騙婚,在求職時憑借信用報告獲得單位的認可……這些都有可能成為現實。

??首批8傢機構獲批籌備

??央行5日印發《關於做好個人征信業務準備工作的通知》(以下簡稱《通知》),要求包括螞蟻金服旗下的芝麻信用在內的八傢機構做好個人征信業務的準備工作,準備時間為六個月,此舉意味著國內的個人征信市場化的閘門正式開啟。昨日,多位包括央行、征信機構及互聯網金融等行業的人士接受羊城晚報記者采訪時均認為,中國個人征信市場空間巨大,其開閘將有效促進信用貸款、P2P以及生活應用等多個方面的征信應用。不過,個人征信行業仍需監管細則落地,具體哪些行為將被納入個人征信記錄,也仍未有明確規定。

??根據《通知》,首批獲準開展個人征信業務的這八傢企業分別為:芝麻信用管理有限公司、騰訊征信有限公司、深圳前海征信中心股份有限公司、鵬元征信有限公司、中誠信征信有限公司、中智誠征信有限公司、拉卡拉信用管理有限公司、北京華道征信有限公司。

??值得關註的是,此次獲批的8傢企業中再次出現“三馬”(馬雲、馬化騰、馬明哲)的身影。其中芝麻信用來自於阿裡巴巴旗下螞蟻金服、騰訊征信則屬於騰訊旗下、深圳前海征信則源於平安集團。

??有征信業內人士表示,由於這8傢企業的成立背景各自不同,其提供的征信報告或風格迥異,其中螞蟻金服和騰訊征信或都依據其互聯網的線上優勢,利用互聯網上的數據來體現個人的信用價值。而包括鵬元、中誠信等一些企業則早已經歷過線下發展的征信模式,“屬於早已經存在的征信企業,現在獲批屬於正名”。

??互聯網征信數據涉及范圍更廣

??根據央行征信系統提供的信息,截至今年的6月底,央行征信系統已經覆蓋瞭8.5億自然人。目前個人信用記錄主要儲存在人民銀行征信系統中,信息記錄是以個人在銀行借債還錢為主。

??那麼個人征信系統放開後,由草根機構出具的征信報告與央行的征信報告究竟有哪些不同?一位基層央行征信人士告訴羊城晚報記者,當前央行的征信系統覆蓋仍然側重金融方面,很多並沒有信用卡或者接待記錄的自然人征信記錄依舊空白,“但草根化的征信報告或能更加綜合體現個人的誠信狀況,包括水電費繳納、社保繳納甚至網絡消費等多個方面”。

??螞蟻金服首席信用數據科學傢俞吳傑對羊城晚報記者表示:“隨著互聯網的發展,人的行為變成24小時可記錄。跟傳統征信業的數據相比,互聯網征信的數據涉及房子2胎利率缺錢急用哪裡借錢范圍更廣,種類更多。”

??作為首批獲準籌備的鵬元征信的一位高管則在接受記者采訪時表示,作為中國最早一批從事征信行業的企業,其所作的征信業務更加社會化。據悉,鵬元此前已經為深圳的積分入戶、獎項評定、人才招聘等提供瞭多項服務。

??騰訊方面則回復記者稱,騰訊將主要運用社交網絡上的海量信息,比如在線、財產、消費、社交等情況,為用戶建立基於互聯網信息的征信報告。

??具體細則或仍要半年後揭曉

??雖然首批8傢企業已獲準籌備,但一位阿裡內部人員近日向記者透露,此次央行的一紙通知,仍然屬於較為模糊的概念,“詳細規定可能要到6個月之後”,未知最終是否以發放個人征信牌照的方式設立準入門檻。

??2014年8月,首批第三方征信機構獲批企業征信牌照,此後有三批共34傢第三方企業獲得企業征信牌照,中國征信體系建設隻差個人征信放開的“臨門一腳”。與企業征信不同的是,個人征信因為牽涉到個人隱私等問題,因此在操作層面需要更加詳盡的約束和規定。

??目前,現有的《征信業管理條例》的第十三條就規定,“采集個人信息應當經信息主體本人同意,未經本人同意不得采集。但是,依照法律、行政法規規定公開的信息除外。”同時,第十四條詳細規定瞭禁止征信機構采銀行二胎利率年息怎麼貸款比較會過件集個人信息的種類。

??有資深征信業內人士透露,隨著個人征信放開,監管部門或將出臺更為詳盡的細則約束征信企業做好保護公民個人隱私權等多方面的信息安全。


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-08/15325958857643673305716.shtml

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天津河北區將制定初中就近入學方案

  從昨天河北區教育局召開的2014年度工作會上獲悉,今年該區將制定《河北區初中劃片就近入學規劃方案》,保證初中招生改革平穩起步。多所規劃學校也將在今年完工或啟動。

  今年河北區將繼續做好居住證持有人隨遷子女在本市接受教育的工作,落實初中免試就近入學,制定《河北區初中劃片就近入學規劃方案》,保證初中招生改革平穩起步。落實市教委中考改革目標,保證高中招生改革穩步進行。關註起始年級,做好七年級新生學業水平基測工作,探索初中教學質量的增值評價。指導二中、外大附校做好天津市首批特色高中試驗項目驗收工作,指導學校申報天津市第三批特色高中試驗項目。嚴格落實小學教學零起點要求,引導傢長共同參與"減負"工作,標本兼治減輕學生的課業負擔。

新聞來源http://tj.三胎房貸 三胎房貸house.sina.com.cn/news/2014-03-06/17132635650.shtml
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9成大中城市已成新房降價地區 降價潮隱現(名單)





  與上月相比,70個大中城市中,新建商品住宅價格下降的城市有64個。這一次樓市調整最主要的特征是庫存壓力持續增長。

  國傢統計局8月18日公佈的數據顯示,7月份,70個大中城市新建住宅銷售價格環比下跌的數量高達64個,創下瞭歷史新高。

  中原地產首席分析師張大偉指出,在2011年上一輪市場調整中,房價下調城市最多僅52個,這一次,下調城市的數量創下近年新高。並且,繼杭州、常州等二三線城市出現樓盤降價促銷後,房地產市場下行的壓力逐漸延伸到瞭北京等需求旺盛的地區,一線城市也紛紛出現降價熱潮。7月,一線城市價格指數也首次全面下跌。

  接受記者采訪的業內人士大多認同,不同於2008、2011年經濟的快速下滑和政策幹預,庫存高企是引致這一輪樓市調整的內生性因素,萬科提供的數據顯示,當前樓市庫存已經普遍達到3年高位。

  高庫存的壓力

  2014年至今,內地房地產市場持續低迷,這是自2008年以來內地樓市的第三次降溫。

  市場景氣指數當中,最重要的一個指標批售比(批準預售面積和成交量的比例)跌到瞭0.65,為三年來最低點,僅比2008年下半年略好;6月底14個主要城市住房庫存升高到1.37億平米,按照過去3個月平均成交來計算,去化月數上升至15個月,這也是近三年以來的高點。

  上海易居房地產研究院副院長楊紅旭分析,與2008年和2011年的兩次調整不同,這一次並無更嚴厲調控政策,經濟也沒有快速下滑,最主要的特征是庫存壓力持續增長。

  一線城市也不樂觀。上海易居房地產研究院報告顯示,7月份,一線城市新建商品住宅庫存繼續上升,新增供應面積為339萬平方米,成交面積為196萬平方米,市場呈現出供大於求的狀況。自2月份以來,一線城市每個月均呈現供大於求的特征,這加劇瞭庫存積壓的矛盾。

  在嚴峻的形勢之下,大型房企的去庫存早已開始。

  上半年,保利地產主要以加大推廣力度、探索營銷創新、采取靈活的付款方式、付款周期等方式加大對存貨的消化。據保利地產有關人士透露,公司還針對車位、商鋪等產成品,集中梳理,重新包裝推向市場去庫存。

  8月18日中期業績會上,萬科地產總裁鬱亮指出,目前市場問題是過去長期積累的庫存問題,去庫存需要時間,不是政策放松就能改變的。房地產行業不可能通過政策回暖形成量價齊升的局面,當下也不應該出現。

  一線城市降價潮隱現

  上半年形勢相對更差的是二手房,隨著7月份統計數據的出爐,新房市場的壓力進一步顯現,直接影響一線城市。

  8月以來,一線城市部分區域開始出現明顯的降價。8月14日,北京東亞新華地產宣佈,其旗下東亞·印象臺湖項目大幅下調價格,成為樓市低迷以來,北京首個宣佈直降的樓盤。

  東亞新華地產方面透露,降價對象包括目前在售的住宅產品和辦公產品各50套,其中,住宅產品降幅為19%;辦公產品降幅達29%。

  同是上周六首次開盤的深圳某項目,也采取瞭大幅降價的模式,均價僅為2.26萬元/平米,遠低於此前市場對其約2.6萬元/平米的估價。

  被鬱亮稱為"歷來是降價走量發源地"的廣州,近期部分新開樓盤的價格更是跌出瞭預期。

  記者瞭解到,在上周末廣州新開的3個樓盤中,增城翡翠綠洲的毛坯房價比起此前精裝價便宜接近4千元/平米;增城合景譽山國際公寓和白雲區的嶺南新世界都推出特價單位;3個樓盤均引起瞭搶購。

  在上海,同策咨詢研究部總監張宏偉則預測,上海樓市大范圍的"降價潮"即將來臨。一些大型品牌開發企業的項目還會出現20%-30%的降價行為,並且大幅降價的樓盤會越來越多。

  調整期長至明年?

  對於開發商和購房者而言,眼下的關鍵在於:這一輪的樓市調整還要持續多久?房價將繼續重劃區 新北市下探還是止跌回升?

  易居房地產研究院研究員嚴躍進指出,越來越多的城市步入房價下跌的通道,會進一步加重看跌情緒。同時,從結構上看,一線城市房價下跌的幅度最大,不排除未來一線城市在信貸放松、普通商品住宅標準調整等方面進行"救市"。

  嚴躍進認為,8月份房價依然面臨下滑的壓力。因為信貸環境沒有得到實質性的放寬。總體上看,樓市降溫態勢依然會持續一段時間。

  在上述政策變化態勢之下,楊紅旭預計下半年將出現住宅成交量的底部,明年很可能將出現房價的底部,"由於本輪住宅庫存量遠超2008年和2011年,且中央層面不再會強力救市,所以市場調整的時長將超過前面兩輪"。

  德信資本陳義楓在接受記者采訪時表示,這一輪的調整將持續一年半左右的時間,延續到明年年中或年底。

  萬科董秘譚華傑指出,土地市場調整可能剛剛開始,下半年土地市場調整會比上半年更加明顯。

  他進一步分析,土地市場調整必然帶來整個行業投資數據變化。下半年可能不僅是新開工數據較低,因為土地市場萎縮投資也可能下降,所以下半年整體開工和投資數據可能都不太理想。

  最新數據顯示,今年以來房地產投資增速持續下滑,1-7月份為13.7%,為四年來最低。華遠地產董事長任志強此前指出,下半年剔除棚戶等因素,房地產民間2胎房貸任何問題免費諮詢投資增速將繼續降至10%。

  

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-08-20/08082873128.shtml

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任志強房地產利潤高不到哪裡去

  華遠地產董事長任志強談華遠30年發展歷程,並指出北京"限房價、競地價"存弊病,房源需要知道賣給誰

  "我現在實際上關心的就是我退休以後幹啥。"9月28日,華遠地產董事長任志強說。

  當天,北京市華遠集團有限公司舉行以"改革三十年、華遠三十年"為主題的慶祝活動。從1983年到2013年,算上前身北京市華遠經濟建設開發總公司,華遠集團已走過30年路程。

  30年裡,華遠從一傢借款20萬元成立的"計劃外全民企業",成長為總資產超過170億元,業務覆蓋房地產開發、金融、高科技、商業等多個領域的知名企業。

  而"任大炮",即曾經的華遠集團董事長、現在仍是華遠地產董事長的任志強,從上世紀90年代初,帶領華遠集團走過瞭20年的長足發展。任志強在其新出自傳《野心優雅》中說,他從前任手中接過的"華遠總公司的全部資產約有7000萬元,給區裡貢獻的稅收隻有1000多萬元"。

 "主政"20年,創造多個第一

  在其"主政"的20年裡,華遠集團正式成立,並形成瞭跨行業、跨地區、跨所有制的發展格局。華遠也創造瞭在西城區、在北京、在全國的多個"第一"。根據華遠的資料,華遠是北京首傢企業人均創利超150萬元,人均創稅超60萬元的企業。華遠房地產公司也是北京首傢中外合資、國內首傢境外上市的房企。(註:與華潤分傢前的老華遠)

  即便如此,任志強在接受媒體采訪時說,是華遠成就瞭自己。

  華遠給任志強一個帶領企業改革創新發展的平臺,甚至多瞭"放炮"的多重資本。任志強說,華遠做瞭很多具有創新實踐意義的大事,讓後面的企業不用碰釘子,可以在境外上市等。

  年過60,任志強已卸任華遠集團的職務,未來"應該下面那層(指華遠地產董事長的職務)也退瞭。"任志強說,企業"下一個十年就不是我的事瞭"。當然可以肯定的是,任志強未來依然會關註華遠集團、華遠地產的發展。任志強說,"華遠"就像自己培養的孩子一樣,對華遠這個品牌投入太多。也正因如此,才有瞭當年與華潤的分傢。

  始終不改"大炮"本色

  任志強好友、SOHO中國董事長潘石屹說,任志強是"幹著開發商的事,操著國傢總理的心"。過去若幹年,任志強也一直被賦予房地產行業意見領袖的角色。雖然有些話,有些被斷章取義的話,顯得很刺耳,但任志強的很多觀點、預言,事後都被證明瞭是對的。

  如今的任志強,也依然關註很多大話題,曾就房地產長效機制建立等問題提出過建議。他還依然不改"大炮"本色。任志強認為,北京正在推出的"限房價、競地價"地塊存在弊病,不知道賣給誰,不覺得對市場有好處。

 談企業從零開始,已發展得很快

  新京報:為什銀行信用貸款麼說是華遠成就瞭你?

  任志強:我不是華遠集團的創始人,我之前有兩任班子。如果不是創始者給華遠建立平臺的話,也不可能有這樣一個改革的過程。華遠不是按照國企進行管理的,成立之初就是按照市場的辦法找飯吃。

  新京報:相對於你的社會名氣和影響,華遠的名氣似乎小很多,發展步子也滯後些?

  任志強:那是因為你們理解片面。很多媒體以為華遠(集團)隻有房地產,不知道我們還有金融、高科技,還有服務業。有人知道山釜餐廳是我們的,有人知道西單購物中心是我們的,但有人不知道。你們光算這一塊,不算那三塊。我們是北京銀行大股東之一啊,也是招商銀行股東之一。這些錢沒有算在賬上。這和房地產沒關系,集團直接把分紅拿走瞭。我們一塊多錢入的股,你看現在招行、北京銀行股票價值多少?我們今年還增持瞭招商銀行的擴股。

  就房地產來說,在1996年到1998年間,我們大概是全國第一,我們有80多億元的總資產,大概是當時萬科的4倍。隻是因為我們後來和華潤分手瞭,才造成瞭下降。華潤(的房地產)現在仍然排在前幾名。

  華遠地產從零開始,現在總資產已達100多億元,已經算是發展得很快瞭。萬科在6000點時從市場拿瞭很多錢,我們沒從市場拿一分錢。看企業,最主要的是看凈資產回報率。股東給你一塊錢,你能給股東掙多少錢?我們去年凈資產回報率不如萬科高,但前幾年都比萬科高,我們給股東分紅30多億元,在證監會評比中,我們的分紅都是先進水平。

  談政策長效機制需解決土地制度

  新京報:今年業內對房地產長效機制討論較多,你認為未來房地產政策取向如何?

  任志強:我覺得這屆政府會把市場和保障分得很清楚,政府就管保障。十八屆三中全會以後,土地政策和相關政策可能會做出一些調整。所謂長效機制,最根本的是解決土地制度。按有些專傢的說法,用政策調控來防禦房價是個錯誤。不如解決好市場機制的問題,讓市場做好調整,政府隻搞好最基本的群眾必要保障。

  新京報:土地政策將會進行怎樣的調整?

  任志強:比如集體土地一般2胎房貸利率流轉、集體建設用地進入市場等問題,這些都提過。但最後確定的方案什麼樣?要看十八屆三中全會。

  新京報:最近厲以寧也提到,小產權房是緩解城市住房問題的一個非常好的辦法。全國工商聯房地產商會也就小產權房的問題提過建議。小產權房的問題,有沒有可能在未來出現新的變化?

  任志強:小產權房現在還是違法的,參與的都是集體單位。未來(怎樣對待)要看土地制度。

  談行業房地產利潤高不到哪裡去

  新京報:現在很多人都說房企的利潤率在往下走。你怎麼看?

  任志強:房企利潤率過去也不高,隻是由於房地產行業規模大。全國房地產行業六七萬億元的銷售額,全國能找出第二個這麼大規模的行業嗎?我覺得房企利潤率沒多少,可以等到明年初看經濟普查數字。23個主要行業,房地產利潤水平大概在第8至第10位。按2008年以前的數據算,房地產平均利潤率隻有8%左右,並不高。以後也一樣,不會有太大的變化。房地產有個土地增值稅的問題,會影響最後的利潤水平。比如毛利率,我們算瞭一下,這幾年房地產上市公司總的水平大概24%,按3年開發周期,平均每年才8%。不像電視機、汽車行業,房地產生產周期較長,從拿地開始通常都要三、四年。房地產利潤高不到哪裡去。

  談樓市自住型商品房需知道賣給誰

  新京報:幾天前海淀環保科技園地塊競價,華遠也參加瞭。北京現在越來越多地推出"限房價競地價"地塊。你覺得這會給市場帶來怎樣的影響?

  任志強:推出自住型商品房這類地塊,隻是得到瞭市場銷售價格的掌控權。對市場來說,不覺得有好處,因為不知道賣給誰。(每平米)3萬多元的房子都搶,2萬多元的房子還不打破頭?為什麼賣給你不賣給我?現在80多萬人搶2萬個汽車搖號(註:按照最近一次搖號,應為161萬多人參加搖號,中簽約1.85萬人),最後積累的是什麼?都是仇恨。什麼叫自住型商品房?不像申請保障房還有個資格審查,這沒有資格審查啊。

  新京報:你如何看待這一類地塊的成交價及未來預期?

  任志強:這次海淀的地,還有上次豆各莊的地,盈利都要靠不限價的那部分。限價部分能把成本拉平,或者還得由不限價那部分背一些,靠不限價部分把價格賣上去。

  "北京正在推出的'限房價、競地價'地塊存在弊病,不知道賣給誰,不覺得對市場有好處。

  (每平米)3萬多元的房子都搶,2萬多元的房子還不打破頭?為什麼賣給你不賣給我?最後積累的是什麼?都是仇恨。

  (說華遠名氣小)那是因為你們理解片面。很多媒體以為華遠(集團)隻有房地產,不知道我們還有金融、高科技,還有服務業。"

  本版采寫/新京報記者張旭

  註:采訪內容根據媒體采訪錄音整理,未經本人審閱。



新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-10-12/05422447610.shtml
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內容來自sina新信用卡利率試算

地價猛漲房企融資創十年新高 應警惕土地風險

  5月土地市場在住宅成交回暖的背景下異常火熱,眾房企搶拍、溢價率飆升、地王頻出的現象連番出現。因此,順勢而上的6月土地市場也頻現高價地。記者獲悉,在土地市場熱情高漲的背景下,房企融資額也達到瞭近10年的新高。

  業內表示,在關註地價高企同時,還應註意地價高企引起房企集中融資所帶來的風險;同時,也應當註意到在目前經濟形勢不樂觀背景下,地方政府仍寄希望於以賣地來緩解財政壓力,促使土地出讓價格的大幅增加。

銀行2胎 銀行2胎房貸 賣地:起拍價大幅度提高

  近日,南京市國土局推出多幅地塊,其中位於浦口新城的兩幅純住宅用地地塊吸引諸多開發商目光。據瞭解,此兩幅地塊在2012年10月曾掛牌出讓,但隨後的11月因故暫停出讓。因此,此次招拍掛是此兩幅地塊時隔8個月後再次整裝上陣。

  值得註意的是,此次兩幅地塊除編號為G 39地塊土地出讓信息由原來包含少量商業項目改為純住宅項目外,建設面積、規劃和容積率等方面均未發生任何改變。但其掛牌初始價格卻從2012年掛牌總價的19.55億元,漲至現在的掛牌總價27.65億元,漲幅高達瞭41.4%。

  據悉,此兩幅地塊分別是G 39的新城望江路以東、臨滁路以南地塊,出讓面積為105352.9平,容積率為2.5,起拍底價由第一次起拍價11.42億元漲至16.03億元;另一幅編號為G 40的浦口新城鎮南河路以北、河西路以西地塊,出讓面積為71345.1平,容積率為2.7,起拍底價由第一次起拍價的8.13億漲至11.62億元。

  住房和城鄉建設部政策研究中心綜合研究處處長趙路興在接受記者采訪時指出,正是看到土地市場向好,房價具有較大的漲價空間,地方政府才選擇提高地塊起拍價。

  近月來,土地市場頻傳佳績。中原地產研究中心統計數據顯示,今年前5月,全國四個一線城市合計土地出讓金收入高達1411.8億元,相比2012年同期的314.4億元,上漲幅度達到350%。

  端午前夕,長沙土地市場爆出熱門,地塊成交溢價率超過瞭500%。9日,開福區4宗占地面積共為401680.47平,其中由綠地地產集團長沙置業有限公司和廣州雅生房地產開發有限公司拍 得 的2宗 普 通 商 品 住 房 用 地 為237405.52平方米。雅居樂同時參與瞭開福區湘江大道020、021兩宗地塊的競拍,該地塊2億起拍,雅居樂舉牌人在出價2.6億後,突然一次性加價9億,出價11.5億,溢價率高達500%。

  "面粉貴,面包一定會貴;但面粉便宜,面包卻不一定會便宜,地方政府正是根據這一理論,提高起拍價。"趙路興認為,眾多房企對未來房地產市場判斷樂觀,認為仍有較大的漲幅空間。地方政府就是利用此契機提高起拍價,因為知道會有人買。

  據報道,雖然南京兩幅地塊起拍價已經上漲超過瞭4成,但萬科、綠地等房企已有意願參與競拍。

  事實上,南京並不是今年以來首幅起拍價上漲地塊。5月10日,上海發佈公告出讓位於青浦一地塊,與南京此次出讓地塊相類似的是,此地塊是在終止出讓四個月後又重新掛牌出讓,但與之前掛牌價格相比,地塊起拍價飆升瞭31億元。公開資料顯示,該地塊終止出讓後僅僅4個月,在土地用途從商業修改為商辦、出讓年限從40年修改成商業40年、辦公50年後再次出現在土地交易市場,其掛牌起始價也從此前的13.68億元飆升至44.23億元,上漲幅度高達223%。國土部地價勘測研究所所長趙松對記者表示,除土地市場熱度不同影響地價有所改變外,該地塊土地用途稍作變更後,盈利性較之前更強,因此,地價再次隨之提升。

  "部分地方政府也會為回避國土部對地價溢價率的嚴格監控而提高起拍價。"趙松指出,由於土地市場熱度再起,國土部收緊對土地溢價等的監管,因此,為避免高溢價出現,地方政府選擇主動提高起拍價。除此之外,趙松認為,由於地塊地理位置較好,即使起拍價較低,也會引來眾多企業參與,甚至會引起更加激烈的競拍。

  但趙路興表示,在房價高企、調控弱化背景下,地方政府應減少釋放類似信號,以致地市熱度再次傳導至房市,帶來恐慌。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-06-15/01583257285.shtml
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內容來自sina新聞

廣佛交界樓市成交活躍 裡水7盤押寶金九

  新浪樂居訊(編輯 劉艷君)受佛山限購松綁影響,半個月以來廣佛交界剛需持續釋放,支撐全市住宅周度網簽量維持在三千套以上高位。據世聯地產數據,盡管上周住宅網簽面積為33萬平米,較前一周下降5.2%,但仍為近幾個月以來第二高簽約量。其中,裡水、桂城等板塊成交活躍,長信禦景峰、富豐新城、景裕嘉園、南海萬科廣場周度網簽量排名靠前。接下來裡水板塊更有7大項目押寶金九樓市。



上周南海區各鎮街周度成交情況(數據來源:經緯地產)合庫房屋二胎利息

  上周裡水板塊一手住宅網簽4.48萬平米,新增預售面積2.06萬平米,成交均價13726元/平米。無論從成交面積,還是從新增預售面積來看,裡水均領先於南海區內其他鎮街。從個盤來看,長信禦景峰表現亮眼,上周該盤網簽162套,均價9170元/平米,連續兩周穩居全市成交量之最,相當於第二名保利中環廣場和第三名保利中央公園成交量之和。有業內人士分析認為,裡水地處廣佛交界,本來市場熱度就高,加上近期限購松綁利好,吸引更多廣州"觀望族"入市。

  八月接近尾聲,傳統樓市旺季"金九銀十"即將來臨,開發商積極備戰。行內流傳一句話,"咬咬牙沖刺第三季度,全年業績就不用愁瞭",可見這一節點的重要性。據不完全統計,上周末佛山五區共20個項目推貨入市,創造瞭今年以來最洶湧的推貨潮。而裡水板塊作為成交大戶,自然不會怠慢。如綠地香樹花城、領地海納豪庭、翠林豪庭等裡水7大項目均計劃在8月31日前後開盤。狹路相逢勇者勝,一起來看看"小夥伴們"做好哪些準備吧。



上周佛山五區住宅成交排名前十名(數據來源:世聯地產)

  Team1:精裝小分隊



綠地香樹花城

  》》小鮮肉 綠地香樹花城 400-606-6969 轉 89482

  裡水純新盤綠地香樹花城8月30日(本周六)對外開放全新交標樣板房。該盤作為世界500強綠地集團進駐裡水的首個項目,預計8月底首次開盤,關註度持續走高。首批單位為7/8座80-140平米,帶精裝出售,吹風價為8000-10000元/平米,預存1萬抵5萬。



長信禦景峰

  》》高富帥 長信禦景峰 400-606-6969 轉 86587

  長信禦景峰近期成交量排名靠前,一時風頭無兩,"油水"較多。該盤於8月20日取得8座108套洋房取得預售證,80-91方三房,將持續小批量走貨。近期將推出9座和10座新品,戶型包括85-91平米的三房,具體開盤時間未定,但押寶金九的可能性很大。此外,在售5座洋房單位,戶型涵蓋85-132平米的三四房,帶2000元/平米裝修發售,均價9100-10000元/平米。



民間二胎 民間二胎利息算法怎麼貸款比較會過件合生君景灣

  》》hold住姐 合生君景灣 400-606-6969 轉 89653

  擁有7年開發歷程的合生君景灣一、二期2000多戶業主均以入住,該盤以歐洲園林大社區著稱。全新銷售中心將於9月中旬開放,同時開放三期【君泓軒】樣板房,先推出8棟、9棟91-138方精裝三房,吹風價8字頭起,預存5千享3萬優惠。不過相對於其他樓盤把節點押在8月底,合生君景灣顯得相對淡定,三期預計在十一開售。近期項目計劃舉辦多場業主活動,通過老客帶新客,hold住新老客戶的熱情。

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本文導航

  • 裡水七大項目押寶金九樓市
  • 裡水7盤押寶金九 毛坯小分隊一覽


新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-08-27/16194407239.shtml
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地鐵2號線一期工程年底啟動

  佛山地鐵2號線一期工程今年年底前就要啟動瞭!記者昨天從佛山市公共資源交易網獲悉,2號線一期工程已對外進行BOT特許經營項目投資人招標,房子二胎轉貸工程估算投資額約198.35億元塭仔圳重劃區任何問題免費諮詢,主體工程將於明年陸續開建,預計到2018年開通運營。

  佛山地鐵2號線一期工程經佛山市政府批準,將采用BOT特許經營項目投資方式建設,特許權期限為30年(其中軌道項目建設期5年),投資方除建設軌道交通項目外,還會引入TOD模式,即以公共交通為導向的發展模式,進行TOD項目土地綜合開發。

  根據最新公佈的線路走向顯示,佛山地鐵2號線一期工程線路起於西端的南莊站,最後到達線路東端終點廣州南站。路線長32.3公裡。一期工程平均站間距1.99km,最大站間距3.85km(花卉世界~仙湧),最小站間距0.97km(石梁~灣華)。

  據招標方案介紹,2號線一期工程投資估算總額為人民幣189.35億元,另同步實施工程約9億元,合計約198.35億元。工程實施計劃從2013年底 開始,2018年底完成,工程建設期5年,運營期25年。項目建成後,列車每天運營時間為早5:00至晚23:00,全日運營18小時。二號線采用B型車 車型,6輛編組運行,最高運行時速為100公裡,將比現有的廣佛地鐵(1號線)運量大大提高。



敬請關註"foshanleju"

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-11-05/08553695797.shtml

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市消協曝房產中介六大陷阱 合同問題居投訴首位

  京華時報訊 (記者袁國禮)市消協昨天通報,上半年共接到房產中介投訴158件,投訴率占前三位為營銷合同問題、虛假宣傳問題和交易價格問題。市消協表示,以看房為名騙取"看房費"、隱瞞信息掙"差價傭金"等是房產中介的六大陷阱。

  相關新聞:

  住建部:嚴查房產中介協助騙取購房資格等行為

  房產中介市場亂象頻出兩部委敦促嚴查虛假房源

  住建部表示 中介整風來襲

  市消協表示,隨著近期租房、買賣房屋的活躍,部分房產中介利用信息不透明的條件,在服務過程中侵害消費者合法權益的事件時有發生。據統計,市消協上半年接到房地產中介投訴158件,其中營銷合同問題占55件,虛假宣傳問題占42件,交易價格問題占29件。市消協指出,房產中介存在6大陷阱,分別是以看房為名騙取"看房費"、隱瞞信息掙"差價傭金"、未盡義務使消費者合法權益受損、提供虛假租房信息騙取中介費、無中介資質違規參與中介服務、設置合同"霸王條款"等。

  針對這些問題,市消協提醒消費者,要選擇正規的房屋中介,看其是否擁有合法的房地產經紀人資質。要詳細瞭解合同條款,重要環節反復確認,如房屋租賃期限、房屋買賣、租賃付款方式,以及租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、上網費用等如何分攤等,預付定金的,不要錯誤書寫為"訂金"。

  消費者還應事先多瞭解房屋的相關信息,向物業公司瞭解房屋建造、結構和物業服務信息,還可以通過小區業主論壇瞭解相關情況。三胎房貸 三胎房貸

  市消協建議相關部門加大執法力度,加強對不法房屋中介進行懲處,對於侵害消費者權益嚴重的黑中介行為向社會公示,加大信用管理,讓消費者可以通過信用查詢選擇放心中介公司。

   提醒·中介存六大陷阱

  1.以看房為名騙取"看房費"

  部分房地產中介公司實行免費登記,付費看房。

  2.隱瞞信息掙"差價傭金"

  部分中介總是采取種種借口不讓消費者與房主見面,表面上中介借口是雙方見面容易"甩單"(即買賣雙方甩開中介自行成交),實際上少數中介利用雙方信息不對稱,以"包銷"的名義,隱瞞委托人的實際出賣價格和第三方進行交易,獲取傭金以外的報酬或惡意將房主房屋價格炒高掙"差價傭金"。更有甚者違規介入買賣房屋,將好房源以公司員工名義收購,再以房主身份高價出售,從而賺取更大的利潤差價。

  3.未盡義務使消費者合法權玉山貸款益受損

  房產中介對代理銷售的房屋質量應審查而不進行審查或審查不嚴就銷售,更有些房產中介為賺取中介費,代理銷售不符合銷售條件的商品房,且不向消費者如實告知相關信息,如房屋的建造時間、房屋使用缺陷、產權歸屬情況、配套設施的真實狀況,更有甚者建議售房人采取掩蓋房屋質量、瑕疵的處理措施,或指導與幫助出售人開具單身證明,偽造相關身份證明、產權證明等進行登記售房。

  4.提供虛假租房信息騙取中介費

  一些不法中介公司在租房交易中設下圈套,誘騙消費者上鉤,騙取中介費。一般采取告知消費者有符合其需求的房源,然後安排消費者與所謂"房主"見面,"房主"往往主動與消費者互換聯系方式,後中介以雙方達成租房意向為由,要求消費者交中介費,待消費者之後聯系準備交易時,房主卻再也聯系不上瞭。

  5.無中介資質違規參與中介服務

  部分"黑中介"在沒有取得相關中介資質的前提下,違規從事著各種房屋中介活動。還有一些如小餐館、電話亭、小賣部等小店,搭車做租房中介。這些黑中介發佈的房源信息大多是從網絡或廣告中摘抄下來,其真實性、有效性無法核實。常有看房而等不著房主或聯系房主房子早已租出去的情況發生。

  6.設置合同"霸王條款"減輕自身責任

  部分中介公司在合同中惡意不標明服務項目的要求和標準,減輕自身責任。還有的與消費者簽訂單方面制定的霸王條款,如利用代收房款的優勢,在合同中制定消費者如退房,設置高額違約金或無論買賣房屋是否成交,消費者均應支付中介費用等。

  點擊報名:8月3日京秦唐三地聯動北京大型看房團

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-07-16/07482298241.shtml
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土地不動產相關政策接踵 專傢稱對房價影響小

  黨的十八屆三中全會提出要適時推進並改革房產稅立法加快資源稅改革,建立城鄉統一的建設用地市場。進入2014年,農村土地改革率先破題,中央1號文件對於農民住房財產權抵押、擔保和轉讓等做出詳細規定。同時,在今年的國土資源會議上,內部負責人透露,目前國土部已與住房和城鄉建設部聯手推動劃定三大城市群和500萬人口以上特大城市的開發邊界,並將建立不動產統一登記制度。對此,有業內專傢表示,目前大城市住宅用地和商業用地供給仍較為充裕,房價短時間內不會暴漲,上述政策對於房價,尤其是一、二線城市房價影響不大。

  大城市地價房價或不會暴漲

  今年的全國國土資源會議,透露瞭當前有關部門正在醞釀多項土地改革制度,這些制度有可能在2014年出臺,並使今年的土地改革取得突破。其中"劃定城市發展邊界,500萬人以上城市不再新增建設用地"頗吸引人眼球。

  國土資源部部長薑大明曾在會上表示,城市建設無序發展的主要原因是沒有控制好開發強度,沒有劃定好城市開發邊界。國土部將和住建部門聯手,在劃定城市周邊永久基本農田的基礎上,修訂城市土地利用規劃和城市建設規劃,盡快劃定城市發展邊界,並選擇部分縣市開展"三規合一"或"多規合一"試點。2014年將從京津冀、長三角、珠三角三大城市群以及500萬人口以上的特大城市開始,著手劃定城市開發邊界。具體到城市內部,還將劃定中心城、衛星城、組團、重點鎮的發展范圍,限制各板塊繼續向外擴張。

  數據顯示,當前中國長三角、珠三角和京津冀地區國土開發強度已嚴重超載,北京、上海、深圳、廣州等特大城市的開發強度已超過30%的國際極限。其中珠三角核心區國土開發強度平均已經達到瞭27.51%。

  對於這一政策,同策咨詢研究部總監張宏偉則認為,上述政策對於核心城市尤其是對一、二線城市來講,由於短期內土地供應規模受限,地價勢必繼續上漲,未來幾年地價房價也會持續上漲,甚至會出現"地王"現象。

  體制改革權威專傢馬先標則認為:"上述觀點是合理的,但有些多慮瞭,消費者不必過於擔心住房價格會大幅上漲。目前大城市中被浪費的土地太多,已有的住房用地和商業地產用地供給仍有盈餘。"他還表示,國土資源改革政策實施絕不能搞"一刀切",還是要看各大城市的具體發展狀況。

  農民將受益 暫禁城裡人到農村買地建房

  2014年1月11日,在國土資源會議上,國土資源部副部長王世元表示,將進一步加大盤活存量用地的力度,重點解決好城鎮低效用地和農村空閑用地的盤活,逐步降低經濟社會發展對增量用地的依賴。

  同年1月19日,國務院披露《關於全面深化農村改革加快推進農業現代化的若幹意見》中央1號文件。文件表示,要賦予農民對承包地占有、使用、收益、流轉及承包經營權抵押、擔保權能。在落實農村土地集體所有權的基礎上,穩定農戶承包權、放活土地經營權,允許承包土地的經營權向金融機構抵押融資。允許農村集體經營性建設用地出讓、租賃、入股,與國有土地同等入市、同權同價。與之配套的,"三權分離"也出現在一號文件中。一號文件明確,在落實農村土地集體所有權的基礎上,穩定農戶承包權、放活土地經營權,允許承包土地的經營權向金融機構抵押融資。

  有業內人士認為,相比中央政府對盤活土地存量的重視,地方政府更傾向於加速土地出讓,對一些閑置地塊,更傾向於置之不理的態度,這一政策的出臺是中央與地方政府博弈後"妥協"的結果,將抑制地方政府的賣地沖動。上述政策出臺後,農民會得到什麼好處?舉個最基本的例子,若農村戶口的外臺中小額借款來打工者想要在城鎮中購買房產,手中又沒有足夠的存款,就可以將自己在農村的宅基地進行抵押或租賃獲得資金。

  馬先標表示,目前農村宅基地包括住宅和住宅的地皮,實際上就是發展農村房地產的概念。"目前安徽試點對於農村土地改革做的比較好的,先進行省內的土地流轉,再逐步向外推廣。"

  薑大明曾表示,農村土地可以進行抵押、租賃並不意味著城裡人可以到農村買地建房,這屬於"逆城鎮化"行為,是堅決不能允許的。

  對此,馬先標解釋認為,"城鎮化"是我國重要的發展戰略,城裡人到農村買地建房稱為"非轉農",城裡人流入農村對我國"城鎮化"會形成一定的沖擊。目前農村宅基地也沒有建立確權。隨著未來農村宅基地確權等各方面制度健全後,城裡人去農村買地建房或會逐步放開。

  不動產登記可壓低房價說法不合理

  國土資源部副部長徐德明今全國國土資源工作會議上表示,不動產統一登記是國土資源管理的一項新職能,具體內容將包括統一登記機構、統一登記依據、統一登記簿證、統一登記信息平臺等。

  早在2013年11月國務院常務會議就曾提出,整合不動產登記職責、建立不動產統一登記制度,是國務院機構改革和職能轉變方案的重要內容。

  中央編辦更是在近日發佈《中央編辦關於整合不動產登記職責的通知》,公佈瞭不動產登記職責整合的方案。國土資源部指導監督全國土地登記、房屋登記、林地登記、草原登記、海域登記等不動產登記工作,會同有關部門起草不動產統一登記的法律法規草案,推進不動產登記信息基礎平臺建設。

  對此,中原地產市場研究部總監張大偉表示,不動產登記系統有助於推動全國房地產信息聯網,為房產稅的全面征收提供基礎條件,房產稅的推進將會明顯加速。一旦執行全國不動產聯網登記系統,將可以更精確地執行很多調控政策。

  陳國強接受媒體采訪時也表示,隻有完成不動產登記、住房信息聯網等長效機制的基礎工作,從土地、金融、財稅等方面進行改革,才能真正形成房地產長效調控機制。

  對於不動產登記會壓低房價的說法,財經評論員劉艷認為:"這就是一句玩笑話,房地產市場的發展有兩大核心影響因素,一是土地政策,二是貨幣政策,如果僅僅說不動產統一登記制度會給房價帶來影響,就如同說丈母娘要求結婚必須有房,從而導致房價上漲一樣。"(記者 楊斯陽)



新聞來源htt勞工首次購屋貸款p://dl.house.sina.com.cn/news/2014-02-05/08532598447.shtml

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內容來自sina新聞

存貨增長預期下調 房企去存貨戰略趨向精細化

??去存貨,幾乎成為所有房企在2014年下半年的重點,但從整體來看,卻收效甚微。

??3月11日,國傢統計局公佈瞭2015年1-2月的房地市場數據,數據顯示:到2月末,全國商品房待售面積達63922萬平方米,同比大幅增長24.4%,比去年末增加1753萬平方米。

??與待售面積大幅增長相輔的,則是銷售量的加速下跌。同樣據統計局的數據,1-2月份,商品房銷售面積、銷售額同比跌幅達16.3%和15.8%。而這種銷售同比下跌的趨勢,在2014年已經持續瞭一整年,2014年全年平均跌幅為7.6和6.3%。

??宏觀數據映射到每一傢房企財務報表中的,則是存貨量的攀升。

??在市場良好的環境下,足夠的存貨曾是是業績突破的重要保障,但在樓市預期低迷的今天,仍在持續增長的存貨量,或許就變成瞭房企的包袱。

??增長的“存貨”

??如果以“已建未售物業與存貨之和”作為房企存貨量的一個參考,那麼大部分房企的存貨仍在高速增長。

??碧桂園2014年年報數據顯示車貸試算程式,其已建未售物業與存貨之和為252.98億元人民幣,比2013年時增加瞭58.1億元,增幅達到29.8%

??旭輝地產的這項數據則從2013年的39.5億增長為2014年的54.2億元人民幣,增幅37.2%。

??招商地產則從2013年的151.9億元上升為256.6億元,增幅更是高達68.9%。

??龍湖地產是少有的例外,2014年,其年末存貨量同比下降6.4%至103億元,而這也是2014年執行“去存貨”戰略最為堅決的開發商。

??存貨總額的增長一直是開發企業取得業績增長的基礎,這一點並不難理解,因為隻有擁有足夠多可以出售的貨物,才可能收獲持續增長的銷售數據。甚至對於許多希望在銷售排行榜上實現趕超的企業而言,大幅增長的存貨量,才可能帶來彎道超車的希望。

??問題在於,房企存貨量繼續保持高速增長之時,他們對未來業績的預期卻開始下調。

??下滑的預期

??開發商的規模之爭似乎已近尾聲。這本身也透露著房企對2015年乃至未來市場增長空間的悲觀。

??曾經的行業老大萬科表示在2015年將不考核銷售額指標,轉變為銷售回款及利潤指標。

??而新上任的行業老大綠地集團則將2015年的銷售目標定在瞭2800億元,同比增幅16%,不僅較2014年48%的增幅目標大幅下降,而且開始淡化其與萬科的銷售額排行之爭。

??萬達集團也表示核心考核指標調整為考核租金、凈利潤、持有物業增長指標,明確房地產收入指標不作考核。

??已公佈2015年目標的碧桂園集團也將數值定在瞭5%,相當低調的選擇。其餘已公佈目標的房企也多將銷售額增幅定在瞭10%左右,與2014年平均20%的局面有瞭大幅的下滑。

??銷售預期下來瞭,但存貨量卻增幅不減。背後卻有著更深層次的原因。

??“有些存貨,很有可能永遠賣不出去瞭。”有業內人士分析稱,開發企業的存貨數據裡,有不少是積壓瞭兩年以上的古老資產。比存貨數據更可怕的,恐怕是一些企業的存貨結構問題。

??去存貨的挑戰

??房地產市場高速增長期的粗放經營狀況,使得很多企業開發出瞭大量貨不對路的產品,很難靠銷售盤活。比如一些單套面積200平米以上的公寓,在特定城市的去化周期極其漫長。除瞭大幅降價,折本出售,幾無出路。

??“過去開發企業可以忽略這一問題,通過大量拿新地新項目來維持增長,但若幹年後回頭一看,發現存貨總額裡百分之三四十都是滯銷產品,那這樣的存貨結構本身機車借貸對支持企業持續增長就已毫無意義。”

??常被用來評價房屋建設投資經濟效果的房屋建築面積竣工率指標自2000年以後就持續下降,這一指標可以反映房屋建設速度及其建設成果的相對規模,這說明竣工周期大大延長,大量資金不斷沉淀。至2013年房屋建築面積竣工率已落至15.24%,這相當於需要六年左右才能竣工交付。這或許可以成為存貨結構問題的一個旁證。

??當發展慢下來之後,這些曾經被繞過的存貨就成為房企必須去解決的問題。

??高企的土地價格下,2015年的土地市場不是貿然進入之地。甚至在未來幾年,房企拿地補倉的動力都會大幅降低。

??另外,不斷降低的行業毛利率也迫使企業回過頭去挖潛,精細化求生存的時代已來臨。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-03-19/09155984129910455988155.shtml

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民間二胎 民間二胎房貸利率缺錢急用哪裡借錢三中全會公報土改信號積極 房產稅未被提及

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  11月12日,十八屆三中全會閉幕,在公報摘要中,土地制度改革被認為信號積極,但被寄予更高期望的房產稅則並未在公告中出現。多傢證券機構分析人士表示,重大決定的全文目前還沒發佈,預計將在本周的周末或者下周公佈,現在對政策走向下定論為時尚早。

  土地制度改革信號積極

  從公告全文看,有兩處直接牽涉到土地制度改革。一是"要建立公平開放透明的市場規則, 完善主要由市場決定價格的機制,建立城鄉統一的建設用地市場。";二是"讓廣大農民平 等參與現代化進程、共同分享現代化成果。要加快構建新型農業經營體系,賦予農民更多財產權利,推進城鄉要素平等交換和公共資源均衡配置。"

  21世紀不動產集團市場發展中心總監桑豫峰認為,這意味著集體建設用地直接入市有望試點推開。

  桑豫峰談到,"建立城鄉統一的建設用地市場,完善城鎮化健康發展體制,賦予農民更多財 產權利",這幾句統領全局的話,為新型城鎮化建設,為土地制度改革包括集體建設用地改 革,指出瞭方向,作好瞭基礎鋪墊。集體建設用地改革是新型城鎮化建設的核心之一,相信將會穩步推進。具體的改革方案,有賴於中央的經濟體制改革領導小組作出部署。

  民生證券研究院副院長管清友也認為,這說明土地制度有重大變化,土地流轉加快推進,同地同權。

  不過,中信建投蘇雪晶稱,土地流轉是需要在未來5-10年不斷運作、慢慢改善,很難現在就明確預期,因為土地流轉的前提首先就是土地確權,"傢底還沒摸清,怎麼做?"

  另有證券分析師表示,公報至少表明土地供應會變化,以前是管理需求,今後將加強供應,相信這已經包含在政策推進和改革中。

  蘇雪晶就此認為,土地市場並不需要大規模供應,特別是那些沒有效果的土地。"有的房企在三四線大量土地儲備,並不一定是好事,估值反可能是降低的。"

  "在一線城市核心區,即便加大土地供應,滿足供給仍然會很難;而在三四線城市,用土地流轉來沖擊市場,並不會給房地產行業帶來更大影響。"蘇雪晶表示。

  房產稅鏡中月水中花?

  在公報裡,業內普遍關註的房產稅改革並未被提及。21世紀不動產集團桑豫峰就此表示,這也不奇怪,全會決議是綱領性的,它提出要"完善稅收體制",也暗含瞭要推進財稅制度改革,但具體改革方案也要由經濟體制改革領導小組部署。

  桑豫峰認為,有一點可以肯定,三中全會是深化改革的動員大會,包括房地產制度改革在內,經濟領域的改革將全面有序推開,對此我們應該抱有信心。

  中信建投蘇雪晶則表達瞭不同的觀點:"房產稅爭論的焦點在於存量房空置問題,如果要全面征收,就必然需要人大立法,因此對房產稅的憂慮大可不必。"

  如果房產稅目的是打壓房價,可能對房地產行業會造成偏負面的影響;如果隻是完善稅收制度、完成地方稅收的一部分,那麼即使未來征收廣泛的房產稅,對房地產市場也不會造成不良影響。

  不過,蘇雪晶也認為,房產稅未來一定會征收,而且可能會取代土地出讓金等方式,但究竟多長時間我們無法判斷,"它甚至可能需要10年以上來完成。"



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-11-13/08493718763.shtml

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??曼谷,一名泰國食品小販,在向火車上的乘客售賣烤肉串。

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??英格蘭西北部的鄂茵斯德海灘,一戶年輕的傢庭在排隊購買冰激凌。

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??位於貝魯特港口北邊的黎巴嫩古老海岸城市巴達瓦,一名巴勒斯坦男子在難民營中販賣鮮榨橘子汁。

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??第比利斯(格魯吉亞首都),一名格魯吉亞小販在街頭市場販賣傳統新年晚餐需要的乳豬。

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??阿富汗赫爾曼德省穆薩卡拉,一群年幼的男孩在街頭吃冰激凌。

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??斯利那加,寒冷的夜晚,一名克什米爾路邊攤小販,在集市上準備著自己的風味小吃。

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??裡約熱內盧的一名花生小販,在巴西大選之後的第二天,他正打發著自己的閑暇。

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??孟買,一名印度小販,在其路邊攤位上準備向穆斯林們售賣醃土豆。以便讓他們在日落之後,以最快的速度開齋。(萊麥丹齋月期間,穆斯林從日出到日落禁食。)

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??印度,新德裡的奧卡拉·曼迪蔬菜批發市場,一名洋蔥販子正在照料他的顧客。

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??印度,加爾各答的一個批發市場裡,酸橙販子正在打盹兒。

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??越南,一名沿途叫賣的小販,正穿過胡志明市的一條街道。

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??古巴塞米多,一名自雇女士,在自傢門口擺起瞭售賣食物的小攤。

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2014年全國銷售商品房120649萬平 銷售額76292億

??一、房地產開發投資完成情況

??2014年,全國房地產開發投資95036億元,比上年名義增長10.5%(扣除價格因素實際增長9.9%),增速比1-11月份回落1.4個百分點,比2013年回落9.3個百分點。其中,住宅投資64352億元,增長9.2%,增速比1-11月份回落1.3個百分點。住宅投資占房地產開發投資的比重為67.7%。

??2014年,東部地區房地產開發投資52941億元,比上年增長10.4%,增速比1-11月份回落1.6個百分點;中部地區投資20662億元,增長8.5%,增速回落0.7個百分點;西部地區投資21433億元,增長12.8%,增速回落1.4個百分點。

??2014年,房地產開發企業房屋施工面積726482萬平方米,比上年增長9.2%,增速比1-11月份回落0.9個百分點。其中,住宅施工面積515096萬平方米,增長5.9%。房屋新開工面銀行房屋二胎貸慶豐銀行享優貸積179592萬平方米,下降10.7%,降幅擴大1.7個百分點。其中,住宅新開工面積124877萬平方米,下降14.4%。房屋竣工面積107459萬平方米,增長5.9%,增速回落2.2個百分點。其中,住宅竣工面積80868萬平方米,增長2.7%。

??2014年,房地產開發企業土地購置面積33383萬平方米,比上年下降14.0%,降幅比1-11月份收窄0.5個百分點;土地成交價款10020億元,增長1.0%,1-11月份為下降0.1%。

??二、商品房銷售和待售情況

??2014年,商品房銷售面積120649萬平方米,比上年下降7.6%,降幅比1-11月份收窄0.6個百分點,2013年為增長17.3%。其中,住宅銷售面積下降9.1%,辦公樓銷售面積下降13.4%,商業營業用房銷售面積增長7.2%。商品房銷售額76292億元,下降6.3%,降幅比1-11月份收窄1.5個百分點,2013年為增長26.3%。其中,住宅銷售額下降7.8%,辦公樓銷售額下降21.4%,商業營業用房銷售額增長7.6%。

??2014年,東部地區商品房銷售面積54756萬平方米,比上年下降13.7%,降幅比1-11月份收窄1.3個百分點;銷售額43607億元,下降11.6%,降幅收窄2.1個百分點。中部地區商品房銷售面積33824萬平方米,下降3.9%,降幅收窄0.4個百分點;銷售額16558億元,增長0.2%,1-11月份為下降0.9%。西部地區商品房銷售面積32068萬平方米,增長0.6%,增速回落0.6個百分點;銷售額16127億元,增長3.5%,增速回落0.6個百分點。

??2014年末,商品房待售面積62169萬平方米,比11月末增加2374萬平方米,比2013年末增加12874萬平方米。其中,住宅待售面積比11月末增加1352萬平方米,辦公樓待售面積增加202萬平方米,商業營業用房待售面積增加361萬平方米。

??三、房地產開發企業到位資金情況

??2014年,房地產開發企業到位資金121991億元,比上年下降0.1%,1-11月份為增長0.6%,2013年為增長26.5%。其中,國內貸款21243億元,增長8.0%;利用外資639億元,增長19.7%;自籌資金50420億元,增長6.3%;其他資金49690億元,下降8.8%。在其他資金中,定金及預收款30238億元,下降12.4%;個人按揭貸款13665億元,下降2.6%。

??四、房地產開發景氣指數

??2014年12月份,房二胎房貸是什麼意思貸款全省皆可處理地產開發景氣指數(簡稱“國房景氣指數”)為93.93,比上月回落0.37點。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-01-20/10395963132539916054022.shtml

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銀行二胎房貸條件上季華路有點堵 不妨走走魁奇、綠景路

  南都訊 記者張在歡 季華路升級改造後也引發大量話題,有網友稱感覺季華路實施微循環管理後,周邊一些道路較之前更擁堵瞭。昨日,禪城交警告訴南都記者,現在季華路車流量已到瞭14萬多輛,比原來車流量增加瞭一半,而進銀行2胎借貸入該路主要是通過汾江路和嶺南大道轉入,而與之平行的魁奇路和綠景路暢通無阻,希望東西走向車主也可繞道魁奇路和綠景路,減少季華路周邊擁堵。

  車流量:季華路增,綠景路和魁奇路降

  季華路升級改造後有網友稱,季華路實施微循環管理後確實順暢瞭,但周邊一些道路較之前更擁堵瞭,交警如何解決季華路"倍兒爽"和周邊道路緩慢的矛盾?禪城公安局長李劍雄分析稱,5月16日正式對季華路佛山大道、普瀾二路兩個交叉路口實行平交禁左,實現全程無紅綠燈通行。最明顯的就是東西向,季華路車流量大增,綠景路和魁奇路車流量下降;南北向佛山大道車流量下降,汾江路和嶺南大道車流量明顯增加,"所以車主感覺有些道路比以前堵瞭,這是正常的。"

  禪城交警有關負責人昨日告訴南都記者,季華路開通前,晚高峰在6:40到6:50之前,而現在提前到瞭6:30到6:40之前。"季華路開通後吸引瞭大量的車輛到季華路來,但綠景路和魁奇路的車少瞭。"該負責人說,現在季華路車流量已到瞭14萬多輛,比原來車流量增加瞭一半。而進入季華路的車主要是通過汾江路和嶺南大道兩條,這兩條路發生瞭比較大的變化,因此車流主要集中在汾江路和嶺南大道上。禪城交警建議車主可以走與季華路平行的魁奇路和綠景路,可以減少擁堵。不過交警監控觀察發現,即使這兩路段高峰期有點堵,但等兩三個紅燈都可以通過,而在平峰期一般一個紅燈就可以搞定,而這兩路段現在早高峰期比較順暢,也不存在擁堵的問題。

  縮短季華路實線距離

  據悉,目前季華路與周邊道路已經越來越暢順有序,交警繼續根據檢測的各項數據,優化交通燈配時、標志標線等各項交通措施,促使區內道路更加暢順有序。另外,針對市民反映強烈的季華路實線過長容易違章的問題,交警強化瞭對車輛通行情況的監控,聽取各方意見。6月13日晚,根據前期測試的實際情況,交警部門對該措施進行微調,縮短實線距離,把季華路汾江路隧道至普瀾二路路口(西往東方向)這一段改為虛線,增加車主們合理變線的距離。此外,為保障季華路暢順有序,禪城警方還會根據實際情況,進行不同的調整測試。如果市民對季華路確保暢順有自己獨到的想法,也不妨向交警提出。

  《《報名新浪樂居6月22日特惠夏日南海看房團



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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-06-18/09194223907.shtml

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全縣在建房屋全部停工復查

??新華社鄭州12月28日專電(記者李麗靜)28日來自河南省光山縣人民政府的消息,“12·19”塌樓事故原因查明,該工程存在嚴重的違法違規行為。根據住房和城鄉建設部的通報要求,目前該縣縣城內所有在建房屋工程已經全部停工,經主管部門復查合格後,方可復工。民間2胎借款利率缺錢急用哪裡借錢如有購房問題可咨詢400-606-6969轉211

??2014年12月19日,河南省光山縣幸福花園小區工程發生一起模板支架坍塌事故,共造成5人死亡、9人受傷。

??住建部26日通報指出,該工程存在嚴重的違法違規行為,建設單位違法發包,施工單位出借資質證書,實際施工承包方不具備施工能力、無技術方案、使用不合格鋼管扣件、現場管理混亂,監理單位形同虛設,主管部門履責嚴重不到位。

??根據住建部要求,河南省住房城鄉建設廳負責對此次事故的責任企業和個人進行查處,對構成犯罪的人員依法追究刑事責任。







新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-12-29/07505955117431126284290.shtml

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  水母網5月27日訊 (YMG記者凌雲鵬攝影報道)順行蓬萊開發區振興路向北至海,一座現代化廠區已拔地而起,這座臨港而建的工廠就是蓬萊大金海洋重工有限公司海洋工程重型裝備制造項目,主要從事海上風電大型基礎部件裝備、海洋油氣開采裝備等海洋重型裝備的制造安裝。"現在正在鋪設噴漆車間的廢水槽,等這個環節幹完,將外墻面板安裝 上,我們這個亞洲最大的噴漆車間就徹底竣工瞭。"蓬萊大金海洋重工有限公司副總經理孫憲浩告訴記者,之所以堪稱亞洲最大,因為噴漆車間占地足有一萬平米。

  記者看到,蓬萊大金海洋重工有限公司海洋工程重型裝備制造項目一期工程的噴漆車間和主廠房都基本竣工。"等到我們的大型設備進入廠房,就具備瞭生產 條件。7月1日是我們預定試生產的日子。"孫憲浩說,"主廠房主要是進行制管流程,包括卷板、制板、焊接、拼裝,然後到噴漆車間進行打磨、防銹、噴漆。我 們初期的產品主要是生產海上風電基礎部件三角架、三角樁、四角樁等,將來也會向海洋石油鉆井平臺方向發展。"

  蓬萊大金海洋重工有限公司海洋工程重型裝備制造項目,總投資17.1億元,總建築面積約10萬平方米。主要建設內容包括:萬噸級以上滑道4 條、主廠房、聯合廠房、大件運輸專用碼頭工程(4個5萬噸級泊位、1個2萬噸級泊位)、辦公樓、宿舍樓、空壓站等主體工程以及場區各種管網、道路、綠化等 配套工程。

  蓬萊大金的項目產品主要面向海洋裝備制造產業,是海洋工程裝備制造領域的高端產品,主導產品涵蓋海上風電大型基礎部件裝備制造、海洋油氣開 采裝備制造。海上風電大型基礎部件裝備,分為單樁結構、三角樁結構、四角樁結構、浮式結構基礎裝備及基礎轉換件產品;海洋油氣開采裝備,分為深水半潛式鉆 井平臺、深水半潛式生產平臺、自升式鉆井平臺及海洋工程生產模塊、生活模塊配套裝備。

  蓬萊大金海洋重工有限公司項目建成後,在海洋風電基礎裝備制造、海洋工程油氣開采裝備制造領域,將在國內率先實現專業化、規模化生產,並將 建設成為國內首傢海洋風電專業化制造與海洋風電總裝的一體化專業化工廠,引領海洋風電發展的制造模式。公司與掌握世界風力發電前沿技術的 GE、 VESTAS、GAMESA、SUZLON、Siemens等公司均有合作;與國內電站建設處於壟斷地位的華能集團、大唐集團、華電集團、國電集團和中國 風力發電投資集團五大電力集團以及代表國內先進風電機制造技術的金風科技、華銳風電等均建立瞭長期的戰略合作夥伴關系。"蓬萊大金項目建成達產後,年可加 工海工產品15萬噸,實現銷售收入24億元,利潤總額7億元,實現稅收2.5億元,可提供就業崗位2000餘個。"孫憲浩說,蓬萊大金也將著力打造成為江 北海洋重型裝備制造業基地。



新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-05-27/08482231566.shtml

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女子公交上暈倒乘務員施救 青島好人登央視

  早報訊行車路上一名女乘客突然暈倒在車內,公交宏達巴士公司301路線的兩名駕乘人員緊急駕車連續"闖"過三個車站,將女青年直接送到瞭醫院,而車上乘客無一人反對。乘務人員及車上乘客的善舉引起瞭中央電視臺的關註,並在前天下午播放瞭這段事跡。昨天,公交宏達巴士公司為兩名駕乘人員頒發瞭1000元見義勇為獎金。

 女青年暈倒乘務員施救

  "當時我正在疏導乘客,是乘客最先發現瞭暈倒的女青年。"昨天上午,公交宏達巴士公司301路線乘務員王瑞蓮向記者介紹瞭事發當天的經過。3月15日上午10時40分,王瑞蓮和駕駛員王衛東一道駕車從南沙路向輪渡停車場方向行駛,當公交車行駛到華陽路車站時,王衛東停下車,剛剛打開車門,就聽到車後方下車門處有乘客喊"有人暈倒瞭"。"暈倒的是一名20歲上下的女青年,身體摔倒在下車臺階上,頭懸在兩級臺階中間。"王瑞蓮一邊叫駕駛員王衛東,一邊快速移動到後門,此時一名女青年臉色發白昏倒在地。當時車廂內乘客較多,王瑞蓮趕忙提醒大傢打開車窗通風,並通過平時學到的急救常識對女青年簡單施救,仍不見女青年情況好轉後,立即拿起電話撥打"120"。

  公交車臨時充當救護車

  "當時的位置距離市立醫院西院區僅有3站路程,我們在征得瞭車上乘客的意見後,直接把車開到瞭醫院門口。"因為擔心道路擁堵,王衛東和乘務員王瑞蓮怕耽誤瞭女青年的最佳治療時機,提出中途不再停站,立馬得到瞭全車乘客的贊同。

  公交車很快便到達瞭醫院,車門打開後,幾名男乘客立馬上前,幫著王瑞蓮將女青年抬進急診室。"醫生檢查後,說是因為嚴重的低血糖才暈倒的,沒什麼大問題。"王瑞蓮說,把女青年安頓好以後,公交車拉載著其他乘客繼續正常運行,隨後他們瞭解到,經過檢查,女青年沒有大礙,經過簡單治療當天下午就離開瞭醫院。

  央視新聞贊青島好人

  "我們當時沒覺得這有什麼,後來中央電視臺突然要采訪我們,這才知道那名女乘客在網上說瞭這件事。"事情發生後,王瑞蓮和王衛東繼續自己的工作,被救助的女青年卻將自己的經歷發到瞭網絡上,表達謝意,而女青年的這段經歷隨即引起瞭中央電視臺的關2胎房貸試算任何問題免費諮詢註,前天下午,央視新聞頻道用1分多鐘的時間報道瞭事情的經過。主持人稱,王瑞蓮和王衛東的事跡雖然不大,卻體現瞭難得的正能量。

  昨天,公交宏達巴士公司黨委書記胡瑞民將1000元獎金送到瞭王瑞蓮和王衛東手中,胡瑞民表示,公共交通是社會服務窗口,駕乘人員除瞭要提供安全出行需求,還銀行二胎 台新銀行二胎房貸條件怎麼貸款比較會過件要為市民提供優質服務。今年,為鼓勵一線駕乘人員更好地為市民提供優質出行服務,公交集團新出臺瞭獎勵措施,對這種見義勇為的行為,給予1000元現金獎勵。王瑞蓮和王衛東兩人,是該公司首批受到獎勵的駕乘人員。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-03-20/07422653253.shtml
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住建部前7月全國開工建設保障性安居工程500萬套

  住房和城鄉建設部9日發佈消息稱,截至7月底,2013年全國城鎮保障性安居工程已開工500萬套,基本建成280萬套,分別達2胎貸款率利缺錢急用哪裡借錢到年度目標任務的79%和59%,完成投資6200億元。 據介紹,2013年,全國計劃新開工城鎮保障性安居工程630萬套,基本建成470萬套。

  除瞭加快落實年度建設任務外,住房城鄉建設部在部署2013年保障房建設管理工作時,還要求2013年底前,地級以上城市要明確外來務工人員申請住房保障的條件、程序和輪候規則。到"十二五"期末,力爭基本完成集中成片棚戶區改造。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-08-10/09212328886.shtml

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內容來房貸增貸2胎任何問題免費諮詢自sina新聞

信託車貸2月大連樓盤成交數據TOP20

??文/房價點評網大連

2015年2月份大連哪個樓盤賣的最好?小編用榜單數據來告訴您,下面三個表格分別是從成交套數、成交面積、成交金額三方面對2月份大連各項目銷售情況做的排行統計,是在您的意料之中嗎?

1、為保證此榜單數據公證、客觀性,本次統計數據均來自CRIC系統2、統計類型:商品住宅3、統計區域:中山區、西崗區、沙河口區、甘井子區、金州區、開發區、旅順口區4、統計時間:2015.2.1-2015.2.282月項目成交套數TOP20



2月項目成交面積TOP20





2月項目成交金額TOP20

分析師點評因2月份是傳統的春節假期,本月各項目銷量明顯比1月份前20強有所降低,成交套數排行第一的項目銷量降低近一半。另外有13個項目在1、2月份連續進入銷量的TOP20,銷量比較穩定。本月可以看到開發區的項目進入TOP20的有所增加,2月份有華潤海中國、青國青城、經開萬達、紅星海世界觀、中環城市廣場、乾豪新界,占到TOP20的30%,開發區的需求正在被釋放。

聲明:此篇原創 轉載或數據引用請註明出處!

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2015-03-10/11015980895041626102724.shtml

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內容來自sina新聞

學區房成交量近期持續走高

  8月第一周已經過去,從好旺角房屋統計的成交數據看,二手房市場交易量有所減少,比7月第四周有2.3個百分點的降幅,而成交均價環比增長1.2個百分點。

  從好旺角統計數據看,上周量跌價漲主要是受到房展會結束的影響,一方面,房交會上釋放瞭大量的客戶需求,成交量大幅的增長導致上周成交量環比有所減少,但如果跟7月第一周相比,成交量還是有5.5%的增長,而成交均價的上漲則主要是由於上周高端產品成交有所增加,結構的變化導致成交均價也有所上漲。

  上周二手房整體成交有所下降,但從市內四區成交量看,中山、西崗兩區的成交量有不同幅度的減少,而沙河口區和甘井子區的成交量卻都保持堅挺,成交量比貸款額度試算上一周期分別有1.2%和1.6%的增幅。

  進入7月,大連市二手房市場中的學區房交易再次開始活躍。從好旺角統計數據顯示,8月第一周學區房占二手房成交量12%,成交價格也有0.7%的增幅。從成交房源的類型看,熱點學區房成交熱點集中在中小戶型或者小公寓產品,這一現象也和學區房需求的特點有直接的關系。而從地域上看,由於市內四區都有各自的優質學區,因此四個行政區成交量也都比較平均。

  近期學區房成交活躍主要是因為每年的7~9月都是老生畢業、新生入學的時間,很多學區2胎房貸 2胎房貸刊登房房主在暑假期間開始出售自己手中的學區房,這一現象導致市場在售的學區房源有所增加。而從需求看,市場上一直存在很多求購學區房的客戶,供應量增加,需求旺盛自然也就推高瞭學區房的成交量。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-08-08/08162325784.shtml
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